378 häuser kaufen in Erlbach, Pastetten

Sie suchen ein neues Zuhause in Ismaning, einer charmanten Gemeinde im Münchner Umland? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Dieses schöne Grundstück, bietet Ihnen ein großzügiges Bauland in einer ruhige Wohngegend. Gegenwärtig ist das relativ große Grundstück (667 m²) nicht optimal genutzt. Ein Neubau könnte den Wert des Grundstücks erheblich steigern! Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB: das Neubauvorhaben muss sich in die Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist der Bereich des Grundstücks als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargeslt. Der gegenwärtige Altbestand ist ein ca. 1920 gebautes freistehendes eingeschossiges Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde bislang ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es ist teilunterkellert. 1960 wurde das Haus grundlegend saniert. Eine Modernisierung erfogte vor ca. 2,5 Jahren mit einer Erneuerung der Gasheizung. 2021 wurde das Dach isoliert und neue Kunststofffenster im Dachgeschoss eingebaut. Di

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen flexibel nutzbaren Räumlichkeiten ein großzügiges Platzangebot. Das weitläufige Grundstück in leichter Hanglage bietet mit seiner Süd- und Nordwest-Ausrichtung unterschiedliche Gartenbereiche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit heller Küche und Kochinsel den Mitpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet die einzelnen Wohnbereiche zu einem zentralen Ort des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet und über einen Zugang zum Garten verfügt. Ein Technikraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das erste Oberg

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015 präsen7ert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine großzügige Gebäudenutzfläche von ca. 225,1 m² auf einem ca. 226 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man die Wohlfühlatmosphäre – angenehme Räume, eine gelungene Grundrissgestaltung und ein freundliches Wohnambiente laden zum Ankommen ein. Die freistehende Slung innerhalb der Reihe sorgt für ein angenehm offenes Wohngefühl. Das Reihenendhaus wurde bisher nur eigengenutzt und ist sofort zu beziehen. Weiterer Pluspunkt ist die hochwer7ge Ausstattung. Die komfortable Einbauküche ist hervorragend in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der gemütliche, geschützte Garten bietet einen grünen Rückzugsort mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause mit gepfle

516 m² Grundstück. 3 Garagen. Ca. 130 m² Wohnfläche. Sauna. Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten! Unsere großzügige Doppelhaushälfte in Isen verkaufen wir privat aufgrund beruflicher Veränderung. Das Haus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten– ideal für Familien, Hobbyliebhaber oder Menschen, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Das Haus ist kein Neubau – bietet dafür aber eine solide Basis und jede Menge Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln. Das macht dieses Haus besonders: Großes, privates Grundstück. Das 516 m² große Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen, Grillen und Zusammensitzen ein. Der Garten verfügt unter anderem über Hochbeete, eine Gartendusche sowie verschiedene Obstbäume und Beerensträucher. Drei Garagen – ein echtes Plus. Hier ist Pla

Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit für Ihre Planungssicherheit noch vor der nächsten Zinserhöhung! Es wird zur Zeit noch von einer ruhigen, zuverlässigen älteren Dame bewohnt, die sich bereits seit einem Jahr bei einer Seniorenwohnanlage angemeldet hat, weitere Bewerbungen sind ebenfalls schon eingereicht. Ihr Auszug sollte also auch auf meinen Wunsch hin abgewartet werden. Es handelt sich um das Endhaus eines Fünfspänners. Dieser Teil ist etwas kleiner als die anderenvier angrenzenden Einheiten, so dass sich bautechnisch noch interessante Erweiterungsmöglichkeiten ergeben. So könnte das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Gaube erweitert werden, zusätzlich könnte an der Frontseite zum Beispiel ein großer genehmigungsfreier Wintergarten vorgebaut werden, wie auf dem animierten Foto zu sehen. Damit würde sich zu der jetzigen Wohnfläche von 78 m² noch ein Ausbaupotenzial von circa 60 m² ergeben. Eine entsprechende Anfrage wurde vom Bauamt schon positiv beantwortet. Zweifac

Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage – sofort bezugsbereit Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und viel Ruhe im Alltag. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes, modern ausgestattetes Zuhause mit guter Wohnqualität legen. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2014 kontinuierlich renoviert, technisch modernisiert und instand gehalten. Durch die zahlreichen Maßnahmen präsentiert sich das Reihenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsfähig. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass neue Eigentümer das Haus ohne lange Vorbereitungszeit übernehmen und unmitbar bewohnen können. # Umfangreiche Modernisierungen seit 2014 Im Jahr 2014 wurden bereits wesentliche Bereiche des Hauses erneuert und technisch auf einen zeitge

Das ansprechend gestaltete Reihenmithaus in moderner Split-Level-Bauweise befindet sich in der beliebten Daxenberg-Siedlung im Osten von Zorneding. Die großzügig geplanten Häuser der Siedlung bieten viel Platz für Familien und sind durch verkehrsberuhigte Straßen miteinander verbunden – ein ideales Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und sicher spielen können. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten über mehrere, halbgeschossig versetzte Ebenen. Die besondere Architektur schafft dabei ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Offenheit mit einer klaren und funktionalen Raumstruktur. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Waschraum ein Vorratskeller sowie ein großzügiger beheizbarer Hobby- bzw. Sportraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Garderobe. Von dort führt der Flur in die charmante Wohnküche, die mit einem neu verlegten, hochwertigen Vinylboden ausgestattet wurde. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Nur wenige S

Wir verkaufen unsere charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Grafings bester Lage. Das Haus verfügt über einen großzügigen und kinderfreundlich Garten, der ruhig gelegen - von der Straße nicht einsehbar, hinter dem Haus ist. Ebenso bietet der Garten eine großzügige Terasse sowie einen überdachten Freisitz. Im Garten wächst zentral ein großer Apfelbaum und an den Seiten mehrere Obststräucher. Zusätzlich sind im hinteren Teil des Gartens zwei Gartenhütten für Räder, Gartenwerkzeug, Brennholz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zeitlose, hochwertige Küche aus 2019 mit brandneuer Steinplatte und neuem Induktionsfeld, sowie ein Gäste - WC. Das Highlight im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Wohnzimmer mit funktionierenden Kamin - Grundofen in zeitlosen Design und idyllischen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvoll renoviertes Duschbad und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zur 25 qm großen Dachterrasse

Dieses attraktive Eckhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche, einem wunderschönen Wintergarten, 271 m² großen Realgrundstück, voll beheizten Keller, großen Slplatz inklusive Wallbox und den perfekten Raum für die ganze Familie. Dank der hocheffizienten Grundwasserwärmepumpe, dreifacher Verglasung und der Fußbodenheizung im gesamten Haus erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von nur 25,5 kWh. Sie genießen Ihren lichtdurchfluteten Wintergarten als perfekten Übergang zum Garten, leben völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen, surfen im ultraschnellen Glasfaser-Internet und haben keinerlei Sanierungsstau. Besonderer Vorteil: Es besteht keine gemeinsame Wand mit dem direkt angrenzenden Nachbarhaus. *Modern und effizient / kein Sanierungsstau* *Großzügiges Raumgefühl und überdurchschnittliche Raumhöhen Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die überdurchschnittlich hohen Räume. Die großzügigen Raumhöhen vermitn ein besonders angenehmes und luftiges Wohngef

Die Walmdachvilla verfügt auch über eine Doppelgarage, alleinstehend. Das Gebäude wurde ab1976 errichtet und ist im Jahre 1977 bezugsfertig geworden. Die Geschosshöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,85 - 2,95 m. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses beträgt ab ca. 2,85 m im Eingangsbereich, Küchen- und Essbereich; Luftraum innerhalb des Hauses über dem Aufenthaltsbereich vor der Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine max. Höhe von ca. 2,85 m. Das Einfamilienhaus zeigt in jedem Raum Belichtung und Belüftung über Fenster. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls über die Belichtung und die Belüftung über Fenster. Die Doppelgarage hat keine separaten Fenster. Die Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Münchner Stadtteils Trudering ist als gut zu bewerten. Im Umfeld des Bewertungsobjekts bestehen Schulen und weitere Bildungsangebote in bedarfsgerechter Distanz, so daß die Versorgung für Familien und den allgemeinen Alltag als günstig einzustufen ist. Die medizinische Vers

