145 häuser kaufen in Erlach, Leutershausen

Diese projektierten Doppelhaushälften in Ansbach bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 129,80 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, sind diese Häuser ideal für Familien und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl und macht Ihr neues Zuhause besonders attraktiv. Das Baukonzept setzt auf moderne Standards und eine flexible Planung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Technologie für eine angenehme Wärme sorgt. Der KfW55-Standard gewährleistet dabei einen reduzierten berechneten Energiebedarf, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann. Mit dem

Diese projektierten Doppelhaushälften in Ansbach bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,24 m² auf drei Etagen stehen Ihnen 4 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 542 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das hochwertige Baukonzept verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ansbach im Siedlungsgebiet wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen geplant und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung rundet das Wohngefühl ab und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für eine moderne und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Energiebedarf entspricht dem KfW55-Standard, was auf eine durchdachte Bauweise und hochwertige Technik hinweist. Im Preis ist das Dienstle

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Ansbach (Siedlungsgebiet) eine maßgeschneiderte Wohnlösung, die ganz auf Ihre Wünsche und Vorslungen abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² und 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, während ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das gehobene Ausstattungsniveau ergänzt das Gesamtbild und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Die Gestaltung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren Vorslungen und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Das Grundstück mit 482 m² Fläche biete

Lernen Sie unseren projektierten Bungalow kennen, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf einer Ebene großzügigen Raum für Ihr Leben. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für Familienkomfort und Besuch. Die Wohnfläche von 142,02 m² ermöglicht eine offene und zugleich funktionale Raumgestaltung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Der Bungalow ist auf einem 482 m² großen Grundstück im ruhigen Siedlungsgebiet von Ansbach geplant und bietet Ihnen damit ein harmonisches Wohnumfeld. Das durchdachte Baukonzept umfasst neben der hochwertigen Ausführung auch einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Beheizung erfolgt durch eine innovative Technik, die auf erneuerbaren Energien basiert und dem KfW55-Standard entspricht, was für einen reduzierten Energiebedarf sorgt und zu einer angenehmen Woh

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Flachslanden wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gestaltet und bietet mit 5,0 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 602 m² fügt sich harmonisch in das Wohngebiet ein und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Der gehobene Ausstattungsstandard des Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Zu den besonderen Highlights gehört ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt mits einer Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Technologie für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude beiträgt. Mit dem im Preis enthaltenen allkauf

Ein Zuhause, das schon beim Eintreten ein besonderes Gefühl vermitt: offene Galerien, beeindruckende Raumhöhen und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker. Dazu ein eingewachsener Garten mit Pool und viel Privatsphäre – für alle, die großzügig wohnen und ihren Alltag ein Stück besonderer gestalten möchten. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Spielstraße in Burgoberbach und bietet auf ca. 242 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Das 815 m² große Grundstück und insgesamt ca. 412 m² Wohn- und Nutzfläche ergänzen das großzügige Raumangebot. Bereits die weitläufige Eingangsdiele mit offener Galerie schafft ein Gefühl von Weite. Im Wohnbereich setzen der Erker mit Gartenblick und der individuell gestaltete Kachelofen besondere Akzente. Eine zweite Treppe führt hier zur weiteren offenen Galerie und verbindet die Wohnebenen auf reizvolle Weise. Warme Holzdetails und charakteristische Fensterlaibungen unterstreic

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Platenstraße – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der Platenstraße. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter: • Außenfassade teilweise gedämmt • Fenster teilweise erneuert • Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher 2023/2024 erneuert • laufende Instandhaltungen durchgeführt • gepflegter Allgemeinzustand Das Objekt bietet mehrere Wohneinheiten mit guter Vermietbarkeit und interessantem Entwicklungspotenzial. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitn. Highlights: • Mehrfamili

Verkauf von Privat – Sie sparen die Maklerprovision! Bitte beachten Sie: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Kernsaniertes 2-Familienhaus in ruhiger Sackgasse – EG sofort frei / OG vermietet! =================================== Attraktives Zweifamilienhaus in Schopfloch – Perfekt für Eigennutzer, Generationenwohnen oder als solide Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 2015 vollständig kernsaniertes Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Auf einem ca. 522 m² großen, rundum begrünten Grundstück bietet diese Immobilie maximale Flexibilität: Erdgeschoss (ca. 61,5 m²): Einzugsbereite, hell gestaltete 2-Zimmer-Wohnung – ab sofort bezugsfrei! Ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Highlight: Es besteht die bauliche Option, durch einen Wintergartenanbau die Wohnfläche im EG auf ca. 100 m² zu erweitern! Obergeschoss (ca. 104 m²): Großzügige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, s

haus - 11 - 210: Satdorf - kaufen

haus - 6 - 158: Schopfloch - kaufen

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 109 qm Wfl. im Ortsgebiet Wallersdorf in Ansbach; Baujahr 1970 - ein Garagenslplatz ist im Untergeschoss des Einfamilienhauses integriert

