579 häuser kaufen in Hirschthürl

Stilvoll modernisierter Reihenbungalow in ruhiger Wohnlage von Puchheim – großzügiges Wohnen mit schneller Anbindung nach München Diese hochwertig modernisierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Puchheim, unweit der GolfCity München Puchheim, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Puchheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmitbarer Umgebung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot. Durch das hochwertig ausgebaute und vollständig beheizte Souterrain stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Familien, Homeoffice, Gäs

Diese schmucke Reihenmithaus von 1980 nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigen Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse und WC im EG, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,, bad und Balkon im OG und einem riesigem Studio welches mit optionaler Küche und Bad sogar als vollwertige Einliegerwohnung mit ca 47 qm genutzt werden kann. Ruhige und zentrale Lage nähe Schule Süd und S-Bahnhof Puchheim

Sehr schönes, top-gepflegtes und sonniges Quadro-Haus Dieses äußerst gepflegte und sonnige Quadrohaus überzeugt durch seinen Top-Zustand sowie seine auf mehreren Ebenen verteilten Räume. Die Wohnung erstreckt sich vom voll ausgebauten, lichtdurchfluteten Hobbyraum im Untergeschoss über das Erdgeschoss und das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachstudio. Die geschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden hinein angenehme Sonne und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 270 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Zum Angebot gehören eine großzügige Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Slplatz. Der Kaufpreis für Garage und Slplatz beträgt insgesamt 24.000 €. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2025 eine neue Hebeanlage installiert und bereits in 2021 die Gastherme erne

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

In ruhiger Lage bietet diese helle u. sonnige DHH in massiver Ziegelbauweise reichlich Platz um Ihre Gestaltungswünsche in naturnaher Umgebung kreativ umzusetzen. Hochwassersicher noch dazu! Ein charmantes Dachstudio incl. Stauraum und Weitblick wartet zusätzlich auf Sie. Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar und könnte mit einer angebrachten Wendeltreppe direkt in den Garten führen. Im hell gefliesten Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum, der sich als zusätzlicher Wohnbereich anbietet. BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS Dasing liegt zentral gelegen an der A8 Richtung München/Ulm/Stuttgart. 5 Min. zur Autobahn. 10 km zur Fuggerstadt Augsburg. Dasing BHF- Regiobahn Aichach- Ingolstadt- bzw. Augsburg oder 1x umsteigen nach München. Eine Topinfrastruktur, Kiga, Schule und ein neues Ärztehaus sowie alle Dinge des tägl. Bedarfs sind in 5 Min. erreichbar. Mit Sportangeboten, bekannten Bauermarkt und Freizeitanlage, plus beheiztem Freibad kann Dasing punkten. Im

Das Haus ist Teil einer Reihenhauszeile mit 6 Einheiten und über einen Wohnweg erreichbar. Dieser liegt sehr ruhig an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, der Waldrand ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Vom Wohnweg aus ist das Haus durch einen Vorgarten zu erreichen. Das auskragende Obergeschoss bietet einen wettergeschützten Hauseingang und eine trockene Abslmöglichkeit für beispielsweise einige Fahrräder. Durch die Haustüre gelangt man in eine große Diele (13m²) die rechts über eine offene Garderobe zu einem WC führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele folgt das Treppenhaus, über das Ober- und Kellergeschoss zu erreichen sind. Gegenüber der Treppe befindet sich auf der linken Seite der Diele der Zugang zur Küche. Die insgesamt 13m² sind durch zwei Mauervorsprünge in einen Küchenteil und einen Essbereich gegliedert. Der zum Vorgarten hin orientierte Küchenteil bietet mit einer großen Fensterfläche viel natürliches Licht, der Essbereich kann beispielsweise für eine gemü

Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert sowie sorgfältig instand gehalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern, Bodenbelägen und Fenstern, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des

