543 häuser kaufen in Emershofen

haus - 5 - 171: Weißenhorn - kaufen

haus - 5 - 130: Vöhringen - kaufen

<!CDATADieses ebenerdige 515 m² große Baugrundstück in Weißenhorn/Oberreichenbach liegt direkt am Waldrand ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten: die A7 ist schnell angebunden. Ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Neu-Ulm liegt vor; genehmigungsfähig ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage. Erschlossen, lediglich Abwasser ist noch herzuslen. In der Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhäuser. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - genehmigungsfähig: zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage - Baurecht: positiver Bauvorbescheid vom Landratsamt Neu-Ulm liegt vor - ebenerdiges, großes Grundstück mit 515 m² - direkt am Waldrand - ideal für Familien und Paare die eine ruhige Wohnlage schätzen - schnelle Anbindung an A7 - im Ortsteil Oberreichenbach - Nachbarschaft: auf den beiden Nachbar-Grundstücken entsteht ein Doppelhaus - erschlosse

<!CDATADieses voll erschlossene Wohngrundstück in Weißenhorn vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Auf 1.249 m² ebener Fläche eröffnen sich viele Möglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die ein Zuhause mit Zukunft schaffen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank schneller Anbindung an A7 und B28 sind auch Pendler bestens angebunden. Ein Fern-/Nahwärmeanschluss der Stadtwerke Weißenhorn steht bereit. Bebauung bis zu 3 Obergeschosse möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage, dennoch Ruhig - Einkaufen, Ärzte und Schulen und Freibad Fußläufig erreichbar - ebenerdiges Großes Grundstück mit 1249 m² - schnelle Anbindung an A7 und B 28 - Fernwärme / Nahwärme Anschluss durch die Stadtwerke Weißenhorn bereitgeslt - Bebauung bis zu 3 Obergeschosse möglich - das Grundstück ist voll erschlossen - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns

haus - 5 - 154: Vöhringen-Illerberg - kaufen

Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch nur wenige Gehminuten von der Weißenhorner Innenstadt entfernt. Die gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, schönem Garten und zusätzlichem Baugrundstück macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf zukünftiges Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf vier Zimmer und zwei modernisierte Badezimmer verteilen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie die Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Auch Fenster, Böden, Wände, Türen und Decken wurden modernisiert und eine neue Gasheizung eingebaut, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven. Durch einen entspr

haus - 5 - 113: Bellenberg - kaufen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Illertissen-Au überzeugt mit ca. 234 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger. Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz sowie großzügige Raumverhältnisse aus. Helle und freundlich gestaltete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden bereits modernisiert und verbinden den bestehenden Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. In Kombination mit dem großzügigen Platzangebot im Haus entsteht eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzep

haus - 6 - 150: Weißenhorn - kaufen

Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt. In einer idyllischen Sackgasse – fernab von Verkehr, Lärm und Alltagshektik – erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Privatsphäre und stilvolle Eleganz in vollendeter Form vereint. Ein Rückzugsort, der wie geschaffen ist für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Kettenhaus vermitt durch die inligente Verbindung lediglich über die Garage das Wohngefühl eines freistehenden Hauses – und nutzt dabei das großzügige Grundstück von ca. 380 m² auf besonders harmonische Weise. Hier genießen Sie wohltuenden Momente unter freiem Himmel. Die sonnige Südwest-Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses: ein Ort für entspannte Nachmittage, lebendige Familienzeit und stimmungsvolle Sommerabende. Innen eröffnet sich Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, geprägt von Licht, Großzügigkeit und moderner Wohnästhetik. Das Untergeschoss mit Lichthof erweitert die Mögli

Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt. In einer idyllischen Sackgasse – fernab von Verkehr, Lärm und Alltagshektik – erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Privatsphäre und stilvolle Eleganz in vollendeter Form vereint. Ein Rückzugsort, der wie geschaffen ist für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Kettenhaus vermitt durch die inligente Verbindung lediglich über die Garage das Wohngefühl eines freistehenden Hauses – und nutzt dabei das großzügige Grundstück von ca. 380 m² auf besonders harmonische Weise. Hier genießen Sie wohltuenden Momente unter freiem Himmel. Die sonnige Südwest-Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses: ein Ort für entspannte Nachmittage, lebendige Familienzeit und stimmungsvolle Sommerabende. Innen eröffnet sich Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, geprägt von Licht, Großzügigkeit und moderner Wohnästhetik. Das Untergeschoss mit Lichthof erweitert die Mögli

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein weitläufiges Grundstück mit 812 m². Mit einer Wohnfläche von 176,24 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere funktionale Räume zur Verfügung. Neben drei klassischen Kellerräumen umfasst diese Ebene einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten – besonders praktisch im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen separaten Öltankkeller. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmitpunkt des Hauses. Ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Angrenzend befindet

