452 häuser kaufen in Flammersbach, Haiger

Eingebettet in eine absolut private und malerische Alleinlage im Lahn Dill Kreis präsentiert sich diese außergewöhnliche Reitanlage als seltene Gelegenheit, eine Immobilie von herausragender Qualität und Größe zu erwerben. Umgeben von weitläufigen Wiesen und offener Natur bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Über die nahegelegene A45 sind Köln, Frankfurt und weitere wichtige regionale Zentren schnell erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von etwa 200.000 Quadratmetern wurde die Anlage mit höchstem Anspruch an modernes Reiten und exklusives Wohnen konzipiert. Die Ausstattung vereint Funktionalität, Qualität und Ästhetik und richtet sich sowohl an professionelle Reiter als auch an anspruchsvolle private Eigentümer. Im Zentrum der Anlage befindet sich eine großzügige Reithalle mit den Maßen 25 x 50 Meter, ergänzt durch ein stilvolles Reiterstübchen sowie einen einladenden Frühstücksraum, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Der weitl

PROVISIONSFREI für Sie. Ein Haus mit Geschichte – und Platz für neue Erinnerungen Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere gewinnen mit ihrer Ausstrahlung. Dieses Einfamilienhaus liegt schön eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße von Breitscheid und gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Der Weg zum Hauseingang führt Sie durch den grünen Vorgarten. Hier entsteht bereits ein angenehmer erster Eindruck. Ein kleiner und überdachter Anbau, aus dem Jahr 1987, führt Sie die Steintreppen hoch zum Hauseingang. Sie betreten einen kleinen Vorflur der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Im Inneren erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. Erbaut in den 1930er-Jahren und über die Jahrzehnte immer wieder gepflegt und modernisiert, verbindet die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Basis für die Zukunft. Der kleine Hausflur bildet den Mitpunkt des Stockwerkes. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Gleich rechts ö

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das große Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 1.551 m² großen Grundstück erbaut. Hinzu kam eine Halle sowie ein Zwischenbau mit einem Empfangsbereich, der die Halle und die Büros, die sich zum Teil im UG des EFH befinden verbindet. Ein Bauplatz nebenan könnte optional hinzuerworben werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2016: Neues Bad 1 mit barrierefreier Dusche. 2013: Neue Ölbrennwertheizung (Viessmann Vitoladens 300-T). BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: (1) Fußbodenheizung im EG. (2) Offener Kamin. (3) Viele Einbauschränke. (4) Ausbauoption DG (Bad bereits vorhanden, Loggia auch. ) (5) Zum Teil Natursteinböden (Travertin). (6) Offene Steintreppe. (7) Garage im Haus mit Überlänge. (8) Viele Slplätze. HINWEIS ZUM STATUS QUO: Die Halle und weitere Räumlichkeiten sind aktuell für insgesamt EUR 2.000,- netto pro Monat vermietet. OPTIONEN: Das Objekt läßt sich sowohl privat als auch gewerblich nutzen: Vorslbar ist ein Erwerb mit der Intention einer weiteren Vermietung e

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Haiger (35708), Baujahr 1910. Das Objekt verfügt über zwei Etagen und einen Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 109 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 52.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Reihenmithaus für eine Familie mit 203 m² Bruttogrundfläche, verteilt auf zwei Etagen und mit Keller, wurde vor 1910 erbaut. Die Heizung und Bereitslung von Warmwasser sind unbekannt, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war und das Grundstück nicht betreten werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 75.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 52.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

haus - 7 - 177: Haiger Sechshelden - kaufen

Kapitalanleger aufgepasst Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in 1-A Lage von Haiger-Innenstadt mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, sowie 2 Garagen. Mieteinnahmen mit Mietsteigerungspotential bei allen Einheiten (aktuell ca.3200€ monatliche Kaltmieten) Kaufpreis: 620.000 Euro VB (OHNE Marklergebühr!) Lage: 1A-Verkaufslage im Haigerer Zentrum Wohnfläche: insgesamt ca. 350m² verteilt auf insg. 3 Wohneinheiten Gewerbefläche- Ladenlokale: insgesamt ca. 155 m² verteilt auf 2 Ladenlokale Nutzfläche: insgesamt ca. 200 m² Zusätzlich gehören 2 Garagen zum Objekt, die durch die zentrale Lage immer begehrt sind. Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein alteingesessenes, in massiver Bauweise ersltes Wohn- und Geschäftshaus in direktem Innenstadtbereich und somit im Zentrum von Haiger. Das unterkellerte Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohnebenen. Darüber hinaus verfügt es über zwei Pkw-Garagen mit Werkstattbereich sowie e