In ruhiger, grüner Lage entstehen stilvolle Doppelhäuser. Jede Einheit bietet auf über 160m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Die konsequente Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen. Besonders attraktiv für Familien ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule, die Nähe zur S-Bahn sowie zu Grün- u. Erholungsflächen. HIGHLIGHTS - Private Südgärten - Raumhöhe EG ca. 2,60m - Betontreppe mit Eichenbelag - Großzügige Festverglasung im Wohnbereich - Einzelgarage pro Doppelhaushälfte - Realteilung: Grundstück mit eigener Flurnummer - Fertigslung mit festen Einzugstermin Treten Sie mit uns, den Architekten des Bauvorhabens, direkt in Kontakt und besprechen Sie alle Fragen zum Planmaterial, der Bauqualität und dem Bauablauf direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss wird über eine separate Haustür erschlossen, wobei der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Witterungsschutz bietet. Bereits

Nur wenige Gehminuten von der frei zugänglichen Badesle Steininger Grund am Starnberger See entfernt bietet dieses sehr gepflegte und qualitativ hochwertig gebaute Winkelhaus mit ca. 220 m² außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Nutzungsideen. Es ist kein Haus mit klassischem Familiengrundriss. Vielmehr eignet sich die Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Flexibilität und Individualität schätzen und Räume suchen, die sich unterschiedlichen Anforderungen anpassen können. Ob als Paar mit gehobenem Platzbedarf, für Best Ager in einem neuen Lebensabschnitt nach dem Auszug der Kinder, für Freiberufler mit Homeoffice oder für eine kleinere Familie – über drei Ebenen entstehen Freiräume, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Das großzügige Raumangebot der Doppelhaushälfte eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich interessantes Veränderungspotenzial. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Platz für Gäste, Hobby oder Rückzug – v

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

Zum Verkauf steht diese massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 in erstklassiger Bauweise. Die Außenwände bestehen aus hochdämmenden T10 Ziegeln und sämtliche Leitungen wurden mit langlebigen Kupferrohren ausgeführt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine inligente hybride Heizungsunterstützung gesteuert wird. Hierbei speisen die Solarthermie auf dem Dach sowie der wasserführende Kamin im Wohnbereich einen zentralen Pufferspeicher, was die Heizkosten massiv senkt. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer, wobei sich auf jeder Etage ein eigenes Bad befindet. Das Grundstück ist mit 653 Quadratmetern großzügig bemessen und komplett eingezäunt. Der Garten bietet den gesamten Tag über volle Sonne. Ein besonderer Vorteil ist das Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück. Es ist Platz für eine große Garage mit einem darüberliegenden Wohnberei

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erslt. Der Schnitt des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich mit maßgefertigten hellen Holzeinbauten offen und mit Parkettboden ausgestattet. Direkt daran schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche aus hellem Holz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle mit Ahorn Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit Whirlpool. Das Dachgeschoss wurde als Büro genutzt. Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Esting, Bereich Alt Esting. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, mehrere Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem staatlichen Gymnasium in Olching an. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt und ist über einen Privatweg im Gemeinschaftseigentum zu begehen. Photovoltaikanlage und Solaranlage (Thermisch) mit 750 Liter Wa

Familienglück in Puchheim-Ort Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen ! OPEN HOUSE Besichtigung am Sonntag den 30.08.26 13:00 - 15:00 ! Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen. Viel Platz für Familienleben Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Garten, in dem Kinder groß werden Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde für eine Großfamilie erbaut. Die Ziegelbauweise ergibt eine solide Substanz und ist in einem guten Zustand. Durch die überwiegend nach Süden ausgerichteten Zimmer ergeben sich sehr helle Räumlichkeiten, welche zu einer vielfältigen und verschiedenartigen Nutzung anregen. Das Kellergeschoß mit fast Raumhöhe bietet weitere Möglichkeiten. Der großzügige Garten ermöglicht einen großen Auslauf für Kinder und Tiere, auch bei gleichzeitiger Verwendung als Nutzgarten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können alle fußläufig erreicht werden. Auch größere Einkäufe können in Gröbenzell im Gewerbegebiet gut erledigt werden. Ebenso ist das Naherholungsgebiet (Olchinger See) mit einer kurzen Radfahrt zu erreichen. Der Bahnhof kann ebenfalls leicht fußläufig (500m)erreicht werden. Das Haus ist teilgeräumt und wird bei Übergaben - sofern gewünscht - geräumt. Besichtigungen können jederzeit erfolgen

