77 häuser kaufen in Hafenbahnstraße, Stuttgart

haus - 7 - 151: Stuttgart - kaufen

haus - 8 - 200: Esslingen am Neckar - kaufen

Im Jahr 2022 wurde das Haus sowohl außen als auch innen umfassend kernsaniert: Außenbereich: • Hochwertiger Dämmputz, zweifach gestrichen und versiegelt • Neue, dreifach verglaste Fenster (Außenseite anthrazit, Innenseite weiß) mit el. Rollläden und Fliegenschutz • Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung • Neu verlegte Terrassenfliesen und moderne Geländer • Ein neues Garagentor, zwei weitere Garagentore frisch gestrichen und mit elektrischen Antrieben samt Fernbedienung ausgestattet Innenbereich: Untergeschoss: • Ca. 20m² große „Kellerwohnung“ (2023 saniert) mit Küche, Bad und separatem Zimmer • Komplett erneuert (Bad, Elektrik, Sanitär, Wände, Böden, Türen) mit ausschließlich hochwertigen Materialien • Elektrische Heizung und Durchlauferhitzer • Drei gepflegte Kellerräume (Altbestand) Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

haus - 6 - 152: Esslingen am Neckar - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit umfangreichen energetischen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die gedämmten Außenwände, die erneuerten doppelt verglasten Fenster sowie die Dämmung von Dach und Decken, wodurch sich das Gebäude energetisch deutlich besser präsentiert als viele vergleichbare Häuser dieses Baujahres. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zur Eigennutzung als Grossfamilie oder mit zusätzlicher Vermietungsoption. Das Haus wurde 6 mal saniert und energetisch optimiert: 1952/53 1990/91 1992 2012 bis 2014 2020/21 2025 Gerne sle ich Ihnen auf

haus - 16 - 530: Esslingen am Neckar - kaufen

haus - 5 - 173: Esslingen am Neckar - kaufen

haus - 11 - 301: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 156: Stuttgart - kaufen

haus - 9 - 517: Stuttgart - kaufen

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und flexible Vermietungskonzepte. Auf ca. 249 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, ergänzt durch ca. 122 m² Nutzfläche – ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und das Objekt langfristig werthaltig zu positionieren. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine klare, gut vermietbare, moderne Grundrissstruktur. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über helle Wohnbereiche, separate Küchen sowie Bäder. Ein besonderes Plus aus Vermietersicht: Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit spürbar erhöht und die Nachfrage steigert. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss bieten wertvollen Stauraum und praktische Nebenräume, darunter mehrere Kellerräume sowie Wasch- und Abslmöglichkeiten. Der Dachboden erweitert das Platzangebot nochmals und

haus - 7 - 127: Esslingen am Neckar - kaufen

haus - 8 - 232: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 286: Stuttgart / Sillenbuch - kaufen

haus - 5 - 147: Stuttgart - kaufen

haus - 5 - 139: Esslingen am Neckar - kaufen

haus - 7 - 237: Stuttgart - kaufen

haus - 3 - 92: Stuttgart - kaufen

Dieses modernisierte Appartementhaus in sehr guter Lage von Untertürkheim slt eine attraktive und weitgehend verwaltungsfreie Kapitalanlage dar. Die insgesamt 11 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnungen sowie zwei zusätzliche Zimmer. Seit der Umwandlung in Einzelappartements im Jahr 2014 wurde kontinuierlich in den Werterhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Fenster, des Innenausbaus, der Böden, der Bäder sowie des Daches. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Organisation des laufenden Betriebs: Ein Bewohner des Hauses übernimmt die Vermietungsangelegenheiten sowie Hausmeistertätigkeiten gegen eine Mini-Job-Pauschale und steht für diese Aufgaben auch weiterhin zur Verfügung. Dadurch ist ein reibungsloser und nahezu sorgloser Betrieb der Immobilie gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine stabile,

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ditzingen befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.459 m² Fläche – eine seltene Kombination aus Lagequalität, Privatsphäre, gewachsener Umgebung und langfristigem Entwicklungspotenzial im Großraum Stuttgart. Die Immobilie liegt erhöht über dem Straßenniveau und vermitt dadurch ein besonderes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Grundstück ist großzügig von den Nachbarbebauungen abgesetzt und bietet eine für diese zentrale Lage ungewöhnlich hohe Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über schön angelegte, von Bepflanzungen gesäumte Treppenanlagen, die den besonderen, zurückgezogenen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1920er Jahren und verfügt über viel Charakter, großzügige Raumstrukturen und den Charme historischer Bausubstanz. Gleichze

haus - 8 - 210: Stuttgart - kaufen

haus - 15 - 257: Stuttgart-Hedelfingen - kaufen

haus - 7 - 198: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 117: Stuttgart - kaufen

haus - 9 - 200: Stuttgart - kaufen