922 häuser kaufen in Gerhardshahn-West

Sie suchen ein Eigenheim mit Charakter, einer soliden Substanz und maximalem Platz für Fahrzeuge und Hobbys? Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 verbindet den charmanten Baustil seiner Epoche mit einem liebevoll instand gehaltenen Zustand. Der Anbau des Hauses erfolgte 1972. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus die perfekte Größe für Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight für Auto- und Motorradliebhaber, Handwerker oder Familien mit mehreren Fahrzeugen: Zum Objekt gehören eine große Garage sowie zusätzliche, praktische Pkw-Slplätze direkt auf dem Grundstück. Das stolze, ca. 735 m² große Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Spielen einlädt. Abgerundet wird das Außenareal durch ein gemütliches Gartenhaus, das sich ideal als Werkstatt, für Grillabende oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt und bietet eine hervorragende,

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ein- bis zweigeschossiger Bauweise mit Hanggeschoss und ca. 80 m² Wohnfläche. Das 1966 errichtete Haus verfügt über einen nordöstlich ausgerichteten Garten; die Heizung wurde 2012 modernisiert. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Diele, Kellerraum und Mehrzweckraum; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche und einem Raum mit Treppe zum Dachgeschoss; Dachgeschoss mit einem Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Belichtung und Besonnung sind als gut bis ausreichend einzustufen. Der bauliche Zustand ist befriedigend; es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf sowie ein erheblicher Unterhaltungsstau. Der nördliche Anbau wurde ohne Genehmigung errichtet. Das Hanggeschoss erfüllt hinsichtlich der Deckenhöhe nicht die Anforderungen an Aufenthaltsräume. Für das Grundstück besteht eine Vereinigungsbaulast im Zusammenhang mit zusammengefassten Erschließun

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in Neustadt/Wied mit Baujahr 1966. Die Wohnfläche beträgt 80 m², verteilt auf zwei Etagen und ein Zimmer. Das Grundstück umfasst 450 m². Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Keller und ein Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 84.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Neustadt (Wied), 53577, mit Baujahr 1962. Die Wohnfläche beträgt 165,39 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 811 m², die Nutzfläche 54 m². Zur Ausstattung gehören Balkon, Garten, Keller, Badewanne, Dusche, Abslraum, Waschküche und ein Nebengebäude. Zum Objekt gehören eine Garage, eine Doppelgarage und 2 Slplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Eckgrundstück - Freistehendes Einfamilienhaus (ehemaliges Wochenendhaus), eingeschossig mit Untergeschoss und einfach ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113 m² und beinhaltet einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Holzschuppen und eine unterkellerte Doppelgarage. Das Haus wurde 1982 erbaut, der Wintergarten wurde 2019 angebaut. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Hausanschlussraum mit Heizung (von außen zugänglich); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Abslraum, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: 2 kleinere Zimmer. Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoff-Ofen (Pelletofen) und 2 Pufferspeichern. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgeslt. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, und die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt. Das Dachgeschoss konnte nicht inspiziert werden. Es gibt einen überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf, weshalb eine baubiologische Untersuchung empfohlen wird. Die Raumhöhe

Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, ca. 165 m² Wohnfläche und 54 m² Nutzfläche, Dachterrasse sowie Einzel- und Doppelgarage. Baujahr 1962, Balkonanbau 1999, Modernisierungen zwischen 2005 und 2024. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum, Waschmaschinenraum mit Zugang zur Garage, Tankraum und Kellerraum; Erdgeschoss mit Diele, Bad, Abslraum sowie offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Balkon; Obergeschoss mit Flur, Duschbad, zwei Zimmern und Balkon; Dachgeschoss mit Flur und drei Zimmern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und individuell. Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrs

haus - 5 - 135: Neustadt - kaufen

Eckgrundstück - Freistehendes Einfamilienhaus (ehemaliges Wochenendhaus), eingeschossig mit Untergeschoss und einfach ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113 m² und beinhaltet einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Holzschuppen und eine unterkellerte Doppelgarage. Das Haus wurde 1982 erbaut, der Wintergarten wurde 2019 angebaut. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Hausanschlussraum mit Heizung (von außen zugänglich); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Abslraum, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: 2 kleinere Zimmer. Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoff-Ofen (Pelletofen) und 2 Pufferspeichern. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgeslt. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, und die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt. Das Dachgeschoss konnte nicht inspiziert werden. Es gibt einen überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf, weshalb eine baubiologische Untersuchung empfohlen wird. Die Raumhöhe

haus - 5 - 149: Neustadt (Wied) - kaufen

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ein- bis zweigeschossiger Bauweise mit Hanggeschoss und ca. 80 m² Wohnfläche. Das 1966 errichtete Haus verfügt über einen nordöstlich ausgerichteten Garten; die Heizung wurde 2012 modernisiert. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Diele, Kellerraum und Mehrzweckraum; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche und einem Raum mit Treppe zum Dachgeschoss; Dachgeschoss mit einem Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Belichtung und Besonnung sind als gut bis ausreichend einzustufen. Der bauliche Zustand ist befriedigend; es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf sowie ein erheblicher Unterhaltungsstau. Der nördliche Anbau wurde ohne Genehmigung errichtet. Das Hanggeschoss erfüllt hinsichtlich der Deckenhöhe nicht die Anforderungen an Aufenthaltsräume. Für das Grundstück besteht eine Vereinigungsbaulast im Zusammenhang mit zusammengefassten Erschließun

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in Neustadt/Wied mit Baujahr 1966. Die Wohnfläche beträgt 80 m², verteilt auf zwei Etagen und ein Zimmer. Das Grundstück umfasst 450 m². Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Keller und ein Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 84.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 9 - 335: Neustadt (Wied) / Etscheid - kaufen

haus - 5 - 211: Neustadt - kaufen

haus - 5 - 215: Neustadt - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohnhaus (ehemaliges Wochenendhaus) in Neustadt (Wied), Ortsteil Hornbach. Das eingeschossige Fertighaus aus dem Jahr 1982 verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich. Zum Raumangebot gehören Küche, Bad mit Badewanne und Abslraum. Das 790 m² große Grundstück bietet Balkon, Terrasse, Garten, Garage, drei Slplätze, Keller und einen Dachboden. Eine Zentralheizung mit Pelletsofen und Pufferspeichern ist vorhanden. Das Gebäude weist einen einfachen Ausstattungsstandard, Renovierungsbedarf sowie diverse Baumängel und Bauschäden auf. Die Außenanlagen sind pflegebedürftig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 90.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Sie suchen ein Eigenheim mit Charakter, einer soliden Substanz und maximalem Platz für Fahrzeuge und Hobbys' Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 verbindet den charmanten Baustil seiner Epoche mit einem liebevoll instand gehaltenen Zustand. Der Anbau des Hauses erfolgte 1972. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus die perfekte Größe für Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight für Auto- und Motorradliebhaber, Handwerker oder Familien mit mehreren Fahrzeugen: Zum Objekt gehören eine große Garage sowie zusätzliche, praktische Pkw-Slplätze direkt auf dem Grundstück. Das stolze, ca. 735 m² große Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Spielen einlädt. Abgerundet wird das Außenareal durch ein gemütliches Gartenhaus, das sich ideal als Werkstatt, für Grillabende oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt und bietet eine hervorragende,

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Auf zwei Etagen verteilen sich acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorslungen schaffen kann. Das ca. 1.762 m² große Grundstück, das eine leichte Hanglage aufweist, bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie 2 Außenslplätze runden das Angebot ab. Der teilunterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Nutzfläche. In ruhiger Lage mit schönem Weitblick ins Grüne eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet insgesamt ca.93 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in eine ca. 65 m² große Hauptwohnung und eine ca. 30 m² große zusätzliche Nutzfläche mit wohnlichem Charakter im Souterrain. Beide Einheiten wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abslraum. Das ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine neue Einbauküche mit Waschmaschine, ein Badezimmer und einen separaten Kellerraum. Eine überdachte Terrasse/Windfang, ein befestigter Slplatz, eine Garage sowie ein rund 547 m² großes Grundstück gehören ebenfalls dazu. Die Öl-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 erneuert

