3.212 häuser kaufen in Burgenlandstraße, Duisburg

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen. Werden Sie Teil dieses attraktiven Immobilienangebots und sichern Sie sich eine langfristige und profitbringende Investition!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 8 Wohneinheiten (1. bis 4. OG) sowie 1 oder 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.000 bis 114.000 jährlich - neue Fenster - Dach- und Fassadendämmung (WDVS) - bereits drei Wohnungen vermietet - Bäder komplett neu - Heizungs- un

Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmithaus mit Keller, einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern und Baujahr um 1950. Das Äußere der Immobilie wirkte insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch konnte aufgrund fehlender Innenbesichtigung die genaue Raumaufteilung und der Ausbau des Dachgeschosses nicht ermitt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 206.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 144.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erw

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich Die Beheizung erfolgt über Geothermie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausslungsdatum: 07.06.2022 Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1975 Energieträger: Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 188,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort Duisburg-Wedau erwerben

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die sich ideal für all diejenigen eignet, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnerlebnis sind. Eine Zulassung für Sportmedizin liegt vor.Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggeslt und bietet auf einer Gesamtfläche von 150 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die großzügigen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente. Die Villa verfügt über eine hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist selbstverständlich mit modernen Armaturen ausgestattet und

Dieses gut instandgehaltene und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Duisburg-Duissern. Auf einem nach Norden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 447 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 474 m² sowie 96 m² Nutzfläche. Das Haus ist vollständig vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 96,1 m²: Hausflur, Diele, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Bad, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer, Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 2. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer (Dreichfachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 11.2024), Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 3. Obergeschoss ca. 96,75 m²: Hausflur WE vorne ca. 41,2 m²: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad WE hinten ca. 55,55 m²: Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohn- u

Dieses gut instandgehaltene und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Duisburg-Duissern. Auf einem nach Norden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 447 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 474 m² sowie 96 m² Nutzfläche. Das Haus ist vollständig vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 96,1 m²: Hausflur, Diele, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Bad, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer, Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 2. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer (Dreichfachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 11.2024), Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 3. Obergeschoss ca. 96,75 m²: Hausflur WE vorne ca. 41,2 m²: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad WE hinten ca. 55,55 m²: Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohn- u

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Zwei Immobilien ! Provisionsfrei für Käufer ! Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn. Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Eine Zulassung für med. Praxis liegt vor. Ursprünglich wurde das Hauptgebäude als Praxis für Sportmedizin errichtet. Das nebenstehende Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde laufend modernisiert. ( Keine Teilungserklärung ) Die heutige 1- bis 2-geschossige, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2000 fertiggeslt und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe sowie einem offenen Dachstuhl, wodurch ein luftiges und einladendes Raumgefühl entsteht

Dieses gut instandgehaltene und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Duisburg-Duissern. Auf einem nach Norden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 447 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 474 m² sowie 96 m² Nutzfläche. Das Haus ist vollständig vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 96,1 m²: Hausflur, Diele, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Bad, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer, Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 2. Obergeschoss ca. 99,85 m²: Hausflur, Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer (Dreichfachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 11.2024), Abslkammer, Bad, Flur 2, Schlafzimmer, Bad 2, Küche, Balkon, Büro 3. Obergeschoss ca. 96,75 m²: Hausflur WE vorne ca. 41,2 m²: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad WE hinten ca. 55,55 m²: Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohn- u

Attraktives 3-Familienhaus in Duisburg-Obermeiderich. Gesamt ca. 244 m² Wohnfläche verteilt auf drei eigenständige Einheiten (EG, OG, DG) mit großem Garten, Garage und Carport. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Objektbeschreibung: Gepflegtes 3-Familienhaus (Bj. 1962) in zentraler Lage von Duisburg-Obermeiderich. Gesamtwohnfläche ca. 244 m², aufgeteilt in drei eigenständige Einheiten. Viel Gestaltungsspielraum: Eigennutzung mit Mehrgenerationen-Konzept oder Großfamilienhaushalt. Privatverkauf: Keine Maklerprovision; Kontakt zunächst über das Portal. Aufteilung/Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 102 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten; zusätzlich Souterrain-Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer). Obergeschoss ca. 81 m²: 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche. Dachgeschoss ca. 60 m²: 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische (2019

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: H Energieverbrauchkennwert: 435,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.05.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Teilvermietetes Anlageobjekt mit historischem Altbaucharme Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem historischen Charakter, guter Vermietbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial. In zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 als attraktives Investment für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Gebäude überzeugt vor allem durch seine typischen Altbaumerkmale, wie hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 221 m², mit insgesamt sieben Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 80 m², verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Einheiten sprechen Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen ein breites Mietklien

Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Zustand – provisionsfrei von privat zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1996) auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Einfamilienhaussiedlung in einer Sackgasse. Objektdaten: Baujahr: 1996 Erbpacht:(Stadt Duisburg) 99 Jahre (Restlaufzeit: ca. 70 Jahre) Jährliche Erbpacht: 1.068 € Monatliches Hausgeld: 283 € (inkl. Heizung und Rücklage) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: vorhanden Verkauf: provisionsfrei direkt vom Eigentümer Küche: inklusive Wohnzimmer: inklusive(außer TV) Slplatz: vorhanden Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer Großes Hauptbadezimmer im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer(inkl. Wohnzimmermöbe)l außer Fernsehen Küche (inkl. Einbauküche) Ausstattung & Modernisierungen: Badezimmer 2018 / 2020 renoviert Bodenbelag im Wohnbereich 2020 erneuert Kunststofffenster (Schüco), mehrfachverg