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK — 730 m² Grundstück in ruhiger Stichstraßen-Lage ohne Durchgangsverkehr — Verwunschener Garten mit bewaldetem Hang und unverbaubarem Grünblick — Südwestliche Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag — Bebauungsrecht bis 219 m² Wohnfläche (Erweiterung oder Neubau) — Nur circa 2 Gehminuten zur Würm — Dank S6-Anschluss ist Münchens Innenstadt in gut 20 Minuten erreichbar — Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Entfernung — Privatverkauf mit direktem Kontakt und ohne Maklerprovision AUSfÜHRLICH­E BESCHREIBUNG Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Angebot, sondern ein Ort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Ein kleiner, bewaldeter Hang auf der Nordseite des Grundstücks grenzt an einen dauerhaft unbebauten Baumstreifen. Dieses seltene Privileg ermöglicht Privatsphäre, Naturerlebnis und eine fast meditative Ruhe gleichermaßen. Kinder erleben hier einen natürlichen Abenteuerspielplatz, Erwachsene genießen

Vorab-Infos (bitte beachten): Besichtigungen gerne für entschlossenen - Exposé bei ernsthaften Interesse auf Wunsch mit Angabe der E-Mail (da PDF) - Makleranfragen sind nicht erwünscht - Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsbestätigung möglich - Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut - Kaminofen muss aufgrund Immissionsschutzverordnung erneuert werden - und bitte keine Anfragen wie: was letzte Preis. Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 590 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Zur Information, es ist nicht möglich direkt am Haus zu parken, jedoch gibt es eine Zufahrt zum Be- und Entladen. Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial von ca. 65 m². Der Keller bietet

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 665qm, davon ca 450qm eingewachsener Garten mit Obstbäumen. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integrierte Klapptis

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 292qm, davon ca 173qm eingewachsener Garten mit einem großen Kirschbaum. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integri

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See und vereint exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die beeindruckende See und Bergsicht aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie von der großzügigen Dachterrasse, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur verleihen diesem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Was diese Bauhaus Villa zudem hervorhebt, ist ihre zentrale Lage: trotz der unmitbaren Nähe zum urbanen Umfeld bietet die massive Bauweise einen wunderbaren, geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt – ein Wohngefühl, das man erleben muss und das sich von außen kaum erahnen lässt. Die Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den Starnberger See bis hin zu den Alpen und schafft einen einzigartigen Ort der Ruhe und Entspannung. Die sonnige Südterrasse mit dem wunderschön eingewachsenen Garten bildet eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Großzügige, bodentiefe Glasfronten lassen li

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs. In idyllischer und absolut ruhiger Lage entstehen zwei exklusive, mediterran inspirierte Doppelhaus-Villen mit hochwertiger Architektur, großzügigem Raumkonzept und modernster Energietechnik. Das ca. 200 m² große Haus überzeugt durch eine durchdachte Planung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und herrlichem Blick ins Grüne. Ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite, zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück selbst: Direkt an einem idyllischen Bach gelegen und unmitbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet „Maisinger Schlucht“ genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur, absolute Ruhe und ein Höchs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte westliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll angelegten Sonnengarten und eine familienfreundliche Raumaufteilung in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie das großzügige Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem Studio und Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästebereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Der große, sonnige Garten ist ein echtes Highlight. H

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil überzeugt durch seine zeitlose Formsprache und eine harmonische Einbindung in das gepflegte Grundstück mit ca. 404 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Gäste-WC ein großzügiges und zugleich funktionales Raumangebot. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die energetische Qualität des Hauses gelegt: Die Außenwände wurden vor etwa acht Jahren mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Im Jahr 2023 erfolgte die zukunftsorientierte Modernisierung der Heiztechnik durch den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet in ein ruhiges, gewa

Lage Die Immobilie liegt in Olching, einer der gefragten Wohnlagen im Westen von München. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn S3 ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt zum Marienplatz im Herzen von München. In unmitbarer Umgebung finden sich: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Schulen - Sport- und Freizeitangebote - Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und schneller Verbindung zur Münchner Innenstadt macht Olching zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet. - Energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizun