105 häuser kaufen in Gunzenhausen, Weißenburg-Gunzenhausen

DREI NUTZUNGSKONZEPTE – EIN BESONDERES HAUS Großzügig selbst wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder die Immobilie vollständig vermieten: Dieses vielseitige Wohnhaus bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Wohnlage an der Ludwigshöhe in Weißenburg erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 249,36 m² Wohnfläche und 11 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie als Kapitalanlage. GROSSZÜGIGE HAUPTWOHNUNG MIT WINTERGARTEN Die helle und großzügig geschnittene Hauptwohnung bildet das Herzstück des Hauses. Das weitläufige Raumangebot bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Der angrenzende Wintergarten sowie der direkte Zugang zur Terrasse u

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 127.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 03.07.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzuslen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mits einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren

haus - 11 - 250: Oettingen - kaufen

Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Nutzfläche in Weißenburg/ Hattenhof für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilie oder zur Vermietung, sofort frei Das Haus wurde 1965 errichtet und 1994 durch einen 35 m² großem Anbau erweitert. Seit dieser Zeit wurde das Haus fortlaufend saniert. Die Grundstücksfläche beträgt 927 m². Durch den Anbau entstand ein Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl, das über zwei Terrassen verfügt und mit dem einstigen Wohnzimmer offen verbunden ist, so dass ein großzügiger gemütlicher Bereich mit viel Holz entstanden ist und frei gestaltet werden kann. Die Zimmertüren wurden im ganzen EG durch Massivholztüren ersetzt. Die neuen wertigen Türen machen den Wohnraum heller und moderner. Das Bad wurde im EG erneuert und mit einer geräumigen Dusche seniorengerecht ausgestattet. Im EG ist eine Einbauküche mit Einbaugeräten vorhanden. Die Zimmer verfüg

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial – ideal für Selbstverwirklicher Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1992, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² am ruhigen Ortsrand. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung – die Autobahn A6 ist in etwa 3km erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und viel Platz, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Gewerbeflächen von insgesamt ca. 400 m² – unterteilt in Warmlager und Kaltlager – bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.u202fB. als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche. Ein funktioneller Deckenkran erleichtert die Arbeit zusätzlich. Das Erdgeschoss des Wohngebäudes eignet sich zudem als Ausslungsraum, Büro, Aier oder Einliegerwohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet viel Raum für in

haus - 9 - 255: Polsingen - kaufen

haus - 5 - 132: Unterschwaningen - kaufen

Das ursprünglich 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 498,00 m2 großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m2 Wohnfläche, eine Einzelgarage, einen PKW Slplatz im Außenbereich, eine Terrasse und sowie ein Gartenhaus. Die Eigentümer haben seit 2013 immer wieder in das Haus investiert, so dass die Immobilie heute nahezu vollumfänglich saniert ist. Auch eine Grundrissoptimierung hat stattgefunden. Ihr neues Zuhause präsentiert heute wie folgt: Im EG erwartet Sie nach betreten der Diele ein gefließter Flur mit Holzofen, eine moderne und vollausgestattete EBK, ein großes und helles Bad sowie der große und optisch getrennte Wohn-/Essbereich. Das ausgebaute DG verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geschickt räumlich abgetrennten Arbeitsbereich. Im Keller erwartet Sie eine Waschküche, ein Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume mit reichlich A

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in hochwertiger Bauweise mit Ziegelsteinen erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Es bietet außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie oder als komfortables Zweigenerationenhaus. Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht harmonisch ineinander über und schafft ein Gefühl von Offenheit, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangs- und Winterzeit für eine behagliche und angenehme Wärme. Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über ein Homeoffice bis hin zu einem separaten Wohnbereich fü

