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Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1971 auf einem großzügigen 787 m² großen Grundstück. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum. Rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf einer Ebene und bieten ein komfortables Wohnen ohne Treppen. Ein Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die außergewöhnliche Architektur auf. Mitpunkt des Hauses ist die großzügige Diele mit Oberlicht, das den zentralen Wohnbereich angenehm mit Tageslicht erfüllt. Von hier aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die besondere Bauweise ermöglicht einen fast kreisförmigen Rundgang durch das Haus – ein Grundriss, der Offenheit vermitt und gleichzeitig kurze Wege schafft. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit angrenzendem Ha

In einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Neuengroden erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen 1.291 m² großen Grundstück. Die verkehrsberuhigte 30er Zone ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, in dem überwiegend nur die Anwohner unterwegs sind. Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde 1960 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute sechs gut geschnittene Zimmer mit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss bilden drei Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC das Raumangebot. Mitpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, überdachte Hochterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, nahezu parkähnlichen Garten – eine grüne Oase mit alten Bäumen, viel Rasenfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein

In attraktiver Lage auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal zur umfassenden Modernisierung oder alternativ für eine mögliche Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt; Erd- und Obergeschoss wurden in Leichtbauweise als Holzkonstruktion errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- bzw. Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf Wangerooge: Die autofreie Insel steht für

In begehrter Wohnlage von Wilhelmshaven-Coldewei, nahe dem Fedderwarder Tief und angenehm zurückgesetzt in zweiter Reihe einer gewachsenen Wohnsiedlung, befindet sich dieses äußerst gepflegte freistehende Klinker-Einfamilienhaus. Umgeben von einem ca. 876 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz – innen wie außen. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich komfortabel auf einer Ebene. Nur wenige Stufen führen in den Eingangsbereich des Hauses. Bereits beim Betreten vermitt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Raum und Großzügigkeit. Die durchdachte Aufteilung bietet eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einen praktischen Abslraum, ein helles Gäste-WC, ein gepflegtes Bad mit Dusche, WC und Waschtischgarnitur sowie drei geräumige Zimmer. Der Mitpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren Deckenbalken, der hübsche Rundbogen als Verbindungselement und die großen Fensterflächen verleihen diesem Raum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Wilhelmshaven-Voslapp. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,71 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62,89 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die 2019 installiert wurde, den Mitpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf moderne Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abslraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zum begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen zur Ver

In Wilhelmshaven - Ortsteil Himmelreich - befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem knapp 500 m² Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1917 erbaut, bietet dieses Haus ca. 93 m² ebenerdige Wohnfläche zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das größere Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Wannenbad sowie das separate WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das komplette Dachgeschoss ist zzt. Bodenraum (mit einem Werkstattbereich). Ideal für einen Handwerker, welcher sich am Objekt verwirklichen möchte. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes 6-Parteien-Haus in gefragter Lage Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine attraktive Lage, den guten Gesamtzustand und vielseitige Vermietungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie liegt nahe dem Marinearsenal mit seinem Bauhafen – ein durch zahlreiche Arbeitsplätze und gute Infrastruktur geschätzter Standort. Der Busbahnhof direkt gegenüber macht die Wilhelmshavener Innenstadt bequem per ÖPNV, Rad oder zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Kurpark ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen, je zwei nahezu identische Einheiten pro Geschoss. Alle Wohnungen haben einen südausgerichteten Balkon; einer ist vollverglast und damit ganzjährig nutzbar. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre zeichnen die Einheiten aus. Jede Wohnung besitzt ein Bad mit WC, teilweise mit Tageslicht, so

Inmitten der gewachsenen und beliebten Siedlungsstruktur von Voslapp, einem Stadtteil von Wilhelmshaven präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 654 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage, geprägt von den gepflegten Nachbarhäusern und wenig Durchgangsverkehr, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit eigenem Gestaltungswunsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus eine solide Basis – ergänzt durch wertvolle Ausbaureserven und bereits begonnene Modernisierungsmaßnahmen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung und einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer bildet derzeit das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Zwischenflur, über den sowohl das Gäste

In herrlich ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Himmelreich, nahezu verborgen am Ende eines kleinen Wendehammers innerhalb einer Spielstraße, erwartet Sie dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus. Der im Jahr 1992 errichtete Klinkerbungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sehr gepflegten Zustand und einer idyllischen Lage mit traumhaftem Blick über Felder und Wiesen. Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme und einladende Wohnatmosphäre auf. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene – ideal für alle, die komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen schätzen. Über eine ausziehbare Leiter ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen, großzügigen Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem imposanten Kaminofen. Hier lässt sich wunderbar entspannen – ob bei gemütlichen Stunden am knisternden Feuer oder mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelang

Von außen eher zurückhaltend, im Inneren eine echte Wohlfühloase: Dieses liebevoll modernisierte Reihenmithaus aus dem Jahr 1942 wird Sie bereits beim Betreten begeistern. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner freundlichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten überzeugt. Auf einem 235 m² großen Erbpachtgrundstück stehen Ihnen rund 87 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurden. Praktisch jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt, so dass ein sehr großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen und der geschmackvollen Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und

In ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse in Roffhausen, einem Stadtteil von Schortens, befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus auf einem ca. 546 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1979 erweitert, wobei u.a. ein weiteres Zimmer über der Garage entstanden ist. 1998 wurde ein geräumiger Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut, der über das Esszimmer erreichbar ist. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss die gemütliche Wohnküche mit einer hellen Einbauküche, das Wohn- / Esszimmer mit dem schönen Wintergarten und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das über der Garage angebaute Zimmer, das Sie als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Im Dachgeschoss warten neben einem Duschbad das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über eine ausziehbare Raumspartreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der ausgebaut und isoliert Platz zum Lagern bietet. Ein Großteil des Hauses ist unterkellert. Hier ist ebenfalls Lagerfläche und R

Ein kleines Paradies mitten im Grünen: Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1979 auf einem beeindruckenden ca. 1.112 m² großen Grundstück im beliebten Mariensiel in der Gemeinde Sande erbaut. Schon das Betreten des Grundstücks ist etwas Besonderes – fast versteckt führt der Eingang durch eine grüne Hecke hinein in eine liebevoll angelegte Gartenwelt mit üppigen Pflanzen, Rosen, Blüten und zahlreichen geschützten Plätzen zum Verweilen. Direkt am Mariensieler Tief gelegen, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre. Umgeben von Natur, altem Baumbestand und einem kaum einsehbaren Garten entsteht hier ein Rückzugsort mit ganz besonderer Ruhe. Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- u. Obergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit einer imposanten geschwungenen Massivholztreppe als zentralem Blickfang. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit Einb

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,5 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Am Ende einer ruhigen Stichstraße präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück von 933 m². Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einem grünen, eingewachsenen Vorfeld, das den herausragenden Charakter des Hauses unterstreicht. Auf ca. 167 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das Großzügigkeit und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Entrée führt in eine weitläufige Diele, von der aus sich der Blick in das mit Stabparkett ausgelegte Wohnzimmer öffnet. Hier geht es weiter auf die erhöhte Terrasse, die sich als idealer Ort für sonnige Tage anbietet. Nebenan liegt die Küche mit klassischem Landhauscharakter, während ein Gäste-WC und der direkte Zugang in den Keller den praktischen Teil dieses Geschosses abrunden. Über wenige Stufen gelangt man in den Anb

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 70,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Wer das Leben im Dorf liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen! In einer verkehrsberuhigten Siedlung steht diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und ein angenehmes Umfeld legen. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Flur im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - perfekt um den Feierabend im im Grünen zu genießen. Das Dachgeschoss überzeugt durch großzügige und helle Räume. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausziehbare Dachboden. Ein integrierter

In zentraler und stark frequentierter Lage von Wilhelmshaven, direkt an der Preußenstraße, einer der bedeutendsten Geschäftsstraßen der Stadt, präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Der Standort im lebendigen Stadtteil Fedderwardergroden überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz sowie eine gewachsene Infrastruktur. Das im Jahr 1960 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück errichtete Klinkergebäude wurde von Beginn an als Kombination aus Gewerbe und Wohnen konzipiert. Über mehrere Jahrzehnte hinweg wurde im Erdgeschoss erfolgreich ein Haushaltswarengeschäft betrieben, zuletzt in zweiter Generation. Die Historie unterstreicht die etablierte Lage und die gewachsene Kundenbindung des Standorts. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst heute ca. 437 m² und wurde in den Jahren 1987 sowie 1994 erheblich erweitert. Dadurch entstand ein großzügiger, zusammenhängender Verkaufsraum mit großen Schaufenste

