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Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Mehrfamilienhaus in Fröndenberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 390 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die individuelle Planung können Sie jedes Detail nach Ihren Vorslungen gestalten und so Ihr Traumhaus verwirklichen

Hallo, wir verkaufen hier das schöne moderne Einfamilienhaus in Fröndenberg Altendorf. Das Haus wurde 1995 gebaut und ist komplett unterkellert. Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Gegend mit einer sehr netten Nachbarschaft. Es wurde 2012/2013 komplett renoviert, d.h. Wände und Decken komplett neu verputzt und geglättet inkl. Keller. Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit weißen Fliesen und dunklen Böden, Doppelwaschbecken und Gäste WC ebenfalls mit weißen Fliesen und dunklen Böden und einem Hängeschrank. Flur und Küche sind gefliest, sonst ist überall Laminatboden verlegt. Neue Türen und Zargen. Palletheizung der Firma KWB, Fußbodenheizung der Firma Schlütter im kompletten Unter- und Obergeschoss. Fenster sind Doppelverglast, elektrische Rollos im Unter- und Obergeschoss. Im Haus befindet sich eine schöne weiße Einbauküche. Diese ist im Preis enthalten. Das Haus hat eine Al

haus - 8 - 300: Fröndenberg-Dellwig - kaufen

Zweifamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg – Ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses im Jahr 1975 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 94 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Werkstatt bis hin zum Hobbybereich. Der Keller verfügt zudem über einen praktischen Zugang zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fröndenberg und besticht zugleich durch die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen können. Ausstattung: Das Haus ist modern ausgestattet und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage (Erdgas) stammt aus dem Jahr

haus - 4 - 153: Fröndenberg - kaufen

haus - 4 - 133: Fröndenberg - kaufen

Traumhaftes Einfamilienhaus in Fröndenberg-Hohenheide! Fröndenberg-Hohenheide gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und besticht durch seine ruhige Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das den perfekten Mix aus historischem Altbaucharme und modernem Zeitstil bietet. Mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem Anbau steht Ihnen hier eine auffällig gepflegte Immobilie zur Verfügung. Auf einem Kaufgrundstück von ca. 685 m² (aufgeteilt in zwei Parzellen) präsentiert sich das Haus als echtes Schmuckstück. Hinzu kommen ca. 63 m² Nutzfläche, verteilt auf Kellergeschoss und Dachboden. Hervorzuheben ist zugleich ein denkbarer Ausbau des Dachbodens, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen eröffnet. Technisch und energetisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Mit Ausnahme der üblichen Renovierungsarbeiten könnten Sie in absehbarer Zeit einziehen

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr mit ca. 324 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich bautechnisch mit dem Charme der 1920er-Jahre. Alle vier Wohneinheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Von 2001 bis 2003 haben umfangreiche Sanierungen stattgefunden, u. a. eine Schallschutzsanierung (u. a. Einbau neuer Schallschutzfenster). Zur Liegenschaft gehören ferner drei vermietete Garagen sowie zwei PKW-Einslplätze (einer davon ist vermietet). Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, das Schulzentrum, Kindergärten und auch der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.450,– und teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche Grundmiete: EUR 600,– Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 105 m² Wohnfläche Grundmiete: EUR 750,– Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss ca. 84 m² Wohnfläche

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang einer Privatstraße in Fröndenberg-Ardey. Der Standort der Immobilie besticht durch seine zentrale, jedoch abgeschirmte Lage, umgeben von natürlichem Bewuchs, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das 1958 massiv erbaute Haus ist teilunterkellert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m² (davon ca. 798 m² eigentümerzugehörig plus ein Miteigentumsanteil von 57,98 m² an der Privatstraße) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten. Wohnflächen und Aufteilung: - Erdgeschoss links: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Bungalow-Charakter auf ca. 107 m² Wohnfläche, inklusive Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse und eigenem Gartenbereich. Die Wohnung wurde 1995 aus dem ehemaligen Ladenlokal umgebaut und ist seit dem 01.04.2026 vermietet. Monatliche Grundmiete: EUR 750 zzgl. Nebenkosten. - Erdgeschoss rechts Obergeschoss: Charmante 2-Zi