Diese attraktive und renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Senden-Wullenstetten und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzlicher Balkon sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² – ideal als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Eine eigene Garage in der Hofeinfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0731 / 96 8 96-43

Ein Haus mit einem soooo großen Grundstück ist eine Seltenheit und ist der Traum all derer, die viel Platz suchen und brauchen. Über 1.720 qm Grundstück - was sich alles damit anslen lässt. Aber auch im Haus gibt es viel Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 211 qm und verteilt sich auf 3 Etagen. Dank der leichten Hanglange gibt es nämlich auch im Untergeschoss Räume, die über normale Fenster und direkten Zugang in den großen Garten verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine helles Esszimmer (1979 angebaut) mit Terrassenzugang, eine große Wohnküche sowie ein Bad, separates WC und zwei weitere Räume. Im Dachgeschoss warten zwei Zimmer, ein Abslraum und ein 1997 ersltes Badezimmer auf Sie. Hier oben gibt es auch noch eine Dachterrasse mit weitem, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Der Großteil der Fenster wurde 2008 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung Baujahr 1994. Sicherlich gibt es hier einen gewissen Modernisierungsstau. Aber die aktuellen

Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 187 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise auf einem 638 qm großen Grundstück erslt. Durch das vorgelagerte Treppenhaus können die beiden Stockwerke auch separat genutzt werden, so dass maximale Wohnmöglichkeiten gegeben sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer, dem gemütlichen Esszimmer und einem Elternschlafzimmer noch weitere zwei Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer geschaffen. Eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette finden Sie auf beiden Stockwerken vor. Insgesamt besticht dieses schöne Wohnhaus durch seine durchdachte Einteilung und die hellen und freundlichen Zimmer. Dieses Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer Schätze. Ein separater Zugang in der Außenbereich erleichtern Ihnen den Transport von sperrigen Gegenständen, die Sie je nach Jahreszeit im Keller aufbewahren möchten. Besonders herv

Realisieren Sie Ihre Wohnträume in einem kernsanierten modernisierten energieeffizienten Einfamilienhaus in Vöhringen. Ein ideale Immobilie für Immobilieninteressenten, die viel Platz und Raum zum Wohnen brauchen. Aktuell stehen Ihnen bei dieser Immobilie 146 m ² moderne ansprechende Wohnfläche zur Verfügung, mit Ausbau des schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses könnte die Wohnfläche von Ihnen sogar noch auf 194 m erweitert werden. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses liese sich das Haus auch in ein Zweifamilienhaus unterteilen. Somit eignet sich die Immobilie auch für Jung und Alt und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Haus befinden sich 2 Badezimmer. Energetisch wurde das Haus den neuen Energieeinsparverordungen angepasst, energieeffizient nachgebessert, alle Fenster im Haus wurden vor kurzem in Fenster mit Dreifachverglasungen getauscht, zudem sorgt eine energieeffiziente Gaszentralheizung im Wohnbereich über Fußbodenheizung für kostensparende behagliche Wärme. Für Ih

Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt. In einer idyllischen Sackgasse – fernab von Verkehr, Lärm und Alltagshektik – erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Privatsphäre und stilvolle Eleganz in vollendeter Form vereint. Ein Rückzugsort, der wie geschaffen ist für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Kettenhaus vermitt durch die inligente Verbindung lediglich über die Garage das Wohngefühl eines freistehenden Hauses – und nutzt dabei das großzügige Grundstück von ca. 380 m² auf besonders harmonische Weise. Hier genießen Sie wohltuenden Momente unter freiem Himmel. Die sonnige Südwest-Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses: ein Ort für entspannte Nachmittage, lebendige Familienzeit und stimmungsvolle Sommerabende. Innen eröffnet sich Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, geprägt von Licht, Großzügigkeit und moderner Wohnästhetik. Das Untergeschoss mit Lichthof erweitert die Mögli

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Vöhringen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 574 m². Die im Jahr 1968 erbaute Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, da sich das Haus aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Option, das Objekt in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine gute Trennung der Bereiche, sodass sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die pr

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich viel Raum und ein großes Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Weißenhorner Ortsteil Attenhofen näher ansehen. Attenhofen liegt in etwa mittig zwischen Weißenhorn und Pfaffenhofen und ist von beiden Ortskernen ca. drei Kilometer entfernt. Sowohl in Weißenhorn als auch in Pfaffenhofen finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen. In Ihrem neuen Zuhause können Sie den Trubel des Alltags hinter sich lassen und die idyllische Umgebung in Ihrer Freizeit genießen. Mit wenigen Schritte sind Sie im Grünen zu einem gemütlichen Spaziergang oder Ihrem Sportprogramm. Als weiterer Pluspunkt für diese Lage gilt die Nähe zur Autobahn A7. Diese erreichen Sie in rund zehn Minuten Fahrtzeit. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1973 wurde ein kleiner Anbau mit Speis u

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv erbaute Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch seine Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² auf einem 667 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten in Kombination. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept mit viel Raum, Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem breiten, einladenden Flur, der sofort ein großzügiges Raumgefühl vermitt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus, haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein modernes, barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die funktional geschnittene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Herzstück des Erdgescho

Wenn Sie unser angebotenes Haus im Vöhringer Ortsteil Illerberg betreten, merken Sie schnell, dass die Lage hier der eigentliche Luxus ist. Der Blick nach Süden und Westen öffnet Ihnen eine beeindruckende Weite – an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen rund 155 m² Wohnfläche auf einem 784 m² großen Hanggrundstück und damit ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl verbindet. Über die großzügige Hofeinfahrt erreichen Sie die Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Slplatz. Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, wo Sie ein großer Eingangsbereich empfängt. Zwei Räume, die früher als Schlafzimmer und Ankleide dienten und 2006 zu einem zahntechnischen Labor umgebaut wurden, eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnräume, Büro oder Praxis. Ein Badezimmer sowie ein Keller- und Technikraum mit Öl-Zentralheizung ergänzen diese Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fens

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Illerrieden ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und hochwertig errichtetes zuhause in ruhiger, begehrter Lage zu erwerben. Eine wahre „Perle von Illerrieden“, die durch ihre klare Architektur, beeindruckende Helligkeit, Großzügigkeit und erstklassige Bauqualität auf ganzer Linie überzeugt. Auf einem weitläufigen, rund 950 m² großen Grundstück entfaltet sich ein liebevoll angelegter Garten, der ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre vermitt. Hier verbinden sich Natur und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits die repräsentative und großzügige Einfahrt hinterlässt beim Ankommen einen bleibenden Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Anwesens. Das massiv gebaute Architektenhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine solide Bauweise, klare Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet es außergewöhnl

haus - 5 - 120: Bellenberg - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende neugebaute Villa (Fertigslung im Jahr 2022) in Senden verkörpert Luxus und Eleganz in ihrer reinsten Form. Mit erstklassiger Bauqualität, innovativem Design und einer ausgeklügelten Energieeffizienz ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Folgende Highlights warten bei diesem Traumhaus auf Sie: Modernes Interieur: Die Villa wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster lassen Tageslicht in jeden Raum strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hohe Energieeffizienz: Diese Villa ist nicht nur elegant, sondern auch umweltfreundlich. Die neuesten Technologien in puncto Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) sorgen für niedrige Energiekosten und ein grünes Gewissen. Großzügiges Wohnen: Der offene Ess- und Küchenbereich ist perfekt für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Illertissen, 89257, befinden sich ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus sowie ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus. Das Dachgeschoss ist beim Wohn- und Geschäftshaus vermutlich ausgebaut; beim Wohnhaus vermutlich nicht ausgebaut beziehungsweise als Flachdach ausgeführt. Zum Wohnhaus gehört eine integrierte Garage mit einem Slplatz. Als Ausstattung sind Keller und Dachboden angegeben. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und prägt mit seiner ansprechenden Architektur das Stadtbild. Die Immobilie umfasst derzeit drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume als praktische Lager- und Abslflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Büro- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von 150,47 m². Die größte Einheit wird über den repräsentativen Haupteingang des Gebäudes erschlossen und eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Eine weitere Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Zugan

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen. Ein Slplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden. Bei einem Kaufpreis von 115.000 € für die Wohnung ergibt sich auf Basis der aktuellen Kaltmiete eine Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Inklusive Slplatz beträgt der Gesamtkaufpreis 127.000 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,3 %

haus - 7 - 150: Vöhringen - kaufen

Mitten in der historischen Innenstadt von Weißenhorn befindet sich dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit besonderem Charme und einer Geschichte, die bis in die Zeit um 1800 zurückreicht. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt; nach einem Brand wurde das Gebäude wieder aufgebaut und ist bis heute Teil des gewachsenen Stadtbildes. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 60 m² eine Wohnfläche von insgesamt 119,34 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fensterfront eröffnet neben der klassischen Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Aier oder Ladenfläche, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Abslmöglichkeiten bietet der Dachspit

Dieses im Jahre 1928 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint gewerbliche Nutzung mit Wohnraum und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem 160 m² großen Grundstück und verfügt über eine vielseitige Flächenstruktur mit Büroeinheit im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss sowie umfangreicher Ausbaureserve im Dachgeschoss inklusive Dachboden. Das Objekt verfügt auf Grund der Lage an zwei Straßen über zwei Eingänge und über zwei Adressen, wodurch ein guter Zugang zum Objekt gewährleistet wird. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst mehr als 100 m² Nutzfläche und ist seit Februar 2024 für monatlich 1.413 EUR kalt vermietet. Die Einheit ist funktional geschnitten und bietet einen repräsentativen Empfangsbereich, drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche sowie ein WC. Diese Struktur eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit über 1