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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1947, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, abbruchreif, Brandschaden im Dachgeschoss, unbewohnba

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend) Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür. Um nur einige Möglichkeiten zu nennen: Wasserburg Gleuel: Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mitalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park. Bürgerhaus Gleuel: Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Otto-Maigler-See: Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport Festhalle Gleuel: Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen. Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien. Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien. Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen. Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1974/75) bietet mit über 288 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus ca. 230 m² Wohnfläche, integrierter Garage, modernisiertem Bestand und geschütztem, uneinsehbarem Garten schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, Dachkuppel und Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro sowie einen abgetrennten Kinderbereich mit zwei Zimmern und Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch Diele und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich nutzbare Wohnräume (Schlaf- und Gästezimmer) sowie weitere Flächen wie Fitnessraum, Hauswirtschafts-, Heiz- und Technikräume. Alle Räume im Untergeschoss sind beheizt und verfügen über eine gute Raumhöhe. Die Immobilie wurde seit 2013 fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unter

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 321 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 1995 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zudem bietet sich weiteres Ertragspo

Diese komplett renovierte Doppelhaushälfte in Pulheim-Brauweiler ist ein ideales Zuhause für Familien. Auf drei Etagen verteilen sich rund 127 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten, der mit einem Glasdach inklusive Sonnenschutz überdacht ist – ein geschützter Außenbereich, der bei nahezu jedem Wetter nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Aier, das sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 62 m² Nutzfläche). Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Abslräume sowie ein Whirlpool. Ein eigener Slplatz auf dem Grundstück und eine Garage (ca. 13 m²) runden das Angebot ab. Dachgeschoss - Aier 13,11m2 Obergeschoss - Eltern 18,62m2 - Kind 1 = 12,57

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, Baujahr 1965. Raumaufteilung: Keller: Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse. Die Heizung wird wahrscheinlich über eine Erdgas-beheizte Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Anhand äußerer Anzeichen scheint das Wohnhaus in einem vernachlässigten Zustand zu sein, was den baulichen Unterhalt und die Pflege betrifft. Dazu gehören teilweise Risse und Beschädigungen an der Fassade sowie Beschädigungen an der Dacheindeckung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 481.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Stadt Pulheim. Das 1970 erbaute freistehende Haus besteht aus 6 Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 838 m² Die jeweils zwei Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß haben eine Wohnfläche von 61 m² und verfügen über drei Zimmer, eine große Diele, Badezimmer und Küche sowie Balkon bzw. Garten. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß bieten zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abslraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Abslraum im Keller. Das Haus verfügt über 6 Slplätze, davon 2 Garagen. Zwei Wohnungen darunter auch die Erdgeschoßwohnung mit Garten - werden bei Übergabe geräumt und können zu interessanten Mieten neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Steigerungsfähige Jahresnettomiete liegt bei rund 40.000 Euro

Dieser großzügige freistehende Bungalow besitzt einen außergewöhnlichen Charme durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Modern und großzügig präsentiert sich dieser extravagante Bungalow. Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage von Pulheim und Sie erreichen in nur fünf Gehminuten das Naturschutzgebiet. Wälder, Seen, Reitstall und der Surf-& Segelclub erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen mit großem, liebevoll gestalteten, mediterranen Garten. Die räumliche Struktur des Hauses bietet die Möglichkeit Ihr Familien- und Arbeitsleben optimal zu kombinieren. 1972 wurde die Immobilie auf einem ca. 852m² großen Erbbaurechts-Grundstück errichtet. Die zu entrichtende Pacht auf das Grundstück beträgt zurzeit ca. 1.100€ im Jahr(mtl. ca.92€). Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 206

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 134m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 11.000,00 € (PV-Anlage), Bauschäden und Baumängel vorhanden

