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Haus
·
Zum Kauf
1.390.000 €
1.980 €/m²
Starke Kapitalanlage mit Ausbau und Wertsteigerungspotenzial
Elsenz
· 702 m² · 32 Zimmer · 10 Badezimmer · Haus
· Balkon
Elsenz · 702 m² · 32 Zimmer · 10 Badezimmer · Haus · Balkon
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 762 m² großen Grundstück mit insgesamt 10 Einheiten. Das Objekt wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein späterer Einzelverkauf der Wohnungen anbieten. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Etagen und bestehen überwiegend aus 3-Zimmer-Einheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss befinden sich aktuell im Rohbau und bieten Entwicklungspotenzial: Durch die Umnutzung der ehemaligen Gastronomiefläche können drei zusätzliche Wohneinheiten mit ca. 215 m² Wohnfläche entstehen. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter neue Böden, frisch gestrichene Wände sowie erneuerte Zimmertüren und Wohnungseingangstüren. Zudem wurden die Balkone saniert und das Flachdach erneuert. Weitere Modernisierungen zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das gesamte Gebäude steht derzeit leer, sodass eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 762 m² großen Grundstück mit insgesamt 10 Einheiten. Das Objekt wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein späterer Einzelverkauf der Wohnungen anbieten. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Etagen und bestehen überwiegend aus 3-Zimmer-Einheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss befinden sich aktuell im Rohbau und bieten Entwicklungspotenzial: Durch die Umnutzung der ehemaligen Gastronomiefläche können drei zusätzliche Wohneinheiten mit ca. 215 m² Wohnfläche entstehen. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter neue Böden, frisch gestrichene Wände sowie erneuerte Zimmertüren und Wohnungseingangstüren. Zudem wurden die Balkone saniert und das Flachdach erneuert. Weitere Modernisierungen zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das gesamte Gebäude steht derzeit leer, sodass eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingung
1.390.000 €