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Ein Rückzugsort der besonderen Art – Exklusives Anwesen in traumhafter Alleinlage Manche Immobilien sind mehr als nur ein Haus – sie sind ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 14.000 m² mit einem unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Ahrtal und den Ort Schuld. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Helle Wohnräume und der gemütliche Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die sehr großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Umgebung einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort oder eigenes Naturparadies. Hier genießen Sie maximale Freiheit, fernab von Hektik und Lärm, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dank der barrierearmen Ge

Abschalten, genießen und träumen. Ein Schwedenhaus mit Seele. Eimaliges Architektenhaus. Verkauf ohne Maklerprovision! Auszug Technische Ausstattung: - Sehr wenig Energieverbrauch. Effizienzklasse KFW40 Plus - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 8,2KW Photovoltaik Anlage mit 10KW Speicher mit Notstromfunktion - Brauchwasser Enthärtungsanlage - elektr. Fallarmmarkiesen mit Wetterwächter - elektr. Kachelofen mit Speicherfunktion - Glasfaser Internet - LAN Kabel fest installiert - 11KW Wallbox Ladestation für E-Auto Auszug Ausstattung Wohnen: - Kombisauna im Bad inkl. Infrarot - Whirlpool Badewanne - Dusch WC - Feuertisch und Infrarotheizung in der Lounge / Wintergarten - Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion - Zimmer 1 EG: Esszimmer - Zimmer 2 EG: Wohnzimmer - Zimmer 3 EG: Büro / Kinderzimmer 3 - Zimmer 4 OG: Kinderzimmer 1 mit Empore und begehbarer Kleiderkammer - Zimmer 5 OG: Kinderzimmer 2 / Gästezimmer mit begehbarer Kleiderk

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: tour.ogulo.com/aVjL Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Wohnhaus mit viel Charakter und Charme eines historischen Fachwerkhauses' Dann könnte dieses Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune und Innenhof genau das Richtige für Sie sein. Das Fachwerkhaus stammt ungefähr aus dem Jahr 1870 und überzeugt trotz seines hohen Alters durch seinen gepflegten Zustand und seinen ganz eigenen historischen Charme. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie sorgfältig instand gehalten, sodass sie heute eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und solider Substanz darslt. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den Innenhof. Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, die Scheune und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Der Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr guter Wohnlage von Mechernich-Kommern und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz (Klasse A) sowie einen unverbaubaren Panoramablick über Kommern. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Anspruch an Qualität und modernes Wohnen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität, hochwertige Materialien sowie eine sorgfältige und energieeffiziente Ausführung gelegt. Die sehr guten Verbrauchswerte bestätigen nicht nur die planerischen Berechnungen, sondern auch die hochwertige Bauqualität des Hauses. _ Wohnkonzept & Raumaufteilung Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenst

Beschreibung Wunderschönes Einfamilienhaus in Hanglage mit Panoramablick + Doppelgarage, Carport, Wintergarten & 1.674 m² Grundstück in Jünkerath! Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, ruhige erhöhte Wohnlage am Herrenknopf in Jünkerath – mit freiem Panoramablick über das Kylltal. Die Hanglage sorgt für viel Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche Keller: ca. 55 m² Grundstück: 1.674 m² Etagen: EG + OG + DG + Keller Zimmer: ca. 7–8 AUSSTATTUNG Im Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, vollwertige Küche sowie separates Gäste-WC. Eine charaktervolle Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer (Balkon mit Gartenblick), weiterem Kinderzimmer sowie Familienbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der Keller umfasst eine zweite vollwertige Küche, mehrere Nutzräume sowie eine geräumige Werkstatt. SLPLÄTZE Doppelg

Abschalten, genießen und träumen. Ein Schwedenhaus mit Seele. Eimaliges Architektenhaus. Verkauf ohne Maklerprovision! Das Haus wird inklusive der kompletten hochwertigen Innenausstattung und Inventar verkauft! Auszug Technische Ausstattung: - Sehr wenig Energieverbrauch. Effizienzklasse KFW40 Plus - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 8,2KW Photovoltaik Anlage mit 10KW Speicher mit Notstromfunktion - Brauchwasser Enthärtungsanlage - elektr. Fallarmmarkiesen mit Wetterwächter - elektr. Kachelofen mit Speicherfunktion - Glasfaser Internet - LAN Kabel fest installiert - 11KW Wallbox Ladestation für E-Auto Auszug Ausstattung Wohnen: - Kombisauna im Bad inkl. Infrarot - Whirlpool Badewanne - Dusch WC - Feuertisch und Infrarotheizung in der Lounge / Wintergarten - Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion - Zimmer 1 EG: Esszimmer - Zimmer 2 EG: Wohnzimmer - Zimmer 3 EG: Büro / Kinderzimmer 3 - Zimmer 4 OG: Kinderzimmer 1 mit Empore und

