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Dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach ist der ideale Rückzugsort! Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1.600 m² großen Wiesengrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Hier finden Sie ausreichend Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Ursprünglich wurde das Objekt als Saunahaus erbaut und verfügt zusätzlich über ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 36 m², das heute als Gästehaus genutzt werden kann. Das Haupthaus bietet ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit einer großzügigen Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Badezimmer - verteilt auf einer Ebene. Die Sanitäranlagen wurden vor ca. 3 Jahren modernisiert. Im Nebengebäude befindet sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight im Haupthaus sind der Kachelofen und der Pelletofen in den Wohnbereichen. Darüber hinaus lädt die

Entscheiden Sie sich für Ihre Traum-Bauhausstilvilla mit STREIF - Ihrem zuverlässigen Partner im Bau von individuellen Fertighäusern. In dem charmanten Wohngebiet OT Freudenberg erwartet Sie Ihr persönliches Bauprojekt, das nach Ihren Wünschen und Vorslungen maßgefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 485 m² bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für Entfaltung und Komfort. Diese Bauhausvilla erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer gehobenen Ausstattung. Die Architektur Ihres Hauses können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Seite, um Ihre individuellen Vorslungen zu berücksichtigen und in die Planung einfließen zu lassen. Für den Bau Ihrer Bauhausvilla stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Sie können Ihr Haus komplett

Häuser wie dieses kommen nur selten auf den Markt. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 fertiggeslt und mit viel Liebe zum Detail geplant. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Energietechnik zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung des Hauses auf. Hochwertige Materialien, warme Holzelemente, großformatige Fliesen und ein durchgängiges Designkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend bei schönem Ausblick ausklingen. Auf der

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss steht zudem ein Partykeller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild dieser ansprechenden Immobilie. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen

Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorslungen gestalten möchten. Ein Haus für

Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorslungen gestalten möchten. Ein Haus für

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (ca. 93 m² und ca. 80 m²) und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eltern mit erwachsenen Kindern oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die 1937 gebaute und 1957 um einen Anbau erweiterte Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein modernisiertes Bad und ein weiteres WC. Im Anbau mit eigenem Hauseingang liegen Küche, Bad und Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden drei Zimmer Platz. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück, hier ist eine Hinterlandbebauung möglich (vorbehaltlich behördli

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter Dieses besondere Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Raumgefühl und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, klassische Architektur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht kurzfristige Trends, sondern Beständigkeit und Qualität im Mitpunkt stehen. Wohnen & Leben Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Hohe Decken, große Fensterflächen und klassische Türen schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch persönliche Rückzugsbereiche. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Dachgeschoss flexibel nutzbar Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die sich vielseitig als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Dachschrägen und teilweise

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut erreichbarer Lage. Das gemischt genutzte Gebäude umfasst derzeit drei Einheiten: eine Metzgerei (mit Betreiberwohnung, die aktuell als Lager genutzt wird), eine Gaststätte sowie eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen im Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet attraktives Potenzial für die Eigennutzung und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 19.800 €. Die leerstehende Gaststätte ist hierin nicht enthalten und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich

Manche Häuser erzählen Geschichten vom Miteinander, vom Alltag, von besonderen Momenten. Der Lichtenberger Hof in Morsbach ist solch ein Ort: über Jahrzehnte hinweg Gasthof und Treffpunkt im Dorf, geprägt von Begegnungen, Herzlichkeit und Leben. Nun steht das traditionsreiche Haus bereit für einen neuen Lebensabschnitt diesmal nicht (nur) als Gaststätte, sondern als vielseitige Wohnimmobilie mit Charakter, Charme und enormem Potenzial. Gesucht werden Menschen mit Ideen: für generationenübergreifendes Wohnen, gemeinschaftliche Lebenskonzepte, kreatives Arbeiten und Leben unter einem Dach oder einfach ein Zuhause in ruhiger Lage, das mehr bietet als vier Wände. Alternative Wohnkonzepte Ihre Ideen, Ihr Raum Der Lichtenberger Hof eignet sich ideal für: Mehrgenerationenhaus mit Gemeinschaftsräumen Wohngemeinschaften oder Wohnprojekte mit geteilten und privaten Bereichen Leben & Arbeiten unter einem Dach: Praxis, Aier, Büro oder Werkstatt im Erdgeschoss, Wohnen darüber Betreutes oder inklusi