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienwohnhaus in Ansbach-Wallersdorf, Baujahr etwa 1969. Das freistehende Gebäude verfügt über rund 109 m² Wohnfläche und ist in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert; der Keller ist teilweise ausgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Ölheizung ist vorhanden. Ein Pkw-Garagenslplatz ist im Untergeschoss integriert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 207.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klar gegliederte Architektur mit einem großzügigen Platzangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück von knapp 1.600 m². Die versetzte Ebene gibt dem Haus eine eigenständige räumliche Struktur und schafft zugleich klare Bereiche für gemeinsames Wohnen und persönlichen Rückzug. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele. Sie bildet das verbindende Zentrum des Hauses. Die großzügige Essküche schließt unmitbar an das Wohn- und Esszimmer an. Aktuell werden Küche und Esszimmer durch einen Schrank voneinander getrennt. Wird dieser entfernt, lässt sich die Verbindung der Räume mit überschaubarem Aufwand offen gestalten. Das Esszimmer liegt wenige Stufen oberhalb des tieferliegenden Wohnzimmers. Dadurch entsteht eine klare Zonierung, ohne den Zusammenhang zum Wohnbereich aufzulösen. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und unterstützen die offene Wirkung. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Raum für ei

haus - 5 - 155: Ansbach - kaufen

Highlights auf einen Blick Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage am nördlichen Schlossberg / Ansbach (10min mit dem Fahrrad zum Bahnhof/Altstadt) Wohnfläche: ca. 162m2 auf 3 perfekt geschnittene Wohneinheiten verteilt Zustand: Erstbezug nach umfassender Innensanierung (2025/2026) – modernisiert & bezugsfertig Einheiten: Hochparterre (ca. 61m2): Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 61m2): Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca.41m2): Gemütliche, voll ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung Zusätzlich: Stauraum im Dachgeschoss (ca.10m2) Nutzfläche im Keller Nutzung: Ideal als ertragreiche Kapitalanlage (Vollvermietung) oder zur Teil-Eigennutzung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

haus - 7 - 205: Rot am See - kaufen

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ansbach bietet Ihnen auf 123,24 m² Wohnfläche und drei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, den dieses Haus bietet. Besonders hervorzuheben sind die integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Bauweise folgt dem KfW55 Standard und setzt auf eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ansbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² verteilt auf zwei Etagen, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Dachboden sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Architektur des Hauses. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ansbach und garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre

Dieser projektierten Bungalow mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142,02 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit einem durchdachten Grundriss und einer Etage ist das Haus perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Die gehobene Ausstattung wird durch eine moderne Klimaanlage ergänzt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt mits einer effizienten Wärmepumpe, die gemäß KfW55 Standard ausgelegt ist und somit einen Beitrag zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf leisten kann. Das 480 m² große Grundstück in einem Wohngebiet von Ansbach bietet eine attraktive Lage für Ihr neues Zuhause

Diese projektiert geplante Villa in Feuchtwangen bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 250,24 m². Auf dem 650 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuelles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Der Entwurf berücksichtigt den KfW55 Standard, um Ihnen ein hochwertiges Gebäude mit sorgfältig geplanten technischen Details zu bieten. Das Projekt vereint moderne Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und lässt dabei viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Tiergarten, 91596 Burk. Die Fläche beträgt 20.414 m². Als Nutzung ist Waldfläche angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 21.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

u200bProvisionsfrei von privat - ideal für Handwerker, Familien, Hobby-Schrauber & Tierhalter u200bObjektbeschreibung: u200bZum Verkauf steht ein vielseitiges, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in 91572 Königshofen an der Heide (Ortsteil von Bechhofen). Das solide erbaute Hauptgebäude aus dem Jahr 1964 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m². u200bDas Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Handwerkern, Familien oder Raumsuchenden die ideale Basis, um eigene Wohnträume umzusetzen. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus nutzen. u200bZusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit Holzfenstern ausgestattet. u200bRaumaufteilung Wohnhaus (EG und OG nahezu identisch aufgebaut): - u200bErdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, A