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem ca. 677 m² großen Grundstück in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage von Jever. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 168 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022, die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2023, Wohn- und Esszimmer Modernisierung in 2024. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Der helle Wohnbereich wird durch einen direkt angrenzenden Wintergarten erweitert, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort mit Blick ins Grüne bietet und das Wohnambiente zusätzlic

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint auf einzigartige Weise großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt ca. 228,95 m² Wohnfläche und ca. 120,63 m² Nutzfläche, sowie einem ca. 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebens- und Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationshaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit mehreren Nutzungseinheiten - dieses besondere Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und spannendem Grundriss. Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Aier von den Eigentümern genutzt und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Dank der ebenerdigen Erschließung eignet sich dieser Bereich ideal für die weitere gewerbli

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 105,26 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1942 Äußerst gepflegtes und sehr solides Dreiparteienhaus in einer der schönsten Wohnlagen Wilhelmshavens – im grünen Stadtteil Altengroden. Das 1942 als Teil einer stilvollen Stadtbebauung errichtete Gebäude begeistert mit seinem zeitlosen Klinkercharme und einer Architektur, die bis heute ihren besonderen Charakter bewahrt hat. Ein architektonisches Highlight der Nachbarschaft ist der direkt angrenzende sogenannte „Zwiebelturm“, der dem Umfeld eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Auf einem 390 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung, mit zwei Wohneinheiten (zus. ca. 136 m² Wohnfläche) und einer zzt. als Gewerbe genutzten Einheit (ca. 91 m² Gewerbefläche). 1.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Einga

Innen und außen schlicht und funktional, dazu ein gut durchdachter Grundriss und ein großes Grundstück. Dieser Familienwohnsitz wurde 2010 durch den Dachausbau erweitert und bietet nun ausreichend Raum für zeitgemäßes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss steht der Wohn- Essbereich mit der offenen Küche im Mitpunkt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad sind ebenfalls hier vorhanden. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher und geschützt untergeslt, ein zusätzlicher Slplatz befindet sich direkt davor. Das naturbelassene Grundstück bietet noch viel Gestaltungsspielraum, um zu Ihrem Traumgarten zu werden. Beide Wohneinheiten können auch getrennt genutzt werden

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Jever präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus als ideale Möglichkeit für Eigennutzer, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1962 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 738 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird zum Ende April frei und steht somit zeitnah zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Dachgeschosswohnung mit rund 80 m² ist zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.000 €. Durch die zukünftige Eigennutzung des Erdgeschosses profitieren Sie weiterhin von stabilen Mieteinnahmen aus der oberen Einheit – eine attraktive Unterstützung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jever bietet ebenerdig ca. 117 m² Wohnfläche. Der großzügig angelegte Grundriss punktet mit einer einladenden Diele, einer halboffenen Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen im Erdgeschoss noch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abslraum sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zur Zeit ist diese Wohneinheit für 750,00 Euro (NKM) vermietet. Das Haus wurde 1985 durch den Dachaufbau erweitert. Hier entstand eine schicke Einliegerwohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Wohnung mit der herrlichen Loggia wird derzeit als Feriendomizil vermietet. Sie ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen, ein großer Carport gehört auch noch dazu. Im Teilkeller ist alles gut untergebracht, was nicht täglich benötigt wird. Auch Waschmaschine und Trockner können hier Platz finden. Der

In ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Schortens-Heidmühle befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.160 m² großen Eigentumsgrundstück, welches auch die Möglichkeit der Abtrennung eines weiteren Baugrundstückes bietet. Das 1961 gebaute Haus ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, sowie einen Teilkeller und den nicht ausgebauten Dachboden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für einen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.760,00 Euro vermietet, die Dachgeschosswohnung ist aktuell frei. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer, die Wohnküche, ein kleines Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohnung ist bei ca. 60 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Abslraum. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie über eine Ausziehtreppe den geräumigen, nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller, vom Hausflur erreichbar, wurde 2020 saniert. Hier befindet sich die Heizungstherme, Bj. 2014. Die Hohlschicht d

