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Haus
·
Zum Kauf
780.000 €
1.423 €/m²
Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Todtmoos
Ebigen
· 548 m² · 20 Zimmer · Haus
Ebigen · 548 m² · 20 Zimmer · Haus
BeschreibungDieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 präsentiert sich als vielseitiges Investment in zentraler Lage von Todtmoos. Das Gebäude wurde 1969 erweitert und saniert, 1984 nochmals erweitert und teilsaniert. Es steht auf einem rund 818 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet das Objekt ca. 548 qm Wohnfläche sowie ca. 355 qm Gewerbefläche. Sieben Wohneinheiten gehören zum Haus, von denen sechs langfristig und zuverlässig vermietet sind, während die siebte Einheit derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Mieterstruktur ist stabil, Mietausfälle sind in der Vergangenheit nicht aufgetreten.Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden früher als Lebensmitund Feinkostgeschäft genutzt und dienen heute als Lagerflächen und Aier. Dank der flexiblen Grundstruktur eignen sie sich für unterschiedlichste Nutzungsmodelle, und die bestehenden Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das erste Obergeschoss und erstes und zweites Dachgeschoss und
BeschreibungDieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 präsentiert sich als vielseitiges Investment in zentraler Lage von Todtmoos. Das Gebäude wurde 1969 erweitert und saniert, 1984 nochmals erweitert und teilsaniert. Es steht auf einem rund 818 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet das Objekt ca. 548 qm Wohnfläche sowie ca. 355 qm Gewerbefläche. Sieben Wohneinheiten gehören zum Haus, von denen sechs langfristig und zuverlässig vermietet sind, während die siebte Einheit derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Mieterstruktur ist stabil, Mietausfälle sind in der Vergangenheit nicht aufgetreten.Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden früher als Lebensmitund Feinkostgeschäft genutzt und dienen heute als Lagerflächen und Aier. Dank der flexiblen Grundstruktur eignen sie sich für unterschiedlichste Nutzungsmodelle, und die bestehenden Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das erste Obergeschoss und erstes und zweites Dachgeschoss und
780.000 €