299 häuser kaufen in Haimburg

Dieses vielseitige Einfamilienhaus zeichnet sich durch diverse Extras aus: - Ein Aier im Obergeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann - Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren im EG, eine Doppelgarage mit Werkstatt im Untergeschoss (Hanglage), zwei Außenslplätze und ein üebrdachter Slplatz - Starkstrom- und Druckluftanschlüsse in den Garagen - Solar-Anlage auf dem Dach - Hobbyraum und Büro im Kellergeschoss - zusätzliche Dusche und WC im KG - überdachte Terrassenfläche - zwei Gartenebenen - überdachter Verbindungsgang von Garage zur Haustüre - Specksteinofen im Wohnzimmer Außerdem bietet das Haus einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie eine abgetrennte Küche. Im EG befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein kleiner Raum, welcher als Speis genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen neben 3 Schlafräumen auch noch das Bad sowie das Aier/Einliegerwohnung. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Technikräumen auch ein Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume sowie der

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Berg bei Neumarkt bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 340m² Grundstücksfläche und 4,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Die große Terrasse verbindet den hellen Wohnbereich mit dem großzügigen Außenbereich. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Architektur lassen keine Wünsche offen. Geben Sie der Immobilie durch die Bemusterung Ihre eigene Handschrift. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Grundstücksgröße bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung und Erholung im Freien

Willkommen in Eurem zukünftigen Zweifamilienhaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, das ganz nach Euren Vorslungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² sowie einem weitläufigen Grundstück mit 988,45 m² bietet dieses Haus viel Raum für zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer - optimal für Eure Familie und Gäste. Die moderne, hochwertige Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer überzeugen durch ihre moderne Gestaltung: Eines ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der ausbaubare Dachboden, der Euch zusätzliche Nutzfläche für individuelle Wünsche bietet. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Euch: Ob pflegeleichte Fliesen, gemütliche Holzböden oder robuste Vinylbeläge - Ihr entscheidet, wie Euer Wohnbereich aussehen soll. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Berg bei Neumarkt bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 340m² Grundstücksfläche und 4,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Die große Terrasse verbindet den hellen Wohnbereich mit dem großzügigen Außenbereich. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Architektur lassen keine Wünsche offen. Geben Sie der Immobilie durch die Bemusterung Ihre eigene Handschrift. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Grundstücksgröße bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung und Erholung im Freien

Das Einfamilienhaus - Das Haus, aus dem Jahre 1960 in Berg-Richtheim wurde in massiver Bauweise auf 359 m² Grund erbaut und ist bis zum 01.11.2026 vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². Erdgeschoss Aus dem Eingangsbereich im Wohnhaus fällt der Blick rechts liegend zunächst in den hellen Wohnzimmer und links in den Esszimmer. Im Flur befindet sich ein neuer ungebrauchter Specksteinofen der ein harmonisches Ambiente am Abend schafft. Weiter hieraus geht es in die geschlossen gestaltete große Küche. Ein Schlafzimmer, Gäste Bad, Abslraum und WM. Anschluss gliedern diese Ebene auf angenehme Art und Weise. Eine Holztreppe führt nach oben ins Obergeschoss- mit jeweils drei Schlafzimmern und das Hauptbad Sämtliche Wohnräume beinhalten einen Heizkörper, zudem dient der Kachelofen mit einem neuen Einsatz von Buderus für zusätzliche angenehme Wärme. Folgende Renovierung/Moderniserung wurden von 1990-2022 durchgeführt - Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus. teilweise Bäder und WC

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pferdeställen, Scheune & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2023/2024 liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus/Bauernhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Landlebens. Die Immobilie bietet viel Platz, einen großzügigen Außenbereich und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger, Hobbyhandwerker und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus im Überblick * Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss * Offene Wohnküche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche im Landhausstil * Großzügiger, zweistöckiger Dachboden, bereits für einen Ausbau vorbereitet und mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet * Keller inklusive historischem Gewölbekeller – ideal als Lagerfläche oder beispielsweise als Weinkeller * Garage vorhanden * Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Bushaltesl