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca 170m2 5 Zimmer / 2 Zimmer + Keller ( ca 115m2) und Garage + Slplatz Architektenhaus, Winkelbungalow errichtet 1973, Massivbauweise in Ziegel, Holzdachstuhl, unterkellert, eingeschoßig, Pultdach mit idealer Ausrichtung zur Sonne (ideal für Fotovoltaik) 800 m2 Grundstück, eingewachsen, mit altem, schattenspendenden Baumbestand (u.a. Eiche ca 60 Jahre alt), Garten nicht einsehbar, große überdeckte Terrasse (ideal bei den derzeitigen Temperaturen) In bester Wohnlage in Herrieden, parkähnliche Grünanlagen vor und hinter dem Haus, gutes nachbarschaftliches Umfeld, sehr ruhig, Altstadt, Schulen, Kindergarten, Freibad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, alles fußläufig leicht erreichbar Offener und großzügiger Wohn-, Eßbereich. Direkter Blick in den Garten beim Betreten des Hauses, Geschmackvolles Wohnzimmer mit h

haus - 5 - 137: Herrieden - kaufen

Ihre Chance auf ein Eigenheim ohne Renovierungsstau. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien mit großem Garten, Terrasse und ruhiger Lage. Ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Die Immobilie erwartet Sie mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Im UG befinden sich die Garage, durch die das beheizte Kellerbüro betreten werden kann. Des Weiteren befinden sich der Heizraum, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum, sowie eine Duschmöglichkeit im UG. Durch die Hanglage sind die meisten Räume mit Tageslicht. Im EG Kommen Sie durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus. Rechts geht es in die Küche, links ins GästeWC und Geradeaus durch das Esszimmer ins Wohnzimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie im OG rechter Hand das Kinderzimmer. Geradeaus kommen Sie ins Elternschlafzimmer und linker Hand befindet sich das Bad. Ein großzügiger Naturgarten, mit genü

haus - 5 - 120: Pempfling - kaufen

haus - 7 - 240: Westheim - kaufen

Beschreibung Viel Platz für die ganze Familie – mit Garten und viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Burgoberbach. Das im Jahr 1965 fertiggeslte Haus bietet mit rund 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 775 m² großen Grundstück viel Raum für Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 116,8 m², das Dachgeschoss weitere ca. 58,4 m². Ein schöner Garten mit alten Obstbäumen, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, darunter eine Kellergarage mit einer niedrigen Deckenhöhe, die sich ideal für kleinere Fahrzeuge, Motorräder oder als zusätzlic

Einfamilienhaus mit 94 qm Wfl. im historischen Stadtkern von Spalt - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden - Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung mits Einzelöfen

haus - 93 - 4240: Abenberg - kaufen

haus - 5 - 166: Röttenbach - kaufen

haus - 5 - 240: Treuchtlingen-Wetsheim - kaufen

Einfamilienhaus mit Garage und Hofraum,Slplatz. Gasheizung, 2 Kellerräume. Bis Ende des Jahres zu Verkaufen

haus - 9 - 384: Haundorf / Gräfensteinberg - kaufen

haus - 6 - 152: Haundorf - kaufen

Idyllische ehemalige Hofsle – ideal für Pferde-/Tierhaltung – provisionsfrei -Wohnfläche: ca. 180 qm -Anzahl Zimmer: 7 -Nutzfläche: 204,1 qm -Baujahr Wohnhaus: 1930 -Gesamtfläche: 7308 m² -Hofgrundstück: 1942 m², ebene Fläche -Gartengrundstück/Grünland: 5366 m², leichte Hanglage -Energieträger: Öl Dieser besondere Hof liegt idyllisch eingebettet im Rohrachtal und bietet mit insgesamt 7308 m² viel Potential für alle, die Platz benötigen – sei es für Tierhaltung, Hobby oder Handwerk. Das im Jahr 1930 erbaute Bauernhaus verfügt über 7 Zimmer und wurde um 1967, 1996 und 2002 teilsaniert. Im Zuge der Sanierung um 2002 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach neu eingedeckt und isoliert sowie die Fassade renoviert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung von 1996, welche nach aktuellem Stand nicht getauscht werden muss - zusätzlich si

haus - 11 - 330: Windsbach - kaufen

Dieses helle und freundliche Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die durch die vermietete Wohnung einen Teil ihrer Finanzierung absichern möchten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus modernisierter Technik, flexibler Raumaufteilung und niedrigen Energiekosten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie zwei Wohneinheiten und separaten Eingängen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 85 m² ist aktuell vermietet und kann einen Teil der Finanzierung unterstützen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2025 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Infrastruktur. Im Zuge der Renovierung wurden neue Stromleitungen verlegt und sämtliche Wohnräume im EG mit LAN-Anschlüssen ausgestattet. Dank Glasfaseranschluss eignet sich d