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Ein besonderer Ort für Menschen, die Natur und Freiheit suchen Wer von Natur und einem Leben mit viel Platz träumt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt in idyllischer Alleinlage im vorderen Odenwald. Direkt hinter dem Haus beginnt der eigene Wald. Dieser führt zu Wander-, Mountainbike- und Reitwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Das Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort: In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus umfassend und hochwertig saniert. Die originale Sandsteinbauweise, warme Holzböden und die beiden Kachelöfen verleihen dem Haus seinen besonderen Charme, während moderne Technik und eine zeitgemäße Ausstattung für hohen Wohnkomfort sorgen. Auf über 10.600 m² Grundstücksfläche erwarten Sie Wiesen, Gartenflächen, ein eigener Mischwald, eine Quelle

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Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900. Freistehend auf einem großen Hanggrundstück, welches an den Wald angrenzt. Der obere Teil des Grundstücks kann als ausgedehnter Garten genutzt werden. Straßenfront ca. 35m, mittlere Tiefe ca. 25m. Direkte Lage an der Hauptstraße im Gorxheimertal im idyllischen Stadtteil Trösel. Bushaltesle in unmitbarer Nähe. Leerstehend und sanierungsbefürftig. Kein Denkmalschutz. Überdachte Außenterrasse, die direkt an den Eingangsbereich angrenzt. Kellergeschoß mit Tageslicht, kann als Waschküche genutzt werden. Die Bestandsimmobilie lässt kreativen Spielraum für Ihr Handwerkerherz. Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind Kunststeinböden mit Laminat überdeckt. Die Böden im Wohn- und Esszimmer sind mit Holzplanken ausgebaut. Zum heizen des Hauses gibt es jeweils einen Ölofen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß. Der Öltank ist im Keller untergebracht. Der obere Teil der Außenfassade ist mit Eternitplatten verkleidet, die sich in gutem Zustand befinden. Das Grund

OHNE MAKLER Strategische Werthaltigkeit & Marktpotenzial Ergänzung: Im Oktober 2025 wurde die neue Trinkwasserversorgung zum Haus erneuert. Einladendes Wohnzimmer mit echtem Wohlfühl-Kamin Ein besonderes Highlight der Wohnung/des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich ein von Anfang an fest verbauter Kamin, der in den kalten Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das Knistern des Feuers lädt zu ruhigen, gemütlichen Abenden im Kreis der Familie oder mit einem guten Buch ein – ein echtes Stück Lebensqualität direkt in Ihrem neuen Zuhause. Substanzgewinn durch Modernisierung: Das neue Dach und die neuen Fenster eliminieren zwei der teuersten potenziellen Sanierungsstaus für den Käufer. Dies verbessert die energetische Qualität enorm, zieht im aktuellen Marktumfeld solvente Käufer an und rechtfertigt einen signifikant höheren Quadratmeterpreis. [1, 2] Flexible Nutzung (Einliegerwohnung): Die integrierte Einliegerwohnung bedient gefragte Megatrends wie Meh

Dieses kürzlich umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf verbindet den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine harmonische Verbindung aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl erkennbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet den Mitpunkt des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Innenhofgarten. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmögl

Diese großzügige Doppelhaushälfte, ursprünglich aus dem Jahr 1973 wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und teilweise erweitert. Mit einer Wohnfläche von 204 m² bietet das Hauptgebäude genügend Platz für Ihre Familie. Die hellen Zimmer mit einer offenen Wohnraumgestaltung, das hochwertige Tageslichtbad, ein separates innenliegendes Bad mit Dusche und die neuwertige, moderne Küche schaffen ein ideales Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Dank bodentiefer Fenster und moderner LED-Decken-Spots strahlt das Haus direkt beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus. Für die heißen Sommertage sind alle Aufenthaltsräume mit hochwertigen Split-Klimaanlagen und die Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Besonders attraktiv ist die angrenzende Einliegerwohnung mit ca. 41 m². Mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem eigenen Bad mit Dusche sowie einer Einbauküche eignet sie sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Auch in punc

Sonniges Wohnglück in bester Lage von Bensheim-Auerbach Großzügige Doppelhaushälfte mit Erker, Kamin, Terrasse & Top-Ausstattung Highlights auf einen Blick Traumlage: Auerbach – begehrt, ruhig und grün in Bensheim Auerbach Vielseitiges Raumangebot: Helles Wohnzimmer, lichtdurchfluteter Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer + zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im UG Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Fußbodenheizung, stimmungsvoller Kaminofen sowie moderne Klimaanlage mit energiesparender Wärmepumpenfunktion Badezimmer-Komfort: Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche + separates Gäste-WC Außenbereich: Große, private Terrasse für entspannte Stunden im Freien Parkkomfort: Garage mit elektrischem Rolltor, eigener Slplatz davor plus ein weiterer separater Pkw-Slplatz Homeoffice-Ready: Schnelles Kabel-Internet (bis zu 250 Mbit/s) Objektbeschreibung Diese charmante und bestens gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage vereint durchdachten Wohnkomfort, flexible Nu