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (ca. 93 m² und ca. 80 m²) und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eltern mit erwachsenen Kindern oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die 1937 gebaute und 1957 um einen Anbau erweiterte Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein modernisiertes Bad und ein weiteres WC. Im Anbau mit eigenem Hauseingang liegen Küche, Bad und Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden drei Zimmer Platz. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück, hier ist eine Hinterlandbebauung möglich (vorbehaltlich behördli

Eine freistehende Villa mit 7 Zimmern und kleinem Bauerngarten auf der Sonnenseite des Weidenauer Giersbergs könnte bald Ihre sein. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC. Die individuelle Vollholzküche mit Speisekammer bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sehen Sie sich auf den Fotos die besondere Fußbodengestaltung mit Holzdielen und Steinfußboden an! Zwei Terrassentüren und ein Fenster schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der stufenlose Ausgang von der Wohnküche auf zwei Terrassen erweist sich im Alltag als Highlight. Eine Terrasse bietet Sonne tagsüber, die andere abends. Ein Fenster zwischen Wohnküche und Wohnzimmer eröffnet eine Sichtachse zwischen Terrasse und Sitzecke. Im Erker mit der Sitzecke unterstreichen die farbigen Fenster und das dunkle Parkett den Stil des Baujahrs. Die erhöhten Zimmerdecken im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegeln die Großzügigkeit

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder bietet die Möglichkeit, eine Mieteinnahme durch die Vermietung der zweiten Wohnung zu erzielen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, wodurch ein komfortables Wohnen gewährleistet wird. Im Jahr 2023 wurde das Haus teilweise renoviert, somit sind in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungen notwendig. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Teppichboden. Das Haus verfügt über eine Garage sowie Außenslplätze für weitere Fahrzeuge. Weitere Abslmöglichkeiten bietet der Keller sowie ein separater Abslraum. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Einbauküche können leckere Mahlzeiten zubereitet werden und gemeinsam im Esszimmer eingenommen werden. Eine Besonderheit des Hauses ist der Win

Dieses attraktive und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Waldbröl verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Einheiten, und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohneinheit eine ca. 89 m² große Gewerbefläche, die über viele Jahre als Friseursalon genutzt wurde und über einen separaten Eingang sowie ein WC verfügt - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie weitere funktionale Räume. Ergänzt wird das Angebot durch das Ober- und Dachgeschoss und beherbergt eine zweite Wohneinheit mit gemütlichem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein kleiner Speicher ist über eine Holztreppe erreichbar, während der Keller mit mehreren Räumen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebu

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut erreichbarer Lage. Das gemischt genutzte Gebäude umfasst derzeit drei Einheiten: eine Metzgerei (mit Betreiberwohnung, die aktuell als Lager genutzt wird), eine Gaststätte sowie eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen im Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet attraktives Potenzial für die Eigennutzung und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 19.800 €. Die leerstehende Gaststätte ist hierin nicht enthalten und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2007 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine äußerst zentrale Lage. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit elektrischen Slantrieben für ein komfortables und individuell regulierbares Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer sehr zentralen Lage verbindet. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Auf insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern findet die ganze Familie Platz. Das Haus lässt sich flexibel nutzen: entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder als Dreiparteienhaus, da jede Etage als eigene Wohneinheit eingetragen ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein komfortables Bad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen den Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft besonders im Winter eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Dachgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffe

Manche Häuser erzählen Geschichten vom Miteinander, vom Alltag, von besonderen Momenten. Der Lichtenberger Hof in Morsbach ist solch ein Ort: über Jahrzehnte hinweg Gasthof und Treffpunkt im Dorf, geprägt von Begegnungen, Herzlichkeit und Leben. Nun steht das traditionsreiche Haus bereit für einen neuen Lebensabschnitt diesmal nicht (nur) als Gaststätte, sondern als vielseitige Wohnimmobilie mit Charakter, Charme und enormem Potenzial. Gesucht werden Menschen mit Ideen: für generationenübergreifendes Wohnen, gemeinschaftliche Lebenskonzepte, kreatives Arbeiten und Leben unter einem Dach oder einfach ein Zuhause in ruhiger Lage, das mehr bietet als vier Wände. Alternative Wohnkonzepte Ihre Ideen, Ihr Raum Der Lichtenberger Hof eignet sich ideal für ein Mehrfamilienhaus, da es durch die frühere Gastststätte viel Raum für Umbau bietet um sich dort völlig auzutoben. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von großzügigem Erdgeschoss (ehem. Gaststätte) und dem vollwertig ausgebauten

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Auf insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern findet die ganze Familie Platz. Das Haus lässt sich flexibel nutzen: entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder als Dreiparteienhaus, da jede Etage als eigene Wohneinheit eingetragen ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein komfortables Bad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen den Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft besonders im Winter eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Dachgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffe

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaut. Ein Anbau folgte im Jahr 1963 und die Werkstatt/Garagentrakt wurde 1967 erslt. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 Quadratmeter. Das Gebäude ist unterkellert und weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf. An der Straßenseite ist eine weitere Garage vorhanden, die im Jahr 1958 errichtet wurde und eine Fläche von 50 Quadratmetern bietet

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein großzügiges Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den nutzbaren Raum erweitert und flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und kann je nach Wunsch weiterhin vermietet oder perspektivisch selbst genutzt werden. In der Hauptwohnung stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung, die darauf warten, nach eigenen Vorslungen modernisiert und gestaltet zu werden. Ein bedeutender Vorteil ist die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt und zukünftige Investitionen in diesem Bereich minimiert. Zum Haus ge

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin, wir slen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss; Eine Rendite von 5,45% ist erreichbar. Es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden. Ein Investitionsbedarf ist aktuell nicht erkennbar. Die jetzige Eigentümerin, Verkäuferin und Rückmieterin hat das Haus immer vorzüglich gepflegt, auch wenn Sie in Zukunft Mieterin sein wird, so wird das Haus doch emotional gesehen immer ihr Haus bleiben und Sie als Investor/in haben dadurch eine gänzlich andere Mieter-Qualität vorliegen als bei einem Standard-Mietverhältnis. Auch Investoren-/Innen Befürchtigungen hinsichtlich einer Nichtmietzahlung entfallen gänzlich durch die dem System Rückmietkauf inneliegenden Logik. Zur Techni

Dieses attraktive und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Waldbröl verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Einheiten, und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohneinheit eine ca. 89 m² große Gewerbefläche, die über viele Jahre als Friseursalon genutzt wurde und über einen separaten Eingang sowie ein WC verfügt - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie weitere funktionale Räume. Ergänzt wird das Angebot durch das Ober- und Dachgeschoss und beherbergt eine zweite Wohneinheit mit gemütlichem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein kleiner Speicher ist über eine Holztreppe erreichbar, während der Keller mit mehreren Räumen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebu

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitigen Eigentümer möchten im Rahmen eines Wohnrechts im Haus verbleiben, sodass ein verlässliches Nutzungskonzept besteht. Das Objekt umfasst Erd- und Dachgeschoss, zwei Terrassen, eine Garage sowie ein 964 m² großes, gepflegtes Grundstück. Ein zum Wintergarten umgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Die PV-Anlage sorgt für zusätzliche energetische Vorteile. Die Innenräume wurden in den letzten Jahren weitgehend modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Verhältnisse und wertbeständige Substanz setzen