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Haus
·
Zum Kauf
495.000 €
49 €/m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberkrämer
Eichstädt
· 9.999 m² · 1 Badezimmer · Haus
· Garten
Eichstädt · 9.999 m² · 1 Badezimmer · Haus · Garten
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 67,99 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.11.2035 Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde von 1999 bis 2000 professionell kernsaniert. Sämtliche Mauerwerke wurden renoviert oder erneuert. Das Dachwerk wurde komplett neu aufgebaut. Alle Türen und Fenster sowie technischen Anlagen sind modernisiert worden. Der jüngste Hausanstrich erfolgte im September 2025. Jede Wohnung bietet eine ansprechende, ca. 85 m2 große Wohnfläche. Beachtenswert sind vor allem die ästhetischen Bäder. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die zwei oberen Wohnungen erhielten einen Balkonanbau. Jede Wohnung wird von einer Gasetagenheizung mit eigenem Zähler versorgt. Eine Mieterhöhung auf 29.808,- EUR Jahresnettokaltmiete (17,7-fach, 5,6 %) erscheint zum 01.11.2026 möglich. Auf dem Grundstück sind u.a. ein hübscher Garten und Pkw-Slplätze angelegt, für die keine Mieten gezahlt
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 67,99 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.11.2035 Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde von 1999 bis 2000 professionell kernsaniert. Sämtliche Mauerwerke wurden renoviert oder erneuert. Das Dachwerk wurde komplett neu aufgebaut. Alle Türen und Fenster sowie technischen Anlagen sind modernisiert worden. Der jüngste Hausanstrich erfolgte im September 2025. Jede Wohnung bietet eine ansprechende, ca. 85 m2 große Wohnfläche. Beachtenswert sind vor allem die ästhetischen Bäder. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die zwei oberen Wohnungen erhielten einen Balkonanbau. Jede Wohnung wird von einer Gasetagenheizung mit eigenem Zähler versorgt. Eine Mieterhöhung auf 29.808,- EUR Jahresnettokaltmiete (17,7-fach, 5,6 %) erscheint zum 01.11.2026 möglich. Auf dem Grundstück sind u.a. ein hübscher Garten und Pkw-Slplätze angelegt, für die keine Mieten gezahlt
495.000 €