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In einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr wird dieses vielseitig und substanziell erstklassige freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand direkt vom Erbauer veräußert. Da das Haus selbst geplant und errichtet wurde liegen Infos über verwendete Materialien, Originalpläne und Fotos aus der Rohbauphase vor. Absolute Preistransparenz auf Gutachtenbasis: Das Objekt wurde auf Basis der offiziellen Daten des Gutachterausschusses Rheinland-Pfalz über den Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch unabhängig eingewertet (Unterlage für ihre Bank). Eventueller optischer oder technischer Modernisierungsbedarf wurde bereits vollständig wertmindernd abgezogen. Einzigartiges Flächen und Einnahmepotential: Einliegerwohnung solide vermietet für 450€ Kaltmiete. Anteilige Schuldzinsen und die jährliche Gebäudeabschreibung von 2% können steuerlich geltend gemacht werden. Zusammen mit Mieteinnahmen senkt das Ihre monatliche Belastung massiv. Hinweis: Die steuerliche Abziehbarkeit von Schuldzinsen und Af

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 93.02 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Battweiler bietet eine außergewöhnlich interessante Kombination aus bereits vorhandenen Mieteinnahmen, modernisierter Bausubstanz, großzügigen Flächen und erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie verfügt über sechs potenzielle Wohneinheiten und ist durch mehrere separate Hauseingänge besonders flexibel aufgeteilt. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Investoren und Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsperspektive suchen. Aktuell sind vier der fünf bereits ausgebauten Wohnungen vermietet. Eine weitere ausgebaute Wohnung steht derzeit zur Verfügung und kann nach entsprechender Vorbereitung wieder neu vermietet werden. Die sechste Einheit befindet sich im Rohbauzustand und slt

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PREISREDUZIERUNG ZUM 16.08.2026 Ermitter Sachwert: ca. 612.000 € Bisheriger Angebotspreis: 550.000 € NEUER ANGEBOTSPREIS: 499.000 € VB Die Herleitung des Sachwerts und weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé, das Interessenten auf Anfrage erhalten können. Besuchen Sie auch die Webseite zum Hausverkauf: www.mywohnenimgruenen.de WOHNEN & ARBEITEN IM GRÜNEN Dieses besondere Anwesen in der Südwestpfalz verbindet ein großzügiges Wohnhaus, viel Platz im Grünen und umfangreiche Werkstatt-, Lager- und Nutzflächen direkt auf dem eigenen Grundstück. Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als klassisches Wohnen: für Familie, Selbständigkeit, Handwerk, Fahrzeuge, Tiere, Selbstversorgung oder einfach Hobbys, die Platz brauchen. DAS WOHNHAUS Das 2000 erbaute Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche: • offener Wohn- und Essbereich mit Galerie • Massivholzküche und sonnige Terrasse

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der historische Gewölbekeller. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele, Balkon Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve) Kellergeschoss: Außergewöhnlicher Gewölbekeller und separate Kellerräume

Dieser zeitlose Bungalow besticht durch seine exponierte und freistehende Lage am Ortsrand. Große helle Räume und wenige tragende Wände ermöglichen offene und weitläufige Raumkonzepte. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, sodass er sich für ein altersgerechtes, barrierefreies Wohnen hervorragend eignet. Das große Gartengrundstück, 1036 qm, kann sowohl als Spielplatz für die Kinder, als Ruheoase, zum Gärtnern oder für gesellige Abende genutzt werden. Die gute Hausausrichtung (Süden/leicht Südwest) mit 12 Sonnenstunden täglich, ist optimal, um Solarthermie oder Photovoltaik nachzurüsten. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gersheim, (Biosphärenreservat), im Ortsteil Peppenkum, 2 km von der französischen Grenze entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in 1 km Entfernung eine Grundschule. Im 6 km entfernten Gersheim eine Gesamtschule, einen Arzt- und Zahnarzt, Geschäfte des täglichen Lebens wie Penny und Rewe, Apotheke, ein Fitnes

Das Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet ca. 560 m² Wohnfläche, 15 Zimmer und zehn Bäder. Durch durchgehende Modernisierung inklusive großer Photovoltaik und Solaranlagen erreicht das Gebäude einen Autarkiewert von fast 85%. Zuletzt überwiegend als Senioren-Wohngemeinschaft genutzt, eignet es sich für Wohngruppen und Mehrgenerationenwohnen, kann aber auch wieder in Mieteinheiten geteilt oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich genutzt werden, wodurch auch der Solarstrom an die Mieter verkauft werden kann. Das erste Ober- und das Dachgeschoss können eine Hauptwohnung mit sechs Zimmern, zwei Aufenthaltsräumen, Küche, drei Duschbädern, drei WCs, Terrasse und Abslflächen bilden. Von der Garage im Erdgeschoss führt eine Treppe in diesen Bereich. Das Erdgeschoss bietet mit fünf Zimmern, Ruheraum, Teeküche, fünf Duschbädern und überdachter Terrasse die Grundlage für eine zweite Wohnung. Die Umnutzung einzelner Duschbäder ermöglicht eine Anpassung an klassische Wohnbedürfnisse. Im Unt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1911 in ruhiger Seitenstraße mitten in Pirmasens. Auf 360 m² Grundstück bietet es 294 m² Wohnfläche in drei großzügigen, abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. LAUFEND INVESTIERT Das Dach ist neu (ca. 50.000 €). Die Fassade wurde vorne und hinten gedämmt und neu verputzt, das Treppenhaus 2013 renoviert, die Elektrik überwiegend erneuert. Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Fenster. Ein Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor und zeigt die nächsten sinnvollen Schritte. STEUERVORTEIL Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet SAN20-B5 (vereinfachtes Verfahren, kein Ausgleichsbetrag). Künftige Modernisierungen vereinfacht abgeschrieben werden. DIE WOHNUNGEN - EG (88 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele. Bad 2012 modernisiert mit barrierefreier Dusche - 1. OG (107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Balkon. Hochwertig modernisiert mit Dielen- und Fliesenböden, elektrischen Rol