Wir verkaufen unser charmantes Bauernhaus. Die installierte PV Anlage sorgt für ein hohes Maß an Eigenständigkeit und kann jederzeit zur Eigennutzung angeschlossen werden. Im Moment wird der gesammte Strom noch ins Netz eingespeißt, da ein alter Einspeißungsvertrag besteht. Für die Warmwasserzubereitung ist zusätzlich eine Solaranlage auf dem Dach instaliert. Zusätzlich gibt es im Haus einen Kachelofen der 2 Stockwerke teilweise bedienen kann, mit einem Holzvorrat für mehrere Jahre. Das Objekt bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder Menschen die den Traum vom leben auf dem Land verwirklichen möchten. Angebaut ist eine große Scheune mit Verbindung ins Haus. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Küche (mit Einbauküche 2003) mit Speiß und großem Esszimmer, Gäste-WC, Kellerraum und Heizraum mit Durchgang zum großen Hobby-bzw. Partyraum, Ölraum und der Scheune. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer

Erleben Sie mit diesem projektierten Stadthaus in Weidenbach ein Wohnkonzept, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorslungen zugeschnitten wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 520 m² entsteht ein modernes Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 204,86 m², verteilt auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das elegante Badezimmer hohen Komfort verspricht. Die Gestaltung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Bedürfnissen, sodass Sie sich auf ein Zuhause freuen dürfen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, der für eine durchdachte Bauweise steht und zur Einhaltung aktueller energetischer Vorgaben beiträgt

Rarität in Dinkelsbühl: Lichtdurchflutetes Altstadthaus mit 3 Garagen. Zum Verkauf steht ein charmantes und seltenes Mehrfamilienhauses mit Ausbaupotential in der historischen Altstadt von 91550 Dinkelsbühl. Dieses hervorragend gelegene Altstadthaus zeichnet sich durch eine absolute Besonderheit aus. Es wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet und bietet dadurch eine für die Altstadt untypisch helle und einladende Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon rundet das Profil ab. Ein absolutes Highlight und Alleinslungsmerkmal in der Altstadt sind die drei zum Haus gehörenden Garagen. Das Objekt ist aktuell stabil an drei Parteien vermietet und bietet somit ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Perfekt für Kapitalanleger! Bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen

Diese geplante Doppelhaushälfte in Dinkelsbühl wird individuell für Sie projektiert und bietet auf zwei Etagen mit 4 Zimmern eine Wohnfläche von 123,83 m². Das 320 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist dieses Haus perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der KfW55-Standard garantiert eine moderne Bauweise, die den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Sie sind aktiv in die Planung eingebunden und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen. So wird Ihr modernes und komfortables Doppelhaus Wirklichkeit

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus in Feuchtwangen-Kaltenbronn mit einer Grundstücksfläche von 834 m². Das Wohnhaus verfügt über einen Gewölbekeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist nicht bekannt. Ein Slplatz beziehungsweise Unterslplatz ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 231.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Exklusives Mehrfamilienhaus in Toplage von Rothenburg ob der Tauber – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Im Herzen der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt zu erwerben. Die freistehende Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Vermietbarkeit, eine solide Gebäudesubstanz sowie attraktives Value-Add-Potenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, Family Offices und Bestandshalter. Investment-Highlights: - ca. 540 m² Wohnfläche - ca. 430 m² Grundstück - 7 Wohneinheiten - Objekt nach WEG teilbar - Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 55.680 € - Attraktive Mietsteigerungsreserve durch Neuvermietung auf Marktniveau - Solides Core-Plus-Investment mit zusätzlichem Value-Add-Potenzial - 2 Garagen sowie weitere Slmöglichkeiten auf dem Grundstück - Neu angelegte Gemeinschaftsgartenfläche - Sämtliche Woh

Haus zu verkaufen für große Familie. Mit große Garten teil betoniert Pv anlage. Zur zeit vermietet 2 Mietern. 1.obergeschos vor 3 Jahren renoviert Kleine Renovierungen im Erdgeschoß erforderlich Neue Gas Heizung 2019 Mit pv anlage. Komplett mit speicher 12 kw 01.2025