Diese renovierungsbedürftige Villa in begehrter Lage von München-Trudering überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Dieses Haus biete mit seiner tollen architektonischen Basis großes Potential um die eigenen Wünsche voll und ganz zu verwirklichen. Mit Blick in den eigenen grünen Garten und in absolut ruhiger Lage direkt am Wald lässt es sich hier sehr gut leben. Das Objekt zeichnet sich durch einen Garten mit optimaler süd-west Ausrichtung aus und eine zurückversetzte Lage von der Straße aus. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in München-Waldtrudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Übe

Gepflegtes Reihenmithaus mit Garten in München-Bogenhausen/Englschalking Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen/Englschalking. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse mit überdachter Pergola – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit und zum eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Holzdielenboden, das mit ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby, Fitnessraum oder individuelle Nutzung bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Abslflächen und mit ei

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1987 verbindet großzügige, helle Räume mit einem hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Haus wurde modernisiert und erstreckt sich über drei Etagen. Den Mitpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Erker und Kamin. Von hier gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Dachschräge verleiht diesem Raum einen gemütlichen Charakter. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, direkt angrenzender Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit eigenem Duschbad, einen Ke

Die Doppelhaushälfte am Notinger Weg liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohnumfeld. Wer morgens aus dem Haus tritt, erlebt eine entspannte Nachbarschaft und die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers. Man wohnt ruhig – und ist trotzdem mitten im Leben. Das Haus ist lichtdurchflutet, sehr gut geschnitten sowie sehr gepflegt. Im Februar 2026 ist eine komplett neue Gasheizung auf neuesten Stand eingebaut worden. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Keller zusätzlich ein großer Hobby- & Werkraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und die Grundstücksfläche 270 qm. Direkt neben dem Haus ist die Einzelgarage mit Zugang zum Garten. Auch ein hochwertiges Gartenhaus ist Bestandteil dieses Objektes. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Eine Wohnlage, die im Alltag einfach passt. Willkommen in Riemerling – einem der besonders beliebten Wohnorte im Münchner Südosten. Hier verbindet sich das Beste aus zwei

Wir verkaufen unser Elternhaus in Mintraching, in dem wir unsere Kindheit verbracht haben. Das Haus ist sehr geräumig – wir haben zu siebt (Eltern plus fünf Kinder) dort zusammen gewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca 144qm, die Nutzfläche (Keller und Garage) ca. 65qm. Es wird derzeit noch von einer Person bewohnt kann aber kurzfristig frei gemacht werden. Folgende allgemeine Besonderheiten: * Schöner eingewachsener Garten mit je einem großen Apfelbaum, Zwetschgenbaum, Birke und Eiche * Große Einzelgarage (innen ca 5,60m x 2,85m) plus zwei weitere Parkmöglichkeiten neben und vor der Garage * Vor ca zwei Jahren wurde das Haus für unsere pflegebedürftige Mutter umgebaut, d.h. es gibt Haltegriffe, doppelte Handläufe (Treppe Erdgeschoss zum ersten Stock) und ein behindertengerechtes Badezimmer mit entsprechender Dusche im ersten Stock * Das Haus und die Garage sind um ca. 1m erhöht gegenüber der Straße gebaut, d.h. optimaler Schutz gegen Hochwasser * Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneu

Wer in Ottobrunn eine Drei-Zimmer-Wohnung sucht, bekommt hier etwas anderes: ein eigenes Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Slplatz vor der Tür und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss. Ohne Hausgeld, ohne Aufzug, ohne gemeinsames Treppenhaus. Das Haus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet und liegt ruhig und zentral in Ottobrunn. Durch die versetzte Bauweise, den Vorbau am Wohnbereich und den nicht einsehbaren Garten wirkt es freier, als es der Grundriss vermuten lässt. Vom Balkon geht der Blick über die begrünten Nachbargrundstücke. Im Erdgeschoss verbindet ein Rundgang die Räume. Der Wohnbereich öffnet sich über einen Vorbau mit großen Fenstern zu einem sonnigen Essplatz, von dem aus man direkt in den Garten sieht. Daneben liegt die kompakte, praktisch geschnittene Küche mit Blick in den grünen Hof. Ein Gäste-WC und ein separater Windfang mit Garderobenfläche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Zugang zum komplett überdachten Ba

