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Lage: Spatzenwinkel in Henstedt-Ulzburg - vermietete Eigentumswohnung - Hochparterre - Baujahr 1994 - attraktive Kapitalanlage - NKM € 6.120,00 p.a. - umfassend modernisiert - Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert - separater Schlafbereich - helles Wohnzimmer - sonniger West-Balkon - neue Einbauküche in modernen Design - modernisiertes Vollbad - ansprechende Bodenbeläge - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 01.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Es handelt sich hier um ein, durch Garagen und Anbau, verbundenes Einfamilienhaus, welches Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Das helle Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und bietet dadurch besonders viel Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf könnte die ursprüngliche Raumaufteilung wiederhergeslt werden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Wannenbad mit Fenster, die Küche mit direktem Zugang zur Garage, der Zugang zum Teilkeller sowie die Treppe ins Obergeschoss. Das OG verfügt über zwei kleinere und zwei größere Schlafzimmer sowie ein Duschbad, bestehe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83.8 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1989 EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv erslte Endreihenhaus überzeugt durch eine TOP-Wohnlage in einem absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier verbindet sich idyllische Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist das 4-Zimmer-Konzept, angeführt von einem besonders großzügigen Wohnzimmer. Dank der imposanten Glasfront zum Garten funkelt der Raum vor Tageslicht und bietet einen fließenden Übergang ins Grüne. An kühleren Abenden sorgt hier ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme. Das Objekt wurde frisch für Sie modernisiert: Eine neue Einbauküche lässt kulinarische Herzen höherschlagen, und das neue Badezimmer erstrahlt in modernem Design. Auch energetisch ist das Haus up to date, neue Fenster sowie eine neue Eingan

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 368.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1962 EPass gültig bis: 10.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses 2017 umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem 820 m² großen Grundstück viel Platz für Familien. Der großzügige Garten, die überdachte Terrasse, die Garage, das Nebengebäude sowie die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ohne größere Modernisierungsmaßnahmen einziehen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer komplettiert diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Von einem der Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich flexibel nutzen lässt. Im Kellergeschoss stehen e

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2008 EPass gültig bis: 16.07.2035 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit ca. 139 m² Wohnfläche, einem Vollkeller mit wohnlich ausgebauten Räumen sowie einem 1.298 m² großen, sonnigen Westgrundstück. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, die hochwertige Landhausküche sowie zwei stilvolle Bäder schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer großzügigen Hochparterre-Terrasse, einer zusätzlichen Gartenterrasse sowie einem großen Gartenhaus. Dieses verfügt über eine überdachte Terrasse mit Pool und Poolbereich, eine Werkstatt, praktische Abslflächen sowie einen Holzunterstand und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch technisch ist di

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 258.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1960 EPass gültig bis: 10.08.2036 Dieses gepflegte Reihenmithaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einem großzügigen Garten sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 464 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langläufiger Flur, der Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses bietet. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem langläufigen Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mitpunkt des Hauses. Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2018 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die KfW-55-Bauweise, eine moderne Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Ein App-gesteu

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 01.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in einer Immobilie mit ganz besonderem Charme! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Grundstück, das mit seiner idyllischen Gestaltung, viel Grün und zahlreichen Highlights begeistert. Hier genießen Sie Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige, stilvoll in Holz eingefasste Teichanlage mit schicken Holzbrücken – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch eine gemütliche Partyhütte, die viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verspricht. Mehrere Schuppen bieten reichlich Stauraum. Ein Grundstückstor sorgt zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Das Wohnhaus selber bi

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 begeistert durch großzügigen Wohnraum, eine zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Lage in Henstedt-Ulzburg. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gästezimmer bietet. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort: Neben drei Schlafräumen und einem praktischen Ankleidezimmer verfügt es über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Sauna – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein be

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage Moderne Smart-Home-Technologie Baujahr 2021-2022 Highlights: Moderne Bauweise: Errichtet von dem renommierten Bauträger Massa Haus in hochwertiger, massiver Holzständerbauweise. Die Gewerke wurden an eng mit Massa Haus kooperierende Unternehmen fremdvergeben. Fußbodenheizung in jedem Raum vorhanden. Optimale Raumaufteilung: Insgesamt sechs Zimmer: Drei Kinderzimmer Ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum samt maßangefertigtem Kleiderschrank Ein Büro Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche Hochwertige Küche: Nolte-Küche (Modell Novalack) in Hochglanzweiß mit langlebiger Dekton-Arbeitsplatte, die direktes Schneiden und Abslen heißer Töpfe ermöglicht. Zusätzlich ist ein Side-by-Side-Kühlschrank integriert, der maximalen Komfort bietet. Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: Masterbad: Große Badewanne (Kaldewei), bodentiefe Regendusche, elegante Ausstattung Gästebad: Bodentiefe Dusche, hochwertige Verfliesung Beid

Ein Haus, das mehr ist als nur 4 Wände Slen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - in eine ruhige Spielstraße, umgeben von Natur und freundlicher Nachbarschaft. Sie öffnen die Tür und werden empfangen von Wärme, Großzügigkeit und einem Gefühl von angekommen sein. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Rhen in Henstedt-Ulzburg vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf einzigartiger Weise. Wohnen mit Charakter und Großzügigkeit Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 44qm - lichtdurchflutet, offen und mit einem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Hier entstehen Momente, die bleiben: * Gemeinsame Abende mit Familie und Freunden * Entspannte Stunden am Kamin * Leben in seiner schönsten Form Ausstattung die begeistert Dieses Zuhause wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig ausgestattet * ca. 122 qm Wohnfläche und 60 qm ausgebaute Nutzfläche * Voll ausgebauter Keller mit Wohnqualit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1981 EPass gültig bis: 01.08.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnlich großzügige Endreihenhaus überzeugt mit beeindruckenden Dimensionen: Über 7,50 m Hausbreite und rund 12,50 m Haustiefe schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Bauweise nur selten zu finden ist. In ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ellerau gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche auf sechs großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ebenfalls großen Vollkeller. Das 311 m² große Erbbaurechtsgrundstück ist optimal geschnitten und wird von einer gewachsenen Hecke eingefasst, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Im Mitpunkt des Hauses steht der helle Wohnbereich mit schickem Kamin (mit gültiger Betriebserlaubnis), der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im E

<!CDATAIn ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hüttblek warten zwei teilerschlossene Baugrundstücke auf Ihren Traum vom Eigenheim (Preis pro Grundstück). Mit ca. 860 m² Fläche, GRZ 0,2 und bis zu ca. 170 m² möglicher Grundfläche bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten, Platz zum Spielen und Entspannen. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün schafft Lebensqualität pur und dennoch sind umliegende Orte gut erreichbar. Ideal für Paare und Familien, die individuell bauen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Baugrundstücke verfügbar, pro Grundstück ca. 860 m² - Nur Einfamilienhäuser - ruhige Nachbarschaft - max. 1 Wohneinheit, 1 Vollgeschoss - GRZ 0,2 optimale Nutzungsmöglichkeiten - ca. 170 m² mögliche Grundfläche - teilerschlossenes Grundstück - ruhige und familienfreundliche Lage - naturnahe Umgebung mit viel Grün - gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte - perfekt geeignet für individuelle Baupla

Sie sitzen in Ihrem großen Wohnzimmer, schauen genüsslich durch das Panoramafenster in Ihren kleinen privaten Park mit altem Baumbestand, Teich und Brücke, und können in nur rund 30 Minuten in Hamburg sein. Unbezahlbar' Keinesfalls! Denn mit diesem Einfamilienhaus haben Sie ein praktisches und gleichzeitig grünes Zuhause zu einem interessanten Preis, das Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten zur eigenen kreativen Entfaltung bietet. Hier kombinieren Sie Wohn- und Lebensqualität mit allen Vorteilen, die Ihnen der Speckgürrund um Hamburg bieten kann. Am besten, Sie setzen sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese attraktive und seltene Immobilie zu erfahren, die übrigens sofort übernommen werden kann

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses von uns zu vermitnde Familienreihenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Ulzburg-Süd. Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie dem schönen Garten eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das einen großzügigen Raum sowie einen praktischen Abslraum bietet und vielfältig nutzbar ist. Das

