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Objektnummer: H-1112 - Schwarzenbach/S.: TOP-Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Einheit mit ca. 45 m². Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die „Kellerräume“. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 27.240 €. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von deutlich über 10

Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Auf ca. 126 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 441 qm erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und bereits teilweise erfolgten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt wurden: Das Dach wurde 2009 erneuert, ebenso die Fassade modernisiert und gestrichen. Auch die Fenster wurden in diesem Zuge durch dreifach isolierverglaste Elemente ersetzt. Eine solide Basis ist also bereits geschaffen. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Atmosphäre mit schönen, massiven Holztüren und einem hellen, warmen Wohngefühl. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist aus der ehemaligen Küche entstanden

Diese beeindruckende Altbauvilla aus dem Jahr 1914 vereint historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Auf rund 235 qm Wohnfläche und einem ca. 1.506 qm großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme vergangener Zeiten. Hohe Räume, eine wunderschöne Holztreppe und zahlreiche originale Details verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dach wurde bereits erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorslungen umzusetzen. Wer den Charme historischer Immobilien schätzt und Freude daran hat, ein H

Haus mit Geschichte, ehemals Gaststätte und zuletzt genutzt als Ferienhaus, massive Bauart aus dem 1900 Jahrhundert. Die Wohnung in der ersten Etage ist komplett saniert und sofort bewohnbar, im Erdgeschoss ein Appartement zum Ausbau auch der großzügige Dachboden ist dafür geeignet. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Selbstnutzer wie auch als Anleger, diese schöne Stadt Wallenfels im Landkreis von Kronach bietet alles an Kultur und Natur und der Preis. für eine Wohnung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896, erweitert in den 1970er Jahren, vereint historischen Charakter mit solider Substanz. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Gebäude ist teil unterkellert. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konslation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an. Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten. Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen St

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Konradsreuth bietet viele Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die beiden Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen praktischen Abslraum. Während die Wohnung im Obergeschoss neuwertig und modern ausgestattet ist, befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, aber älteren Zustand, ideal um eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 1.400 qm Fläche. Liebevoll angelegte Hecken, Obstbäume und Zierpflanzen schaffen ein angenehmes, naturnahes Ambiente, perfekt für Gartenfreunde und Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Im Obergeschoss ist der Kaminanschluss bereits vorbereitet, der Ei

Dieses Haus bietet idealen Platz für eine kleine Familie und hat im Anbau von 1969 großes Erweiterungspotenzial. Der Garten liegt absolut ruhig am Ende der Stichstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Gepflegt und bezugsfertig kann das Objekt mit geringem Aufwand direkt nach Kauf bezogen werden. Die Heizung besteht aus Gas und Öl Ofen Heizung, bei Bedarf lässt sich mit Unterstützung eines Energieberaters eine kostengünstigere, zukunftsorientierte Lösung finden. Zusätzlich gehören eine Garage und ein großzügiger Garten zum TOP Preis - eine attraktive Kombination für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Platz und Potential legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de