In begehrter und zugleich ruhiger Lage von Ottobrunn präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen, 624 m² großen Grundstück. Die zurückversetzte Bebauung in zweiter Reihe schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, während die zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitn gewährleistet. Eine besondere Seltenheit ist das weitläufige Grundstück mit seinem sonnigen Südgarten. Die große Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Freiraum für Erholung, Familienleben und Freizeitgestaltung. Das im Jahre 2017 modernisierte und energetisch sanierte Haus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem sonnigen großen Südgarten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus ist das Haus durch eine Sicherheitstüre von Biffar, abschließbare Fenster sowie vergitterte Lichtschächte zum Keller Einbruch geschü

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus vereint gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude bietet flexible Wohnlösungen und kann entweder als ein zusammenhängendes Wohnhaus oder in drei separate Wohnungen aufgeteilt genutzt werden. Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück stehen rund 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein unterkellertes Wohnhaus mit drei Wohnbereiche, verteilt über drei Etagen und alle erreichbar über das Treppenhaus sowie einem abgetrennten Bereich mit zusätzlichen Räumlichkeiten zur vielseitigen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit zwei markanten Holz-Kachelöfen, sowie zwei Türen zur Südterrasse und ein großer Garten rund ums Haus. Außerdem sind zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, Teil des Wohnbereichs im Erdgeschoss. Der große Garten mit zwei separaten Terrassenbereichen im Erdgeschoss schafft mehrere ruhige Rückzugsorte mit hoher Aufenthalt

Einziehen ohne Kompromisse: modernes Zuhause mit Energieeffizienz A+ für Familien – ruhig wohnen und schnell in München. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar; mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Ostbahnhof. Vier Ebenen, ein südlich ausgerichteter Garten sowie eine hochwertige Ausstattung bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Das Haus ist ein selbstständiges Eigenheim auf einem real geteilten Grundstück. Ihr seid alleiniger Eigentümer und Herr im Haus. Das 2019 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Verwendet wurden unter anderem Echtholzparkettböden aus Eiche sowie großformatige Fliesen in beiden Bädern und im Gäste-WC. Die gut gedämmten Außenwände und die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Wohnen. Eine maßgefer

Gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen! Baujahr: 1996 Grundstücksfläche: 386 qm Wohnfläche: 158 qm Nutzfläche: 81 qm Zimmer: 6,5 Energieeffizienzklasse: D(Energieausweis gültig bis 2036) Energieverbrauchswert: 113,9 kWh (qm a) Im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet sich ein hochwertig gemauerter, geschlemmter Speicher-Warmluftofen, der ein echtes Highlight darslt. In der Küche wurde die Zwischenmauer zu einem dritten Raum im Erdgeschoss abgerissen (2019) um eine Wohlfühlküche zu gestalten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC darf im EG natürlich nicht fehlen. Im 1. Stock stehen zwei kleinere und ein großes Zimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Räume und ein kleinerer Abslraum. Die Räumlichkeiten sind ideal für Familien mit Kindern geeignet. Genauso kann man aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut verein

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Bedarf an separaten Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die aktuelle Aufteilung mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Studio mit Bad und Sauna im Dachgeschoss ergibt sich eine vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und 3 Balkonflächen, zwei Außenslplätze und eine geräumige gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Spülbecken mit Kalt- und Warmwasser. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit einem individuell angefertigtem Kupferdach zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufe

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von 103,5 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108 qm bietet auf 4 Ebenen ein vielfältig nutzbares Raumangebot.Das Grundstück umfasst 267 qm. Im Jahr 2013 wurde umfassend modernisiert, im Wohn- und Essbereich wurde Eichenparkett verlegt, im Schlafraum ein Teppichboden, in Kinderzimmer und Hobbyraum ein Laminatboden, des weiteren wurde eine neue Küche (Nolte) eingebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Einbau neues Dachfenster (2014), neues Duschbad (2015), neue Alu-Haustür (2017), komplette Erneuerung der Aussenanlagen inkl. Terrasse (2018), Terrassenüberdachung (2020), 3 neue Innentüren im EG (2025). Der Garten ist ein Schmuckstück und entsprechend gepflegt, die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück und hat Stromanschluß. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Altperlach. Die Gegend ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und

