1.001 häuser kaufen in Franz-Schubert-Straße, München

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Münchner Immobilienmarkt. Die Kombination aus hervorragender Lage, stabilem Mietverhältnis und moderatem Kaufpreis macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Belichtung. Der Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und slt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, was insbesondere für Investoren eine solide Grundlage darslt. Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sprechen für sich: Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 510 monatlich bzw. € 6.120 jährlich. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 271 pro Monat, währ

Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und bietet großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm, einem Gartenbereich von ca. 104 qm sowie einer Kellerfläche von rund 63 qm (ist über Außentreppe vom Garten zugänglich) stehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Rückwärtige und sehr ruhig gelegene Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von rund 15 qm - ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien. Größenangaben sind ca.-Angaben Vorgarten: ~56 qm Garten: ~48 qm Keller: ~63 qm Überdachte Terrasse: ~15 qm (0,5 = 7,5 qm) Erdgeschoß: Küche: ~11,5 qm Wohnzimmer: ~29 qm WC: ~1,2 qm Gang: ~5 qm Erstes Obergeschoß: Zimmer Rechts: ~23 qm Zimmer Links: ~11 qm Flur: ~2,5 qm Bad: ~3 qm Dachgeschoß: Vorplatz: ~3 qm Raumhöhe über 2 Meter ~20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: ~11 qm Dieses Charmante Reihenhaus befindet sich im Münchner Osten in zentraler, aber dennoch ruh

Im Herzen des begehrten Stadtteils Solln vereint diese 2017 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2000) urbanen Lifestyle mit privater Geborgenheit. Das Highlight für Genießer: Der 2023 neu errichtete, beheizte Wintergarten, der den Blick in den ruhigen Garten freigibt und das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit um eine lichtdurchflutete Oase erweitert. Auf rund 163 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem flexibel gestaltbaren Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder als Reich für Teenager. Die hochwertige Einbauküche schließt offen an den Essbereich an und wird so zum Treff-punkt der Familie. Dank modernster Haustechnik (neue Heizung 2021) und Fußbodenheizung genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Münchens. Die Doppelhaushälfte real geteilt liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil München-Solln, der durch seinen Charme, gute Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zur Isar punktet

Flexible Wohnkonzepte: Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice, ein heranwachsendes Kind, ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Alternativ als großzügige Gesamtwohneinheit nutzbar – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnen auf einer Ebene: Komfortabel und altersgerecht – Eine große Besonderheit, die Sie sonst bei kaum einem Stadthaus finden, ist das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss haben Sie Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Bad auf einer Etage. Niedrigenergiehaus: Nur 58 kWh/(m²·a) – energieeffizient und nachhaltig. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 428,95 €, inklusive Wasser- und Heizkosten. Wohnen ohne Aufwand: Kein Grünschnitt, kein Schneeräumen – der Hausmeisterservice übernimmt alle Außenarbeiten. Die hochwertige Klinkerfassade ist langlebig und wartungsarm (keine Malerarbeiten notwendig; streichen eines Einfamilienhauses kostet mittlerweile min. 10.000€). Top-Infrastruktur: Nahversorgungszentrum und mehrere Supermär

Traumhaus für höchste Ansprüche. Dieses Haus wurde bis ins letzte Detail perfekt geplant und ausschließlich von regionalen Handwerksbetrieben aus besten Baustoffen erslt. Edle Materialien (Innenputz- Biologischer Kalkputz- KNAUF-Rotkalk, Fassade- Quarzolith-Thermoputz) ART Einfamilienhaus BAUJAHR 2014 ANZAHL ETAGEN 3 GARAGENPLÄTZE 2 Modernes Architektenhaus in München BERG AM LEIM / TRUDERING Einmalige Lage Das Haus steht in einem sehr schönen Wohngebiet. Der Garten wurde passend zum Haus modern und sehr ansprechend angelegt. AUSSTATTUNG Grundwasserwärmepumpe Fotovoltaikanlage Energie Label A+ Fußbodenheizung im gesamten Haus Eiche Masivholzböden KG + EG Feinsteinzeug 100×50 cm Massivtreppe mit Eichestufen Kaminofen mit Eckfenster SPARTHERM Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdvorwärmung Zentrale Staubsaugeranlage Alarmsystem mit Bewegungsmeldern Entkalkungsanlage Bewässerungsanlage Rasenroboter Husqvarna Outdoorbeleuchtung Terrasse Thermoholz Sibirische Lärche Elek

haus - 7 - 280: München - kaufen

In ruhiger und begehrter Lage in Pullach im Isartal befindet sich dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1963, das durch sein großzügiges Grundstück mit Südost-Ausrichtung und eine seltene Privatsphäre überzeugt. Der besonders große Garten (derzeit durch eine Hecke unterteilt) bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit und schafft eine Atmosphäre, die man bei klassischen Reihenhäusern nur selten findet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm, die Wohn-/ Nutzfläche ca. 184 qm. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige umlaufende Balkon, der sich über die Süd- und Ostseite erstreckt und von allen drei Zimmern aus zugänglich ist. Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss verfügt ü

