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Privatverkauf, kein Makler: eine kaum reproduzierbare Konslation — Wohnhaus, eigene Wiese direkt gegenüber und eigener Wald in Sichtweite, drei zusammenhängende Parzellen mit rund 1,4 Hektar Eigenland in einer Hand. Freistehendes Massivhaus (Bj. 1969) in geschützter Hunsrück-Einzellage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen — vom Ort aus nicht einsehbar, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern, keine direkten Nachbarn. DAS HAUS — 1.167 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (~360 m² Gesamtfläche inkl. ~230 m² Nutzfläche), 6 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC (1 als Reserve), voll unterkellert mit 2 Garagen. Erdgeschoss: offene Wohneinheit aus Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminofen, vom Essplatz auf den Südbalkon. Elternschlafzimmer und Gästezimmer/Büro 2022 renoviert (Stromleitungen teilweise erneuert, elektrische Rollläden n

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56291 Norath Freistehend. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 56291 Norath. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie eine Terrasse. Das Grundstück umfasst ca. 400 m². Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 37 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im gesamten Haus bestehen nur wenige Dachschrägen, wodurch die Wohnfläche sehr gut nutzbar ist. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei Slplätze. Die Lage überze

Zweifamilienhaus von privat zu verkaufen (ohne Provision) Objektbeschreibung: Ein modernes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012 in massiver Bauweise, das durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und solide Energieeffizienz überzeugt. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identischen Wohneinheiten mit jeweils 92 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen, Selbstnutzerr mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet, dank vieler großer Fenster genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Von Terrasse, Balkon und Fenstern aus eröffnet sich eine herrliche Aussicht in die umliegende Natur, die Ruhe und Erholung garantiert. Die obere Wohnung bietet zudem direkten Zugang zum Garten über eine Treppe vom Balkon, sodass man die Außenbereiche flexibel und bequem nutzen kann. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Fuß

Das Objekt liegt in Ransel, einem zu 65391 Lorch gehörigen idyllischen Dorf zwischen Lorch im Rheingau und Nastätten im Taunus. Unverbaubare, pure Feldrandlage, deshalb dauerhaft reine Natur und Ruhe. Garantierte Weitsicht über Felder, Wiesen, Wälder. Paradies für Hundehaltung und Tierfreunde. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Außenfassade des Hauses ist mit robusten und langlebigen Faserzementplatten verkleidet. Aufgrund des Baujahres 1973 ist davon auszugehen, dass es sich hierbei um die bis 1993 im gesamten Bauwesen üblichen und zeitstypischen Materialien handelt, die auch Asbestanteile enthalten können. Dies sei aber nur der Transparenz wegen erwähnt. Es besteht jedoch im aktuellen Zustand keinerlei Sanierungs- oder Handlungsbedarf. Noch ein zusätzlicher Pluspunkt für die Energieeffizienz: Eine darunterliegende Aluminium-Dämmschicht sorgt bereits für eine gute Isolierung des Gebäudes.

1907 wurde ein Teil dieses wunderschönen Hauses gebaut, 1996 erfolgte die Erweiterung und Sanierung. Das großzügig gebaute, bereits leer stehende Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus, das räumlich in zwei Wohneinheiten getrennt ist. Heizung, Wasser und Strom sind nicht getrennt. Das Haus ist ideal dazu geeignet, mit zwei Generation zusammen unter einem Dach zu leben. Auch das Vermieten einer Wohneinheit als Ferienwohnung wäre ebenfalls gut möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 83 qm (nach Wohnflächenberechnung abzüglich Bad, Flur und Abslraum), die obere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat ca. 127 qm (ebenfalls ohne Bad, Flur und Abslraum ). Der Trockenraum/Speicher im Dachgeschoss beträgt ca. 40 qm und kann noch als Wohnraum ausgebaut werden. Der Garten ist so groß, dass dieser als Bauplatz genutzt werden kann. Er ist bereits erschlossen.

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