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Balkon, Dachterrasse sowie einer Einzel- und Doppelgarage, die sich separat vom Haus befinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 251.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

haus - 6 - 175: Neustadt (Wied) - kaufen

haus - 4 - 100: Neustadt - kaufen

Der freistehende Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Garten mit Sonnenterrasse, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, einem Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich insgesamt 158,98 m² Wohnfläche, sowie weitere 118,74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (Hobbyraum, Waschkeller, Vorratsraum und weitere Abslräume) und noch eine Doppelgarage (30,36 m²) mit elektrischen Torantrieb und zusätzlichen Außenslplätzen. Das Besondere dieses Angebotes ist das 1.036 m² große, nicht einsehbare Grundstück. In Zeiten immer kleiner werdender Grundstücke bietet dieses weitläufige Areal ein Höchstmaß an Privatsphäre, Platz für gärtnerische Entfaltung, Spielflächen für Kinder oder Raum für spätere Erweiterungen des Baukörpers. Das Objekt liegt im Stadtteil Weldergoven in 53773 Hennef (Sieg) in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem dörflich gewachsenen, familienfreundlichen Charakter, ideal für ein sicheres Aufwachse

Dieses reizvolle Hexenhäuschen steht mitten in Peterslahr am Kirchplatz. Dieser ist ein Anlaufpunkt für die Wanderer die den Westerwaldsteig begehen und an den Kirchplatz schliesst sich die wirklich schöne Kirche von Peterslahr an, die eine Besichtigung vor allem wegen der Kirchenfenster wert ist. Das gesamte Ambiente um den Platz passt sich sehr gut in die Dorfstruktur ein. Es gibt im Ort auch eine funktionierende Dorfgemeinschaft die einige Feste u.ä. ausrichtet. Neben dem Westerwaldsteig führt auch der Radweg durch den Ort. Im übrigen handelt es sich bei Peterslahr wohl um Deutschlands bekanntestes Dorf das durch die Sendung STEEL BUDDIES die fast täglich im Fernsehen läuft, bekannt wurde. Das Haus ist auch unmitbar an den Shop von Morlocks Motors angebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, es dürfte wie bei den Nachbarhäusern so in der Mitte des 18. JH liegen. In den 90er Jahren wurde das Gebäude komplett saniert, umgebaut und vergrössert. Der hintere Teil wurde angebaut aus

Das Gebäude wurde ursprünglich wohl um 1920 erbaut als ein typischer Westerwälder Bauernhof mit Stallanbau und Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde nach dem Krieg an einer Außenwand erneuert, 1992 wurde es komplett saniert. Die Fenster wurden überarbeitet, es wurden Ausbesserungen im Mauerwerk vorgenommen, Wände erneuert, die Leitungen incl. Sanitär und Elektroleitungen erneuert. Zur gleichen Zeit wurde der ehemalige Stallteil ausgebaut. Eine Bodenplatte wurde eingebracht, Wände gemauert, eine Treppe betoniert und eine Zweiteilung zwischen Erd und Obergeschoß geschaffen. Ein Großteil des Original Fachwerkes konnte saniert und erhalten werden. Die Wohnungen erhielten neue geflieste Bäder und Küchenanschlüsse, in der OG Wohnung wurde eine Empore mit einer Stahltreppe eingebaut. Alle Wohnungen erhielten je eine Heizung mits Gasbrennwerttherme, das Gebäude wurde teilweise gedämmt und verputzt. Die einzelnen Heizungen haben den Vorteil das sich jeder Mieter selbst um seinen Gasversorger kümmern

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre. Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt. Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das große Garagengebäude bietet zwei ab

Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Traumhaus! ​Im idyllischen Königswinter-Thomasberg entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte. Energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (KfW-40-Standard). Dieses durchdachte Ensemble verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftstechnologie und überzeugt durch herausragende Massivbauqualität. ​Die Highlights im Überblick: ​Solide Bauweise: Die Wände bestehen aus Vollstein für exzellenten Schallschutz und ein massives, wertbeständiges Zuhause. ​Nachhaltiges Energiekonzept: Jedes Haus verfügt über eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage inklusive Hybrid-Wechselrichter und Smart Meter zur Eigenstromerzeugung. ​Wohlfühlklima: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung; ein 500-Liter-Hygiene-Schichtpufferspeicher. ​Frischluftgarantie: Eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima. ​Das Raumkonzept (ideal für Familien): ​Unter- und Erdgeschoss:

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Andernach-Eich mit rund 308,71 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Der Kaufpreis von 490.000 EUR bezieht sich ausschließlich auf das Haus mit zugehörigem Hausgrundstück. Zwei Einheiten sind frei und können neu vermietet werden; die Einheit im Untergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei. Die vermietete Einheit im Untergeschoss mit ca. 77,25 m² erzielt aktuell 456,00 EUR Kaltmiete pro Monat. Sollmiete bei Vollvermietung: Für Erd- und Dachgeschoss wurde jeweils eine Neuvermietung zu 9,00 EUR/m² angesetzt. Daraus ergeben sich 1.012,59 EUR monatlich für das Erdgeschoss und 1.070,55 EUR monatlich für das Dachgeschoss. Zusammen mit der bestehenden Kaltmiete im Untergeschoss ergibt sich eine Soll-Kaltmiete von 2.539,14 EUR monatlich beziehungsweise 30.469,68 EUR jährlich. Bezogen auf den Hauskaufpreis entspricht dies einer mög

Leben mit Pferden auf einmalig schönem gepflegten Fachwerk-Anwesen. Mehrgenerationen-Haus, Arbeiten und Wohnen, hier ist alles möglich. Du fährst durch das elektrische Tor und befindest dich auf deinem eigenen kleinen Pferdehof. Der große Nussbaum spendet Schatten im Sommer und das Anwesen ist sehr hell und ruhig gelegen und eingezäunt. Das Gebäude ist aus dem 18. Jahrhundert und wurde immer wieder modernisiert - kein Renovierungs-Stau. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Wohnhaus beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang, sowie noch eine kleine Ferienwohnung. Im Hof befindet sich ein ausgebauter und renovierter ehemaliger Backes. Im Innenhof findest du Platz für 3-5 Pferde. Zum Anwesen gehören ca. 3 ha Koppeln, die gekauft oder gepachtet werden können. Das großzügige sehr helle Haupthaus (ca. 150qm) ist aufgeteilt: Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche mit Vorratskammer, dem Wohn-/Esszimmer, WC mit Dusche, Heizungsraum, Zugang zum Keller und zur Te

Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. Dieses 1957 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Träume und Projekte. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Das Grundstück großzügig angelegt und mit viel Potential für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und sich Ihr ganz persönliches Kleinod schaffen. Das Haus selbst bietet einen guten Grundstock für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorslungen einbringen und ein Zuhause nach Ihrem Geschmack schaffen. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Ihnen am Herzen liegt, und Sie Ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Zentrale Lage, großes Grundstück und viel Potential - worauf warten Sie? Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. - Wohnfläche ca. 112 m² + ca. 34 m² Anbau - Grundstücksgröße 597 m² (großer Garten) - Baujahr 1957, letz

Wohnen in einzigartiger Waldrandlage – großzügig, energieeffizient und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine für das Baujahr bemerkenswert hohe Energieeffizienz. In unverbaubarer Waldrandlage von Melsbach gelegen, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur. Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück erstreckt sich das in den Hang gebaute Wohnhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice, Geschäftsräume oder eine teilweise Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsfähige energetische Qualität der Immobilie. Mit der Energieeffizienzkl