158 häuser kaufen in Gutenfürst, Burgstein

Objektnummer: H-1138 - Hof - Doppelhaushälfte im Grünen Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Stadtrand von Hof und bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1951 errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleinere Familien, die den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein behagliches Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich u.a. eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet, ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großen Dusche und ein Abslraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung

Dieses unterkellerte, ca. im Jahr 1888 in Massivbauweise errichtete, Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als Gaststätte genutzt wird. Die Gewerbefläche wird frei übergeben und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zum Umbau in eine Wohnung. Die zwei oberen Etagen sind identisch geschnitten und beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten. Hier stehen jeweils eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² - bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmern, einer Küche sowie einem Bad - und eine ca. 65 m² große Wohnung - bestehend aus einem Wohn-/ Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad - zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise bereits ausgebaut und bietet noch zusätzliches Potenzial, welches in der derzeitigen Gesamtvermietungsfläche von ca. 460 m² noch nicht berücksichtigt wurde. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interess

Objektnummer: H - 1128 - Renovierte + sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte in Hof Diese ansprechende und teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1932 in Massivbauweise erbaut und später mit einem Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² teilt sich das renovierte und sofort bezugsfreie Haus derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Koch- und Essbereich mit direkten Zugang in den Garten, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Garten ist ca. 670 m² groß und ist ein Erbpachtgrundstück. Perfekt eignet sich das Haus aus unserer Sicht für Paare und kleinere Familien, die sich günstig den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Nebenbei - auch eine Vermietung sehen wir als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger eine Mietrendite von ca. 10 Prozent zu erzielen. Zu diesem mit einer Elektroheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.04.

Objektnummer: H-1382 - Regnitzlosau: Anwesen zum Wohnen und Arbeiten Dieses Objekt bietet auf ca. 221 m² Gesamtnutzfläche viele Möglichkeiten. Einerseits zur gastronomischen Weiterführung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt oder als Ferienhaus oder als reiner Wohnsitz – viele Varianten würden gut passen. Bislang teilt sich das ca. 1870 errichtete Objekt im Erdgeschoss in einen voll eingerichteten Gastraum (auch perfektes Wohnzimmer, Büro oder Einliegerwohnung), eine professionelle Küche, einen Lagerraum sowie Damen- und Herrentoiletten auf. Dieser Teil wäre auch als großer Wohnbereich oder als sep. Wohnung gut denkbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeit unter anderem ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Zimmer mit zwei Bädern. Zudem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 58 m² noch drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung au

Objektnummer: H-1299 - Hof: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus zwischen Innenstadt und Hochschulen Dieses Mehrfamilienhaus hat ca. 405 m² Gesamtwohnfläche, welche sich aktuell auf 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits komplett sanierte, voll möblierte, 3 Zimmer-Wohnung, die - wie 2 weitere Wohnungen im Haus - vermietet ist. 4 Wohnungen sind unvermietet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch 3 Garagen und diverse Abslräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss liegen zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - eine ist vermietet, die andere derzeit leerstehend und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits entkernt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss (eine davon mit Balkon) stehen derzeit leer. Ebenfalls vermietet ist eine ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² ist ebenfalls unvermietet. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1874 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Anwesen in Bezug auf Heizung, Elektrik, Fenste

Objektnummer: H-1103 - Repräsentatives Mehrfamilienhaus als Aufteilungsobjekt in Hof Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, welches sich in attraktiver Innenstadtlage und Sichtweite zur Hofer Fußgängerzone befindet, ist das perfekte Projekt für Eigentumswohnungen. Es liegt bereits ein Vorentwurf für die Modernisierung und Schaffung von ca. 8 stilvollen Eigentumswohnungen vor, welche sich final auf über 900 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen könnten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen. Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss wäre mit ca. 200 m² Nutzfläche aus unserer Sicht ausbaufähig. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1886 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und leeren Gesamtzustand. Das Eigengrundstück ist ca. 1.300 m² groß und bie

H-1134 - Preiswertes Stadthaus mit 3 kleinen Wohnungen in Hof Dieses Stadthaus mit befahrbarem Grundstück in bester Lage zwischen der Innenstadt und den Fachhochschulen ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. In dem im Jahr 1867 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 3 separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 157 m². Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Gesamtmieteinnahmen von ca. 8.952 Euro im Jahr. Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von über 9 Prozent. Die Wohnung im Dachgeschoss wird perspektivisch frei und somit könnte diese Einheit (auch in Verbindung mit den anderen Wohnungen) durchaus für eine Eigennutzung zur Verfügung stehen. Das Haus ist in einem altersgerechten Zustand. Das ca. 470 m² große und mit Autos befahrbare Gartengrundstück ist attraktiv, sonnig und ruhig gelegen. Der Verkaufspreis ist sehr günstig und macht das Haus zu einem absoluten Preishammer.

