172 häuser kaufen in Herbsthausen

Zum Verkauf steht ein 1971 erbautes, zweigeschossiges Wohnhaus im Bad Mergentheimer Ortsteil Edelfingen. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 55 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) ausgebaut. Es eignet sich zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller (ca. 37,8 m²) im Untergeschoss, der sich ideal als Weinkeller eignet. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Partykeller (ca. 21,8 m²) sowie den Heizungsraum. Zum ca. 290 m² großen Grundstück gehören neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune sowie ein Außenslplatz im Hof mit Unterstand (je nach Fahrzeuggröße für 1–2 PKW). Die Scheune verfügt über zwei Tore, eines zum Hof und ein weiteres zur Nachbarseite, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Das

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² auf einem ca. 734 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Sieben geräumige Zimmer, eine praktische Speis neben der Küche, ein Abslraum sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen und ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Holzlagerraum mit Schüttgrube sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Das im Jahr 1992 erbaute Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich sind eine Holzheizung und ein Kachelofen vorhanden, die aufgrund aktueller Umweltvorschriften derzeit nicht genutzt werden dürfen. Durch den Einbau eines entsprechenden Filters können beide Anlagen jedoch wieder in Betrieb genommen werden. Haftu

Kapitalanlage mit extrem hoher Rendite von aktuell 12,3 %. Bei Optimierung 14,2 % Durch sehr hohe Abschreibungen Steuerfreie Mieteinahmen 6er Wohngemeinschaft mit 6 Einheiten, zwei Bäder (renovierungsbedürftig) Der tausch der Heizung gegen eine sehr sparsame Wärmepumpe ist berechnet und kann für sehr überschaubare Miterfolgen. Zusätzliche Förderungen durch die Stadt Niedernhall für Heizung, Badsanierung, Fenstertausch und Dachdämmung sind möglich, wenn gewünscht. Das Haus befindet sich in der schönen Altstadt Niedernhall. Sehr kurze Fußwege zu allen Geschäften und Einrichtungen. Die Zimmer sind voll möbliert und einzeln vermietet

haus - 14 - 162: Bad Mergentheim / Markelsheim - kaufen

haus - 6 - 152: Niederstetten - kaufen

haus - 6 - 134: Ingelfingen - kaufen

haus - 6 - 153: Künzelsau - kaufen

haus - 6 - 195: Künzelsau - kaufen

haus - 8 - 210: Mulfingen - kaufen

haus - 5 - 115: Mulfingen - kaufen

haus - 5 - 160: Mulfingen - kaufen

haus - 5 - 142: Mulfingen - kaufen

haus - 4 - 118: Forchtenberg - kaufen

haus - 5 - 160: Krautheim - kaufen

haus - 5 - 142: Krautheim - kaufen

haus - 5 - 142: Krautheim - kaufen

haus - 8 - 210: Krautheim - kaufen

haus - 6 - 188: Blaufelden - kaufen

haus - 7 - 220: Niederstetten / Sichertshausen - kaufen

haus - 5 - 160: Ingelfingen - kaufen

haus - 10 - 267: Ingelfingen - kaufen

haus - 8 - 210: Ingelfingen - kaufen

haus - 8 - 170: Ingelfingen - kaufen

haus - 7 - 183: Künzelsau - kaufen

haus - 14 - 492: Gerabronn - kaufen

haus - 5 - 160: Niedernhall - kaufen

haus - 8 - 210: Niedernhall - kaufen

haus - 5 - 142: Niedernhall - kaufen

haus - 14 - 321: Döttingen - kaufen

haus - 5 - 142: Schrozberg - kaufen