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Das Objekt liegt nahe dem S-Bahnhof in ruhiger Lage. Baujahr: 1930, 1960 umgebaut und laufend saniert. Wohnfläche ca. 300 m² mit 5 Wohnungen. Heizung: individuelle Thermen mit Erdgas befeuert. Energieausweis vorhanden. Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 1.300,- Euro/m² Grundstücksfläche

Neubau Doppelhaushälfte Keller aus Beton nach WU-Richtlinie Wohngeschoße aus massivem Ziegelmauerwerk Dachgeschoß ausgebaut Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbelag Parkett bzw. Fliesen in Bäd/WC/Eingang Große Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck an der Ortsstraße Planeggerstraße in der zweiten Reihe Bushaltesle (260) in 200m Entfernung Bahnhof (S8) in 1.300m Entfernung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Hoval Luft-Wasser-Wärmepumpe

Familienglück in Puchheim-Ort Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen. Viel Platz für Familienleben Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Garten, in dem Kinder groß werden Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Familiennachmittagen und Grillabende

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – Nachhaltige Erträge und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Gewerbeeinheit: 210,20m² 1. OG Wohnung: 179,73 m² 2. OG Wohnung: 172,47 m² Dachboden: 187,40 m² Lagerräume Innenhof: 63,87 m² Keller: 74,37 m² Gesamtfläche inkl. Verkehrsfläche (Flur/Treppenhaus): 941,15 m² In absolut gefragter Innenstadtlage präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als seltene Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmitbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Solide Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial Bereits heute erzielt die Immobilie attraktive laufende Erträge und bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial zur we

Das äußerst gepflegte Reihenmithaus am Schlossberg von Eurasburg wurde 2004 fertiggeslt und seitdem durchgehend von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Hecken, Bäumen und Grün. In 5 Minuten ist man am Starnberger See und in 30 Minuten an der Münchner Stadtgrenze. Das Haus bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss-Studio mit rund 34 m² und raumhohem Giebelfenster eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Endenergieverbrauch liegt bei 72,64 kWh/(m²·a) und entspricht Energieeffizienzklasse B. Erd- und Obergeschoss sind bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet und damit dank niedriger Vorlauftemperatur gut vorbereitet für eine spätere Wärmepumpe. 2024 wurde das Haus um eine Photovoltaikanlage mit 13,8 kWp, einen 7-kW-Speicher und zwei Wallboxen erweiter

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 verbindet den Charme eines klassisch-bayrischen Hauses mit viel Platz für Familienleben und der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause nach ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 163 m² Wohnfläche, ergänzt um ca. 74 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Das ca. 386 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Terrasse sowie zwei Balkone, die das Wohnen nach außen erweitern. Die Terrasse schließt direkt an den Essbereich an und wird in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer. Im Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon die Schlafebene, im Dachgeschoss steht ein weiterer Balkon als ruhiger Platz für eine kleine Auszeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Windfang. Von hier führt der Weg in die Diele, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Direkt angrenzend liegt die Speisekammer. Herzstück dieser Ebene ist der Wohn- und Es

In zweiter Reihe zu den Osterseen und nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Seeshaupt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung sofort bezogen werden. Auf rund 290 m² Wohnfläche (450 m² Wohn-/Nutzfläche) verbindet das 2010 erbaute Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details mit einem Garten, der Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Raum zum Leben, Spielen und Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss sowie ein helles Zimmer im Dachgeschoss bieten zudem viel Flexibilität für ein Homeoffice. Der rund 942 m² große, wunderschön eingewachsene Garten gewährt vollständige Privatsphäre – keine Einsicht von außen – und wird von einem solarbeheizten Pool mit fahrbarer Sicherheitsabdeckung (auch als Terrasse nutzbar), einem eingelassenen Trampolin sowie einem hochwertigen Spielturm mit Vogelnest-Schauk