Seltene Gelegenheit in der Wolfsteinsiedlung / im Gartenviervon Neumarkt: Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf zusammen ca. 739 m² Grundstücksfläche. Eine Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.600 €. Die zweite Doppelhaushälfte wird frei übergeben und kann unmitbar selbst genutzt oder neu vermietet werden. *Aufteilung des Grundstücks:* • Linke Doppelhaushälfte: ca. 85 m² Wohnfläche auf ca. 218 m² Grundstück inklusive Garage, derzeit vermietet • Rechte Doppelhaushälfte: ca. 85 m² Wohnfläche auf ca. 218 m² Grundstück, wird frei übergeben • Zusätzliches, eigenständiges Flurstück: ca. 303 m² • Gesamtgrundstücksfläche: ca. 739 m² • Der rechten Doppelhaushälfte sind somit insgesamt ca. 521 m² Grundstücksfläche zugeordnet. *Besonderheit: separates Flurstück mit ca. 303 m²* Ein besonderer Mehrwert des Angebots ist das eigenständige, zusätzliche Flurstück mit ca. 303 m², das der recht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus in Mimberg aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, einen eigenen Garten und zusätzliche Außenbereiche legen. Das ca. 188 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den schön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus im 2. Obergeschoss über zwei weitere Terrassen mit Blick ins Grüne. Die attraktive Endhauslage schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne vermitt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Gegenüber dem Haus befinden sich hinter einer ruhigen, einspurigen Sackgasse unmitbar Waldflächen. Das voll unterkellerte Massivhaus mit Vollwärmeschutz bietet neben der Wohnfläche zusätzliche beheizte Nutzfläche für Hobby, Homeoffice, Vorräte, Wa

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht Kaufpreis: 1.250.000 € Wohnfläche: ca. 200 m² | Grundstück: ca. 1.050 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2011 Ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Feucht vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Auf rund 200 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einem privaten Wellnessbereich. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kaminofen oder gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten. Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Bereits im Innenbereich überzeugt das Haus durch ausgewählte Materialien und liebevolle Ausstattungsdetails. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im

Wohnen am Waldrand, lichtdurchflutet und mit viel Platz für die ganze Familie. Schon am Morgen genießen Sie die frische Waldluft und den Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große, nach Süden ausgerichtete Fenster- und Terrassenfront sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere, sonnige Zimmer mit Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachstudio. Mit seinem schönen Blick auf den Wald bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort. Naturnah wohnen mit hervorragender Anbindung. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für alle, die die Natur direkt vor der Haustür genießen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet sowie die direkte Lage am

Zwei massiv erbaute Doppelhaushälften bieten auf je ca. 102m² (Gesamt: 204 m²) Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Kapitalanleger zum vermieten oder Handwerker mit Visionen. Objektdetails: - 2 Doppelhaushälften oder als 2-Familienhaus nutzbar - 2 Garagen -­ Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig - Bebauung: Massivbauweise - Baujahr 1955 - Großer Garten Beide Doppelhaushälften sind identisch: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Keller: Vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume und Haustechnikraum Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf: - Sanitärinstallationen - Elektrik und Heizung - Innenausbau (Böden, Wände, Decken) Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnen

Mehrfamilienhaus als Investition oder Projekt mit 530 qm Wohnfläche + 210 qm Nutzfläche (Keller 140 qm; Garage / Werkstatt 70 qm) auf 1449 qm Grund. Davon sind 140 qm bezugsfertig, 3 Wohnungen mit Dachterrassen (insgesamt ca. 220 qm) im Rohbau und 170 qm in Vorbereitung (Baumaterial teilweise bereits vorhanden). Schöne Lage nahe Ortskern. Garten mit 2 Rundpavillons (ca. 70 qm) integrierter Außenküche in Gastroqualität, Bar/Theke, großer Tisch mit Drehler. Grundstück grenzt an kleinen Bach, ideal für einen Steg. Große Garage für 2 Fahrzeuge (oder Werkstatt). Mit eingetragenen 13 Slplätzen. Bei Interesse gerne weitere Bilder. Ein Objekt mit viel Potential zum fertigslen, Kostenvoranschlag zur Fertigslung: 200.000,-€. Objekt liegt zentral zwischen Nürnberg und Regensburg (ca. 60 km) und Amberg und Neumarkt (ca. 25 km). Nähe Autobahn A3 und A6, erreichbar in ca. 7 Minuten. Aus familiären Gründen zu verkaufen. Inzahlungnahme möglich, z.B. Immobilie in Kroatien. Fertigslung, oder Teilfertigs

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Hersbruck am Michelsberg in unmitbarer Naturnähe. Direkt am Waldrand gelegen und angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, Ruhe sowie Privatsphäre – ein Lebensgefühl, das an Urlaub erinnert. Das 2011 ökologisch errichtete Haus in hochwertiger individuell geplanter Holzständerbauweise beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz (A+) und modernem Wohnkomfort. 2019 wurde das Haus optisch von Lärchen-Rombusleisten in Putzfassade neu gestaltet. Auf ca. 143 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Der lichtdurchflutete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

Modernisiertes Haus vollunterkellert mit neuer sparsamer und effizienter Hybridheizung (40% Gasbrennwert/ 60% Solarthermie), PV-Anlage, Doppelgarage, Doppelcarport, Wintergarten, Brennholz-Kachelkamin, schönem Garten mit Pavillon und Biotop. Bäcker, Einkaufsmarkt, Grundschule, Sportverein, Bus und Allgemeinarzt sind fussläufig zu erreichen. Ansonsten bietet Wendelstein als Mitzentrum im Grünen eine hervorragende Infrastruktur in Autobahnnähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, guter Medizinischer Versorgung, zahlreichen Arbeitsplätzen und allen Schultypen. Eine Einbauküche, zwei neuwertige Kleiderschränke mit Schiebetüren und eine kleine Werkstatteinrichtung im Keller

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Wendelstein: 2-Generationenhaus =2 DHH 120m²+140m² mit 993m² Gartengrundstück, umgeben an 2 Seiten vom Reichswald, absolut ruhig und uneinsehbar. Es gibt in jeder DHH im Erdgeschoss je ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und großen Fenstern, sowie die Küche, Windfang und Diele, das Gäste-WC und einen Abslraum. Jede DHH hat 3 Schlafzimmer und in einer DHH zusätzlich ein schönes, ausgebautes Dachgeschoß mit Treppe. Im Obergeschoss gibt es ein je ein Tageslicht-Bad, eins mit Dusche, eins mit Badewanne. Baujahr ursprünglich 1965 wurden die Häuser 2010 umfassend saniert: neue Bäder und Gäste-WCs, neue Elektrik, teilweise neue Türen, teils neue Fußböden. Ausbau eines Dachgeschosses. Das andere Dachgeschoss ist isoliert. 2 Garagen, die relativ schmal sind, aber davor sind Abslplätze für 2 Autos. Die Häuser stehen hintereinander und sind deshalb für 2 Familien oder Freunde gut geeignet. Das Grundstück mit den beiden DHH ist in absolut ruhiger Lage am Waldrand, 150 m zum Alten Kanal, ruhige

Verkauft wird ein Bungalow in Nürnberg Laufamholz VB 690.000€ Atrium-Bungalow – uneinsehbar und barrierefrei im EG • EG: ca. 100 qm Wohnfläche mit offener Küche • Arbeits- oder Kinderzimmer (zusammengelegt, ehemals zwei Zimmer), Schlafzimmer, Bad und Terrasse • UG: Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Heizraum, Waschmaschinenraum und einem Abslraum • zusätzlich 40 qm Souterrainbereich der zusätzliche Wohnfläche bietet, und einen separaten Zugang zum Garten hat • Grundstück ca. 204 qm –Baujahr 69/70 - renoviert • Absolut ruhige Wohnlage (Südwestlage) • S-Bahn und Bus in 5 Minuten fußläufig zu erreichen • Grundschule, Sparkasse, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig zu erreichen • Fassade wurde energetisch saniert und überwiegend gedämmt • Garage im Garagenhof • Separater Zugang von außen in den Atriumgarten • Gas Zentralheizung • Küche offen zum Wohnraum • Parkettböden, Fliesen • Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung • Gäste WC im EG • Elektrische Rollläden,

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Das Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf umfasst fünf grundbuchrechtlich aufgeteilte Einheiten mit insgesamt ca. 562 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell sind vier Einheiten frei, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Aufteiler und Bestandshalter. Das 1968 errichtete Gebäude wurde ab 1994 modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung und Dämmung des Dachs, neue Kunststofffenster, die Umslung der Zentralheizung auf Gas sowie der Ausbau des Dachgeschosses und komfortable Modernisierung der Wohnung 3.OG. Später folgten die Erneuerung des Hauseingangs, die Hofgestaltung, die vollständige Modernisierung der Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 sowie Fassaden-, Rollladen- und Dämmarbeiten im Jahr 2020. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich in zeitgemäßem Zustand. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entsprechen noch dem ursprünglichen Bauzustand, da diese nach annährend 50-jähriger Vermie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg und bietet neben einer soliden Vermietung interessante Möglichkeiten zur zukünftigen Wertsteigerung. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf eine 5-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit dauerhaft vermietet. Die Aufteilung slt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Wohnung 1: 5 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche Wohnung 5: 2 Zimmer, ca. 47 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Dachfläche von ca. 80 m², derzeit nicht ausgebaut Scheune: ca. 200 m² Gewerbefläche Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 790 m² Gesamtwohnfläche: ca. 323 m² Gewerbefläche: ca. 200 m² Gesamtnutzfläche: ca. 600 m² Anzahl Wohnungen: 5 Anzahl Garagen: 4 Gewerbeeinheit: 1 (Scheune) Die derzeitigen Netto-Miete

Diese moderne, hochwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein topmodernes, komfortables Ambiente. Das Gebäude ist massiv aus Öko-Dämmsteinen gebaut. Eine Styropordämmung (WDVS) ist nicht notwendig. Bei der Auswahl sämtlicher Baumaterialien wird streng auf Schadstofffreiheit geachtet. Genießen Sie gesunde Raumluft und ein nachhaltig ersltes Haus sind das Ziel. Eine frequenzgeregelte Sole-Wasser-Wärmepumpe heizt das Gebäude im Winter zuverlässig und kostengünstig über eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung im EG, OG und DG und kühlt bei Bedarf das Haus im Sommer nachhaltig ab. Der notwendige Energieeinsatz ist sehr gering (Endenergiebedarf 16,9 kW/m²a) und es werden keine Brennstoffe benötigt. Vollkommene Unabhängigkeit von Öl und Gas. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit über 80% Wärmerückgewinnung sorgt automatisch für den notwendigen Luftwechsel im Gebäude und damit für eine hohe Luftqualität (auch bei geschlossenen Fenstern) und die ideale Luftfeuchtigkeit. Dies vermeidet Schimme

Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Die Immobilie wurde 1993/1994 grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. 2001 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube eingebaut und im Zuge dieser Baumaßnahme das Dach inklusive Wärmedämmung komplett erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung und umfassende Modernisierung des Badezimmers. In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserrohre im Treppenhaus bis in den Keller erneuert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zentrale Gasheizung wurde 2016 durch den Einbau eines Viessmann-Brennwertkessels auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert im Sommer den Wohnbereich nach außen. Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage für das Beet pflegeleicht angelegt und eröffnet gleichwohl die Mög

Mit 200 Quadratmetern auf einer EBENE, lässt es sich auch im Alter gut leben. und wenn Sie MEHR PLATZ benötigen, können Sie den schönen DACHBODEN noch zu einer tollen LOFT-WOHNUNG ausbauen. oder einen NEUBAU mit ca. 120 qm realisieren. (wurde bereits projektiert) Hier ist Platz für ihre Lieben. und ein MEHRGENERATIONEN-WOHNEN ist möglich. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Einbauküche in Vollholz ausgestattet und bietet alle Gerätschaften, die eine moderne Küche auszeichnen. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden viele Kochabende genießen. Der Zugang zur West-Terrasse mit einem tollen Blick in den Garten kann bei jeder Wetterlage genossen werden, da durch die Haus-Konstruktion der Terrassenbereich zum Teil Überdacht ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet Platz für Vorräte und Waschmaschine und Trockner. Ein separates modernes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und

Highlights auf einen Blick: •Freistehendes Einfamilienhaus (ca. 193 m² Wohnfläche, 777 m² Grundstück) •Baujahr 1983, klassische 80er-Jahre-Architektur mit offener Galerie •Modernisierungsbedarf bietet großes Entwicklungspotential •Ruhige Top-Lage, familienfreundliches Umfeld •Ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den frühen 1980er Jahren errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Das am Ortsrand gelegene Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren, da nur sehr wenig Durchgangsverkehr herrscht. Der großteils alte Baumbestand bildet einen idealen Sichtschutz. Die Immobilie bietet durch ihre Bauweise mit offener Galerie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Es vereint zeittypische Architektur (urspr. Bauherr war Architekt)

Ein Haus mit Platz für die ganze Familie - und der Möglichkeit, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Geschossen viel Raum für ein lebendiges Familienleben. Auf dem rund 300 qm großen Grundstück erwarten Sie außerdem ein Garten mit Südausrichtung, eine ca. 15 qm große Terrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss. Ob gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Besonders schön ist die Ausrichtung zum Garten: Die südlich gelegene Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Nachmittagen und geselligen Stunden ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen weiteren Platz an der frischen Luft. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet damit eine interessante Grundlag

Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Pelletheizung und Kachelofen am südöstlichen Ortsrand von Allersberg. Das Grundstück weist einen alten Obstbaumbestand auf und bietet freien Blick auf die südlich gelegenen Wiesen. Das Herzstück des Hauses ist der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen, der auch die obere Etage mit beheizt. In Kombination mit der nachhaltigen Pelletheizung sorgt der Kachelofen nicht nur für ein Wohlfühl-Raumklima, sondern ermöglicht eine effiziente, kostengünstige und ökologische Beheizung des Objekts. Die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich zu einer Öl-/Gasheizung signifikant niedriger. Während Öl- und Gaspreise deutlichen Schwankungen unterliegen, haben sich die Preise für Pellets selbst in Krisenzeiten als relativ konstant erwiesen. Zudem wurde das Haus in Massivbauweise mit Isoliersteinen (Isolier-Mauerwerk-System Calinoor) erslt, was den niedrigen Energieverbrauch im Winter begünstigt. Die Fassade zur Ostseite ist mit einer Kletterhortensie begrünt, wod

Das zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich auf einem steilen Hang und verfügt über eine Wohnfläche von 158 m². Es hat keine Unterkellerung und wurde vermutlich zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, wobei es erstmals 1832 erwähnt wurde. Das Obergeschoss wurde nach einem Abriss um 1960 neu errichtet, und in den Jahren 1980 (Fenster) und 2000 (Innenbereich) erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Zudem wurde das Haus 2010 mit einer Außendämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Aufgrund der engen Bebauung war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer engen Reihe an der Nordseite, ohne Durchgangsmöglichkeit. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint für sein Alter als normal eingestuft zu werden, obwohl eine leichte Vernachlässigung der Außenfassade erkennbar ist. Es gibt eine überdurchschnittliche Lärmbelästigung durch den Straßenverkehr und die Bahnlinie, die etwa 10 Meter entfern

freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 103 qm Wfl. in Etzelwang in Massivbauweise - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung - derzeit leerstehend

Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Haus wurde im Jahr 2002/03 erbaut. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da das Gebäude größtenteils im Zustand seiner Entstehungszeit erhalten geblieben ist. Die Grundstücksgröße von 605 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Grundstücks, jedoch wird nur der entsprechende Anteil am Grundstück erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 425.000,00 EUR. Sichern Sie sich un