H-1133 - TOP: Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in bevorzugter Wohnlage und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Balkon. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet denselben Wohnkomfort. Auf der linken Gebäudeseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Auch diese beiden Wohnungen verfügen über einen Balkon und weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf der rechten Gebäudeseite mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Das Anwesen steht auf einem großzügigen Eigengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Zusätzlich befinden sich auf dem

Objektnummer: H-1139 - 8,5 % Mietrendite ? Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches mit einem langfristigen Mietvertrag an einen Imbiss vermietet ist. Gegenüber dem Krankenhaus eine perfekte Lage. Außerdem ist hier noch eine Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 100 m² große Wohneinheit und im 2. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Appartement. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamtmieteinnahme von ca. 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von deutlich über 8,5 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über

Objektnummer: H-1135 - Nur 45.000 Euro + Haus mit Garten Nähe Rehau + Das sofort bezugsfreie und im Jahr 1906 erbaute Einfamilienhaus ist ein absolutes Preisschnäppchen. Die Wohn-/ Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, ein sep. WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen 5 weitere Zimmer und ein sep. WC. Eines der Zimmer könnte hier auch gut als 2. Bad genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Treppe gut erreichbar. Das Haus ist zwar schon älter, aber bietet gerade deshalb innen wie außen viel Charme. Natürlich ist das Anwesen in Teilen modernisierungsbedürftig, aber die Basis ist aus unserer Sicht sehr gut. Der ca. 570 m² große Garten ist idyllisch und sehr gemütlich. Aus unserer Sicht ist das Anwesen gerade für Familien, die die Natur und Ruhe des Landlebens lieben perfekt geeignet und durch d

unterkellertes Reihenmithaus mit Fertiggarage mit 130 qm Wfl.; Baujahr 1979 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss

Objektnummer: H-3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Aier + Gewerbe Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde ca. 1876 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1877 und 1922 erweitert. Aktuell bietet das Anwesen ein teilweise vermietetes Vorderhaus und zwei aktuell nicht genutzte Hintergebäude. Im Vorderhaus stehen ca. 391 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Konkret befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 95 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 200 € pro Monat vermietet ist und eine ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung, welche zu einer Nettokaltmiete von 270 € pro Monat vermietet ist. Bei der Gewerbefläche besteht die Möglichkeit, diese ebenfalls in eine Wohneinheit umzuwandeln. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, welche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 310 € vermietet ist, und eine zweite Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, welche unvermietet und in einem renovierungsb

Objektnummer: H-3121 - Älteres Einfamilienhaus mit Wohnmobilslplatz/ Garage in Oelsnitz Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1974 umgebaut und bietet nunmehr ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im direkt anschließenden, älterem Gebäudeteil befindet sich ein ursprünglich als Büro ausgebauter Raum (natürlich auch als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzbar), die Heizungsanlage und ein großzügiger Lagerraum mit Platz z.B. für ein Wohnmobil. Das Potential des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Erholen und Leben. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Zu diesem Objekt liegt uns ei

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Instandhaltungszustand ungenügend

Objektnummer: H-1115 - Oberkotzau: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage Dieses schön gelegene und gepflegte Haus mit Garten und Garage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf zwei identisch große und ähnlich aufgeteilte Wohnungen auf. Beide Etagen bieten jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2002 umfangreich modernisiert. Aus unserer Sicht bietet sich dieses 1962 erbaute Haus optimal als Generationenhaus oder bei Zusammenlegung der Etagen als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus vollständig unterkellert und bietet eine Garage. Der Garten ist ca. 841 m² groß. Zu diesem, mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.03.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 159,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energie

Objektnummer: H-3131 Nur 750 Euro/ m²: 9 Wohnungen in Plauen TOP-Investment für Kapitalanleger + Megachance für Aufteiler: Das Wohnungspaket umfasst 9 ansprechende Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nebeneinander stehende, im Jahr 1999 umfassend sanierte, Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand, sind teilweise mit Balkonen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerabteil. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 485 m², aufgeteilt in drei 1-Zimmer-Appartements und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. 4 Wohnungen sind vermietet und 5 Wohnungen sind bezugsfrei. Alle Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist dieses Wohnungs-Paket optimal für Kapitalanleger zur Vermietung (bei nur 5 Euro/ m² Mieteinnahmen ist die Mietrendite schon bei über 8 Prozent) oder Aufteiler zum unmitbaren Einzel-Wiederverkau

