19 häuser kaufen in Haibühl

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 16.07.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Ein Zuhause für die ganze Familie – ruhig gelegen, voller Möglichkeiten Manche Häuser bieten mehr als nur Raum – sie schaffen ein echtes Zuhause. Dieses Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ort, an dem sich Familien langfristig entfalten können. In einer kaum befahrenen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Kinder, die unbeschwert draußen spielen können, und für alle, die dem Alltag entspannt begegnen möchten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten. Ob als Zuhause für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Di

Beschreibung *Traumhaftes Wohnhaus mit moderner Ausstattung* *Objektbeschreibung:* Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1965, das durch seine vielseitige Nutzung und exzellente Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 155 qm und insgesamt 6 hellen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder kreative Wohnkonzepte. *Ausstattung:* Im Jahr 2024 wurden sowohl eine neue Wärmepumpe für die Heizung als auch eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung installiert, die Ihnen nicht nur eine nachhaltige, sondern auch kosteneffiziente Energieversorgung garantieren. Zusätzlich sorgt die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung für zusätzliche Unabhängigkeit und reduziert Ihre Stromkosten erheblich. Ein absolutes Highlight ist die Klimaanlage im Wohnzimmer, die im Jahr 2023 eingebaut wurde. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima – besonders an heißen Sommertagen. *Fazit:* Dieses charmante Wohnhaus vereint klassische Architektur mit modernster Techni

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Willmering / Geigen entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, verbunden über die Garagen mit integrierten Technikräumen. Beide Häuser werden schlüsselfertig erslt – inklusive Außenanlagen. Die Rohbaufertigslung ist erfolgt, inkl. gesamte Außenfassade, aktuell wird der Estrich verlegt - individuelle Ausstattungswünsche sind noch möglich. Wohnfläche pro Haus: 132,25 m² Grundstücksgröße: 628m² Ausstattung & Bauweise Haustechnik •Moderne Luft Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •Energieeffiziente Bauweise Innenausstattung •Hochwertige Vinyl und Fliesenböden •Elektrische Rollläden •Großzügiger Wohn /Ess /Kochbereich (50,64 m²) Außenbereich •Terrasse (10,32 m²) •Garage + Technikraum •Fertig angelegte Außenanlagen •Einfahrt gepflastert Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss – 70,67 m² •Wohn /Ess /Kochbereich •Windfang •Gäste WC •Abslräume Obergeschoss – 61,58 m² •Schlafzimmer •Kinderzimmer 1 •Kinderzimmer 2 •Bad Gesamtwohnfläche pro Haus: 132

BeschreibungObjektart: Mehrfamilienhaus (fünf Wohneinheiten)Wohnfläche gesamt: ca. 437 qmGrundstücksfläche: ca. 4.014 qm (inkl. eigenem Wald)Baujahr: 1977 (Massivbauweise)Ist-Mieteinnahmen (p. a.): 22.560,- Euro (bei Vollvermietung)Besonderheit: Mieterhöhungspotenzial & freie Erdgeschosswohnung (ca. 167 qm) zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Willkommen in Lindberg - Dort, wo andere Urlaub machen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in unverbaubarer Südlage bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundbesitz und attraktiver Rendite.Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung (u.a. Marmortreppenhaus) und einen unvergleichlichen Panoramablick über den Bayerischen Wald. Das riesige Grundstück von über 4.000 qm grenzt direkt an den Wald - Ideal, um die Ruhe der Natur zu genießen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattungErdgeschoss (ca. 167 qm): Die Perle des Hauses. Vier Zimmer, Bad, Gäste-WC und ein großer Balkon mit Fernsicht. Diese Wohnu

BeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2015 renoviert. Auf ca. 160 m² verteilt über zwei Ebenen bietet es drei Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speis sowie zwei Bäder. Die Bäder wurden 2015 neu gestaltet und sind modern und zeitlos gefliest. Die Küche befindet sich aktuell im Obergeschoss, würde aber auch im Erdgeschoss ihren Platz finden. Der Dachboden ist über eine Falttreppe erreichbar und bietet viel Platz und Stauraum für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller ist die Gasheizung untergebracht. Vom Keller aus gelangt man in den Garten. Das Grundstück umfasst ca. 1100 m² und ist mit Bäumen und Sträuchern gut eingewachsen. Dies sorgt für Schatten und eine uneinsehbare Oase mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt zentrumsnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmitbarer Nähe haben. Genießen Sie das heimelige Flair, die ruhige Atmosphäre und das ideale Zusamme

