170 häuser kaufen in Häusing, Oldenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche, laufend durchgeführte Modernisierungen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Das Obergeschoss bietet mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das im Jahr 2018 ausgebaute Dachgeschoss, schafft individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit 4 großzügigen Zimmern auf sonnigem Hintergrundstück. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss und überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausführung. Das Haus ist einzugsbereit fertiggeslt. Besonders gelungene Grundrisslösung mit Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, trotz energieeffizienter geringer Wohnfläche von 105,8 m². Das Haus wurde nach dem aktuellen KFW-55-Standard erslt. KFW-Mit(derzeit möglicher günstiger Förderkredit bis 100.000 €) können beantragt und vom Käufer in Anspruch genommen werden. Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe kann auf einen Gas-Anschluss verzichtet werden. Das Haus wurde bereits vollkommen fertiggeslt und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum wurde genehmigt. Diese kann ohne Probleme auf Wunsch gegen Aufpreis erslt werden. Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet

Ob als Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer seltenen Konslation in begehrter Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1998 und 2009 umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Der rückwärtig gelegene Bauplatz liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauBG und ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen. Eine Vermessung des neu zu bildenden Grundstücks ist noch erforderlich. Die Kosten für die Vermessung trägt der Verkäufer. Die vorläufige Grundstücksgröße beträgt 510 m². Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 15,96 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 24,95 Meter

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 1970 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 553 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich nach bereits begonnener Sanierung in einem entkernten Zustand. Damit ist vieles vorbereitet, gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, die weiteren Schritte ganz nach den eigenen Vorslungen zu planen und umzusetzen. Gerade dieser Zustand macht das Haus interessant für alle, die nicht nach einem fertigen Standard suchen, sondern ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Raumaufteilung, Materialien, Oberflächen und technische Ausstattung können im weiteren Verlauf an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Aus dem vorhandenen Bestand lässt sich ein individuelles Zuhause entwickeln, das nicht bereits durch die Vorslungen eines Vorbesitzers festgelegt ist. Die vorhandene Wohnfläche bietet dabei eine gute Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob großzügiger Leben

Gepflegtes Reihenmithaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Eine Garage oder ein Pkw-Slplatz sind nicht vorhanden!

Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1973 errichtet wurde und über Teilkeller, Kriechkeller, Erdgeschoss (Hochparterre), Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Im Jahre 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses sowie der Anbau eines Wintergartens (etwa 23 m²), der Umbau einer Garage zu einem Werkstattbereich sowie der Neubau eines Carports mit Abslraum. In den lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt man durch die Küche und auch vom Flur

Hier erwartet Sie eine umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, die durch ihre moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Bei der Modernisierung wurde besonders viel Wert auf eine hochwertige Ausführung, zeitgemäße Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Durch die praktische Aufteilung der drei Zimmer bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Ebenso ist die Wohnung für Kapitalanleger interessant, da sich der Grundriss auch für eine Vermietung als Wohngemeinschaft anbietet. Die eigene Loggia bietet einen schönen Platz zum Entspannen und rundet das Wohngefühl ab. Ein eigener Pkw-Slplatz sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Insgesamt bietet die Wohnung eine schön

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in massiver Bauweise mit Klinker-Verblendfassade, aktuell in der finalen Bauphase. Das Gebäude verteilt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und wird mit einem Personenaufzug für alle Geschosse ausgestattet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, damit entfällt jedes Genehmigungsrisiko; das Gebäude wird fertiggeslt und schlüsselfertig übergeben. Erworben wird das Grundstück mit dem im Bau befindlichen Gebäude zu einem Gesamtkaufpreis. Der Käufer erhält damit ein bezugsfertig übergebenes Objekt aus einer Hand, ohne eigene Koordination einzelner Gewerke. Realisiert wird das Vorhaben im KfW-40-Standard (Effizienzhaus 40, KfW-Programm 298) mit QNG-Zertifizierung. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt um eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, ganz ohne fossile Energieträger. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Fußbodenheizung. Die Ausstatt

In ruhiger Lage befindet sich dieses zum Verkauf stehende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet aber durch seine Größe und Lage eine sehr gute Basis für ein schönes Zuhause nach eigenen Vorslungen. Das Haus erstreckt sich mit seinen sechs Zimmern und zwei Bädern über drei Etagen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet durch seinen Anbau (1976) zusätzlichen Wohnraum. Die Endlage des Hauses bietet viel Privatsphäre. Es gibt einen direkten Gartenzugang von außen und ein Beigebäude, das als Hobbyraum oder zum Abslen von Fahrrädern genutzt werden kann. Garten und Terrasse befinden sich in Westlage, was im Sommer zu einem langen Verweilen im Freien einlädt. Das Privatgrundstück hat eine Größe von 331 m². Hinzu kommt die Garage, der Vorhof sowie die Überwegung zum Haus