! KEINE MAKLERANFRAGEN ! Das Haus ist innen als auch außen sehr aufwendig und kostenintensiv renoviert. 2020/2021 Pool Bau und neue Gestaltung des Gartens - Beete alle mit Unkrautfolie, pflegeleicht gestaltet und bepflanzt. Pool: Fa. Reps Ausführung Compass-Ceramicpool „Elegant” 7,48 x 3,68 m (Beckenaußenmaß) Tiefe 1,50 m – 2 integrierte Treppen mit Sitzplateaus, Unterwasserscheinwerfer Power LED - Edelstahloptik, Salt Relax Pro Salzwasserdesinfektionsanlage, Technikhaus, Schwimmbadüberdachung „elegant neo“ mit seitlicher Schiebetür. FONTEALTA Edelstahl V4A Gartendusche, Edelstahl Gartenlampen, Bewegungsmelder, Husqvarna Automower, neuer WPC Belag Terrasse - dunkelgrau. Gabionenzaun ca. 1,80 Meter hoch, Siedle Steel Klingel- und Gegensprechanlage, großes Edelstahltor Zufahrt Garten, Edelstahlhochbeete, Edelstahltonnenhaus und Edelstahltüren - Sonderanfertigungen, Biohort Gartenhaus 3 x 5 Meter Casa Nova dunkelgrau metallic, Natursteinsäule als Wasserauslass im Garten, Gartenausrichtung

Zum Verkauf steht eine besondere, außergewöhnliche Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die ein großzügiges Anwesen in der Region München/Oberbayern suchen, um ihre Träume zu verwirklichen. Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. * Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden * Der Kaufpreis beträgt ab 3,9 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen. Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Gerne werde ich Ihnen die genauen Objektdaten zur Verfügung slen und Ihre Fragen beantworten. Ich bitte Sie hierzu um folgende Angaben: A) Ihr Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail und B) kurze Beschreibung Ihres Interesses an dem Hofanwesen bzw. Ihrer Wünsche als neue/r Eigentümer/in Dann kann ich Ihnen bereits Auskunft geben, wie Ihre Wünsche am besten zu erfüllen sind. Ihre Nachricht können Sie gerne auch direkt

Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral in einer Seitenstraße und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine separate Küche (Granitarbeitsplatte, neue Geräte 2021/2022) mit angrenzendem Essbereich, welcher alternativ auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Garten gibt es einen überdachten Pool und ein Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachstudio wurde 2022 renoviert, und ist insbesondere dank des Lichtbandes modern und hell, mit schönem Ausblick in den Garten. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Abslkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (Einbauschubladen sind bereits vorhanden) und dem Kriechspeicher ist auch viel Stauraum vorhanden. Das Haus ist

Moderne Doppelhaushälfte als Neubau am Waldrand – Individuell planbar nach Ihren Wünschen Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele wie ihr Haus aussehen könnte. Im Preis inkludiert Grundstück + angenommenem Haus + Keller (Preis variiert nach Ausstattung). Verkauft werden 2 Doppelhäuser, diese können auch zusammen erworben werden. Der Verkauf erfolgt privat, in Kooperation mit der Fertighausfirma Massa Haus. Dadurch profitieren Sie von einer persönlichen, direkten Abwicklung ohne zusätzliche Maklerprovision sowie gleichzeitig von der Erfahrung und Kompetenz eines etablierten Baupartners. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf steht ein Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche, die in moderner Bauweise realisiert wird. Das Besondere: Das Haus ist noch nicht gebaut – Sie haben somit die einmalige Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Details ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen mitzugestalten. Die Doppelhaushälfte entsteht in begehrter Lage von Ottobrunn – ein

Neubau Highlight in Waldperlach. Moderne Reihenhäuser Erstbezug 2027 /2028, toplage München Waldperlach Natur pur Waldrandlage (1 Minute Fußweg). Familienfreundlich mit Schule und Kita in Gehweite, bestens angebunden U-Bahn in ca 10 Minuten erreichbar. Eckdaten zu den Häusern: energieeffizient KfW EH 55 Standard. Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Platzwunder 4 Etagen UG (Keller)EG OG DG Highlights Haus 1 und Haus 3 mit exklusiver Dachterrasse. Kaufpreis Haus 1 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 2 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 3. [entfernt]€ Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen detaillierten Grundrisse zu oder vereinbaren einen Termin vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin Maresi Simona [entfernt]E-Mail [Mailadresse entfernt] Hinweise: provisionspflichtig, verhandelbar, alle Angaben ohne Gewähr. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller