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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2001, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 166m², Nutzfläche: 16m², mit Remise in Holzbauweise

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 167 Quadratmetern. Es verfügt über eine Remise, bestehend aus einem Carport, Schuppen, Abslraum und Brennholzlager, mit einer Nutzfläche von 56 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer und Terrasse, mit einer Fläche von insgesamt 96 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie eine Sauna, und zwei Kinderzimmer, mit einer Fläche von 71 Quadratmetern. Im Spitzboden gibt es einen Vorraum und einen Abslraum, mit einer Fläche von 14 Quadratmetern. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung im Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad/WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminansch

Zweifamilienhaus, BJ 1998. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abslraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abslraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 63 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem sind jeweils 2 Fahrradabslräume und 2 Kfz-Einslplätze vorhanden. Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 350 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Garten mit Hecken und Bepflanzung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2001, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 166m², Nutzfläche: 16m², mit Remise in Holzbauweise

Im ruhigen Stallbrüggerfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Filsum, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem Grundstück, auf dem Kinder noch richtig toben können. Die Halle, die Platz für 3-4 Autos bietet und über eine Hebebühne (Twin Busch) aus 2016 verfügt, lässt das Herz von Handwerkern und Fahrzeug-Enthusiasten höher schlagen. Das Haus, das ursprünglich aus 1949 stammt, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert: Heizung, Dämmung und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Einige Arbeiten, wie die Fertigslung der beiden Bäder, Elektro- und Malerarbeiten in der Halle wie auch die Gartengestaltung stehen noch aus. Eine genaue Liste der vergangenen Sanierungen lassen wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen. Wenn vorab Fragen haben, melden Sie sich einfach efonisch oder per Mail bei uns

Interessante Kapitalanlage! Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in zentraler Wohnlage von Hollen, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude, welches zu einen Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss drei Kellerräume. b) Erdgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Abslräume und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,34 m². c) Dachgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abslraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,56 m². d) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abslfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 154,90 m². Im Jahre 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Badezimmer wurden zwischenzeitlich überwiegend modernisiert. Weiter steht ein Doppel-Carport zur Verfügung sowie je Wohneinheit ein eigener Geräteraum.

Im ruhigen Stallbrüggerfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Filsum, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem Grundstück, auf dem Kinder noch richtig toben können. Die Halle, die Platz für 3-4 Autos bietet und über eine Hebebühne (Twin Busch) aus 2016 verfügt, lässt das Herz von Handwerkern und Fahrzeug-Enthusiasten höher schlagen. Das Haus, das ursprünglich aus 1949 stammt, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert: Heizung, Dämmung und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Einige Arbeiten, wie die Fertigslung der beiden Bäder, Elektro- und Malerarbeiten in der Halle wie auch die Gartengestaltung stehen noch aus. Eine genaue Liste der vergangenen Sanierungen lassen wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen. Wenn vorab Fragen haben, melden Sie sich einfach efonisch oder per Mail bei uns

Endlich raus aufs Land – und das ganz ohne den Aufwand eines großen Resthofes! Dieses charmante Anwesen vereint das Beste aus zwei Welten: die Freiheit und Weite des Landlebens mit der Bequemlichkeit einer modernen, vollständig sanierten Immobilie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.914 qm erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Häuschen mit einem kleinen Stall – ob für Ihre Tiere, als Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob Selbstversorger, Tierhalter oder jemand, der ein idyllisches Feriendomizil sucht – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen! Das Haus selbst wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der neue offene Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer komplett neu gestaltet, ein neues Gäste-WC eingebaut sowie teilweise neue Fenster, neue Böden u

Ehemaliges Siedlerhaus, bestehend aus vier Wohnungen (Wohnungseigentum Nr. 1), das auf eine Etage verteilt ist und über keinen Keller verfügt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Gesamtwohnfläche beträgt 240 Quadratmeter. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1873 erbaut, zwischen 1992 und 1995 wurde es erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie weitere Räumlichkeiten wie eine Wohnküche, eine Schlafnische und ein Duschbad. Zusätzlich sind eine Küche, ein weiteres Bad/WC und ein Zimmer vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993). Es fehlt eine Genehmigung für die Umnutzung der Garage in Wohnraum, ebenso könnte die Anzahl der vier Wohnungen möglicherweise nicht genehmigt sein. Es war nicht möglich, eine Wohnung von innen zu besichtigen. Die Grundstücksgröße beträgt insg

Interessante Kapitalanlage! Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in zentraler Wohnlage von Hollen, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude, welches zu einen Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss drei Kellerräume. b) Erdgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Abslräume und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,34 m². c) Dachgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abslraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,56 m². d) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abslfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 154,90 m². Im Jahre 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Badezimmer wurden zwischenzeitlich überwiegend modernisiert. Weiter steht ein Doppel-Carport zur Verfügung sowie je Wohneinheit ein eigener Geräteraum.