Gepflegtes, langfristig vermietetes Wohnhaus (Einfamilienhaus als derzeitige Zweifamilienhausnutzung), welches 1972 errichtet wurde. Das Wohnhaus verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Jahre 2007 wurde eine Gaube neu errichtet. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.12.1984 für derzeit 560,00 € zzgl. Betriebskosten und die Dachgeschosswohnung seit dem 01.12.2007 für derzeit 480,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Zu jeder Wohnung gehört jeweils eine Garage, welche im Mietpreis inkludiert ist. Die Mietparteien sind bereit, die Kaltmieten anzupassen, sodass monatliche Mieteinnahmen in Höhe von monatlich 1.470,00 € zzgl. Betriebskosten erzielbar wären. Im Rahmen einer Mietanpassung würde die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen werden

Diese besondere Eigentumswohnung mit einer beachtlichen Deckenhöhe von 3,30 mtr. liegt in der Hochparterre des historischen Offiziersheims auf dem traditionsreichen Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne in Oldenburg. Das Haus wurde ursprünglich 1930 errichtet und im Zuge einer umfassenden Quartiersentwicklung bis ins Jahr 2018 denkmalgerecht saniert. Dabei blieb der charaktervolle Charme der alten Architektur erhalten und wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und verfügt über 2 Zimmer: Ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal, um den Feierabend und das Wochenende zu genießen. Eine kleine Treppe führt hinab in die Gartenfläche. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie erhält

Dieses ca. 1925 errichtete Wohnhaus mit rd. 120 m² Wohn- und Nutzfläche ist perfekt für eine kleine Familie und liegt an einer 30er Zone unweit von Kindergarten und Schule. Auf dem 595 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für Spielgeräte und unter der überdachten Terrasse kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit Wanne, ein Bad/WC mit Dusche und ein Flur. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Flur. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit Geräteraum rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über ein Gas-Brennwertherme, welche 2023 verbaut wurde

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei direkt angrenzende Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.152 m². Zusammen verfügen die beiden Häuser über eine Wohnfläche von rund 201 m² und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen, eine große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Gebäude befinden sich unmitbar nebeneinander und bilden gemeinsam ein vielseitig nutzbares Ensemble. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung

In ruhiger und attraktiver Lage entsteht das Neubauprojekt in dem charmanten und grünen Stadtteil Etzhorn. Es entsteht ein Wohngebäude mit drei Reihenhäusern. Der Baubeginn startet in Kürze und die Fertigslung ist für Ende 2027 vorgesehen. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit eigenem großen Garten und Terrasse. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Reihenendhaus eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Reihenendhaus wird schlüsselfertig und nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Ausstattung bieten einen angenehmen Wohnstandard. Der ca. 113 m² große eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Ein eigene

Dieser renovierungsbedürftige Altbau auf einem 615 m² großem Grundstück bietet 3 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, HWR, Heizungsraum und eine Ausbaureserve für ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im 1. OG

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus, das viel Platz für die ganze Familie bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Das im Jahr 1977 erbaute Objekt bietet Ihnen auf einem etwa 794 m² großen Grundstück rund 205 m² Wohnfläche und damit ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz zum Wohnen und Leben. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorslungen umzusetzen, ob für das Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder einfach den Wunsch nach großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Platz

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1998 und 2009 umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinter der Immobilie liegt ein Bauplatz, der ebenfalls erworben werden kann. Dieser liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauBG und ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen. Eine Vermessung des neu zu bildenden Grundstücks ist noch erforderlich. Die Kosten für die Vermessung trägt der Verkäufer. Die vorläufige Grundstücksgröße beträgt ca. 408 m²

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentative Architektur, eine vielseitige Nutzungsstruktur und eine begehrte innenstadtnahe Lage zu einem besonderen Gesamtobjekt. Bereits die imposante Außenansicht vermitt den unverwechselbaren Charakter des Gebäudes. Die aufwendig gegliederte Fassade, großzügigen Fensterflächen, hohen Geschosse und zahlreichen architektonischen Details zeugen von der historischen Qualität des Hauses. Die denkmalgeschützte Außenhaut bewahrt dabei das charakteristische Erscheinungsbild und macht die Immobilie zu einem markanten Bestandteil des gewachsenen Oldenburger Stadtbildes. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt vier vollständig vermietete Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, während die beiden darüberliegenden Gewerbeeinheiten als ruhige Büroräume genutzt werden. Im Dachgeschoss ergänzt eine großzügige Wohneinheit mit individuellem Wohnambiente das Nutzungskonzept. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 57.2

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn-/Geschäftshaus auf einem 858 m² großen Grundstück in 26133 Oldenburg, Stadtteil Krusenbusch. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und 1998 erweitert sowie aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 301 m² und umfasst eine Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 28 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 161 m². Zusätzlich stehen ca. 38 m² Nutzfläche für ein Büro zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Keller, Dachboden und Abslräume. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 315.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand' Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b' Sie kommen aus dem medizinischen Bereich' Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker' Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank. Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * für Käufer provisionsfrei * Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und N

