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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint? Dieses im Jahr 2017 errichtete Architektenhaus bietet genau das – die perfekte Alternative zum Neubau. Das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, natürliche Wohnatmosphäre. Natürliche Materialien, insbesondere Holz, sorgen für ein angenehmes Raumklima und schaffen eine Umgebung, in der man sich unmitbar zuhause fühlt. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und zahlreichen Extras macht diese Immobilie zu einem Objekt, das weit über den Standard hinausgeht. Highlights auf einen Blick ✓ Neuwertiger Zustand, Baujahr 2017 ✓ Individuell geplantes Architektenhaus ✓ Hochwertige Holzständerbauweise ✓ Energieeffizienzklasse A ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ PV-Anlage (9,9 kWp) mit Batteriespeicher (13 kWh) ✓ Wasse

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Dieses Objekt richtet sich an klassische Investoren, die den langfristigen Wert und die solide Substanz einer Immobilie zu schätzen wissen. Social-Media-geprägten Cashflow-Touristen ohne ein solides Eigenkapitalfundament bitten wir ausdrücklich, von Anfragen abzusehen. Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen werden ausschliesslich nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart. Kennzahlen: 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen (mit Ausbaureserve im Dachgeschoss) Wirtschaftliche Kennzahlen Kaufpreis: 900.000,-€, (nur 150.000,-€/Wohnung) Vergleichsimmobilien liegen bei 240.000€/Wohnung Slplätze: 7 Slplätze à 15.000,- € im Hof sind mit zu erwerben. Quadratmeterpreis (Gebäude): 2.142 € / m² (Basis:420 m² aktuelle Wohnfläche von 6 Wohnungen) Mieteinnahmen (IST 6 Wohnungen): 55.000,- € p.a. Mieteinnahmen (Pro

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Genau hier wartet ein saniertes, massiv gebautes Einfamilienhaus in guter Lage auf neue Besitzer. Das vermutlich im Jahr 1929 erslte Wohnhaus wurde als klassisches Siedlungshäuschen mit Keller gebaut. Technisch steht das Anwesen gut da, denn es wurde 2001 um- und angebaut. Dabei wurde die Wohnfläche durch einen schicken Erker mit Dachterrasse erweitert, daneben kam eine weitere überdachte Terrasse im Garten dazu. Alles voll unterkellert, sodass es auch an Stauraum keinesfalls mangelt. Weiterhin wurden seinerzeit die Fenster getauscht, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Elektrik instand gesetzt und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Dachdämmung wurde im Zuge dessen durch eine Steinwolle-Sparrendämmung ertüchtigt. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich hier nun ca. 130 qm Wohnfläche. Hierbei wurde das ausgebaute Dachgeschoss nicht berücksichtigt, das jedoch als Zimmer über eine Treppe nutzbar ist. Haustechnik und Waschküche finden im Keller ihren Platz, in dem zur Zeit auße

Ein im Jahr 2004 erbautes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise mit Holzständerkonstruktion und einer Wohnfläche von 124,22 m². Es verfügt über eine Doppelgarage und folgende Räume: Eingangsbereich, Duschbad/WC, Technikraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Allerdings sind einige wichtige Mängel und Unsicherheiten festgeslt worden, wie Undichtigkeiten an den Fenstern, leichte Verfärbungen aufgrund vermuteter Kältebrücken, Risse im Putz an Wand- und Deckenanschlüssen sowie Hinweise auf Setzungen oder Bodenabsenkungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 363.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen S

Endlich Platz für Alle! Kinder haben in diesem Komforthaus ebenso ihren Raum wie ein oder zwei Büros oder Gästezimmer. Der Blick ist wunderschön - eine Garage und ein Slplatz sind da - und eine herrliche Aussichts-Terrasse! Im angegebenen Preis sind neben dem Preis für das Haus und das Grundstück die Baunebenkosten, die Garage, der Slplatz, die Hangbefestigung und die schöne Terrasse bereits enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In erhabener Wohnlage von Waldshut befindet sich dieses im Jahr 1960 erslte Wohnhaus. Solide und massiv gebaut, stets in Schuss gehalten, zeigt es sich heute sehr gepflegt und wartet auf neue Eigentümer. Die Wohnlage ist äußerst attraktiv und familienfreundlich. Das Wohnhaus befindet sich eher am Ortsrand, ziemlich am Ende einer Sackgasse. Hier können Ihre Kids auch mal auf der Straße Federball spielen. Und nicht unerwähnt bleiben darf natürlich der traumhafte Ausblick über den Rhein hinweg! Das Objekt wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Durch die damals geschickte Grundrissplanung wäre es jedoch mit wenigen Eingriffen möglich, drei komplett selbständige Wohnungen, also ein Dreifamilienhaus herzuslen. Momentan noch voll vermietet, zum Verkauf hin jedoch freiwerdend, stehen für dieses Wohnhaus also alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten im Raum. Zur derzeitigen Aufteilung: EG und DG: 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Balkon, Gäste-WC,

