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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Suchen Sie eine ruhige familienfreundliche Wohngegend? Dann sind Sie hier richtig! Eine sehr komfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte mit 194 qm Wohnfläche plus 86 qm Wohnnutzfläche. Eine große Terrasse, Balkon, Doppel-Garage, 2 Slplätze vor der Garage und ein pflegeleicht angelegter Garten. Die bis ins Detail durchdachte Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnräume und höchstmögliche Flexibilität. Neben dem offen gestalteten ca. 40 qm Wohn-Ess-Bereich befindet sich im Erdgeschoss eine Küche (inkl. hochwertige Siemensgeräte), ein WC mit Dusche und der Flur. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse. Hier kann man vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang den Tag sehr entspannt genießen. Der Garten ist leicht zu pflegen und hat genügend Platz für eine Grillecke, Spielplatz, Sonnenliegen und Genießen. Vom Garten gehen Si

Wichtiger Hinweis für Interessenten: Auf Anfrage erhalten Sie die genaue Adresse, das vollständige Exposé mit Unterlagen sowie exklusiven Zugang zur 360°-Tour. Wenn Sie das Anwesen persönlich erleben möchten, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Repräsentatives Anwesen in ruhiger Bestlage von Ingolstadt Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Ingolstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,26 m² und zusätzlich 305,30 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche bietet es ein beeindruckendes Raumangebot – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen sowie Gäste oder Homeoffice-Nutzer. Erdgeschoss – Offene Raumgestaltung und Wohnkomfort Das Erdgeschoss überzeugt mit 182,58 m² Wohnfläche und einer durchdachten, offenen Raumgestaltung, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente sorgt. Die stilvolle Kombination aus offener Küche, hellem Esszimmer und großzügigem Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre für g

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Zuchering, auf einem gepflegten ca. 890 qm Grundstück. Die Immobilie besticht durch viel Raum, helle, großzügige Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine grüne, familienfreundliche Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Erdgeschoss: Vier Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad (2023 erneuert) plus separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Räume sind hell, groß und gut geschnitten, der große Flur schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Obergeschoss: Drei Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad plus separates Gäste-WC. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die Räume sind hell, groß und vielseitig nutzbar, der Flur bietet eine stabile Verbindung zwischen allen Bereichen und erhöht den Komfort. Keller: Umfangreich ausgebaut mit viel Slfläche, Werkstatt und zusätzlichen Räu

In begehrter und ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Süden, Ortsteil Unterbrunnenreuth, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Die massiv gebaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für hohen Komfort im Alltag. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick in den eingewachsenen Garten. Die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Absl- und Stauflächen zur Verfügung. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das Untergesc

In attraktiver Wohnlage von Gaimersheim präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 als solide und vielseitig nutzbare Immobilie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingte Renovierungs- und Modernisierungsbedarfe auf und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm und ist vollständig unterkellert. Über einen gemeinsamen Haupteingang gelangt man jeweils in die getrennten Wohnungseingänge, sodass beide Einheiten unabhängig voneinander nutzbar sind. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 120 qm Wohnfläche mit fünf Zimmern und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie den direkten Zugang zur Südterrasse. Die Dachgeschosswohnung im Obergeschoss umfasst ca. 80 qm Wohnfläche mit drei Zimmern, wurde 1981 ausgebaut und war bis Oktober 2025 bewohnt. Ein großzügiger Balkon erweitert hier den Wohnraum ins Freie. Das Haus zei

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 124 qm Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Das solide, massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen zeittypischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Dem Wohn-/Essbereich wurde in den letzten Jahren direkt eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie den wunderbar eingewachsenen Garten auf der Westseite geniessen können. Zusätzlich zur vorhandenen Nachtspeicherheizung wird diese Ebene durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche auch ein großzügiges Bad mit Wanne und Duschkabine. Das WC und die Möglichkeit zum Aufslen von Waschmaschine/Trockner runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine nostalgische Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer finden Sie hier. Für ausreichend Stauraum sorgt, wie auch im Erdgeschoss der befindliche Abslraum. A

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante 2-Familienhaus in Egweil vereint historische Bauweise mit modernem Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1936 erbaute und im Laufe der Jahre erweitere Haus wurde 1965 angebaut und 1995 aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² auf zwei Ebenen bietet es Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschoss-Wohnung: Seit ca. 2021 unbewohnt und renovierungsbedürftig ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Nutzung. Obergeschoss-Wohnung: Bereits renoviert und vermietet, mit einem schönen Balkon und einer Dachterrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien und eine attraktive Mietrendite. Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Die beiden Wohnungen sind auf zwei Ebenen verteilt