2.013 häuser kaufen in Hardt, Willich

Modernisiertes Familienhaus mit 6 Zimmern, Dachaier & Terrasse – sofort bezugsfertig! 41236 Mönchengladbach Rheydt 446.000 € VB ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Nutzfläche 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder Sie suchen ein großzügiges, modernes Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte dieses hochwertig sanierte Reihenmithaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. u2728 Highlights der Immobilie: u2714 ca. 220 m² Wohn- & Nutzfläche u2714 Großzügiger Wohn- und Essbereich u2714 Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse( möglich) u2714 Große Terrasse – ideal zum Entspannen & Grillen u2714 Voll ausgebaut

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Exklusive Neubau-Reihenhäuser in Düsseldorf-Kaarst – Modernes Wohnen für die ganze Familie Jetzt die einmalige Gelegenheit nutzen und Ihr Traumhaus bereits in der Bauphase sichern! In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von 41564 Kaarst entstehen fünf moderne Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und familienfreundliche Umgebung überzeugen. Zur Auswahl stehen zwei attraktive Eckhäuser sowie drei Mithäuser – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität verbinden möchten. Durchdachte Architektur mit viel Raum zum Leben. Die Häuser erstrecken sich über drei großzügige Etagen und bieten ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und einer optimalen Raumaufteilung. Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 70 m²

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Dieses vielseitige 3-Parteienhaus in attraktiver Lage von Kaarst bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzungsoption. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch zur teilweisen Eigennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 &euro. Kapitalanlage im Überblick Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € / Monat Solide Vermietungssituation Entwicklungspotenzial durch Modernisierung und Mietanpassung Besonders interessant für Investoren, die Wertsteigerungspotenziale aktiv nutzen möchten Eckdaten Wohnfläche: ca. 169 m² Grundstück: ca. 268 m² Baujahr: 1968 Einheiten: 3 Wohneinheiten Nutzung: voll vermietet Garage vorhanden Keller vorhanden Garten vorhanden ufe0f Potenzial & Perspek

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