Abbruchreifes Einfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit Einliegerwohnung. Das Haus besteht aus ein und zwei Stockwerken, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt es über eine integrierte Garage, einen überdachten Balkon und einen Garten. Es wurde im Jahr 1947 erbaut und 1963 umgebaut und erweitert. Das Gebäude umfasst auch eine zusätzliche Bauparzelle und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, einen Abslraum, eine Waschküche und eine Werkstatt. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Diele, einem Flur, einem Bad, einer Küche und zwei Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Bäder, zwei Küchen, vier Zimmer und zwei Balkone. Es gibt außerdem ein separates WC und drei weitere Räume. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnt und wird durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2004 und

Zweistöckiges Einfamilienreihenmithaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 86,68 m² sowie Terrasse, Garten und Reihengarage (14,76 m²). Baujahr des Hauses ist 1968, die Garage wurde 1975 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer und ein Balkon zu finden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio und ein weiteres Badezimmer. Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung; optimale Sonneneinstrahlung und Beleuchtung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.650,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas

Charmantes Reihenmithaus in ruhiger Wohnsiedlung Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1991 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der fließende Übergang in den Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ursprünglich waren hier zwei separate Kinderzimmer geplant, die zu e

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Pulheim. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR679000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Stadt Pulheim. Das 1970 erbaute freistehende Haus besteht aus 6 Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 838 m² Die jeweils zwei Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß haben eine Wohnfläche von 61 m² und verfügen über drei Zimmer, eine große Diele, Badezimmer und Küche sowie Balkon bzw. Garten. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß bieten zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abslraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Abslraum im Keller. Das Haus verfügt über 6 Slplätze, davon 2 Garagen. Zwei Wohnungen darunter auch die Erdgeschoßwohnung mit Garten - werden bei Übergabe geräumt und können zu interessanten Mieten neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Steigerungsfähige Jahresnettomiete liegt bei rund 40.000 Euro

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl. Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil verfügt somit über nahezu Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden lassen keine Wünsche offen. Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche. Zusätzlich steht Ihnen ein sehr großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Ein Büroraum sowie ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie eine klassische und familienfreundliche Aufteilung vor: Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Komfortdusche sorgen für e

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frechen-Bachem präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial – oder als zukünftiges Zuhause für eine große Familie beziehungsweise mehrere Generationen unter einem Dach. Auf einem 246 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit flexibler Perspektive zur späteren Eigennutzung. Aufteilung & Wohnkonzept: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Mieter mit Wunsch nach Freiraum im Grünen. Die zweite Einheit verteilt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entsteht ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl mit mehreren Zimmern auf zwei Ebe

Haus - 5 - 155.0: Pulheim - kaufen

Dieses solide Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pulheim-Stommeln auf ca. 238 m² Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Stommeln überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an Köln sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmitbarer Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und Dachgeschoss und bietet ca. 111 m² großzügige Wohnfläche mit gut geschnittenen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und/ode

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

haus - 6 - 80: Frechen - kaufen

In angenehm ruhiger Lage und dennoch im Zentrum von Frechen befindet sich dieses gepflegte Reihenmithaus in einer privaten Anliegerstraße. Die KVB-Linie 7 ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie (Baujahr 2008) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten in Südwestausrichtung, eine gepflegte Ausstattung und mit einer Energieeffizienzklasse A – ideal für Familien oder Paare, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Auf ca. 131 m² Wohnfläche über drei Ebenen stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die halboffene Küche über. Große Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Die angrenzende Terr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 30.01.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und in den vergangenen 10 Jahren umfassend kernsaniert und größtenteils neu aufgebaut, präsentiert sich die Immobilie heute nahezu im Neubauzustand - eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.722 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Hürth, unmitbar vor den Toren Kölns. Das Haupthaus bietet auf rund 448 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein hochwertig ausgebautes Gartenhaus mit ca. 64 m² Wohnfläche, welches sich ideal als Gästehaus, Büro oder separater Rückzugsort eignet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität deut

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haus - 12 - 291: Pulheim - kaufen