Liebhaberobjekt mit einem einzigartigen parkähnlichen Grundstück von 13 500 m2 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil im Herzen der Vulkaneifel. Es ist ideal für naturbegeisterte Familien, für Kinder zum Spielen und Toben in freier Natur und für Gartenliebhaber. Das riesige Grundstück bietet auch zusätzlich genügend Platz für Pferde- und Hundehaltung. Der Preis versteht sich exklusive der üblichen Erwerbsnebenkosten (maklerfrei). Stroheich liegt inmitten der Vulkaneifel in unmitbarer Nähe zu Daun, Gerolstein und dem Nürburgring. Es ist ein idyllischer Ort mit einem intakten und regen Dorfleben und vielen jungen Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hillesheim (7 km) in ca. 10 min zu erreichen. Kindergärten, Grund- und Realschule sind dort vorhanden. Mehrere weiterführende Schulen gibt es in Daun, Gerolstein und Prüm. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmiterreichbar. Die niedergelassenen Ärzte in Hillesheim s

Diese interessante Immobilie wurde im EG früher als Verkaufsfläche genutzt, und bietet somit dem Käufer mannigfaltige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Durch diese Gewerbefläche gelangt man mit einer innenliegenden Treppe in die beiden Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss. Hier wurde in den vergangenen Jahren mannigfaltige Renovierungen vorgenommen, somit ist prinzipiell ohne größere Renovierungsmaßnahmen ein Bezug möglich. Der vorhandene Aufzug wurde in den vergangenen Jahren nicht benutzt und es wird keine Gewähr für die Funktionstüchtigkeit übernommen. Wohnen, wo die Eifel am schönsten ist: JünkerathWillkommen in Jünkerath – einem staatlich anerkannten Erholungsort, der Lebensqualität, Naturidylle und eine hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Gelegen im charmanten oberen Kylltal, eingebettet in weite Wälder und sanfte Bergrücken, bietet diese lebendige Gemeinde der Vulkaneifel ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende: J

In 53947 Marmagen (Kölner Straße 54) verkaufen wir ein hochwertiges Einfamilienhaus, das preislich im Umkreis von 20–30 km praktisch konkurrenzlos ist. Besichtigungen kurzfristig möglich – Nachfrage sehr hoch. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht lange vergleichen, sondern Chancen erkennen. Wir bieten einen schlüsselfertigen Neubau in Massivbauweise (Ytong) mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück – und das zu einem Preis, der aktuell nicht marktüblich, sondern bewusst attraktiv gewählt wurde. ECKDATEN AUF EINEN BLICK Objekt: Einfamilienhaus (Neubau, schlüsselfertig) Wohnfläche: ca. 143 m² Grundstück: ca. 640 m² Bauweise: Massivbau (Ytong) Baujahr: Neubau Slplätze: 2 Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Absprache WARUM DIESES ANGEBOT BESONDERS IST ✔ Neubau, schlüsselfertig ✔ Unter 450.000 € ✔ Ohne Maklerkosten ✔ Großes Grundstück (640 m²) ✔ Sauber kalkuliert & bankfähig ⚠️ WICHTIGER HINWEIS (bewusst gesetzt) Aufgrund des außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhä

Welcher Häuslebauer traut sich zu, das Häuschen wieder in Schuß zu bringen ? Objektbeschreibung + BITTE NUR WIRKLICH ERNST GEMEINTE ANFRAGEN + KEINE BESICHTIGUNGSTOUREN + Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in Mechernich-Wachendorf. Es ist ein kleines Einfamilienhaus mit Anbau und Wintergarten. KEIN DENKMALSCHUTZ. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 272 m², wobei das Haus selbst eine Wohnfläche von ca. 90 m² hat. Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss auf in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, eine Küche und den Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein provisorisches Gäste-WC. Das Bad und die Küche können derzeit nicht genutzt werden, da die Wasserleitungen erneuert werden müssen. Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 teilsaniert (Heizung, Fenster) und bedarf weiterer umfangreicher Sanierungsarbeiten. Die Fußböden bestehen derzeit aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Festbrandheizung. Im Haus b

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2015, die sich durch ihre zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Die beiden Häuser bieten ideale Voraussetzungen für Familien, oder Mehrgenerationenwohnen. Der Preis bezieht sich auf eine Haushälfte ! Beide Haushälften überzeugen mit hellen, großzügig geschnittenen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden jeweils das Herzstück der Häuser und bieten viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zu den Terrassen und den Gärten. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die sich in einer der beiden Haushälften befindet (zzgl. 5.000 € zum Kaufpreis). Sie überzeugt durch ihr modernes Design, ihre hochwertige Verarbeitung sowie eine funktionale Ausstattung und