Angeboten wird hier ein top gepflegtes 7-Parteienhaus in Viechtach. Gebaut wurde es 1995 in Massivbauweise. Auf vier Ebenen verteilen sich die sieben gut vermieteten Wohnungen. Die Wohnungen sind ungefähr zwischen 44 und 100 m² groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Hausmeister, der ebenfalls im Haus wohnt, kümmert sich zuverlässig um die Außenanlage und um alles was täglich anfällt. Für die Mieter steht ein großer Carport zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 überzeugt mit einer Wohnfläche von c.a 100 QM sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und einem weitläufigen Garten, der zu den besonderen Highlights der Immobilie zählt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus dem großen Außenbereich, den vorhandenen Nebengebäuden sowie dem gemütlichen Wohnambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Sommerabende im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie zwei praktische Geräteschuppen, die ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kaminofen, der insbe

dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 363 qm Wfl. und 90 qm Nfl.; ab dem Jahre 2012 saniert - bestehend aus 2 Läden im Erdgeschoss und 4 Wohnungen in den Obergeschossen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 87.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 03.03.2035 Befeuerungsart: Elektro Zum Verkauf stehen vier charmante Ferienhäuser (ökologische Holzbauweise), die 1996 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m² errichtet wurden. Die Wohnfläche beläuft sich je Haus auf ca. 47 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Aufenthalte. Im Inneren des Hauses verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine kleine Kochnische, die sich nahtlos in den Ess-/ und Wohnbereich einfügt. Eine Terrasse ermöglicht auch schöne Stunden im Freien zu genießen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über eine Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Beheizung erfolgt durch ein elektrisches Heizsystem, welches

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 108.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2024 EPass gültig bis: 14.07.2036 Befeuerungsart: Pellet Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in dieser vielseitigen Doppelhaushälfte in Wettzell bei Bad Kötzting. Die 1975 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 107,58 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.679 m². Zwei attraktive Außenbezüge – der direkte Gartenzugang aus dem Kellergeschoss und ein Balkon im Erdgeschoss – schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mitpunkt des Alltags. Eine separate Küche für kulinarische Entfaltung, ein helles Wohnzimmer zum Entspannen sowie ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort stehen zur Verfügung. Ein Bad mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Das Kellergeschoss erweitert den Nutz- und Wohnwert deutlich: Neben einem Badezimmer und dem Heizraum befinden sich hier zwei Zimmer mit direkt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 113.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2020 EPass gültig bis: 19.02.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² und einer durchdachten Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Es kann sowohl als Ein bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Esszimmer mit einem Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Außerdem stehen auf dieser Etage zwei Wohnräume die flexibel nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche, was

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2007 EPass gültig bis: 01.07.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese außergewöhnliche ehemalige Mühlenanlage vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und attraktive Ertragsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von Wiesen, Feldern sowie einem malerischen Wasserlauf präsentiert sich das Anwesen als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Liebhaber besonderer Immobilien. Das weitläufige Ensemble besteht aus mehreren Wohn- und Nebengebäuden mit insgesamt zehn Wohneinheiten sowie umfangreichen Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen. Die ruhige Lage abseits des Alltags und die unmitbare Nähe zum Wasser verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Ein herausragendes Merkmal der Liegenschaft ist das eigene Elektrizitätswerk, das die Kraft des Wassers nutzt. Ne

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2025 EPass gültig bis: 24.06.2036 Befeuerungsart: Öl In attraktiver Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² auf einem 899 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1969 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den herrlichen Blick ins Grüne. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sowie der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Kellergeschoss mit separatem Eingang, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Gästebereich, Hobbyraum oder für ein Homeoffice. Für einen ab

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 59.26 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 27.12.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Wohnhaus in Holzständerbauweise vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Technikraum, ein kleiner Abslraum sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Die Küche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen, der besonders in

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2011 EPass gültig bis: 22.07.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ein Bauernhaus mit Geschichte, eigenem Teich und über ca. 4.361 m² Grundstück – ein Ort für Ruhe, Natur und Freiheit. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr ca. 1864 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in absolut ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 212 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Herzstück ist die großzügige Stube mit traditionellem Kachelofen aus Österreich, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Dielenböden und sichtbare Holzelemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Charme. Das Erdgeschoss bietet neben großzügigen Wohnflächen ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 102.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 12.05.2036 Befeuerungsart: Öl Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einer Nutzfläche von ca. 103 m² auf einem Grundstück von etwa 619 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die eigene Ideen und Modernisierungswünsche realisieren möchten. Das Haus verteilt sich auf mehrere Etagen und präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung für verschiedene Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum, ein praktischer Nebenraum sowie eine große Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten, bereithält. Der Zugang zur Werkstatt erfolgt direkt von außen, was insbesondere für eine flexible Nutzung und das

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2021 EPass gültig bis: 01.05.2032 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Energietechnik. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stilvolle Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Gemütlichkeit und macht ihn zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fün

