49 häuser kaufen in Göppenbach

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Aufgepasst! Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich! Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt: • Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG) • Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung • Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer • Neue Terrasse • Einbau neuer Heizkörper • Neue Ölheizung • Neue Elektroleitungen bei EG und OG • Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche • Fassadenarbeiten Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Aufteilung EG (109qm): - Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: - Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm - große Küche - 22qm - Schlafzimmer - 18,95qm - Bad mit Badewanne - 6,08qm - Kinderzimmer 1 - 9,4qm - Kinderzimmer 2 - 8,8qm - Gäste-WC - 1,6qm Aufteilung 1. OG (90qm): - Flur - 13qm, von hier

Sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, Süd-West-Ausrichtung. Hanghaus, derzeit eigengenutzt als EFH. Mit vermieteter 2-Zi- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus, Wannenbad mit Fenster, Kaminofen, Einbauküche Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten. Am Ende einer Sackgasse, äusserst ruhig, an Wald- und Feldrand gelegen, 5 km zur ABA Regensburg-Nord und 5 km zur ABA Regenstauf. Komplett eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit pflegeleichtem Traumgarten. Busverbindung nach Regensburg stündlich, Haltesle in 2 Fußminuten erreichbar. Ausnahmslos ökologische, allergikerfreundliche Baustoffe: Wärmedämmziegel, Naturstein in allen Bädern, im Eingangsbereich, als Treppenbelag ins UG und im Wintergarten. In den Wohnräumen 2,5 cm starke Holzdielenböden mit 6 cm gepresster Holzdämmung darunter, freitragende Buchenholztreppe ins OG. Holzfenster aus Merantiholz, schreinergefertigte Vollholztüren in weiß, Ahornh

Das moderne Reihenmithaus der Energieeffizienzklasse A bietet ein ideales Zuhause für Familien. Es überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in unmitbarer Nähe. - Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt - Bäckerei und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Mehrere Spielplätze sowie der ruhige Aubachpark zum Spielen und Entspannen - E-Auto-Ladestation in unmitbarer Nähe Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein separater Abslraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komfortable Suite mit eigenem Duschbad. Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und beinhaltet Geräte von Miele und Bora. Thermische Solaranlage am flachgeneigten Pultdach zur Heizungsunterstützung. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, die zusätzlich für einen Betrag von 20.000 Euro erworben werden k

Diese besondere Immobilie liegt eingebettet in einem ensembleschutzgeschützten Umfeld, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Sackgasse – ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das ursprüngliche Siedlerhaus wurde 2012/2013 aufwendig und hochwertig saniert sowie um einen großzügigen, modernen Anbau erweitert. Der Keller des Altbaus wurde umfassend isoliert und trockengelegt, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der historische Diffusionsboden wurde stilvoll bewahrt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Seit Mai 2026 ist eine PV-Anlage auf dem Flachdach des Anbaus installiert. Die Grüne Mitte in Regensburg-Kumpfmühl gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht eine anspruchsvolle Klienan, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und stilvolles Umfeld legt. Architektonisch vereint das Anwesen klassische Elemente mit moderner Klarheit und bietet auf zwei Etagen (Altbau) großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume. Ein perfektes Zuhause für Paare mit

BeschreibungDiese besondere Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst insgesamt drei Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse inkl. elektrischer Markise, Garten inklusive großem Geräteraum sowie zwei weitere, kleinere Wohneinheiten – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Klimageräte installiert. Die PV-Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf rund 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 974 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen separaten Eingang und helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die teilweise modernisierten Sanitärbereiche, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Weitere Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet das Dachgesc

Dieses gepflegte Reihenmithaus verbindet großzügiges Wohnen (auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche) mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Räume/Bereiche auf 9 Halb-Etagen für individuelle Bedürfnisse anpassbar: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zim

unterkellertes Reihenmithaus mit Einzelgarage mit 140,57 qm Wfl. in Barbing; Baujahr 1978 - später mehrmals renoviert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2001 wurde das Reihenmithaus kernsaniert - Kunststofffenster, guter Zustand

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1947 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem rund 440 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in der Stadt Teublitz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Dadurch bietet sich sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch die Möglichkeit zur teilweisen Vermietung an. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich durch einen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und dank vorhandener Fußbodenheizung auch in der kühleren Jahreszeit angenehm genutzt werden kann. Über der im Jahr 1987 angebauten Garage befindet sich ein Balkon, der den Wintergarten umrahmt und zusätzlichen Außenbereich bie

