128 häuser kaufen in Heilbronner Straße, Stuttgart

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Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1992, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

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Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Stuttgart-Weilimdorf – Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Das gesamte Objekt erzielt aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.410 € und bietet somit eine attraktive und sofortige Rendite. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das angenehme Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur vollständigen Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mie

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 154.3 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Immobilie wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Alle drei Wohneinheiten stehen derzeit leer und bieten damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine sofortige Vermietung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen. Für jede Einheit liegt bereits eine Teilungserklärung vor, wodurch grundsätzlich auch ein späterer Einzelverkauf möglich ist. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Dachgeschosswohnung lässt sich aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung in zwei separate 1-Zimmer-Apartments mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad umgestalten. Somit wären insge

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