Dieses besondere Objekt in Breuberg, direkt unterhalb der Burg Breuberg, ist nicht nur frisch modernisiert sondern besticht auch durch seinen ganz besonderen Charme sowie die phantastische Lage direkt im schönen Odenwald. Die Hofreite befindet sich nahe der Mümling und gehörte ursprünglich zu einer alten Mühle. Vor einigen Jahren wurde der Hof geteilt verkauft sodass nun zum Objekt nicht nur das Wohnhaus gehört, das ursprüngliche eine Scheune war, in welche 1986 ein Haus hineingebaut wurde, sondern auch eine kleine Scheune/ Garage,die auch als Werkstatt genutzt werden kann, ein Stall, der etwa Platz für 6 Tiere bietet, sowie ein Hundezwinger, ein weiterer kleiner Stall mit Heuboden, der zuletzt als Carport diente, aber auch in eine Wohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden könnte. Zu guter Letzt gibt es noch eine großzügige Halle/ Hangar,die in den letzten Jahren primär für landwirtschaftliche Fahrzeuge sowie PKWs genutzt wurde. Insgesamt umfasst das Grundstück ca 2600 qm. Das Wohnhau

Architektur mit Charakter – großzügiges Wohnen in Lorsch Hochwertige Doppelhaushälfte mit Galerie & Empore in Lorsch an der Bergstraße - Manche Häuser sind einfach gebaut – dieses wurde gestaltet. Die großzügige Galerie mit Empore öffnet den Wohnraum nach oben, schafft Licht und Weite und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter, der sich deutlich von einer klassischen Doppelhaushälfte abhebt. Auf rund 210 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Seit dem Einzug wurde kontinuierlich investiert, renoviert und modernisiert. Architektur, die begeistert Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Galerie und Empore. Die besondere Raumhöhe vermitt ein großzügiges, beinahe loftartiges Wohngefühl. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Bibliotheksbereich mit Blick auf den Kaminofen – ein besonderer Rückzugsort

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges KfW40-Zweifamilienhaus in moderner Holzständerbauweise mit zwei eigenständigen Wohnungen. Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Kombination aus beidem: Eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite langfristig vermieten. So lassen sich die Vorzüge des eigenen Zuhauses mit regelmäßigen Mieteinnahmen und dem Aufbau von Immobilienvermögen verbinden. Alternativ können selbstverständlich beide Einheiten vermietet oder beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Dank KfW-40-Standard, Luft-Wärmepumpe und moderner Gebäudetechnik profitieren Eigentümer und Mieter von hoher Energieeffizienz und niedrigen laufenden Energiekosten. Gleichzeitig bietet der Neubau langfristige Planungssicherheit, da in den kommenden Jahren nicht mit den bei Bestandsimmobilien typischen größeren Sanierungsmaßnahmen zu rechnen ist. Wohnung 1 – c

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Form eines kleinen historischen Zweiseitenhofs verbindet besonderen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in 64372 Rohrbach, am Tor zum Odenwald und dennoch mit guter Anbindung nach Darmstadt und Rhein-Main-Gebiet. Auf 169 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Der geschützte Innenhof, der halbschattige Garten und die neu errichtete Holzterrasse schaffen einen privaten Außenbereich. Die wesentlichen und kostenintensiven Sanierungsarbeiten sind bereits erledigt. Das Haus ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1856 und wurde 2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das teilweise in Fachwerk ausgeführte Gebäude steht im Ensembleschutz, was bei der Sanierung kein Hindernis darslte. Die Sanierung erfolgte mit hochwertigen, möglichst natürlichen Materialien wie Holzfenstern, Ma

Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und einer bewohnbaren Fläche von ca. 267m2. Das Gebäude besteht aus zwei klassischen Wohnungen im Hauptgebäude sowie einer separaten Maisonettewohnung im Anbau mit eigenem Eingang. Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationennutzung, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude verfügen jeweils über einen klar strukturierten Grundriss mit einem zentralen, durchgehenden Flur, der alle Räume erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Büro sowie eine separate Küche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut, bietet zusätzlich ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere nutzbare Fläche. Aktuell ist ein Raum hier als Badezimmer ausgebaut. Die dritte Einheit b

Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ober-Beerbach bietet auf rund 114 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und weiteren 29 m² in der 2. Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Das 389 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Rasenflächen, ein Kräutergarten, freier Gartenraum und eine teils begrünte Holzabgrenzung schaffen ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Haus aus dem Baujahr 1982 ist in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien: Eichenparkettböden, biologisch behandelte Holzdecken und eine elegante Treppe aus Buchenholz schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar: Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie die großzügige, überdachte Südterrasse. Das Mitgeschoss beherbergt Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Waschhaus mit Gartenzugang, eine Sauna sowie einen Werkraum mit direktem Zugang zum Carport

Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Bensheim Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Platz für die ganze Familie – seit 2020 wurde es Schritt für Schritt liebevoll modernisiert. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem hellen, kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Die Nolte-Einbauküche verbleibt im Objekt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und Aufsatzwaschbecken rundet die Etage ab. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 5 m Breite) und in den Garten. Obergeschoss Hier befinden sich das ruhig zur autofreien Nordseite gelegene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit viel Stauraum (Einbauschränke, teils Hochbett – auf Wunsch verbleibend) sowie das 2023/2024 komplett modernisierte Hauptbad mit großformatigen Fliesen und Echtglasdusche. Dachgeschoss Ein großzügiges Studio mit Holzde

In einer ruhigen Sackgasse, an den Weinbergen und am Waldrand, erwartet Sie diese außergewöhnliche Designvilla in attraktiver Hanglage. Die unverbaubaren Ausblicke über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen sowie die absolute Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die 1980 errichtete Villa wurde zwischen 2022 und Anfang 2024 bis auf die Grundmauern entkernt und mit höchstem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Architektur- und Lichtkonzept schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten eröffnet sich der spektakuläre Blick über die Rheinebene – eine Besonderheit, die sich über nahezu alle Ebenen des Hauses bis ins Untergeschoss fortsetzt. Bodentiefe, dreifach verglaste Weru Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fischgrätparkett aus gedämpfter Eiche, großformati

Das Haus in Sackgassenlage mit einer Garage und zwei Slplätzen ist sowohl für eine Familie als auch für ein Paar einfach perfekt. Keine Überraschungen zum Zustand, alles hochwertig und gepflegt! Das 5-Zimmer-Reihenmithaus ist kurzfristig beziehbar und zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus, die das Leben erleichtern und angenehm machen. Das Haus hat eine Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte, in der Dusche Granitverkleidung – weniger Fugen, Klimaanlage im Haus, einem Kamin für kalte und ungemütliche Tage, dazu eine Sauna im Keller und einen Whirlpool im Garten - das ganze Haus hat Parkettböden und Fliesen. Die 2020 installierte moderne Öl-Brennwertheizung bringt Sie über den Winter. Der Gartenfernseher macht den Sommer zu einem entspannten Aufenthalt im Freien und die unverbaubare Aussicht (Wasserschutzgebiet) auf den Wald sind ein zusätzlicher Anreiz. Sie hätten gern Unabhängigkeit – der Generator im Garten macht die Stromversorgung autark. Ein kleines Balkonkraftwerk rundet di

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und überzeugt vor allem durch seine sonnige Lage sowie den herrlichen Weitblick in die Natur. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Mitpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin mit Kassetteneinsatz, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Südbalkon wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und lädt dazu ein, den schönen Ausblick und die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 73 m² große Wohnung mit Ostbalkon. Hier können Sie den Tag bei der Morgensonne beginnen und den schönen Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Untergeschoss bietet eine ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste und Familienangehörige. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzu

Dieses gepflegte Reihenmithaus befindet sich zentral eingebettet in einer ruhigen 5er-Hausreihe im beliebten Wohnort Hemsbach. Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 113,85 m² auf einem 227 m² großen Grundstück bietet die Immobilie idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eingangsbereich & Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Entrée mit modern gestaltetem Zugang, hochwertigem Granit-Treppenaufgang im Außenbereich und einer wertigen Massivholz-Innentreppe mit Edelstahlsprossen. Im Erdgeschoss befindet sich die separate, modern ausgestattete Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Wohnbereich: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Hochwertige helle Böden in Holzoptik und stilvolle Akzentwände sorgen für ein modernes Wohngefühl. Eine elegante Schiebetür aus Glas verbindet den Wohnbereich mit dem Flur. Modernes Tageslicht-Gäste-WC: Im Eingangsbereich befindet sich

Willkommen in der Wiesenstraße, im malerischen Ober-Klingen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Otzberg. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus, das ideal für Familien ist und Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern verfügt die Immobilie über 4 einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Das Haus bietet ein modernes Bad und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden geeignet ist. Drei Slplätze sind ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet Die Umgebung von Ober-Klingen ist ausgesprochen kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Nur 124 Meter entfernt befindet sich die Haltesle Ober-Klingen Volkshaus, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Der näch