Dieses außergewöhnlich gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wormersdorf verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein unvergleichliches Wohnambiente – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gehobenem Anspruch suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen Separates Büro (ideal fürs Homeoffice) Großzügiges Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutzglas Granittreppe & großformatige Fliesen Gaskamin mit Granitverkleidung Elektrische Raffstores & Pergola-Markise Beheizbarer Pool mit Überdachung Liebevoll angelegter, komplett eingefriedeter Garten Bangkirai-Sonnenterrasse Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum Dieses Haus

Keine Alleinlage! Bitte Text lesen! Pflegeleichtes, eingeschossiges Ferienhaus im Ferienhausgebiet mit umfangreichen Wanderwegen in die abwechslungsreiche Umgebung. Das Ferienhaus steht auf eigenem Grundstück mit Baumbestand und individueller Nachbarbebauung. Ein Parkplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist zum Dauerbewohnen geeignet, der Erstwohnsitz muss jedoch woanders sein. Die Zweitwohnsitzsteuer beträgt lediglich um die 400 EUR im Jahr. Als Wärmequelle dient eine Nachtspeicherheizung - zusätzlich befinden sich in allen Wohnräumen Infrarotheiztafeln, die schnell und kostengünstig eine wohlige Wärme ausstrahlen. Die Installation eines Kaminofens ist möglich. Kanalanschluss ist vorhanden, Müllabfuhr und Postzuslung regelmässig, Schneeräumung ist ebenfalls gewährleistet. Das Feriengebiet wird durch verschiedene Verkaufswagen angefahren. In ca. 4 km Entfernung befindet sich ein grosser Supermarkt. Es entstehen keine Parkgebühren, da es sich le

Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach kaufen – sondern Chancen erkennen. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Einnahmen, Freiheit und ein Anwesen mit Charakter. ✨ Diese außergewöhnliche Hofanlage in Nettersheim-Tondorf vereint, was am Markt kaum noch zu finden ist: → laufender Cashflow → mehrere Einheiten → sofort nutzbare Flächen → massives Entwicklungspotenzial Das Anwesen im Überblick ✔ Haus 1 (ca. 150 m² | Bj. ca. 1985) → vermietet | ca. 1.120 m² Garten ✔ Haus 2 (ca. 178 m²) → frei & sofort nutzbar ✔ Wohnung mit Wintergarten (ca. 60 m²) → frei | ideal für Ferienvermietung ✔ Aier-Einheit (ca. 120 m²) → vermietet | inkl. Garage + ca. 60 m² Hobbyraum Gesamt: → ca. 770 m² ausgebaute Fläche → zusätzliche Ausbaureserven vorhanden Außenbereich & Lebensgefühl Ein Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie: ✔ Geschützter, großzügiger Innenhof ✔ Weitläufiges Grundstück (ca. 1.120 m² Garten) ✔ Privatsphäre & Raum für Ideen Ein Anwesen, das sich wie eine kleine Festung an

RESERVIERT- Wir verkaufen unser gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Dorflage. Das Haus wurde 1978 in solider Bauart gebaut und kontinuierlich modernisiert. Es bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 45 m² Vollkeller insgesamt 5,5 Zimmer und viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen auf einem 582 m² Grundstück. Highlights: • Moderne Pelletheizung ÖKOFEN (Baujahr 2020) mit eigenem Pelletsilo • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Zwei moderne Bäder (EG-Dusche mit Fußbodenheizung, OG-Badewanne) • Großzügiger, heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin • Edle Steinarbeitsplatte in der Küche und hochwertige Glasfronten • Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang • Vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon • Ausgebauter Keller (vier Räume, bspw. für Werkstatt, Multifunktionsraum, Waschküche, Vorratsraum) mit eigenem Ausgang in den Garten • Garage mit elektrischem Sektionaltor • 4 Außenslplätze • Glasfaseranschluss Das EG besticht mit der hochw

Dieses im Zeitraum 2023–2024 neu errichtete Einfamilienhaus steht für ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Paare – die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischer Garderobennische. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt für Alltag und besondere Momente. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang über eine Hebe-Schiebanlage vom Wohnbereich auf die große Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Freiraum – ideal für Familie, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Auch im A

Einzigartiges Fabrik-Loft im historischen Walzwerk – 200 m² Wohnfläche + 120 m² Ausbaureserve Diese außergewöhnliche Immobilie - ein Walzwerk aus dem Jahr 1870 - vereint den unverwechselbaren Charakter einer ehemaligen Fabrik mit modernem Wohnkomfort auf rund 200 m² und weiteren 120m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender, offener Wohnbereich im echten Loft-Stil. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und architektonischem Charakter. Mitpunkt des Bereichs ist die hochwertige Designküche (ILVE Gasherd), die sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die Küche inklusive Gasherd, Kühl-/Gefrierschrank, Ofen und Mikrowelle sowie der Kamin haben einen Neuwert von über 30.000 Euro und würden für 15.000 Euro verkauft werden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche wurde mit hochwe