Waldfläche/Ackerland Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.815,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.970,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Einfamilienhaus „Waldrandlage“ in ruhiger Einbahnstraße in Dillenburg-Donsbach mit 145qm Wohnfläche und 82qm Keller, Dachboden und großem Garten. Garage & Slplatz. Aktuell nutzen wir das Haus mit zwei Parteien. Das Obergeschoss mit 59qm ist vermietet, hat einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Eine kleine Küchennische mit Essbereich und Holzkamin, offener Wohnbereich und einem großen Bad. Schlafzimmer und Eingangsbereich. Alle Heizungen und Fenster wurden 2021 modernisiert, das Bad und der restliche Wohnbereich von den Vorbesitzern ca. 1992. Das Erdgeschoss (Bilder) 82qm mit 35qm Balkon aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, großem Schlafzimmer und Balkon zur Gartenseite, Wald. Modernes Bad. Komplett modernisiert 2021. Der Keller mit Gartenzugang ist aufgeteilt in eine große Waschküche, Heizungsraum, zwei Abslräumen und einem Entertainment Raum. Das Haus wurde 2021 modernisiert und

haus - 5 - 145: Haiger - kaufen

haus - 15 - 545: Haiger - kaufen

Land- und Forstwirtschaftsflächen/Ackerland Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.280,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke in 35708 Haiger, Ortsteil Fellerdilln. Die Flächen umfassen insgesamt 2.815 m² und verteilen sich auf drei Flurstücke: 1.052 m² Wald, „Am Wahlberg“, 873 m² Ackerland, „Am hinteren Schiebel“, sowie 890 m² Ackerland, „Am Heckelchen“. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.971 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 5 - 149: Haiger - kaufen

Streif Fertighaus, Keller Massiv ( 30er Mauerwerk ) Ständerbauweise,Pellet Heizung 4 Jahre Viessmann, Wintergarten, Gartenhaus und Gewächshaus sowie Carport. Garage im Haus integriert. Provisionsfrei! Besichtigung nur nach Absprache! Öl

Dieser Hausentwurf zeichnet sich durch einen weitläufigen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein funktionales Duschbad sowie eine Diele mit Treppenaufgang das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, zwei Ankleiden sowie ein Familienbad angeordnet. Die Gestaltung des Hauses besticht durch eine klassische und zeitlose Architektur. Dieses Konzept slt einen Vorschlag dar, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Für eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr STREIF-Bauberater gerne zur Verfügung

Attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Dillenburg zu verkaufen! Hier präsentiert sich eine vielseitige Immobilie in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1969, die sich ideal als sichere Kapitalanlage oder für das gemeinschaftliche Wohnen unter einem Dach eignet. Das freistehende Wohngebäude befindet sich in der Bachwasenstr. 5 A in 35686 Dillenburg - Donsbach und bietet zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Das Grundstück umfasst 206 m². Aktuell sind beide Wohneinheiten gut vermietet, was Ihnen von Tag eins an stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: * Zwei getrennte Einheiten: Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit komplett getrennten Verbrauchszählern – ideal für eine transparente Abrechnung mit den Mietern. * Ausgebautes Dachgeschoss: Zusätzlicher Platz durch das bereits

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A_PLUS Endenergiebedarf: 29.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.09.2036 Befeuerungsart: Elektro Modernes Wohntraum-Ensemble mit Einliegerwohnung & Panoramablick in Haiger-Allendorf Dieses im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete KfW-Effizienzhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und höchste Lebensqualität. Am idyllischen Dorfrand von Haiger-Allendorf gelegen, begeistert das Anwesen mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne, hochwertigen Außenanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick - Baujahr: 2011 (Massivbauweise) - Bau-Standard KfW-Effizienzhaus 70 - Gesamtwohnfläche ca. 254 m² Wohnfläche - Hauptwohnung ca. 180 m²Wohnfläche zum 01.01. frei - Einliegerwohnung ca. 74 m² zum 01.01 frei - Zusätzliche Nutzfläche ca. 45 m² - Garagengröße Massive Doppelgarage (7 x 7 m) + ausgebauter Dachboden - Heizung & Energie