Dieses Reihenmithaus (Nr.3 in den Plänen/Fotos) in zentraler Lage in 64653 Lorsch, vollunterkellert ist zu verkaufen. 450.000 € VHB. Bauj.1970, das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, eine Buderus-Öl-Zentralheizung und neue Öltanks eingebaut. Heizung und Tankanlage können weiter benutzt werden. Alle Fenster im EG/OG sind doppelt isolierverglast, größtenteils mit el. Rolläden und massiven Fliegengittern. Das Großflächenfenster mit abschließbarer Schiebetür zur vergrößerten Terrasse ( siehe Plan) ist dreifach-verglast.Markise kann übernommen werden. Es bietet auf einer Wohnfläche von 98,3 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, die ein eigenes Haus ohne viel Gartenarbeit wünschen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 3 Schlafräume ( 2 Schlafräume können zu einemgroßen Umgebaut werden wenn weniger aber größere Räume gewünscht werden), Gäste WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ein über 18 qm großer Hobbyrau

Die Doppelhaushälfte ist 1984 in Massivbauweise (Kalksandstein+Bisothermstein) errichtet worden und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC ein zusammenhängender Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie eine separate, funktionale Küche. Die sonnige Südterrasse öffnet sich zum eingewachsenen Garten und im kleinen Gartenhaus finden der Rasenmäher, Fahrräder oder auch ein Grill seinen Platz. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt worden sind. Zum Dachboden, der 1988 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, führt eine Holztreppe. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit durchgängiger Schräge, das durch die zwei Velux-Dachfenster hell und freundlich ist. Das Dachgeschoss ist nicht an die Fußbodenheizung angeschlossen und wird bei Bedarf mit einem mobilen Radiator beheizt. Der Keller weist neben

Charmantes Häuschen mit Potenzial in Rheinheim-Zeilhard-Ideal für Handwerker und Individualisten Sie suchen ein Eigenheim mit Charakter und möchten ihre eigenen Wohnträume verwirlichen? Dann könnte dieses kleine, charmante Häuschen in Reinheim-Zeilhard genau das Richtige für Sie sein. Das Haus ist renovierungsbedrürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und jede Menge Potenzial. Mit handwerklichem Geschick oder einer schrittweisen Modernisirung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen. Ob als erstes Eigenheim, Projekt für kreative Köpfe oder langfristige Investitionen-dieses Haus überzeugt durch seinen Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Wer bereit ist, Zeit und Herzblut zu investieren, wird hier mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt. -Ruhige Lage in Reinheim-Zeilhard(alter grüner Stadtkern, kaum Verkehr) -Charmantes kleines Haus mit viel Entwicklungspotenzial -Ideal für Handwerker, Renovierer oder Selbermacher

In bester Lage liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.300qm steht ein Gebäude, welches im Erdgeschoß in Büroräume (277qm) und eine Halle (291qm) unterteilt ist. Im 1.Obergeschoß ist eine moderne Wohnung (101qm) mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 55qm. Im Büroteil gibt es 10 Büros, Besprechungsraum, Toiletten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Wohnung/Gewerberäume wurden komplett im Jahr 2022 saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches WC, einen großzügigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Abslraum, einen Balkon sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Dachraum mit eingebauten Schränken. Ingesamt gibt es auf dem Grundstück noch 10 Außenslplätze, 1 Garage und eine Freifläche um das Gebäude. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Beim aktuellen Kaufpreis würde sich eine sehr gute Bruttorendite von ca 6,5%/ Jahr ergeben. Das Kaufobjekt befindet sich in Müh

Geeignet als Mehrgenerationenhaus, gemischtes Wohnung und Gewerbe inmitten einer wunderschönen Landschaft, umgeben von drei Flussläufen, Weiden und Wald, liegt die ehemalige Ölmühle (erstmals im Jahr 1828 urkundlich erwähnt), die von 2012 bis 2013 mit viel Liebe zum Detail von einem Freundeskreis umfassend saniert, architektonisch erweitert und hochwertig ausgestattet wurde. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie zwei Nebengebäude, die harmonisch miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Nebengebäude wurde ursprünglich 1985 als Garage mit Speicher errichtet und 2013 zu einem charmanten 3-Zimmer-Haus mit zwei Bädern, moderner Einbauküche und zwei großzügigen verglasten Gauben umgebaut. Das zweite Nebengebäude, eine ehemalige Scheune, wurde bereits 1994 zu einem separaten 3-Zimmer-Haus ausgebaut. Ein im Jahr 2013 errichteter, architektonisch ansprechender Verbindungsbau verbindet alle drei Hausbereiche zu einer harmonischen Einheit. Mitpunkt des