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Zwei Wohnungen, ein Zuhause voller Möglichkeiten – Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dortmund-Asseln Viel Platz für die Familie, Raum für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden: Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Stadtteil Asseln eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Das 1956 errichtete und 1975 durch einen Anbau erweiterte Haus bietet rund 174 m² Wohnfläche auf einem 566 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Besonders attraktiv: Beide Wohnungen stehen bereits leer und können ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Damit haben die neuen Eigentümer die Freiheit, ihre Wohnideen von Anfang an selbst zu verwirklichen. Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Bezug zum Garten Die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 100 m² ein großzügiges Raumangebot mit vielfäl

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweiser Unterkellerung und insgesamt 335,82 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anbauten, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage, und wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, eine Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit insgesamt 179,67 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, zwei Bäder, einen weiteren Hauswirtschaftsraum, eine Galerie, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, alles auf insgesamt 156,15 m² verteilt. Die Heizung dürfte mit hoher Wahrscheinlichkeit über eine Gas-Zentralheizung erfolgen. Das Grundstück war nicht zugänglich und nicht einsehbar während des Ortstermins. Der Bauantrag weist laut Gutachten ein Außenschwimmbecken und eine Überdachung bzw. einen Pavillon aus Glaskonstruktion auf, die auch auf dem Luftbild erkennba

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1966 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Altersvorsorge und flexibles Wohnen auf einem Grundstück: Dieses Immobilienpaket vereint nachhaltigen Mietertrag mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst zwei separat nutzbare Wohngebäude, die Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern attraktive Perspektiven bieten. Das Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bildet mit rund 408 m² Wohnfläche die verlässliche Ertragsbasis des Ensembles. Die Immobilie ist langfristig und voll vermietet und erwirtschaftet eine noch ausbaufähige Jahresnettomiete von ca. 27.600 EUR. Die Mietaufslung ist im Exposé zu finden. Die Wohnungen sind ca. 62 - 71 m² groß und sind mit 3 Zimmern und Balkonen gut geschnitten. Durch fortlaufende Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr

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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 343 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Planung des Hauses ist flexibel und berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse, sodass Sie ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis genießen können. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. So entsteht ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst und Ihnen in jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl vermitt

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 286.46 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1953 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Am Rande der Dortmunder Gartenstadt wartet ein außergewöhnliches Zuhause darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 vereint eine absolut ruhige, nachbarschaftliche Idylle mit einer hervorragenden, zentralen Anbindung. Mit rund 230 m² Wohnfläche, die sich klug auf drei Einheiten verteilen, eröffnet Ihnen diese Immobilie eine Flexibilität, die heute selten zu finden ist. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenhaus suchen, als Familie viel Platz brauchen oder einen Teil vermieten möchten, um Ihre Finanzierung auf solide Füße zu slen – hier lässt sich jeder Lebensentwurf realisieren. Das Erdgeschoss wird schnell zum Mitpunkt Ihres Alltags werden. Neben einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in

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Schnuckeliges Reihenhaus in bester Lage von Dortmund Aplerbeck Grenze zu Berghofen. Ruhige Seitenstraße dennoch zentral. Gute Aufteilung und gepflegte Immobilie. Wunderschöner Garten und den ganzen Tag Sonne.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 347.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie dieses großzügige Zuhause in Dortmund-Lichtendorf, das Ihrer Familie auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem fast 900 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum bietet. Das etwa 1959 erbaute und stetig sinnvoll erweiterte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für den perfekten Familienalltag. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Das 1983 angebaute Esszimmer samt der Küche laden zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der fließende Übergang nach draußen schafft einen echten Mehrwert für Ihre Lebensqualität: Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer gelangen Sie direkt in den oberen Teil des Gartens. Hier können Sie in Zukunft die große überdachte Terrasse und den modern angelegten Teich genießen. ​Als echtes Platzwunder

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