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1960. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Vollgeschosse, ggf. mit Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von insges. 156 m²; Grundriss auf Anfrage. Die Grundstücksfläche umfasst knappe 560 m². Möglichkeiten: - Sanierung des Hauses - Abriss des Hauses und Neubau; Erweiterung der Wohnfläche laut Bebauungsplan möglich. Mammendorf befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und verfügt über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind entweder direkt am Ort oder in der nächstgelegenen Kreishauptstadt Fürstenfeldbruck schnell zu erreichen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit(S-Bahn oder Zugverbindung), mit dem Pkw über B2 und B471 direkter Anschluss an alle Autobahnen. Gute Freizeitmöglichkeiten (großes Freibad in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen)

Das hier angebotene Reiheneckhaus in der Nähe des Isar-Hochufers wurde vom Architekten Gottfried Dost geplant und 1953 fertiggeslt. Es handelt sich bei der Wohnanlage um eine Reihenhaus-Siedlung mit besonderem Augenmerk auf die Gärten. Der letzte Besitzer hat das Einfamilienhaus im Jahr 1965 erworben und im Jahr 1976 einen Anbau mit Garage, Schuppen und Kellererweiterung mit Swimming-Pool durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 507 Quadratmeter. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 Quadratmeter. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoß beträgt ca. 75 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 25,25 Quadratmeter im Speicher, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist, und laut Gemeinde auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, nach Osten ausgerichteten und ruhigen Garten (Morgensonne!). Küche mit Fenster zur Wolfratshauserstraße.

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erslt. Der Schnitt des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich mit maßgefertigten hellen Holzeinbauten offen und mit Parkettboden ausgestattet. Direkt daran schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche aus hellem Holz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle mit Ahorn Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit Whirlpool. Das Dachgeschoss wurde als Büro genutzt. Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Esting, Bereich Alt Esting. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, mehrere Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem staatlichen Gymnasium in Olching an. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt und ist über einen Privatweg im Gemeinschaftseigentum zu begehen. Photovoltaikanlage und Solaranlage (Thermisch) mit 750 Liter Wa

Vermietetes, schönes, helles, freundliches, ruhiges Reihenmithaus in Ziegelbauweise, nach Süden ausgerichtet am Ende der Sentilostr 81477 München. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche (incl. einer ortsüblichen Anrechnung der Süd-Terrasse, des Süd-Balkons und des beheizten Hobbyraums mit jeweils 50 Prozent der Fläche) von ca. 177 qm Wohnfläche. Im 3. OG wurde der Dachspitz professionell ausgebaut und gedämmt sowie mit einem großem Fenster versehen. Das Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 21 qm und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 15 qm. Dieses Zimmer dient den derzeitigen Mietern schon seit ca. 29 Jahren als Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer des 2.OG´s führt eine massive Holztreppe (s.b. Foto) in das 3.OG. Das Bad mit Badewanne im 1.OG, das Duschbad im 2.OG sowie das Gäste-WC im EG sind mit hellen Fliesen gefliest(s.b. Foto/Muster). Die Fenster und Türen sind weiß. Das Haus, welches am 1.12.1996 von den Mietern bezogen wurden, die auch heute noch das Haus bewoh

Unter einem Dach und trotzdem jeder für sich: Diese freistehende Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1900 ist wie geschaffen für das Wohnen mit mehreren Generationen. Drei vollwertige, in sich abgeschlossene Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erschlossen werden sie über ein gemeinsames Treppenhaus, das außerhalb der Wohnungen liegt. Jede Partei hat ihre eigene Wohnungstür, ihre eigene Wohnküche und ihr eigenes Bad. Man wohnt zusammen, ohne sich zu stören, und ist im Alltag doch nur eine Treppe voneinander entfernt. So könnte es aussehen: Erdgeschoss, ca. 71,9 m²: die Eltern – Wohnen auf einer Ebene, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss, ca. 84,6 m²: die junge Familie – die größte Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche und zwei Balkonen Dachgeschoss, ca. 61,4 m²: das zweite Kind, die Großeltern oder Gäste – zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Balkon Dazu passt der Rest des Hauses: drei Einzelgaragen, also eine je Partei, ca. 82 m² Nutzfläche im voll u