Großes Haus mitten in Haiger. Ca 5 Minuten zu Fuß in der Innen Stadt. Trotzdem liegt es sehr idylisch am Waldesrand. Geräumige Zimmer mit viel Möglichkeiten. Das Dach ist vor ca. 15 Jahren neu gedeckt worden. Es ist Baujahr 1894, deshalb kann man sagen Wetterfest. Es hat viel erlebt und freut sich noch auf weitere Jahre mit Familien, Feiern und vielleicht auch neue Haustiere die den Garten unsicher machen. Der Garten ist komplett eingezäunt mit Gartentor an der Seite. Keine Angst dass ihr liebes Haustier auf die Straße läuft. Durch den geräumigen Keller mit Seiteneingang und den Dachboden gibt es genug Platz für jeden. Drei Separate Wohnungen. Könnten eigentlich drei Parteien wohnen. Wenn man möchte. Enegieausweis wird vorgelegt beim besichtigen. Wohnfläche ist circa da ein dachboden und ein grosser keller dabei ist. An alle die meinnen was sind die mieteinnahmen, es ist mir egal wir wohnen alleine im haus keine mieter. All

Dieses traumhafte Wohngrundstück im Haigerer OT bietet die perfekte Möglichkeit, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 446 m² in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet bietet es die ideale Umgebung für Familien oder Paare, die nach ihrem eigenen Zuhause suchen. Das voll erschlossene Baugrundstück ermöglicht eine individuelle Bebauung nach § 34 BauGB, um Ihren persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies schaffen und sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geplant und bereits genehmigte Stadtvilla mit ca. 169 qm² Wohnfläche und 6 Zimmern - Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet - voll erschlossenes Baugrundstück - Bebauung nach § 34 BauGb - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter be

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 364 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.02.2034 Befeuerungsart: Öl Ihr Eigenheim nach Maß – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen! Dieses freistehende Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die keine Kompromisse eingehen möchten. Die zeit- und kostenintensiven Vorarbeiten wurden bereits für Sie erledigt: Das Gebäude ist vollständig entkernt und bereit für den kreativen Wiederaufbau. Besonders wertvoll: Die Dacheindeckung sowie die Fenster wurden bereits erneuert, was Ihnen erhebliche Modernisierungskosten spart und den Innenausbau witterungsunabhängig macht. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum zur freien Entfaltung. Für zusätzlichen Platzbedarf sorgt der vollunterkellerte Bereich mit 5 weiteren Räumen, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Waschkeller eignen. Die Immobilie besticht

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 72.25 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.11.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Vollvermietetes Wohnportfolio (20 WE) – WEG-geteilt, modernisiert, mit zusätzlicher Exit-Option Zum Verkauf steht ein strukturiertes, nachhaltig vermietbares Wohnimmobilienpaket mit insgesamt 20 Wohneinheiten in drei Mehrfamilienhäusern. Das Ensemble überzeugt Kapitalanleger durch sofortige Ertragskraft, einen gepflegten Gesamtzustand sowie einen entscheidenden strategischen Vorteil: Sämtliche Einheiten sind nach WEG geteilt und können daher bei Bedarf auch einzeln veräußert werden. Damit verbindet dieses Angebot Bestandshaltung (Cashflow) und Exit-Flexibilität (Einzelverkauf) in einer seltenen Kombination. Die Gesamtgröße umfasst ca. 1.593 m² Wohnfläche auf zwei ca. 2.500 m² großen Grundstücken. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 156.000 EUR. Gleich

BESCHREIBUNG Traumhaftes Anwesen in den Abruzzen: Exklusives Natursteinhaus, Meerblick und schlüsselfertiger Agrarbetrieb! In dominanter Panoramalage von Lenla (Provinz Chieti) – nur 15 Minuten von den bekannten Küstenorten Vasto Marina und San Salvo entfernt – steht dieses außergewöhnliche, zusammenhängende Landgut zum Verkauf. Perfekt für Investoren, Auswanderer, Unternehmer oder als Renditeobjekt (Agriturismo). DAS HAUPTGEBÄUDE (Wohnen, Vermieten & Gestalten) •Charakter & Platz: Historisches Bauernhaus mit wunderschöner Natursteinfassade. •Aufteilung: Unterteilt in 4 Wohnungen mit komplett unabhängigen Eingängen. •Zustand: Teilweise neu renoviert. Restliche Innenausbauarbeiten stehen noch aus – ideal für Ihre individuelle Gestaltung! •Highlights: Jede Wohneinheit verfügt über eine herrliche Panoramaterrasse mit direktem Blick auf die Adria. •Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage

haus - 7 - 147: Haiger - kaufen

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das große Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 1.551 m² großen Grundstück erbaut. Hinzu kam eine Halle sowie ein Zwischenbau mit einem Empfangsbereich, der die Halle und die Büros, die sich zum Teil im UG des EFH befinden verbindet. Ein Bauplatz nebenan könnte optional hinzuerworben werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2016: Neues Bad 1 mit barrierefreier Dusche. 2013: Neue Ölbrennwertheizung (Viessmann Vitoladens 300-T). BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: (1) Fußbodenheizung im EG. (2) Offener Kamin. (3) Viele Einbauschränke. (4) Ausbauoption DG (Bad bereits vorhanden, Loggia auch. ) (5) Zum Teil Natursteinböden (Travertin). (6) Offene Steintreppe. (7) Garage im Haus mit Überlänge. (8) Viele Slplätze. HINWEIS ZUM STATUS QUO: Die Halle und weitere Räumlichkeiten sind aktuell für insgesamt EUR 2.000,- netto pro Monat vermietet. OPTIONEN: Das Objekt läßt sich sowohl privat als auch gewerblich nutzen: Vorslbar ist ein Erwerb mit der Intention einer weiteren Vermietung e

Bei dem inserierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus, das 1968 erbaut worden ist. Es wurde auf einem Südhang erbaut, mit unverbautem Blick auf das angrenzenden Tal. Das Grundstück mit über 800 m² setzt sich aus einer Nutzungsfläche von ca. 142 m² und einem Gartenbereich zusammen. Das Haus verfügt über ein vollständig massiv gemauertes Kellergeschoss. Im Jahr 1990 wurde das ursprüngliche Flachdach durch eine Fachfirma auf ein Satdach umgerüstet. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Das obere Stockwerk hat Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über das Garagendach erstreckt. Im oberen Stockwerk befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das untere Stockwerk umfasst einen größeren Aufenthaltsraum und ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren schließen sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum an. Das Einfamilienhaus wird durch eine Ölheizung de

Ein Mehrfamilienhaus, das begeistert – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger und junge Familien! Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein echtes Traumobjekt darslt. Besonders junge Familien finden hier eine einmalige Chance auf ein modernes, großzügiges Eigenheim – ohne auf attraktive Mieteinnahmen verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit 125, 60 und 115 Quadratmetern Wohnfläche. Die ersten beiden Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. So können Sie diese Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden profitieren. Die angezeigten Fotos der Wohnung 1 sind mit KI generiert worden, da diese sich noch aktuell in der Sa

Das sehr elegante Haus wurde in doppelwandiger Bauweise mit Zwischenisolierung her- geslt. Von außen besticht das Haus durch das akkurat gemauerte Sichtmauerwerk aus Kalksandstein. Ein Süd-West Balkon und die Terrasse verfügen über verzinkte Geländer. Ein schön angelegter Garten mit einer großen Kiefer, Obstbäumen, einem Gartenteich mit Goldfischen und einem wunderbaren Ausblick ins freie Feld runden das Gesamtbild ab. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in den vergangenen Jahren sorgfältig gepflegt, daher kann es sicherlich ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der das Raumangebot eröffnet. Der Wohnbereich verfügt über eine große Diele. Von hier aus gelangt man zum großzügigen Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, der Küche, einer Gästetoilette und zum Schlafbereich. Der abgetrennte Schlafbereich ist mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einer Ankleide mit Einbauschränken und einem Bad mit einer Bade

Planbare Erträge statt Sanierungsrisiko Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes und voll vermietetes 6-Familienhaus in Siegen. Der Käufer übernimmt ein fertiggesltes Wohninvestment mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag - ohne anfängliche Sanierung, ohne Erstvermietung und ohne Entwicklungsrisiko. Der besondere Vorteil: Für die ersten drei Jahre wird der Ertrag durch einen vertraglich geregelten Verkäuferzuschuss zusätzlich abgesichert: 1. Jahr: 5,5 % 2. Jahr: 5,25 % 3. Jahr: 5,0 % Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 51.360 €. Der Verkäuferzuschuss ist betragsmäßig festgelegt und wird transparent im Kaufvertrag geregelt. Spätere Leerstände, Mietminderungen oder Zahlungsausfälle erhöhen den vereinbarten Zuschuss nicht. Damit erhält der Erwerber gerade in der Anfangsphase eine hohe Kalkulations- und Planungssicherheit. Die wichtigsten Zahlen auf einen Überblick: Kaufpreis: 1.100.000 € Sechs vermietete Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 322,41 m² Monatsnettok

Dreisbach- Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten Dieses beeindruckende Wohnhaus in Dreisbach verkörpert ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich sofort beim Betreten einslt. Auf großzügigen 320 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf einladende Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein WC, welche Raum für individuelle Gestaltung und harmonisches Wohnen bieten. Das weitläufige Grundstück von 1880 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien und zum Verwirklichen eigener Gartenträume ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung gestalten den Wohnalltag komfortabel. Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und besitzt einen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt. Trotz seines noch weiter renovierungsbedü