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1870, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 240m², Garage vorhanden, ehemaliges Siedlerhaus, Anbauten ca. 1992 bis 1995; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück

Dieses Objekt überzeugt durch die schöne Kanallage, das großzügige Grundstück und den guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Dacheindeckung nebst neuer Dämmung stammt z.B. aus dem Jahr 2006, die Gas-Brennwert-Heizung aus 2020. Insbesondere das Erdgeschoss präsentiert sich in heller und moderner Ausführung, auch das Bad und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Die zeitlose Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer verbleiben im Objekt. Raumangebot: EG: Wohn-und Esszimmer, Büro/Gäste, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, HWR, Bad, Gäste-WC DG: zwei Schlafzimmer, WC-Vorbereitung, Abslraum Durch das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist in diesem Objekt auch ebenerdiges Wohnen möglich. Bei einer Nutzung des Büros als weiteren Schlafraum stehen auf beiden Etagen sogar insgesamt vier Räume für die Bewohner und/oder Gäste bereit. Im Aussenbereich stehen ein Doppelcarport, ein uriges Nebengebäude zur individuellen Nutzung und eine gemütlich

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet ca. 157 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 3.000 m² – ideal für alle, die Platz und Ruhe schätzen. Im Erdgeschoss geht es funktional los: Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und liegt direkt am Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster angenehm hell und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen freien Blick in den weitläufigen Garten mit Abslschuppen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ein praktischer Pluspunkt, insbesondere wenn barrierefreies Wohnen gewünscht ist. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt e

Dieses im Jahr 1945 erbaute Einfamilienhaus wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Auch die Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer (aktuell Kinderzimmer), ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Abslräume, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe zur Verfügung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Bad. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch in Kürze frei. Zum Objekt gehören zudem eine massive

Großes repräsentatives Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil bzw. norddeutschen Kapitänshausstil zu verkaufen. Baujahr 2020. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche (56 m²) inkl. Einbauküche, einen großen Eingangsflur, Gästebad mit Dusche sowie einen weiteren Raum (20 m²) der aktuell als Büro genutzt wird. Das Haus kann des Weiteren über den Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum (inkl. RFID Kartenzugang) betreten werden. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad (14 m²) mit begehbarer Dusche, 2 Kinderzimmer (15m² und 20 m²) ein Abslraum (ca. 7²) sowie das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Ankleideraum (ca.15m²). Zusätzlich besitzt das Haupthaus einen sehr großen Dachboden der bislang nicht ausgebaut ist (aber komplett gedämmt ist). Das Kapitänshaus verfügt darüber hinaus über eine im gleichen Stil erbautes massives Nebengebäude von 93 m² Grundfläche. Im EG des Nebenhauses befinden sich Parkplätze für zwei große PKW und genügend Platz für weitere Zweir

Willkommen im „Lüttje Holthuus“ – Wo Ihr Business bereits läuft, bevor Sie den Schlüssel umdrehen. Für Eigennutzer: Das Ferienhaus kann auch als dauerhafter Wohnsitz angemeldet werden. Sie träumen vom eigenen Ferienhaus, haben aber keine Lust auf jahrelangen Aufbau und Technik-Stress? Dann ist das „Lüttje Holthuus“ in Apen genau die Chance, auf die Sie gewartet haben. Hier kaufen Sie kein Projekt, sondern ein perfekt eingespieltes, digitalisiertes Erfolgskonzept. Zahlen, die für sich sprechen: Dieses moderne Blockbohlenhaus (Baujahr 2021) ist bei Gästen heiß begehrt. Mit einer Auslastung von rund 230 Tagen im Jahr und einer hervorragenden Bewertung (Ø 9/10 auf Booking.com) erzielen Sie einen attraktiven Überschuss von ca. 14.129 € pro Jahr. Das bedeutet für Sie: Die Immobilie trägt sich nicht nur von selbst, sondern liefert vom ersten Tag an einen positiven Cashflow. Smarte Technik – Maximale Freiheit für Sie: Das „Lüttje Holthuus“ ist für die Zukunft gebaut. Dank modernster Smart-Home

Ihr Zuhause, das mitwächst – Zweifamilienhaus Baujahr 1994 Manche Häuser passen sich nicht dem Leben an – dieses schon. Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet genau die Flexibilität, die junge Paare und Familien am Anfang ihres gemeinsamen Weges brauchen: Sie ziehen zunächst in die freie Wohnung im Dachgeschoss – hell, gemütlich, mit eigenem Charme unter dem Dach – während die Wohnung im Erdgeschoss vermietet bleibt und die monatliche Mietzahlung einen spürbaren Teil der Finanzierung mitträgt. So starten Sie mit überschaubarer Belastung ins Eigenheim. Und wenn die Familie wächst, wächst das Zuhause mit: Sobald der Platz oben zu eng wird, steht Ihnen die gesamte, deutlich größere Wohnfläche beider Etagen offen – ganz ohne Umzug, ohne Maklersuche, ohne neuen Kaufvertrag. Aus zwei Wohnungen wird dann ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt rund 140 m² Wohnfläche, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt. Die Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Garten mit ei

Das Verkaufsobjekt befindet sich in grüner Stadtlage, ein Traum für kleine und große Familien, mit viel Platz zum Entfalten. 200m2 Wohnfläche bieten Platz und Freiraum für große und kleine Familien. Keine Wünsche lassen eine Fußbodenheizung, der große Garten und die Terrasse mit Südwestausrichtung offen. Über die 72m2 große Doppelgarage gelangen Sie zuerst in den Hauswirtschaftraum und weiter ins Foyer der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich neben der modern ausgestatteten Küche (Miele Einbaugeräte), sowie ein kleines Bad und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss steht ein großes Büro mit anliegendem Archiv, eine Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Bad mit Sauna zur Verfügung. An kalten Winterabenden versprechen die Sauna und ein großer finnischer Specksteinofen Gemütlichkeit und Wärme. Das 855 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Ruhe, Platz und Entspannung an 7 Tagen in der Woche. Die Sonne können Sie auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bis

Dieses großzügige Anwesen im Ammerland verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf besondere Weise. • provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • 8.127 m² Grundstück • rund 600 m² Nutz- und Hallenfläche • Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich (Mischgebiet) • ehemaliger Poolbereich mit über 100 m² und separatem Eingang • großes Haupthaus mit über 290 m² • mehrere Hallen, Remisen und Nebengebäude mit separatem Eingang • ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort • großzügige Hofflächen und Slmöglichkeiten Das Landhaus bietet rund 310 m² Wohnfläche sowie etwa 600 m² Nutzfläche in mehreren Hallen, Remisen und Nebengebäuden. Dadurch entsteht außergewöhnlich viel Raum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Objekt liegt im Mischgebiet von Westerstede, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Nutzung möglich ist. Die Stadt Westerstede ist für ihre praxisnahe und unkomplizierte Handhabung von Bau- und Nutzungsanträgen bekannt –

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in moderner Holzrahmenbauweise – energieeffizient, nachhaltig und komplett bezugsfertig vom regional verwurzelten Bauunternehmer aus dem Friesland. Das Objekt entsteht im neuen Baugebiet Halsbeker Mitte. Hier realisieren wir ein durchgängig nachhaltiges Quartier in höchstem KfW40-QNG-Standard, bestehend aus 6 Doppelhäusern (12 Doppelhaushälften), einem Dreifamilienhaus, einem Sechsfamilienhaus sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Alle Gebäude werden in derselben hochwertigen Bauweise und mit einheitlich abgestimmtem Erscheinungsbild errichtet. Sie übernehmen ein fertiges Zuhause ohne Baustress, ohne Schnittslenprobleme und ohne versteckte Zusatzkosten. Das Komplettpaket umfasst sämtliche Erdarbeiten, die Bodenplatte, den Hausbau, die hochwertige Innenausstattung sowie die fertiggeslten Außenanlagen. Sie ziehen ein – wir kümmern uns um alles davor. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Neubauquartier Halsbeker Mitte – einheitlich hoher Qualitäts- und E