Schwaderbachstrasse 10Kaltenborn-HerschbachRheinland Pfalz53520Germany

Wohnhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 139m², im Rohbauzustand

Hochwertig ausgestaltetes Energiesparhaus (Massa-Ausbauhaus: KfW 70-Standard) mit 3 Schlafzimmern, Balkon, Terrassen, Pool und Solar-Thermieanlage! Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kochinsel ausgestattet und Bestandteil des Angebotes. Aus dem Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Garten mit großer Terrasse (5 m × 4 m) und Pool. Im Erdgeschoss sind zusätzlich ein Gäste-WC, ein Abslraum und der Technikraum mit Waschmaschinenslplatz und etwas Stauraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei die erhöhten Trempel großflächig für ausreichend Kopffreiheit sorgen. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, das dritte Schlafzimmer verfügt neben einem Fenster in der Giebelwand über ein zusätzliches Dachflächenfenster mit Verdunklungsfunktion. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgesattet. Das Bad ist mit Tageslichtfenster, bodentiefer Dusche (Regenwasserduschkopf) und e

Hochwertig ausgestaltetes Energiesparhaus (Massa-Ausbauhaus: KfW 70-Standard) mit 3 Schlafzimmern, Balkon, Terrassen, Pool und Solar-Thermieanlage! Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kochinsel ausgestattet und Bestandteil des Angebotes. Aus dem Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Garten mit großer Terrasse (5 m × 4 m) und Pool. Im Erdgeschoss sind zusätzlich ein Gäste-WC, ein Abslraum und der Technikraum mit Waschmaschinenslplatz und etwas Stauraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei die erhöhten Trempel großflächig für ausreichend Kopffreiheit sorgen. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, das dritte Schlafzimmer verfügt neben einem Fenster in der Giebelwand über ein zusätzliches Dachflächenfenster mit Verdunklungsfunktion. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgesattet. Das Bad ist mit Tageslichtfenster, bodentiefer Dusche (Regenwasserduschkopf) und e

Hier bieten wir ein Immobilienpaket an, dass für Kapitalanleger und Investoren interessant ist. Die vier Liegenschaften befinden sich im Stadtzentrum von Mechernich und verfügen in Summe über 9 Wohnungnen mit 607m² Gesamtwohnfläche und 3 Ladenlokale mit 230m² Gesamtnutzfläche. Eins der Objekte ist derzeit entkernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Herslung von Wohn-/Gewerbefläche sowie ggf. Slplätzen für das Gesamtensemble. Die Objekte im Einzelnen: Haus 1: Straßenseitig ein Ladenlokal und zwei Wohnungen, im rückwärtigen Bereich drei weitere Wohnungen. Haustechnik aufgeteilt auf zwei (Keller-) Räume. Freiflächen als Abslflächen und Terrassen. Gesamtwohnfläche: 313m² (voll vermietet); Ladenlokal: 80m² ( neu vermietet zum 01.10.2025); Gaszentralbrennwertheizung aus 2011; Grundstücksgröße 372m². Haus 2: Ein Ladenlokal und zwei Wohnungen. Gartenbereich wird zur ZEit durch den EG Mieter gepflegt und genutzt. Gesamtwohnfläche: 170m² (voll vermietet); Ladenlokal: 90m² (vermietet); Grundstü

Hier bieten wir ein Immobilienpaket an, dass für Kapitalanleger und Investoren interessant ist. Die vier Liegenschaften befinden sich im Stadtzentrum von Mechernich und verfügen in Summe über 9 Wohnungnen mit 607m² Gesamtwohnfläche und 3 Ladenlokale mit 230m² Gesamtnutzfläche. Eins der Objekte ist derzeit entkernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Herslung von Wohn-/Gewerbefläche sowie ggf. Slplätzen für das Gesamtensemble. Die Objekte im Einzelnen: Haus 1: Straßenseitig ein Ladenlokal und zwei Wohnungen, im rückwärtigen Bereich drei weitere Wohnungen. Haustechnik aufgeteilt auf zwei (Keller-) Räume. Freiflächen als Abslflächen und Terrassen. Gesamtwohnfläche: 313m² (voll vermietet); Ladenlokal: 80m² ( neu vermietet zum 01.10.2025); Gaszentralbrennwertheizung aus 2011; Grundstücksgröße 372m². Haus 2: Ein Ladenlokal und zwei Wohnungen. Gartenbereich wird zur ZEit durch den EG Mieter gepflegt und genutzt. Gesamtwohnfläche: 170m² (voll vermietet); Ladenlokal: 90m² (vermietet); Grundstü