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem sonnigen Grundstück mit Hof und kleinem Garten. Das Haus kann als Vollvermietung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Jede Etage beherbergt eine abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss (2 ZKB): 2 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und ein gemütlicher Wintergarten. 1. Obergeschoss (2 ZKB): 2 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Balkon sowie ein zusätzlicher Wintergarten. 2. Obergeschoss (3 ZKB): 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Dachgeschoss: Dachstuhl, erreichbar über das Gemeinschaftstreppenhaus. Ideal als zusätzlicher Stauraum oder zum Trocknen von Wäsche. Keller: Voll unterkellert (ca. 70 m²), aufgeteilt in 5 praktische Kellerräume – jede Menge Platz für Hobby und Lagerung. Zustand & Technik: Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: Heizung: B

Willkommen in Ihrem neuen, einzugsbereiten Familienparadies! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in den Jahren 2016 bis 2018 aufwendig und liebevoll modernisiert. Es vereint den großzügigen Charakter eines Altbaus mit der Energieeffizienz und dem Komfort eines modernen Hauses. Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es flexiblen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Wohn- und Essbereich, der wunderbar tageslichtverwöhnt ist. Diese Wohnfläche ist 79 m² groß. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das absolute Highlight des Raumes ist der gemütliche, wasserführende Kamin. Er sorgt an kalten Tagen nicht nur für Wohlfühlatmosphäre, sondern unterstützt aktiv die Gas-Brennwerttherme bei der Beheizung des gesamten Hauses und der Warmwasseraufbereitung – ein enormer Vorteil für Ihre Heizkosten. Ein modernes Gäste-Badezi

385.000 € VB | Privatverkauf – provisionsfrei | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Homburg-Beeden – ohne Durchgangsverkehr. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohnräume auf zwei Etagen. Das ca. 496 m² große Grundstück bietet einen vollständig eingezäunten Garten, eine großzügige Doppelgarage und viel Platz für individuelle Wohn- und Freizeitideen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss mit angrenzender Loggia und schönem Blick in Richtung des nahegelegenen Naherholungsgebiets Beeder Brünnchen. Das Haus wurde stets gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ein freistehendes Zuhause in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss * Vier Zimmer * Küche * B

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haus - 6 - 182: Homburg - kaufen

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haus - 12 - 387: Kirkel - kaufen

Kein Makler und auch keine Makleranfragen erwünscht! Einfamilienhaus in Bexbach zu verkaufen. Kein Renovierungsstau. Kaufen und sofort einziehen. Sofort verfügbar. Bitte bis zum Schluss lesen! Ideal für eine große Familie oder eine Familie die Platz braucht oder als Mehrgenerationen Haus. DAS HAUS IST NICHT GEEIGNET UM ZWEI WOHNUNGEN DARAUS ZU MACHEN! Baujahr 1939 Aufgestockt 1959. Aufteilung EG: Flur mit Treppenhaus und WC mit barrierefreier Dusche (Bild 8) und Waschtisch, Essküche (wird mit verkauft) mit Durchgang zum Wintergarten/Garten (Bild 9 bis 12), Wohn-/Esszimmer (alles offen) mit Kamin (Bild 13 & 14). 1.OG: Bad mit barrierefreier Dusche WC und Waschtisch (Bild6), Schlafzimmer mit Klimaanlage (Bild 1 bis 3) und Ankleidezimmer (Bild 4), Gästezimmer oder Büro (Bild 5) 2. OG: WC mit Waschtisch (Bild 7), 3 weiter Zimmer (Bilder folgen noch) davon ein Zimmer mit Klimaanlage. Keller: 1.Raum: Waschküche ( mit Anschluss für Trock

haus - 10 - 240: Blieskas/ Niederwürzbach - kaufen

haus - 6 - 155: Bexbach - kaufen

Genehmigtes Achtfamilienhaus mit Loft und sechs genehmigten Balkonen. Verkauf von privat | Provisionsfrei | Vollständig leer stehend | Sofort verfügbar 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig leer stehendes Mehrfamilienhaus mit einer bereits behördlich genehmigten Nutzungsänderung zum Achtfamilienhaus. Die Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler, die ein bestehendes Gebäude zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten entwickeln möchten. Das genehmigte Wohnkonzept verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst kompakte Zweizimmer-Apartments, großzügiger geschnittene Dreizimmerwohnungen sowie eine attraktive Loftwohnung im Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Nutzungsänderung einschließlich des Dachgeschosses, das zugehörige Brandschutzkonzept sowie sechs Balkone auf der Gebäuder&uum