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1961 EPass gültig bis: 15.06.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses Einfamilienhaus auf ca. 140 m² überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung, die das Wohnen von zwei Parteien unter einem Dach ermöglicht. Dank zweier separater Eingänge und einer inligenten Raumaufteilung eignen sich die Wohnbereiche sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der erste Wohnbereich empfängt Sie über einen ebenerdigen Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Kaminzimmer. Über wenige Stufen erreichen Sie den weiteren Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer. Im Anschluss öffnet sich der helle Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer rundet das Raumangebot di

Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Gadeland verbindet ein modernes Raumkonzept mit einer naturnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und Ruhe legen. Auf ca. 136,15 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 95,71 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen au

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 185.02 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1963 EPass gültig bis: 27.12.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen 641 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den einladenden Flur. Das Erdgeschoss begeistert mit einer hellen Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes, hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütli

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Bark. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR329000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, 100 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Schuppen mit Garage, einem Gartenhaus, Hühnerstall und Feuerholzlager. Baujahr 1960, renoviert im Jahr 2000. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Vorratsraum, Küche und Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Flur, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. In naher Zukunft sind einige Instandhaltungsarbeiten geplant, darunter die Behebung von Putzschäden an der Fassade, die Reparatur von Dachflächenfenstern und die Beseitigung von salzigen Ausblühungen an den Kellermauern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 215.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zah

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Moderne Smart-Home-Technologie Baujahr 2021-2022 Highlights: • Moderne Bauweise: Errichtet von dem renommierten Bauträger Massa Haus in hochwertiger, massiver Holzständerbauweise. Die Gewerke wurden an eng mit Massa Haus kooperierende Unternehmen fremdvergeben. Fußbodenheizung in jedem Raum vorhanden. • Optimale Raumaufteilung: Insgesamt sechs Zimmer: • Drei Kinderzimmer • Ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum samt maßangefertigtem Kleiderschrank • Ein Büro • Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche • Hochwertige Küche: Nolte-Küche (Modell Novalack) in Hochglanzweiß mit langlebiger Dekton-Arbeitsplatte, die direktes Schneiden und Abslen heißer Töpfe ermöglicht. Zusätzlich ist ein Side-by-Side-Kühlschrank integriert, der maximalen Komfort bietet. • Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: • Masterbad: Große Badewanne (Kaldewei), bodentiefe Regendusche, elegante Ausstattung • Gästebad: Bodentiefe Dusche, hochwe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Zuhause vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Helle Räume, zwei Specksteinöfen, eine Sauna sowie die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Waldrand und der großzügige Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein Haus mit viel Charme und Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 282 m² Wohnfläche – großzügiges Platzangebot für die ganze Familie - 1.030 m² Grundstück mit viel Freiraum und direkter Waldlage - Gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotenzial, 10 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei separate Hauseingänge, Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss - Ideal für große Familien, Meh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66.62 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 28.02.2033 Heizungssystem: Fußbodenheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem ca. 769 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert und aufwendig modernisiert. So überzeugt sie nun durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befinden sich Flur und Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Büro, ein Duschbad, ein separates WC, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein kleiner Abslraum. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche beheizbare Wintergarten. Zwischen Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich ein wassergeführter Kamin mit 14 kW Leistung, der als Durchsichtkamin von beiden Seiten beheizbar ist und eine zusätzliche Heizmö

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²·a)mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 11.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive Angebot beinhaltet ein grundsolides und renditestarkes Mehrfamilienhaus, welches seit mehr als 30 Jahren in Familienbesitz ist und durch kontinuierliche Modernisierung sowie erstklassige Pflege begeistert Das Objekt wurde ca. 1923 in massiver Bauweise erreichet und im Laufe der Jahrzehnte stetig erweitert. In den vergangenen 15 Jahren wurde das Mehrfamilienhaus aufwendig und zukunftssicher modernisiert – so gehören zu den umfangreichsten Maßnahmen eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung sowie Photovoltaik, eine komplett erneuerte Elektrik sowie neue Wasserleitungen. Zudem wurde das Dach inklusive einer zeitgemäßen Isolierung neu eingedeckt und die Immobilie mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt beinhaltet diese Immobilie vier Wohneinheiten m