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

keine Maklerprovision kleiner Garten wegen Rückfragen und Besichtigung Das Haus ist nicht vermietet und frei. Das Haus (Kaufpreis 698.000,-€) kann mit oder ohne Tiefgaragenslplatz (Kaufpreis des Tiefgaragenslplatzes 24.000,-€) gekauft werden. Im Haus wurde in 2022 eine Gastherme neu eingebaut, Ausführung der Arbeiten laut Rechnung September und Oktober 2022, die diesbezügliche Rechnung für die Gastherme beträgt 19.448,35€. Das Haus wurde in 2002 erstmals bezogen. Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock. Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küchenraum, Flur, Gäste-WC Erster Stock: Zwei Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) mit getrenntem WC, Flur Zweiter Stock bzw. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Dusche Keller: Drei Räume und zusätzlich Heizungsraum, Flur

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, renoviert ca. 2011, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dieses individuell projektierte Mehrfamilienhaus in Regensburg bietet Ihnen auf großzügigen 500 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, erfüllt es die Ansprüche von Familien, Investoren oder Baugemeinschaften gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die vier Balkone, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Das energieeffiziente Baukonzept erfüllt den KFW40 Standard und garantiert eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Mit den großen Fenstern in den Badezimmern und dem zusätzlichen Gäste-WC wird der Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen eine wertbeständige Immobilie für Generationen

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ausbau Dachgeschoss ca. 1996; inkl. Zubehör 35.167,-€ (Küche, Batteriespreicher, Photovoltaikanlage)

Keine Lust auf Sanierung? • Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus) • Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten • Sofort beziehbar • Gegenangebote möglich • Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten • Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen • 2 Garagen + 2 Slplätze • Energetische Vollsanierung und Modernisierung 2015 • Hinterlüftete Fassade mit 2-lagigen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und Cedral Verkleidung • Flachdach gedämmt und hinterlüftet • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Fussbodenheizung vollflächig über beide Geschosse, Funksteuerung • Brennwert-Gasheizung, Vorbereitung für Solarthermie • Geeignet für Wärmepumpennachrüstung • Vinylböden in Wohnräumen, Bäder im OG und Kellerräume Fliesenböden • Eletrische Rollos zur Vollverschahattung, zus. mit zentraler Funksteuerung • Voll unterkellert • Kameraüberwachung • Glasfaseranschluss vollständig • ERDGESCHOSS: 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, s

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt: großzügig geschnitten, hochwertig kernsaniert und eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage im Westen von Regensburg. Diese stilvolle Architekten-Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Die architektonische Planung legte besonderen Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung und umfasst ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiters Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste - oder Schlafzimmer eignet. Der sonnige, eingewachsene Garten mit beheiztem Pool und Gegenstromanlage schafft eine besondere Wohnqualitä

teilunterkellertes Vierfamilienhaus mit Doppelgarage und Garagenzeile mit 8 Garagen mit 264 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - es besteht geringfügiger Instandhaltungsstau

Mehrfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Drei- bis Vierfamilienhaus, Garagenzeile mit 8 Garagen, inkl. Zubehör 4.000,-€

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rauberweiherhaus! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien

Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 163 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Baujahr 1970, teilweise modernisiert und renoviert zwischen 2003 und 2023 (Dach, Fenster, Badezimmer, Heizkörper). Enthält Zubehör im Wert von 3.500 EUR (Einbauküche) und 5.000 EUR (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Waschküche und Garage. Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Dachgeschoss mit Flur, zwei Zimmern und Badezimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der im Jahr 2016 eingebaut wurde. Es gibt jedoch einige Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden. Obwohl eine Doppelgarage genehmigt wurde, wurde sie noch nicht gebaut, es existiert nur

Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 127/67 m² und umfasst auch eine Doppelgarage mit Geräteraum (45 m²). Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und enthält zusätzliche Ausstattungen wie eine Photovoltaikanlage (Zubehör im Wert von 1.200 EUR) und eine Küche (Zubehör im Wert von 1.000 EUR). Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: - Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Saunaraum mit separater Dusche, Kellerraum. - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse. - Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abslraum, Balkon. Es gibt eine Zentralheizung. Die Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss konnten nicht inspiziert werden. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt abgenutzt und es gibt einen Sanierungsstau sowie Baumängel und -schäden. Die Außenanlagen sind größtenteils vernachlässigt. Das E