Objektnummer: H-3107 - Plauen: 2 Mehrfamilienhäuser (ehem. Ho/Wohnheim) Diese zwei aktuell leerstehenden Mehrfamilienhäuser liegen in unmitbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Plauen. Das Gebäude A wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1993 vom Hozu einem Wohnheim umgebaut. Auf 5 Etagen verteilen sich ca. 757 m² Wohnfläche, welche sich auf 30 Zimmer aufteilen. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großer Aufenthalts- und Begegnungsraum, zwei WC-Räume und ein zusätzliches Zimmer. Das Objekt B wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut. Eine Wiederinstandsetzung fand im Jahre 1946 statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ebenfalls auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befand sich eine Ladeneinheit und in den oberen Etagen Wohnungen. Die Grundstücksfläche der beiden nebeneinanderliegenden Objekte beträgt zusammen ca. 1.114 m². Die beiden modernisierungsbedürftigen Häuser bieten aus unserer Sicht viel Potenzial und sind bei einem Qm-Preis von unter 400 Euro sowie

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 90m², mit Scheune, in einem vermeintlich unterdurchschnittlichen baulichen Zustand, keine Innenbesichtigung

In diesem, ca. im Jahr 1900 erbauten und teilweise unterkellerten, Einfamilienhaus stehen ca. 140 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, eine Küche, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Im 1. Obergeschoss, welches man über eine charmante Holztreppe erreicht, findet man drei Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnten. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro-Heizung und Festbrennstofföfen. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann man hier ein schönes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Das Haus selbst ist umgeben von einem schönen Garten und bietet zusätzlich einen Geräteschuppen. Der Verkaufspreis ist ein absoluter Knaller und macht das Haus zu einem absoluten Schnäppchen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.07.2036, vor. Der Energiebedarf ist hier mit 208,0 kWh/(m²*a) angegeben. Dies

Objektnummer: P-3611 - Plauen-Bestlage: Modernes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde ca. im Jahr 2002 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 324 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich, auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², ein geräumiger Wohn- und Essbereich samt Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt diese Etage über eine schöne Terrasse und einen Holzofen. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon. Im Souterrain befindet sich neben den Kellerräumen noch eine schöne 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einem offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Abgerundet wird die Immobilie durch einen schö

nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen mit 297 qm Wfl. in Hof

Objektnummer: H-1394 - Natur pur: 1-3 Familienhaus in Alleinlage bei Konradsreuth In idyllischer Naturlage und mit viel Potential präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte im Großraum Hof. Das stilvolle, ca. im Jahr 1905 erbaute, Haus bietet auf 3 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung z.B. als großes Einfamilienhaus, als Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Schaffung von 3 (Ferien-)Wohnungen zur Vermietung. Das ca. 1.382 m² große Grundstück bietet neben schönen Sitzbereichen, auch eine Garage sowie mehrere Abslmöglichkeiten in Nebengelassen. Sicher muss hier und da Hand angelegt werden, aber mit ein wenig Geschick entsteht hier ein absolutes Schmuckstück. Zu diesem, mit einer Oelzentralheizung beheizten, Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor; dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. + Ständig über 150 weitere Kauf- und Mie

Objektnummer: H-1118 A - Stadthaus in schöner Lage von Schwarzenbach/ Saale Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Ob großes 1-2 Familienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nichts im

Objektnummer: H-1118 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger – das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung

Objektnummer: H-1392 - Naila: Charmantes Stadthaus mit Dachterrasse In diesem charmanten Stadthaus finden Paare und kleine Familien auf ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, die Küche, ein Abslraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man zwei Zimmer und ein Bad mit barrierefreier Dusche, das im Jahr 2025 saniert wurde. Das Dachgeschoss bietet nochmals ca. 20 m² Nutzfläche. Vom Obergeschoss erreicht man die gemütliche, sonnige Dachterrasse, auf der man gemütliche Grillabende mit Freunden genießen kann. Das Haus wurde ca. im Jahr 1850 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 umfangreich renoviert. Dabei wurden u.a. das Dach, die Elektrik und der Innenausbau erneuert. 1995 wurden nachträglich noch ISO-Kunststofffenster eingebaut. Heute sind die Wände vorrangig mit Strukturputz versehen und man findet überwiegend hochwertige Holzdecken. Die einzelnen Wohn- und Schlafräume sind mit Lami