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Albbruck, Ortsteil Kiesenbach. Das 2004 errichtete, eingeschossige Wohnhaus bietet 124,22 m² Wohnfläche, vier Zimmer und steht auf einem 933 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Eine Garage mit sechs Slplätzen und ein Nebengebäude ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt ist bewohnt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 254.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ankommen, begeistern lassen und einziehen - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Dieses, im Jahre 1976 freistehende und umfangreich renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Komfort im Alltag, denn die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr durchdachte Aufteilung lassen keine Wünsche übrig! Sie gelangen nahezu stufenlos von außen oder durch die Garage direkt in die beiden räumlich getrennten Wohnbereiche. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 219 qm und Nutzfläche von ca. 263 qm verteilen sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 7 1/2 Zimmer. Eine ELW im EG mit knapp 50 qm bietet Ihnen den Vorteil, sich im Haus einen separaten Arbeitsbereich einzurichten oder auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein Esszimmer, das direkt in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC - perfekt auch für die ältere Generation! Ergänzt wird diese Ebene durch ein

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das mindestens so individuell ist wie Sie. dann könnte es sein, dass Sie hier auf die Zielgerade einbiegen. Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte. * Baujahr 2020 * KfW 55-Gebäude * ca. 311 qm Wohnfläche * ca. 465 qm Grundstücksanteil * fünf Zimmer, erweiterbar * vier Bäder * zwei Garagen * Teichanlage (als Pool nutzbar) * zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon * Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung * luxuriöse Einbauküche * Alpenblick * nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz) * Smart-Home-System vorbereitet Nun zur Wandelbarkeit dieses Hauses: Wir sehen ein multifunktionales Zuhause. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie teilen die Stockwerke auf zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorslbar. Viel m

Wir verkaufen im schönen Aichen ein feines, schlichtes Wohnhaus mit allem was das Landleben so schön macht. Wir finden die Lage äußerst attraktiv und familienfreundlich. Es befindet sich in der Ortsmitte, in einer Sackgasse gelegen, welche nur für Anlieger zu erreichen ist. Hier können Ihre Kids auch mal auf der Straße Federball spielen, das liegt übrigens auch an der soliden, entspannten Nachbarschaft. Zum Haus selbst: Dieses wurde 1965 solide und massiv als Gaststätte gebaut und 1989 saniert und zu einem Wohnhaus für eine Familie umgewandelt. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich etwa 138 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert mit zwei Garagen im Haus. Das dazu gehörende Grundstück weist ca. 649 qm auf und bietet hinter dem Haus eine schöne Rasenfläche, die übrigens auch schon als Gemüsegarten genutzt wurde. Im Laufe der Jahre wurde am Haus immer wieder was gemacht. Die letzten Investitionen galten z.B. dem Tausch des Dachfensters im Büro oder dem Tausch des Heizungsbren

Zum Verkauf steht ein ca. 423 m² großes Grundstück in Waldshut inklusive der darauf befindlichen Garagenanlage mit angrenzender kleiner Lagerfläche. Die Garagenanlage bietet insgesamt vier Slplätze, die derzeit vollständig vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 350 € monatlich. Damit generiert das Grundstück bereits heute laufende Einnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Gerade die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders interessant: - Für Eigennutzer liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. - Für Kapitalanleger/Entwickler wurden bereits konkrete Planungen zur Erweiterung der bestehenden Garagennutzung vorgenommen und mit der zuständigen Behörde abgestimmt. - Denkbar wäre auch eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Großgarage etc. - Auch unabhängig von einer Bebauung lassen sich die freien Grundstücksflächen vielse

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 88,4 m² Wohnfläche. Das Baujahr des Gebäudes ist 1953. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit zwei Slplätzen. Das Objekt umfasst Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Zur Ausstattung zählen Terrasse, Garten, Waschküche und ein Nebengebäude. Das Grundstück ist 499 m² groß. Die Wohnung befindet sich in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 158.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufendem Ertrag, Stabilität und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden sowie einer Halle mit insgesamt 1.894 m² vermietbarer Fläche auf einem 2.323 m² großen Grundstück. Bequemes Parken direkt vor/am Haus auf derzeit 28 Parkplätzen (erweiterbar). Die Immobilie ist hoch flexibel bezüglich zukünftigen Nutzungskonzepten: Durch die Kombination von Verkaufs-, Büro-, Dienstleistung-, Lager- und Produktionsflächen sowie die flexible Raumaufteilung

Zwei Gewerbeeinheiten Nr. 5 und 6 im Erdgeschoss verbunden durch eine Korbbogenöffnung (mit Aufzug), insgesamt 84,4 m² Nutzfläche, inklusive Lager- und Kellerräume, Baujahr 1986. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Nr. 5 umfasst Verkaufsraum, Nebenraum und WC-Anlage auf 41,7 m² (Verkehrswert: 79.000 EUR). Nr. 6 besteht aus Vorraum, Verkaufsraum, Nebenraum und Teeküche auf 42,7 m² (Verkehrswert: 80.000 EUR). Dies bildet eine wirtschaftliche Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die für Wärme sorgt. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Boiler bereitgeslt. Der Grundriss der Immobilie ist zweckmäßig gestaltet und flexibel nutzbar. Der Zustand der Ausstattung und Dekoration wurde als zeitgemäß und durchschnittlich bezeichnet. Im Kellergeschoss sind die Nebenräume trotz einer reduzierten Raumhöhe von ca. 2,25 m attraktiv und gut nutzbar. Bitte kontaktieren Sie