Inmitten der begehrten Münchner Stadtlage am Harras präsentiert sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus als außergewöhnliches Anlageobjekt mit hoher Substanz und exzellentem Wertentwicklungspotenzial. Auf sechs Etagen erstrecken sich insgesamt 13 geschmackvoll geschnittene Wohneinheiten, zwei gut frequentierte Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie sechs hochwertig ausgebaute Büroflächen. Ein großzügiges Raumangebot mit rund 624 m² Wohnfläche, ca. 897 m² Gewerbefläche sowie 29 Tiefgaragenslplätzen eröffnet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung auf einem ca. 859 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine Ausstattung, die dem gehobenen Anspruch gerecht wird: elegante Parkettböden, moderne Fliesenkonzepte, hochwertige Bäder sowie ein Personenaufzug, der sämtliche Etagen komfortabel erschließt. Die Liegenschaft ist vollständig und langfristig vermietet – und bietet damit ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Diese

Frisch renoviertes Familienglück in München-Fürstenried – Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch renovierte Reihenhaus in begehrter und ruhiger Lage verbindet modernes Wohnambiente mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Auf zwei Etagen mit Keller bietet dieses Haus genügend Raum für Entfaltung, Privatsphäre und gemeinsame Stunden. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Renovierungen. Dank der umfassenden Renovierung erwartet Sie ein schlüsselfertiges Objekt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten, der ideal für spielende Kinder oder entspannte Sommerabende geeignet ist. Ausstattungshighlights Renovierter Zustand: Neue Böden, frisch aufbereitete Wände, neue Türblätter und modernisierte Bäder uvm. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in alle

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 18.03.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Suchen Sie ein Zuhause, das den Charme einer eingewachsenen Wohngegend mit modernstem Wohnkomfort vereint? Dieses lichtdurchflutete Reihenmithaus (Baujahr 1963) in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Südens bietet Ihnen genau das. Das Beste vorweg: Zwischen 2012 und 2021 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Zentrale Bauteile wie Dach, Fenster, Fassade und Haustechnik sind auf dem neuesten Stand. Für Sie bedeutet das: kein Sanierungsstau, sondern sofortige Vorfreude auf Ihr neues Zuhause! Das absolute Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der exklusive Glaskamin für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Durch große Fensterflächen verschmilzt der Innenraum harmonisch mit der sonnenverwöhnten Süd-Terrasse. Der liebevoll angelegte Ga

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 181,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.09.2028 Befeuerungsart: Gas Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1904 erbaut und in den Jahren zwischen 1918 und 1938 wieder aufgebaut wurde. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 22 gut geschnittene Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Vollgeschosse und einen großzügigen Dachspeicher mit möglichem Ausbaupotenzial. Insgesamt 12 der vorhandenen Mietverträge beinhalten eine Indexmietvereinbarung. Die Einheiten sind überwiegend mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, vereinzelt sind noch Gas-Außenwandheizungen und Nachtspeicheröfen verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise noch über Boiler. Die Immobilie ist unterkellert, aktuell sind nur vier Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet. Im ruhigen Innenhof befinden sich drei Einzelgaragen, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonne

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein hochwertiges, sehr gepflegtes, denkmalgeschütztes Eckgebäude mit heller Fassade und charmanter Ausstrahlung. Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie insgesamt 23 Wohneinheiten, davon zwei mit Dachterrassen. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bis auf drei Wohnungen sind alle vollständig und zeitgemäß möbliert. Die Einbauküchen wurden überwiegend von einer Fachfirma passgenau angefertigt und verfügen über moderne Geräte wie Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wurde 2021 mit einem neuen Gas-Brennwertkessel ausgestattet. Darüber hinaus wäre ein Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz möglich. Das Dach wurde im Jahr 2003 umfassend erneuert und im Zuge dessen auch ausgebaut. Akt

haus - 4 - 92: München - kaufen

haus - 6 - 240: München - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070286 Diese attraktive Immobilie in München eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung wurde stets äußerst gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden, modernen Zustand. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer neuen Einbauküche im Jahr 2025, neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2020, erneuerte Fenster (2002) sowie eine umfassende Balkonsanierung im Jahr 2023. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m². Der moderne Grundriss umfasst insgesamt drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Besonders hervorzuheben sind die offenen, mode

Die individuell von einem Architekten geplante Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung mit soliden und zeitlosen Bauelementen. Mit rund 155 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive Keller und beheizbaren Hobbyraum, bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde auf einem ca. 384 m² großen Grundstück im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und zu großen Teilen im Jahr 2004 modernisiert. Der Grundriss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht individuelle Wohnkonzepte. So sind die zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss in einen großen Raum umgewandelt worden, der als solcher genutzt werden kann oder wieder in zwei separate Zimmer zurück gebaut werden könnte. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet Zugang auf den rund 10m² großen Südbalkon. Über einen Flur gelangt man in den Elternschlaftrakt, der ein helles Schlafzimmer und ein modernes Ta

Diese seit rund 70 Jahren als Wäscherei mit Reinigung und Annahmesle genutzte und vermietete Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Gestaltung. Der Laden wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m². Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit etwa 30 m² sowie ein Tiefgaragenslplatz zur Verfügung. Ebenfalls enthalten ist ein weiterer Kellerraum, der für 100 € vermietet ist und vier Kundenparkplätze, was insbesondere für Kundenverkehr ideal ist. Diese Kapitalanlage überzeugt mit 6% Rendite in Top Lage!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 87,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.07.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese geschmackvoll und aufwändig sanierte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von München-Solln vereint modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Auf allen Ebenen erwartet Sie ein ganzheitlich konzeptioniertes Zuhause, das hochwertige Materialien, ein warmes Wohnambiente und eine großzügige Raumaufteilung vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Design-Küche. Edles Fischgrätparkett, hochwertige Einbauten und stilvolle Lichtakzente schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Esszimmer und zur Küche, wodurch ein fließender Übergang für das tägliche Leben sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden entsteht. Große Fensterfronten ermöglichen freien Blick in den private

haus - 5 - 163: München - kaufen

haus - 6 - 203: München - kaufen

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren schrittweise in Form einer Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück errichtet und besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorderhaus: 4 Wohnungen (2x 1. OG, 1x 2. OG, 1x DG) 1 Ladengeschäft 3 der Wohnungen sind aktuell vermietet Das Ladengeschäft und eine Wohnung sind derzeit unvermietet, was zukünftigen Besitzern hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet. Hinterhaus: 2 Wohnungen, beide aktuell unvermietet 4 Garagen Im Innenhof stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Holzschuppen im Innenhof kann von den Bewohnern als Abslfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt werden die Wohnungen durch Nachtspeicheröfen. Die Energieversorgung mits Gas wurde bereits vor einigen Jahren überlegt, deshalb steht auch ein Gasanschluss auf dem Anwesen zur Verfügung. Bes

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses beeindruckende Stadthaus, Teil eines Ensembles von 8 Gebäuden, vereint charmante historische Elemente mit einer flexiblen Raumaufteilung. Ein eigener Gartenanteil, eine Terrasse im hinteren Bereich und eine weitläufige Dachterrasse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, erbaut 1935, hat eine ansprechende Architektur, die Platz für ein modernes Neubauprojekt oder eine umfassende Renovierungen schafft. Hier kann eine einladende Wohlfühl-Oase für Familien entstehen. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Harlaching präsentiert sich als äußerst attraktiver Stadtteil im Süden Münchens, ungefähr 10 km von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese Lage wird durch wunderschöne Häuser, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser ergänz

Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in gefragter Lage im Münchner Osten. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten, die sämtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden. Diese rechtliche Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungseinheiten und schafft langfristig Flexibilität, beispielsweise für eine anteilige Veräußerung oder individuelle Vermietungskonzepte. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden erneuert, wodurch nicht nur der energetische Standard verbessert, sondern auch der Werterhalt des Gebäudes langfristig gesichert wurde. Bereits im Jahr 2016 erfolgte ein weiterer bedeutender Modernisierungsschritt mit dem Anbau eines Personenaufzugs, der das Gebäude barriereärmer erschließt. Im gleichen Zuge wurde der Gartenbereich vollständig neu gestaltet – inklusive der Errichtung eines massiven Gartenhauses, das zusätzlichen funktionalen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes und denkmalgeschütztes Altbau-Mehrfamilienhaus, welches um 1894 erbaut und in den Jahren 1990/1991 umfassend renoviert und im Zuge des Dachgeschossausbaus erweitert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Einige der Mietverhältnisse bestehen bereits seit mehreren Jahren, die Mietverträge verfügen überwiegend über Indexmietvereinbarungen. Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der Stromzählerraum. Der ruhige Innenhof verfügt über zwei Schuppen, Fahrradslplätze, einen Mülltonnenbereich und einen weiteren separaten großzügigen Abslraum. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 94.860,00 Euro. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ist nicht nach WEG aufgeteilt und befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung Untere Au/Untergiesing. Bitte beachten Sie: Aus

haus - 5 - 175: München - kaufen