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Haus
·
Zum Kauf
890.000 €
16 Schlafzimmer Haus Ober Ober 105461639
Georgenhausen, Reinheim
· 16 Zimmer · 6 Badezimmer · Haus
· Balkon
Georgenhausen, Reinheim · 16 Zimmer · 6 Badezimmer · Haus · Balkon
Zum Verkauf steht ein seit 2012 sukzessive voll saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiteren teils wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Kellergeschoss. Es wurden alle technischen Gewerke (Elektrik, Heizung, Sanitär) erneuert. Die Fenster ausgetauscht und Dach und Fassade vollständig gedämmt. 2019 erfolgte ein Anbau für eine Wohneinheit. 2025 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um eine Wohnung zu erweitern und eine Gaube errichtet. Das Gebäude verfügt nun über 5 Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche, jede mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Anbau, 5 Zimmer-Wohnung, 89 m² EG links, 2-Zimmerwohnung, 39 m² EG rechts, 2-Zimmerwohnung, 51 m² OG rechts, 2-Zimmerwohnung, 44 m² Maisonettewohnung OG und DG, 101 m² Alle Wohnungen sind solide vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung aktuell 42.480,00 €. Das Gebäude ist in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand ohne Renovierungsbedarf. 6 Außenslplätze vor dem Haus und ein gepflegter Garte
Zum Verkauf steht ein seit 2012 sukzessive voll saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiteren teils wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Kellergeschoss. Es wurden alle technischen Gewerke (Elektrik, Heizung, Sanitär) erneuert. Die Fenster ausgetauscht und Dach und Fassade vollständig gedämmt. 2019 erfolgte ein Anbau für eine Wohneinheit. 2025 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um eine Wohnung zu erweitern und eine Gaube errichtet. Das Gebäude verfügt nun über 5 Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche, jede mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Anbau, 5 Zimmer-Wohnung, 89 m² EG links, 2-Zimmerwohnung, 39 m² EG rechts, 2-Zimmerwohnung, 51 m² OG rechts, 2-Zimmerwohnung, 44 m² Maisonettewohnung OG und DG, 101 m² Alle Wohnungen sind solide vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung aktuell 42.480,00 €. Das Gebäude ist in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand ohne Renovierungsbedarf. 6 Außenslplätze vor dem Haus und ein gepflegter Garte
890.000 €