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Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Miet- & Renditedaten: Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger. Ausstattung & Zustand: Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Lage: Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges: Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich al

Sehr schöne und gepflegte Villa in Schwalbach. Wohnzimmer,Kaminzimmer,Sauna,3 Schlafzimmer, Einbauküche,2 Badezimmer,Gäste WC,Fliesen und Paketboden.Zweiter Stock wird im Moment als Büros genutzt und kann zu weiteren Zimmer leicht umgebaut werden.Sehr schöne Gartenanlage mit Atrium. Doppelgarage mit 4 Aussenslplätze.Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aussenstrahler. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt,Heizung ist Generalüberholt,Energieausweis liegt vor. Schätzwert laut Gutachten sind 660 000 Euro.Markleranfragen sind nicht erwünscht !

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haus - 8 - 210: Saarlouis - kaufen

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Sehr geehrte Interessenten Besichtigungstermin: 24.10.2026 um 11:00Uhr in der Asterstraße 16 in 66740 in Saarlouis statt. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein erstklassiges und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Saarlouis. Die Immobilie erwirtschaftet eine verlässliche und stabile Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 54.900,00 EUR(inkludiert eine Garage, die aktuell nicht vermietet ist: fiktiver Preis 60,00 EUR/pro Monat). Das Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: Es befindet sich im absoluten Herzen der Stadt (Asterstraße 16, 66740 Saarlouis), bietet den Mietern jedoch durch die Lage in einer charmanten Parallelstraße einen angenehm ruhigen Rückzugsort abseits des City-Trubels. Ein zusätzliches Highlight in dieser zentralen Lage sind die 3 dazugehörigen Garagen sowie 2 Außenslplätze, die das Angebot perfekt abrunden und für eine maximale Mieterzufriedenheit sowie hervor

haus - 6 - 257: Saarlouis - kaufen

haus - 12 - 250: Saarlouis - kaufen

Willkommen in diesem repräsentativen großen Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das sich in der Gemeinde Wallerfangen, OT Düren, befindet. Das Haus ist freistehend, 1976 massiv erbaut, voll unterkellert und besticht durch seine gelungene, großzügige Grundrissgestaltung und eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern oder Familien die vielleicht auch eine abgeschlossene Wohnung für die Großeltern in einem geräumigen Zuhause suchen. Im Grundbuch sind bereits separate 3 Wohnungen eingetragen wodurch hohe Fördermaßnahmen durch KFW oder BAFA möglich sind. Das Objekt eignet sich hervorragend für Umbaumassnahmen was es auch für Bauträger attraktiv macht. Ein genehmigter Bauantrag zur Erweiterung um eine große Doppelgarage ist auch schon vorhanden. Das Anwesen wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. An der ein oder anderen Sle besteht dennoch Sanierungs- bzw. R

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessantes Potenzial zur Entwicklung und langfristigen Vermietung. Flächenaufteilung: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: ca. 90 m² Wohnung 1: ca. 90 m² Wohnung 2: ca. 35 m² Wohnung 3: ca. 35 m² Gesamtfläche: ca. 250 m² Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Die drei Wohnungen befinden sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und müssen vor einer Neuvermietung entsprechend hergerichtet werden. Eine Baugenehmigung für die drei Wohneinheiten sowie ein Brandschutzkonzept liegen bereits vor. Mietpotenzial: Nach Fertigslung und vollständiger Vermietung sind jährliche Kaltmieteinnahmen von voraussichtlich ca. 31.000 € möglich. Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, durch gezielte Inv

Saarlouis-Steinrausch, freistehendes 2 FH in absolut ruhiger Lage (Sackgasse ), Bj 75, Grundstück 462 qm EG 4 ZI, KÜCHE, Bad, Terrasse,ca. 96 qm, zuzüglich 15,80 qm Wohnraum im Keller. OG - 4 Zi, Küche, Bad, Balkon. ca. 82 qm. Das Haus ist ganz unterkellert, getrennter Waschraum. Getrennte Uhren für Fernwärme, Strom und Wasser. Gartenmitbenutzung zu je 50 %. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2 neue Bäder, neue Haustür, im OG neue Fenster. Umslung der Heizung von Nachtspeicher auf Fernwärme (neue Heizkörper) Die OG-Wohnung ist zur Zeit vermietet, die EG Wohnung ist frei. Zum Haus gehört ein PKW-Abslplatz an der Strasse.(50 Meter) und eine Garage. Der Verkauf des Wohnhauses erfolgt privat an privat, als keine Maklergebühren VB 450000.-, Auskünfte erteilt: 06831-9600385

haus - 6 - 170: Schwalbach - kaufen

haus - 5 - 142: Saarlouis - kaufen

haus - 7 - 243: Bous - kaufen

haus - 9 - 177: Dillingen - kaufen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Bous und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Hauptwohnung (ca. 130 m²) Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein separates Esszimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die ausreichend Platz für viele Personen bietet und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit einer neuwertigen, modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Direkt daneben befindet sich die neuwertige, separat