haus - 3 - 87: Fröndenberg/Ruhr - kaufen

Schönes Reihenmithaus sofort bezugsfertig. PV-Anlage, solarthermie, brennwerttherme, Videoüberwachung, Haustür keyless, neue Einbauküche, im Wohnzimmer neu abgeschliffen und geöltes Bambus Parkett. Wallbox in der Garage. SAT-Schüssel und Kabelfernsehen. Whirlpool Badewanne im 1.OG ! 2 gartenhütten. Großer Garten ! Kellergeschoss ausgebaut und komplett gefliest ! Saunaanschluss 400Volt im großen Kellerraum vorhanden. In Dortmund Brackel in der Oesterstrasse liegt unser Haus zentral in Brackel. Aldi Netto und Bäcker fussläufig erreichbar

Zum Verkauf kommt das 4 Familienhaus in der Höingstraße. Es besteht aus dem Hauptgebäude mit ca. 127m² Wohnfläche über 2 Etagen und wurde ca. 1910 errichtet. Unten sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein kleiner Durchgangsraum und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage sind sind 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Hauptgebäude ist zu 95% voll unterkellert. Hier bieten sich 3 weitere Räume und der Waschkeller zur Nutzung an. Der Anbau mit seinem eigenen seitlichen Eingang beherbergt 3 kleine Wohnungen ca.30m², 42m² und 40m². Dieser Anbau wurde 1958 errichtet. Hier sind massive Beton-oder Ziegeldecken. Der Anbau ist voll vermietet. Es ist ein Slplatz vorhanden, aber der Bau weiterer Slplätze oder Garagen ist möglich. Anbei ist ein größerer massiver Holzschuppen über 2 Etagen mit insgesamt ca. 40m² Nutzfäche. Geheizt wird mit Erdgas. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Nur die 30m² Wohnung läuft über einen Zwischenzähler mit dem Hauptgebäude zusammen. Das Hauptgeb

Der Bungalow ist an ein bestehendes Gebäude angebaut. Erneuerung der Innentüren mit Zargen, Oberböden (2016), Dach, Heizung und fast alle Fenster( 2022 ), Haustür ( 2024 ), komplette Überprüfung der Elektrik, Fassade und Innenanstrich ( 2026 ). Das Haus hat 3 Schlafzimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr guter Lage von Unna ( Jägerweg ). Das Wohnzimmer kann mit wenig Aufwand wieder in seine ursprüngliche Größe von 44 qm versetzt werden. Dann würde ein Kinderzimmer wegfallen

Bitte sehen Sie sich vorab die eigens für dieses Anwesen erslte Objektwebsite an: villa-phoenixsee.de Dort erleben Sie die Villa mit großformatigen Videos und Bildern, einem vollständigen Rundgang, Grundrissen, Detailaufnahmen und dem kompletten Exposé deutlich umfassender als in einem Portal-Inserat. Diese Seevilla ist kein Haus mit etwas „Blick aufs Wasser“, sondern ein außergewöhnliches Anwesen in 1. Reihe am Phoenixsee: echte Westlage, 180°-Panorama über die volle Seebreite und rund 50 ha unverbaute See- und Parkflächen. Wenn der See am Abend in Gold und Kupfer schimmert, wird die Terrasse zum Logenplatz. Gleichzeitig entsteht etwas, das in einer exponierten Seelage besonders selten ist: Privatsphäre. Durch die erhöhte, tief zurückgesetzte Position und den Sichtschutz ist das Haus vom Gehweg auf allen drei Wohnebenen praktisch nicht einsehbar. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und 701 m² Grundstück verbindet das 2018 errichtete Anwesen repräsentatives Wohnen mit ungewöhnlich viel echter Nu

Einziehen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen! Zum Verkauf steht unser zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniertes und modernisiertes Reihenendhaus in attraktiver Feldrandlage von Unna-Massen (Niedermassen). Das ursprünglich 1976 erbaute Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 115 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Räume im Keller werden derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder einen privaten Rückzugsort. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden mit Fenster und ca.

Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt. Es regelmäßig modernisiert, vor ca zwanzig Jahren zum Teil aufgestockt und bei dieser Gelegenheit energetisch sehr umfänglich saniert. Es wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Aus Altersgründen wollen wir es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die e

​Fachmännisch eingewertet: Potenzielle Investment-Kennzahlen: Der aufgerufene Kaufpreis stützt sich auf eine aktuelle professionelle Schätzung. ​Kaufpreis: 329.000 € ​Prognostizierte Jahresnettokaltmiete (Soll): 22.200 € ​Kaufpreisfaktor (Soll): 14,8 ​Mögliche Bruttomietrendite: 6,75 % ​Wichtiger Hinweis zur Vermietungssituation (Ideal für Entwickler): Das Haus befand sich seit dem Baujahr 1966 ununterbrochen im Familienbesitz und wurde jahrzehnang ausschließlich selbst genutzt. Es wurde in der Vergangenheit nie fremdvermietet. ​Ihr Vorteil: Keine bindenden, renditeschwachen Alt-Mietverträge aus der Vergangenheit. ​Die angegebenen Mieterträge (Gewerbe: ca. 650 € / Wohnen: ca. 1.200 €) sind realistisch angesetzte Soll-Mieten für eine Neuvermietung, die das Potenzial der Immobilie nach eigenen Anpassungen widerspiegeln. Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus, das über viele Jahrzehnte als traditionsreiches Juweliergeschäft geführt wurde, vereint eine attraktive Gewerbefläche mit einer

Mitten in der historischen Altstadt von Schwerte, erwartet sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Zukunftsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 18. Jahrhundert, auf einem ca. 500 m² großen Kaufgrundstück. Das Ensemble verfügt über insgesamt ca. 511 m² Wohn- und Nutzfläche, und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verteilen sich die Flächen auf ca. 437 m² Büro- und Nutzfläche, sowie eine bereits bestehende ca. 74 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und einer Dachloggia. Besonders interessant: Da der Mietvertrag mit dem derzeitigen Hauptmieter zum 31.12.2026 endet, stehen beide Häuser ab dem 01.01.2027 zur freien Verfügung. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelgenheit, ein historisches Gebäudeensemble dieser Größenordnung, vollkommen neu nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und zu nutzen. In

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Zweifamiliendoppelhaushälfte überzeugt durch ihre hellen Räume und das offene Treppenhaus mit 2 Abslräumen. Das Objekt lässt sich auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzen, in diesem Fall käme man auf eine Gesamtwohnfläche von rund 122 Quadratmetern, da das Treppenhaus zur Wohnfläche hinzu gerechnet würde. Der vorhandene Dachboden wird zur Zeit als Lagerraum genutzt, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Die funktionalen Kellerräume bieten u.a. einen Waschkeller und einen beheizten Kellerraum, der z.B. als Büro nutzbar wäre. Die vorhandene Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und dem zugänglichen Spitzdach sowie die davor befindlichen Slplätze ermöglichen flexibles Parken und bieten viel Stauraum. Das Highlight ist der gepflegte und sehr sonnige Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein Abslraum und ein überdachter sowie mit Rollläden verschließbarer Freisitz runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte befindet

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Heideweg Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Dortmunder Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Speckstein-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, das neue, helle Gäste WC mit Fenster, der Flur und die Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden könnte und ein zusätzliche Kammer. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das komplett sanierte moderne Badezimmer. Der Dachboden ist zu einem weiteren

Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller in Schwerte-Wandhofen – viel Potenzial für eigene Ideen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 in Schwerte-Wandhofen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem, räumlich abtrennbarem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung, die reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch außerhalb des Hauses stehen komfortable Nebenflächen zur Verfügung: Eine Garage mit zusätzlichem Anbauraum, ein weiterer Slplatz sowie ein Gartenhaus schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrrä

Zusammen wohnen und die eigene Wohnung behalten: Dieses Dreifamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Werne verbindet drei eigenständige Wohnungen mit einem großen Garten. Zum Verkauf steht das gesamte Haus mit Grundstück für 480.000 EUR – von privat und ohne Käuferprovision. Alle drei Wohnungen sind frei, sämtliche bisherigen Mietverhältnisse beendet. Das eröffnet Raum für mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine selbst genutzte Wohnung mit zusätzlicher Vermietung der anderen Einheiten. DIE AUFTEILUNG • Erdgeschoss: ca. 86 m², drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. • 1. Obergeschoss: ca. 58 m², zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. • Dachgeschoss: ca. 51 m², zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Insgesamt bietet das Haus ca. 195 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und drei Bäder. Keller und Nebenflächen kommen hinzu. SENIORENGERECHT WOHNEN Ein professionell eingebauter Treppenlift führt bis zum 1. Obergeschoss. Die Bäder

Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost – Bieterverfahren - Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund Mitte-Ost, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil: Alle Wände sind weiß gestrichen, die Böden im gesamten Haus einheitlich und durchgängig plattiert, was ein ruhiges und modernes Wohngefühl schafft. Dachgeschoß mit zeitlosen Fliesen anthrazitgrau. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Badezimmer (eines auf jeder Etage), die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten. Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost Die Versorgung Heizen und Warmwasser ist an einer Nahwärmestation angeschlossen Internetanschluss/efon 1000Mbit mit 3 getrennten Teilnehmermöglichkeiten an der Übergabestation welche unabhängig

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Für Kapitalanleger besonders interessant Das Objekt bietet durch seine drei eigenständigen Wohneinheiten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die zentrale Lage in Hamm-Mitte, die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie die umfassende Infrastruktur sprechen für eine gute Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Aufteilung auf drei Einheiten eine gewisse Risikostreuung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einer einzelnen vermieteten Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die erstmals in eine Mehrfamilienimmobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich neben der AoK in Hamm-Mitte, in zentraler und gut angebundener Innenstadtlage. Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof Hamm

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,24 €/m² = 3.316 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 39.792 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit ca. 359 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund entfernt. Highlights des Hauses: - 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad - 4 Wohnungen mit eigenem Balkon - Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 65–87 m²) - Massivbauweise, Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 in der Nähe Aufteilung: - EG links: 3

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche ein perfektes neues Zuhause mit Seltenheitswert. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sind Sie hier für die Zukunft bestens und energiesparend aufgeslt! Ein absolutes Highlight ist die riesige Garage (gedämmt und Zugang zum Haus) mit stolzen 49 qm Nutzfläche.Der voll ausgebaute Spitzboden bietet auf ca. 3,5 x 11 Metern (ca. 38,5 qm) zusätzlichen, hochwertigen Raum zum Arbeiten, für Hobbys oder als Rückzugsort. Ein wunderschöner, großer Kaltwintergarten mit den Maßen 3,5 x 9 Metern (ca. 31,5 qm) lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt somit KEINE Maklerprovision für den Käufer an! Das Objekt befi

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß. Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren. Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren. Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen. Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten. Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohn

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Schwerter Stadtteil Villigst von privat. Die Häuser sind versetzt gebaut und verklinkert und die Immobilie liegt am Wendehammer einer Spielstraße. Das Haus wurde 1989 gebaut in einer Splitlevel-Bauweise auf einem Kaufgrundstück und hat einen überschaubaren Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzdach. Neben Küche, Bad, Wohnzimmer und Gästetoilette gibt es 4,5 Zimmer sowie 3,5 wohnlich ausgebaute Kellerräume sowie einem großzügigen Sitzboden, welche alle nicht zur Wohnfläche von fast 150 m² dazuzählen. Beim Einzug 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen im Bereich der Bodenbeläge, der Elektrik und ein Kaminofen wurde eingebaut. In letzter Zeit kam der Glasfaseranschluss dazu und die komplette Dachdämmung. Beheizt wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung, in den Kellerräumen wurden nachträglich Radiatoren eingebaut und die Gasheizung an sich sowie vor Kurzem auch die Pumpen wurden schon erneuert. Unterstü

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5