Schönes Einfamilienhaus nähe Leer in Jemgum. Das Haus hat insgesamt 128 qm Wohnraum, eine Ausbaureserve besteht auf dem Spitzboden mit 28 qm. Also insgesamt 156 qm Nutzungsraum. Im Untergeschoss gibt es den Flur im friesischen Stil mit zwei Eingangstüren, sowie die Küche, den HWR, ein Gäste-WC mit Dusche, die Stube mit Kamin und ein separates Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer. Das separate Zimmer kann auch erweitert werden hin zur Stube als Esszimmer, in der Wand ist ein Träger vorhanden - man könnte daher die Stube auch nach eigenem Gusto vergrößern. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und zuletzt gewartet im Juni 2026. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne und zwei weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung. Genial ist der Spitzboden, der mit einfachen Mitn ausgebaut werden kann und somit nochmals 28 qm mehr Platz ergibt. Eine Raumspartreppe ist vorhanden. Weiterhin besteht ein Carport und Terrassenüberdachung. Daneb

Moin! Wer schon länger von einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor träumt (und vielleicht ein bisschen Nordsee / Dollart im Herzen hat), sollte jetzt kurz weiterlesen: Im idyllischen Fischerort Ditzum wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Besitzer – provisionsfrei und ganz entspannt von privat. Das Haus stammt aus dem Jahr 1984, wurde aber über die Jahre liebevoll gehegt, gepflegt und sinnvoll modernisiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 726 m² Grundstück ist genug Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luft zum Leben. Ein echtes Highlight: das 2023 barrierefrei modernisierte Badezimmer – und für die entspannteren Momente die überdachte Sitzecke im Garten. Feierabendbier, Kaffee oder einfach mal nichts tun klappt hier ganz hervorragend. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte (2021) und viel Platz drumherum gibt’s obendrauf. Im Obergeschoss warten zwei große Kinderzimmer – und wer noch Ideen hat: für diese Zimmer gibt es noch Umbaupotent

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine ruhige und zentrale Lage in Bad Zwischenahn. Auf einem ca. 659m2 großen Grundstück bietet das Haus 180m2 Wohnfläche und ca. 60m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Sanitärbereich mit eingelassener Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus indischem Granit sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terasse und der Garage. Das Erdgeschoss ist barrierefrei mit extra breiten Türen angelegt, sodass es problemlos seniorengerecht bewohnt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem bietet eine Abseite großzügige Lagermöglichkeiten. Das freundliche Einfamilienhaus befindet sich in z

Familienglück in Edewecht – Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe & Photovoltaik Ihr neues Zuhause im Grünen – Einziehen und wohlfühlen In attraktiver Wohnlage von Edewecht entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,38 m² auf Grundstücken zwischen 315 m² und 359 m² bieten die Häuser viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die durchdachten Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur miteinander verbindet. Die wichtigsten Eckdaten: - Kaufpreis: 470.000 € - Optionales Carport: 20.000 € - Wohnfläche: 149,38 m² - Grundstück: ca. 315–359 m² - Baujahr/Fertigslung: 2026 - Massive Bauweise - Eigene Terrasse und Garten Das Haus bietet viel Platz für das Familienleben: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Arbeitszimmer/Homeoffice - Gäste-WC - Garde

BeschreibungDieses Objekt von 1954 bietet 2 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet, ohne Mieterwechsel und Mietausfall.Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.480,00 EUR (f. 2 Wohneinheiten) wird hier erzielt.Aufteilung:Wohnung IEG: Flur, Bad m. Dusche, Abslraum, Küche m. EBK, WZ, SZOG: 3 Zimmer, FlurWohnung IIKüche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, AbslraumEs gibt im hinteren Bereich des Hauses noch ein kleines Appartemtent: 1 kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer, Flur, Bad mit Dusche, WCJede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein eigenes Stromnetz.Ende 2024 wurde die neue Heizungsanlage für die vordere Wohnung in Betrieb genommen und im Frühjahr 2025 wurde die neue Heizungsanlage für die hintere ebenfalls in Betrieb genommen. Zum