Das Haus ist Baujahr 1968. Bei der Übernahme durch mich von den Eltern wurde 1997 neue Fenstern (Kunststoff)eine Ölheizung mit allen Wassereitungen sowie das Dach und der Außenputz erneuert. Der Kanal vom Haus zur Straße wurde 2000 von Beton auf KG Rohre erneuert. Die Oberewohnung ist abgeschlossen.Wohn und Esszimmer wurden 2018 neu Verputz,Laminat und Möbel. Dazu gehört noch ein Schlafzimmer Bad mit Badewanne und ein Raum für eine Küche Die Hauptwohnung hat Küche Wohn Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche Balkon mit Zugang zum Garten. Keller hat eine neue Toilette ein Gästezimmer Wasch und Werkstattraum Heizungskeller Partyraum. Das Haus ist 10X10 m mit 2 Slplätzen vor der Tür und die Einfahrt ist etwa 2,5 m breit. Hinter dem Haus ist eine.Terasse mit Überdachung. Der Garten ist 17m Lang 14m Breit

Attraktives Einfamilienhaus in Saarwellingen zu verkaufen! Sie suchen ein schönes Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Garten? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Saarwellingen mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 8 Ar. Das Haus bietet: - Ca. 145 m² Wohnfläche - Insgesamt 7 Zimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer - Wohnzimmer und Küche komplett kernsaniert und renoviert Ein Garten zum Wohlfühlen Der schöne Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit: - 2 Gewächshäuser - 1 Gartenhaus - Viel Platz zum Gärtnern, Entspannen und Genießen Lage Saarwellingen Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit einem schönen Garten erfüllen möchten. Keine Makler anfragen bitte. Bei Interesse und für weitere Informationen fre

Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und großem Garten in Saarlouis-Beaumarais – provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen! In Saarlouis-Beaumarais steht dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zwei getrennten Wohneinheiten, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für die Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 90 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer bereits fertiggeslte

haus - 5 - 120: Wallerfangen - kaufen

haus - 10 - 240: Saarlouis-Neuforweiler - kaufen

haus - 5 - 103: Saarwellingen - kaufen

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage mit Garten, Balkon und Garage für 2 Autos Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorslungen zu verwirklichen. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Zwei Abslräume Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Balkon Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer Flur Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss: Zwei zusätzliche Räume Außenbereich und Garage: Garten Garage mit Pla

haus - 5 - 117: Saarlouis - kaufen

haus - 4 - 106: Saarlouis - kaufen

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bous bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen. Highlights auf einen Blick: • Baujahr 1978 in solider Massivbauweise • Provisionsfreier Verkauf – keine zusätzlichen Maklergebühren! • Bezugsfertig – keine Wartezeiten, sofort einziehen! • Grundstück: 2,5 Ar • Wohnfläche: ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss, plus zusätzlicher Fläche im ausgebauten Keller und Dachgeschoss • Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche • Garage und Slplätze: Am Haus befindet sich eine Garage, zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge in der Einfahrt Raumaufteilung und Besonderheiten: Keller • Geräumige Waschküche • WC • Tech

Licht, Weite, Architektur in Saarlouis-Picard – direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision 749.000 € · ca. 275 m² Wohnfläche · 1.278 m² Grundstück · 6 Zimmer · Doppelgarage Schon beim Eintreten zeigt dieses Haus seinen besonderen Charakter: Licht fällt durch die großflächige Verglasung in die offene Diele. Die Treppe führt zur Galerie, der Blick weiter in die großzügigen Wohnräume. Die Architektur schafft überraschende Perspektiven und ein Gefühl von Weite. Der Wohnbereich ist ein Ort für gemeinsames Leben und ruhige Stunden. Er öffnet sich zum Essbereich und zum verglasten Wintergarten. Von mehreren Räumen aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet sich beispielsweise als Büro oder Lesezimmer an. Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss setzt sich d

Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Ob Spielbereich, Nutzgarten, Terrasse oder persönliche Gartengestaltung – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Dank der insgesamt 10 Zimmer bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lassen sich beispielsweise ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume einrichten. Das Dach ist perspektivisch sanierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln. Fazit Eine interessante Immobilie für alle, die ein freistehendes Haus mit viel Wohnraum, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Besichtigu