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 178.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 04.09.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ob Eigennutz oder Kapitalanlage - Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und befindet sich in sehr guter Lage in Cham, unweit dem Biertor dem Wahrzeichen von Cham, auf einem ca. 1994 m² großen Grundstück und teilt sich auf zwei Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss auf. Über den gemeinsamen Hausflur der ca. 23m² groß ist, erreichen Sie die beiden Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie den Keller. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 89,81 m² Die 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145,19 m². Den Dachboden erreichen Sie über die Wohnung im Obergeschoss, dieser hat eine Fläche von ca. 155 m² und kann jederzeit als Wohnung ausgebaut werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die zuverlässige Gas-Zentralhe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 147.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 05.06.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese einladende Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Immobilie bei der 1998 sehr viel saniert wurde, bietet mit ihren insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und einer Vielzahl von Zusatzräumlichkeiten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und Familienbedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 267 m², die durch die kluge Verteilung der Räumlichkeiten optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem sich der alltägliche Wohnbereich ausgestalten lässt. Ein separates Esszimmer mit einem stimmungsvollen Kachelofen lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet direkten Zugang zur Küche, d

Hier wohnen Sie auf insgesamt 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Einfamilienhaus liegt im schönen Zachenberg. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller Gemeinde Zachenberg nähe Geißkopf Ortsrandlage Regen/Ruhmannsfelden/Zachenberg/Bischofsmais Unser Haus liegt direkt am Waldrand und ist perfekt für Naturliebhaber. Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, größtenteils kernsaniertes (2019) Einfamilienhaus mit gepflegtem Aussenbereich/Garten. Das modern renovierte Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich auf zwei Etagen + Keller. Es sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kl.Terrasse, Küche mit angrenzenden Essbereich (Wintergarten) mit Zugang zu einer gr. Terrasse, 2 Bäder inkl. Badewanne, 2 WC´s, 2 großzügige Abslräume und einen abgetrennten Waschraum. Desweiteren gehören 2 Carport´s, 1 Garage, 1 Hobbyraum, mit darüberliegende

Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern mit Balkonein einladendes Umfeld für Ihre Gestaltungsideen. Die Aufteilung auf vier Zimmer schafft einen funktionalen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend dazu umfasst das zugehörige Grundstück eine Fläche von 1848 Quadratmetern, die viel Raum für persönliche Vorhaben bietet. Das Wohnen findet auf einer Ebene statt, dazu gibt es einen Vollkeller( kein Wohnraum) mit 90 qm Fläche so wie einen nichtausgebauten Dachboden. 2025 wurde folgendes erneuert: Eine hochwertige neue Küche im Landhausstil der Marke Nobila. Das Badezimmer mit Wanne wurde modernisiert. Die Elektrik in der Küche sowie ein neuer Fl Schalter, sowie die Elektrik im Aussenbereich wurde erneuert. Bodenbeläge (Laminat) auch größtenteils erneuert In den Jahren 2010 bis 2011 wurden das Dach samt Isolierung, der Carport und das Pflaster erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1987 mit temperaturabhängiger Regelun

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und Küchen sowie einer Mitetage mit 5 Zimmern, WC, Bad und großem Balkon in ruhiger Lage in Schönberg. Das Haus wurde 1979 erbaut und bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Haus ist gut gepflegt und teilweise modernisiert. Seine hervorragende Energieeffizienzklasse C ist ein bedeutender Vorteil für ein älteres Haus. Hauptmerkmale: Wohnfläche 350 m² – Nutzfläche 222 m² Schöner, großer Garten mit Terrasse Energieeffizienzklasse C Solaranlage zur Warmwasserbereitung Ölheizung (installiert 2001) Sehr gepflegter Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage in Schönberg Entfernung zu den Städten Grafenau 10 Min Passau 30 Min Regen 20 Min Tschechische Grenze 40 Min. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Preis: 470.000 € (verhandelbar) Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auf einem ca. 711 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 134 m² Wohnfläche, einen vollwertigen Keller sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner zeitlosen Architektur, der hellen Fassadengestaltung und dem gepflegten Gesamteindruck. Der Außenanstrich wurde 2026 erneuert und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ob gemütliche Familienabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – die Außenbereiche biet

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kino etc. in unmitbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich zentral in 94209 Regen. Das Gebäude ist BJ 2000 ist in einem gepflegten Zustand, 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 63 tsd. Euro Nettomieteinnahme, komplett durchgehend vermietet, kein einziger Mietausfall. Vor den Gewerberäumen befinden sich sieben Slplätze, vor den Wohnungen sind neun Slplätze. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf rund 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 974 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen separaten Eingang und helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die teilweise modernisierten Sanitärbereiche, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Weitere Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet das Dachgesc