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# Penthouse mit 130 m² Wohnfläche und 42 m² Außenfläche – Vogesenblick inklusive *279.000 € Kaufpreis + optional 15.000 € Tiefgaragenslplatz | provisionsfrei* *Enthält KI generierte Bilder* Ein Penthouse, das vor allem draußen außergewöhnlich viel bietet Dieses großzügige und helle 4,5-Zimmer-Penthouse im 7. und obersten Stockwerk bietet rund *130 m² Wohnfläche* und insgesamt *42 m² private Außenflächen*. Das Besondere: Die Wohnung verfügt über eine 28 m² große Südterrasse und einen 14 m² großen, vollständig überdachten Westbalkon. Damit stehen Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Vom Westbalkon reicht der Blick über Kuppenheim bis zu den Vogesen. Der windgeschützte Balkon ist mit einem offenen Kamin und Heizstrahler ausgestattet und lässt sich dadurch auch in der &Uum

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Kerndaten: Wohnfläche insgesamt ca.: 252,41 m² auf 3 Etagen Grundstück ca.: 679 m² Insgesamt: 8 Zimmer, 3 Badezimmer und 1 Gästetoilette Im Detail: Hauptwohnung (mittlere Etage, Zugang: „Hafnerweg“): Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Zi 1 Bad und 1 Gästetoilette. Hauseinfahrt mit Platz für zwei PKW plus Garage mit Platz für einen weiteren PKW. Das Obergeschoss: 3 Zi und 1 Bad (Anschlüsse für eine Küche vorh.). Und Balkon zur Rheinebene. Im Gartenbereich: ein Geräte- / Gartenschuppen Einliegerwohnung (Untergeschoss): 2 Zi, Küche und Bad (mit separatem Eingang, Zugang: „Waldgasse“) Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis liegt vor Endenergie¬bedarf: 302,5 kWh/(m²*a) Lage: Ruhige, stadt- und naturnahe Lage, in 76532 Baden-Baden, Balg. Unweit der Stadtklinik.

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