Mitten in Heidmühle, einen Steinwurf vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses kompakte Einfamilienhaus auf einem ca. 912 m² großen Grundstück. Zwei Garagen für Pkw und mehr stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das gemütliche Haus, welches bisher für die Ferienvermietung genutzt wurde, bietet Ihnen im Erdgeschoss die helle Küche mit einer Einbauküche und mit direktem Zugang ins geräumige Wohn- / Esszimmer, das Duschbad und einen Hobbyraum. Im Dachgeschoss warten ein kleines Kinderzimmer, ein Schlafzimmer (beide mit praktischen Einbauschränken) und ein separates WC. Der Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein. Ein großer, gepflegter Garten vervollständigt das tolle Angebot. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf der begehrten Nordseeinsel Wangerooge in ruhiger, naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit z.B. drei Kindern. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, sie bietet Platz für die gesamte Familie. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Abslraum erhöhen die Funktionalität des Grundrisses. Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Badezimmer, einen einladenden Flurbereich sowie vier Schlafzimmer, welche flexible Nutzungskonzepte, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und durch seinen atemberaubenden Meer- und Inselblick besticht. Zwei Terrassen laden zum Entspannen

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separat zugänglichem Nebengebäude wurde ca. 1977 erbaut und bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Badezimmer, WC, Vom Nebeneingang gelangen Sie in den Heizungs- und Abslraum, der auch in die Garage führt. In der 1995 ausgebauten Fläche von ca. 27,23 m² im Nebengebäude befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf, mit einem neuen Eigentümer wieder in seinem alten Glanz zu erstrahlen. Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Einbau einer neuen Heizungstherme in 2025 - Nebengebäude mit separatem Eingang - Neuwertige EBK im Kaufpreis

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase auf der beliebten Insel Wangerooge! Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 933 m² und gliedert sich in drei separate Parzellen (700 m², 167 m², 66 m²). Es eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Dauerwohnen und Ferienvermietung zu kombinieren. In Abstimmung mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, auf diesem Areal ein Objekt zu errichten, das sowohl Ferien- als auch Dauerwohnungen umfasst. Das bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als zukunftsorientierte Investition oder als persönlicher Rückzugsort. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus samt mehreren Nebengebäuden. Die Bausubstanz ist veraltet und entspricht nicht mehr modernen Wohnstandards. Eine Abrissempfehlung schafft Raum für ein zeitgemäßes Neubauprojekt. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um auf Wangerooge Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen

Hier können Sie mit einer Kapitalanlage die Steuervorteile der degressiven AfA mit der Sonder-AfA kombinieren. Hoher Wohnkomfort: Die Wohnungen sind sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ideal geeignet. Attraktive Rendite: Aufgrund der gefragten Lage und der modernen Bauweise sind die Wohnungen optimal zur Vermietung geeignet. Fördermöglichkeiten: Die KfW 40 QNG-Einstufung ermöglicht es Ihnen, von Fördermitn zu profitieren, während die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA Ihre steuerlichen Vorteile maximiert. Nachhaltiges Bauen: Genießen Sie den Vorteil eines energieeffizienten Gebäudes mit Wärmepumpe, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringere Nebenkosten für die Mieter bedeutet

Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.764 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit rund 151 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang sowie je einen Slplatz pro Wohnung. Der gepflegte Garten unterstreicht den großzügigen Charakter des Grundstücks und bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Selbstnutzer bietet sich hier die Chance, nach einer umfassenden Renovierung ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren, sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für ein Mehrgenerationenmodell. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: Die Heizungsanlagen stammen aus den Baujahren 2008 und 2011, zudem wurden die Fenster in Teilen erneuert. Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit erhebliches Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierun

Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Schortens-Upjever, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Urspungsjahres 1938 verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.232 m² bietet dieses Haus mit 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2024 sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Die Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum praktischen Vorratstraum, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen Flur. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie mit sich bringt, sowie ein modernes Duschbad. Der Spitzboden wurde zu einem zusätzlichen Zimmer bzw. Abslraum ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den schönen großen Garten

Dieses Doppelhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unter einem Dach in mehreren Generationen wohnen möchten. Das Haus wurde 1976 erbaut und 1983 durch eine Dachaufstockung erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 260 m² bietet es zwei abgeschlossene Wohneinheiten: ca. 146,92 m² in der größeren und ca. 116,77 m² in der kleineren Einheit. Beide Wohneinheiten sind hell, geräumig und gut geschnitten – perfekt, um eigene Wohnideen umzusetzen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während zwei separate Auffahrten mit jeweils einer Garage die Eigenständigkeit der beiden Wohneinheiten betonen. Hier können mehrere Generationen nah beieinander leben und dennoch ihren eigenen Freiraum genießen. Ob als renditestarke Investition mit stabiler Vermietbarkeit oder als neues Zuhause für eine große Familie – dieses Doppelhaus bietet viele Perspektiven und verbindet Wohnqualität mit