Hier besteht die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer individuellen Immobilie. Das in den 70iger Jahren als Architektenhaus errichtete Objekt bietet auch heute noch zeitlose und attraktive Stilelemente, wie z.B. das Satdach mit Lichtstreifen und Lärchenholzverschalungen oder die Schwarz/Weiß-Akzente, welche durch das Balken- und Sichtmauerwerk im Inneren des Hauses entstehen. Fast jeder Raum bietet ein kleine Besonderheit. Ob im Erd- oder im Dachgeschoss. Letzteres bietet ein besonderes Raumgefühl, denn hier ist jedes Zimmer bis in den First nach oben offen. Ob Schlafboden oder Schmökerecke, Ihre Kinder werden dieses Ambiente lieben. Zur Wohnqualität trägt auch der naturnahe Garten mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten bei. Entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung den Reiz dieser besonderen Immobilie!

Unikat - Exklusive Oldenburger Hundehütte nähe Pferdemarkt mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Baujahr 1860 kein 0815 – Kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Dieses Haus ist nichts für Investoren. Zumindest nicht für Menschen, die ein Haus ausschließlich nach Rendite, Quadratmeterpreis und maximaler Verwertung beurteilen. Denn dieses Haus ist liebevoll mit hochwertigen Materialien und individuellem Stil saniert worden. Es wurde Wert gelegt auf gesundes Raumklima durch natürliche Baumaterialien und moderner Technik mit Wärmepumpe und PV Anlage. Es ist kein Objekt – Es ist in Zuhause. Kaufpreis: 699.000 € zzgl. optional zwei Einzelgaragen à 25.000 € Zum Verkauf steht eine Oldenburger Hundehütte aus dem Jahr 1860 in zentraler Lage von Oldenburg, nur wenige Gehminuten vom Pferdemarkt entfernt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, ohne seinen Altbaucharakter zu verlieren. Natürliche Material

Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbau Kosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

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Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1965 befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine überwiegend gepflegte Einfamilienhaus- und Wohnbebauung aus. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Privatsphäre bietet und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft. Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsenem Wohnumfeld, großzügigem Platzangebot und dem schönen Garten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld in Oldenburg legen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit zwei potenziellen Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Oldenburg / Bümmerstede. Das Verkaufsobjekt bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248,92 m² viel Platz und wird derzeit als Einfamilienhaus bewohnt, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit Satdach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie baulich weiterentwickelt. Im Jahr 1970 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses sowie der Umbau auf ein Flachdach. Weitere bauliche Ergänzungen folgten, darunter 1991 die beiden Wintergärten sowie 1994 der Erker mit Balkon. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss zwei Kellerräume b) Erdgeschoss Windfang mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Erker, großzügiges Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschos

In der geräumigen Wohnküche mit Zugang zum romantischen Garten kommt die ganze Familie zusammen und genießt das gemütlich Ambiente Ihres Traumhauses. Viel Licht und ein kluges Raumkonzept sind die entscheidenden Merkmale dieser Doppelhaushälfte. Hier lassen sich vielseitige Wohnideen verwirklichen. Gleichzeitig erfühlt diese Immobilie den Anspruch an eine ökologische und nachhaltige Bauweise, sowie Energieeffizienz - für das persönliche Wohlfühlklima im eigenen zuhause. Eine edle Atmosphäre verleihen dabei die hellen Akzente in Form von weißen Wänden, weißen Türen-/Türzargen und dem hellen Boden in Holzoptik (Je nach Wunsch und ggfs. Aufpreis können auch andere Bodenbelege von Ihnen ausgewählt werden) in dem ansonsten sehr auf die Natur ausgerichteten Ess- und Wohnzimmer. Alles hat seinen richtigen Platz: Das luftige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gleich nach einem amerikanischen Vorbild wurde hier ein offener Koch-/Essbereich integriert. Die Kü

Das Wohn-und Geschäftshaus mit seinen 6 Wohnungen, einer Gewerbefläche und insgesamt 9 Slplätzen, das durch seine universitätsnahe Lage besticht, besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichteten Gebäudeabschnitten. Im vorderen Gebäudeabschnitt im Hundehütten Stil aus dem Jahr ca. 1903 erfolgte im Jahr 1992 eine Grundsanierung und Nutzungsänderung, so dass eine Umnutzung in Einzelwohnungen möglich wurde, aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt. Ein separater Zugang zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus zwischen den Gebäuden. Ausbaupotential ist im Dachgeschoss durch einen aktuell nicht genutzten Trockenraum gegeben, sowie ebenfalls Anbaupotential, s.u. Attraktiv sind die beiden Wohnungen im Erdgeschoss des Anbaus mit einer eigenen Terrasse. Eine dieser beiden Wohnungen wird über das Treppenhaus erreicht, die weitere Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. M