Diese attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte steht nach 21 Jahren zum Verkauf und weist aufgrund Ihres jungen Alters eine zeitgemäße Technik. Großzügig geschnittene helle Räume bieten eine hohe Wohnqualität in verkehrsberuhigter, zentraler Lage von Gröbenzell. Das Herzstück des Hauses bildet die rund 27 m2 große moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie die angrenzende große überdachte Südterrasse (24 m2), die zum Chillen und Grillen bei jeder Jahreszeit einlädt. Zusätzlicher Nutz-/Wohnraum befindet sich im ausgebauten hellen, freundlichen Untergeschoss, welches teilweise oberirdische Fenster und einen verglasten Erker vorweist. Ein schöner großer Garten hinter dem Haus spendet Schatten und Ruhe. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten, ruhigen Spielstraße (Dr.-Troll-Straße 7) in der Gartenstadt Gröbenzell. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaft aus Ein- und Doppelhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Gymnasiu

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im Münchner Westen entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Angeboten wird eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit rund 142 m² Wohnfläche sowie etwa 72 m² zusätzlicher Nutzfläche. Der angegebene Kaufpreis von 1.172.000 Euro bezieht sich auf eines der Häuser 1 bis 3 mit jeweils rund 266,93 m² Grundstücksfläche. Das Haus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für eine Familie, für das Arbeiten im Homeoffice oder für einen eigenen Bereich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC vorgesehen. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide und ein großzügiges Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Wohn- und Schlafbereich sowie ein zweites Bad. Balkone im Ober- beziehungsweise Dachgeschoss schaffen zusätzliche Freiflächen

In ruhiger, grüner Lage von Straßlach-Dingharting (Münchner Süden) erwartet Sie diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Villa (Baujahr 2009). Das Haus überzeugt durch einen repräsentativen Empfang, viel Licht, einen durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick in den sonnigen Südwestgarten – perfekt für lange Abende, Familienleben und Gäste. Wellness und Rückzug kommen ebenfalls nicht zu kurz: Im Untergeschoss wartet ein Sauna-/Fitnessbereich, im Dachgeschoss flexible Flächen für Homeoffice, Gäste oder Kinder. Nebenan befindet sich eine zweite, baugleiche Villa, die ebenso zum Verkauf steht. Das Gesamtgrundstück (beide Villen zusammen) umfasst ca. 1.455 m². Das Inserat ist für die vordere Villa. ✨Highlights ✔️ Herrlich eingewachsener Südwestgarten & große Terrasse – Sonne, Ruhe, Platz für Leben im Freien ✔️ Kamin-Abende im Wohnbereich – warmes Ambiente und echtes Zuhause-Gefühl ✔️ Wellness im eigenen Haus möglich – Pl

Zum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram. Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen vollständig nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten mit etwa 180 m² sowie die zum Haus gehörende freistehende Garage. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Ausstattung: ca. 108 m² Wohnfläche fünf Zimmer ein Badezimmer separates Gäste-WC Keller Terrasse großzügiger Südgarten freistehende Garage doppelt verglaste Fenster Dachdämmung vorhanden Gas-Luftheizung, Baujahr ca. 2006 Massivbauweise provisionsfreier Privatverkauf Waldram ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Wolfratshausen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einka

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Nach einer letzten Modernisierung im Jahr 2010, insbesondere des Daches, ist das Haus bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Highlights: •Wohnfläche: ca. 95 m² •Nutzfläche: ca. 59 m² •Grundstück: 562 m², Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnklima •Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen •Dachboden: Ausbaufähig – viel Raum für kreative Erweiterungen oder Stauraum •Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Heizkessel wurde 2016 erneuert •Bauweise: Solide Bauweise mit viel Potential für eigene Gestaltung Besonderheiten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder sogar Erweiterungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten,

Neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung und Dachterrasse in Germering Diese wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Germering überzeugt auf ca. 142 m² Wohnfläche durch eine großzügige Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe und Ziegel Bauweise sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und entsprechend geringe Energiekosten. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung, die großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten sowie die zusätzliche ca. 18 m2 große Dachterrasse auf der Garage schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente und bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht eine harmonische Verbindung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1984 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet erbaut. Der Garten mit großer Terrasse und der überdachte Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit einem beheizbaren Hobbyraum und einer Dusche im Waschraum. Am Rand der Terrasse befindet sich ein Außenkamin. An allen Fenstern der Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume außer an den schrägen Dachflächenfenstern sind Rollläden eingebaut. Die Treppe im Haus und sämtliche Flure sind vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Naturstein belegt. Im Erdgeschoss mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind alle Böden gefliest. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne und eine Duschkabine. Das große Kinderzimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden, da jede Hälfte über eine eigene Zugangstür vom Flur sowie ein eigene

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 verbindet den Charme einer gewachsenen Architektur mit einem großzügigen Raumangebot auf drei Ebenen. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 973 m² entsteht ein Zuhause, das Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit bietet. Besondere Details sind der Windfang und der Wintergarten aus dem Jahr 1993, welche den Übergang zwischen drinnen und draußen angenehm erweitern und dem Haus eine helle und geschützte Aufenthaltszone schenken. Schon beim Ankommen slt sich das Gefühl ein, dass hier Alltag und Entspannung gut zusammenfinden. Der Blick ins Grüne und der Garten als eigener Freiraum schaffen eine Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen können und Erwachsene ihre Ruheinseln finden. Die Aufteilung mit mehreren Schlaf- und Nutzungsmöglichkeiten unterstützt unterschiedliche Lebensphasen, vom Familienmitpunkt bis zum separaten Arbeitsbereich. Das Grundstück mit ca. 973 m² bildet den großzügigen Rahmen für

Diese schmucke Reihenmithaus von 1980 nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigen Wohn-Essbereich, Küche, Terrasse und WC im EG, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Balkon im OG und einem großen Studio welches mit Küche und Bad sogar als vollwertige Einliegerwohnung mit ca 47 qm genutzt werden kann. Ruhige und zentrale Lage nähe Schule Süd und S-Bahnhof Puchheim

In einer der gefragtesten, zentralen und zugleich sehr ruhigen Wohnlagen (Anliegerstraße) Starnbergs erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Zwei-/Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen u. Arbeiten, oder als attraktive Kapitalanlage bei Vermietung beider Wohneinheiten. Exposéanfragen bitte per Mail, da ich unbekannte n nicht annehme. LAGE, LAGE, LAGE! Und absolut ruhig, trotz zentraler Lage u. Sonne pur! Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 von der Fa. Fischhaber in Starnberg gebaut und war ein Garant für Qualität. Erste aufwendige Sanierungsarbeiten wurden 2006 durchgeführt (neue innen u. außen gedämmte Garagendecke, neue Gas-Brennwert-Heizung m. Solarthermie f. Warmwasser (wurde v. Haus in die Garage verlegt), Bodenbeläge etc. 2013 wurde das alte DG durch einen kompletten, hochwertigen DG-Neubau - alles Kupferverblechung (inkl. der 3 Gauben), Schneefanggitter, Raumh. ca. 3,30 m - ersetzt u. zur autarken DG-Whg. m.

Lage Die Immobilie liegt in Olching, einer der gefragten Wohnlagen im Westen von München. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn S3 ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt zum Marienplatz im Herzen von München. In unmitbarer Umgebung finden sich: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Schulen - Sport- und Freizeitangebote - Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und schneller Verbindung zur Münchner Innenstadt macht Olching zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet. - Energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizun

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