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Wir dürfen vorslen - Ihr neues Investment! Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Bestlage von Duisburg-Duissern. Das Haus massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 ist vollunterkellert und gliedert sich in insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind smart geschnitten und perfekt zu vermieten. Die Erdgeschosswohnung mit 85m² hat direkten Zugang zur Garage. Die anderen Wohneinheiten sind um die 50-55m² groß - drei davon sind mit Balkon ausgestattet. Das Haus ist vollvermietet - die Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 35.000,00 Euro/Jahr. Die Mieterstruktur ist von Studenten und Berufstätigen geprägt. Das Mehrfamilienhaus wird selbst verwaltet und ist im gepflegten Zustand. Die Modernisierungen aus den letzten Jahren sind festgehalten. Die Heizung ist wartungsfreundlich und entspricht der Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C gilt das Haus als energetisch

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus sechs nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern in Duisburg-Wanheimerort mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 2.085 m². Das Ensemble umfasst Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren. Zwei der Häuser wurden im Jahr 1959 errichtet, während die übrigen Gebäude aus der Zeit zwischen 1913 und 1914 stammen. Die Liegenschaften sind vollständig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 14.593,18 €, was einer jährlichen Ist-Miete von rund 175.118 € entspricht.Die sechs Gebäude verfügen jeweils über mehrere Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 31 m² und 126 m² und decken damit ein breites Nachfragesegment ab. Die Häuser sind vollständig vermietet und weisen ein ruhiges sowie gewachsenes Mieterklienauf. Wohnungen und Bäder wurden bei Mieterwechseln teilweise renoviert bzw. saniert. In diesem Zuge wurden einzelne Wohnungen im Rahmen von Neuvermietungen zudem mit neuen Einbauküchen ausgestattet.Die Gebäude befi

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.10.2027 Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zins- und Renditeobjekt im begehrten Stadtteil Wanheimerort. Dieses historische Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1928 errichtet wurde, vereint zeitlosen Charme mit einer attraktiven Investmentmöglichkeit. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Häusern und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 559 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 975 m² bietet es ein enormes Potenzial zur Vermietung. Aktuell steht eine Wohnung frei, die individuell genutzt oder direkt vermietet werden kann. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen aus dem Jahr 2002. Dazu zählen neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine neue Dacheindeckung sowie erneuerte Gauben. Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet. Außerdem wurden die Elektro- sowie die Wass

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlung, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Haus steht auf einem 191 m' großen Kaufgrundstück und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit Stromanschluss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - eine helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt direkt nach draußen. Das Reihenmithaus befindet sich in einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 in Kamp-Lintfort mit 78m² Wohnfläche auf einem 215m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über Wohn- und Schlafräume, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,eine Küche, ein Bad sowie einen Keller. Der kleine Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte und verfliesste Terasse.Diese verfügt über eine Fläche von ca. 12 m².Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert- dabei wurden das Dach und die Außenfassade erneuert.Die Strom-,Wasser- und Heizungsleitung wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert. Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort, in der „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Zechengelände entfernt, auf dem die Landesgartenschau stattfand. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie kurze Wege zu Einkaufsm

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Zimmer und liebevoll gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Nutzfläche ca. 132 m²) auf einem Grundstück von rund 160 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die integrierte Verbindung von Garage und Keller einen besonderen Alltagskomfort: Einkäufe oder Gepäck können bequem und wettergeschützt direkt ins Haus gebracht werden – ganz ohne nass zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Rückbau in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Objekt besteht aus 8 Eigentumswohnungen, alle in unserem Familienbesitz. Es gibt 6 Wohnungen je 60m² groß mit Balkon in Südlage und 2 Penthauswohnungen je 45 m² groß. Alle Wohnungen haben 2 Zimmer KDB. Alle Wohnungen sind vermietet. Es ist ein Aufzug vorhanden. Es besteht eine zentrale Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung einschließt. Das Objekt ist sehr geplegt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in guter Lage des beliebten Ortsteils Recklinghausen Hillerheide. Die attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 80m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise und teilunterkellert auf einem ca. 730m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Flur. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachboden. Das Dach könnte nach Genehmigung durch das Bauamt mit Dachgauben ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich der beheizbare Waschkeller und ein Vorratsraum. Beheizt wird das schöne Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, bei welch

Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen, parkähnlichen Grundstück und hoher Privatsphäre. Mit Dachterrasse, Schwimmteich, massiv gebautem Gartenhaus sowie rund 200.000 € Investitionen bietet die Immobilie ein seltenes Gesamtpaket in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Genehmigung als Zweifamilienhaus eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten (ca. 4 m) ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte. Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und weiterentwickelt. Insgesamt wurden rund 200

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, teilrenovierte Doppelhaushälfte mit einem Wohnraum von 124 qm. Sie befindet sich auf einem 506 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Flur und WC. Kernstück der Immobilie ist das große helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Essbereich, von dem aus man in die helle Küche mit direktem Ausgang zur uneinsehbaren, windgeschützten Westterrasse gelangt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit modernen Einbauschränken sowie einer Badewanne, Dusche und Wachbecken ausgestattet. Es lässt sich über ein Fenster zur Gartenseite hin belüften. Neben der Terrasse befindet sich eine Waschküche mit einer weiteren Dusche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Der Flur mit Zugang zur separaten Toilette ist geräu

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzim