82 häuser kaufen in Hirtengässe, Frankfurt

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Vermietete Fläche ca 225 qm Grundstücksfläche 290 qm (laut Grundbuch 295 qm) Gebäudenutzfläche 288 qm (laut Energieausweis) Fachwerkhaus, sehr viel saniert. Im Moment auf 3 Wohn und 1 Gewerbeeinheit aufgeteilt - kann geändert werden, zu - 1 grossen Erdgeschosswohnung mit 107 qm, mit 2 "Gästetoiletten" - siehe Foto Gewerbe neben dem Kachelofen ist eine Glastüre, welche im Moment durch Gipskarton ersetzt ist. - 1 grosse Wohnung im OG mit 90 qm, mit der evtl. Möglichkeit im Dachgeschoss zu erweitern um weitere ca 90qm Grundfläche (DIN ca 60 qm) und/oder einen Durchgang zu machen von der Küche zu einem "neuem" Balkon von 16-20 QM. - 1 1 Zi -Wohnung - "Mini-Garten" im Moment genutzt durch Mieter OG - 1 "Parkplatz" - 2 Keller, aber nicht voll nutzbar (Höhe, ect) EINE ANFRAGE VON PRIVATPERSONEN FÜR EINE HYPOTHEK - OHNE GEWERBENUTZUNG - ALSO REIN PRIVAT GIBT I.D.R. BESSERE ZINSKONDITIO

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 355,03 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2017 EPass gültig bis: 10.05.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Provisionsfrei für Kaufende EG: • Diele • Tageslichtbad mit Wanne • Büro oder Gäste-Zimmer • Schlafzimmer • Wohn/-Esszimmer • Küche • Ausgang Wintergarten • Garten OG: • Flur • Dachspeicher mit zusätzlicher Ausbaureserve • Duschbad • Küchenzeile • Studiozimmer UG: • Wohnlicher Raum mit Heizung • Heizungsraum • Duschbad • Waschmaschinenraum • Werkstatt • Ausgang Garten • Stauraum

Top Lage, Top Aussicht auf die Burg, Sackgassenlage am Wald im schönen Breuberg/ Sandbach. Haus mit 205qm plus Einliegerwohnung 70qm (derzeit vermietet für 950€) Frisch renoviert für 28.000€ vom Malerbetrieb. Wenig zu machen, ein Teil des hochwertigen Interieurs kann nach Absprache sogar übernommen werden. Eine Top Rendite durch Komplett Vermietung zu erzielen wäre ebenfalls möglich. Ölheizung ( Modernisierung jederzeit möglich, funktioniert aber noch, daher haben wir uns entschieden noch zu warten mit dem Umbau). Super Garten mit überdachter Terrasse. 2 Garagen plus 2 Slplätze davor. Sehr ruhige Nachbarschaft. Sackgasse- nur anliegerverkehr und es gibt nur 2 Häuser links von uns… 1Min bis zum Wald, Kita und Schulen direkt im Nahbereich. Besichtigungen ab Mai möglich. Keine Makleranfragen!

haus - 6 - 139: Dreieich - kaufen

Anfragen bitte nur mit Kontakt Daten und Kurzes vorslen wäre sinnvoll. Schöne DHH mit Wintergarten und Garage voll unterkellert Gepflegte Doppelhaus Hälfte in Dreieich Sprendlingen Kleiner gepflegter Garten Garage Wintergarten Einbauküche Unterkellert mit separatem Zugang Keller sind 3 Räume mit Waschküche, kleine Werkstatt Werkbank und Wc Eg komplett gefliest wurde vor 5 Jahren renoviert Von Privat zu Verkaufen Keine Provision zu zahlen

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EFH auf 787 m² Grundstück in guter Lage, keine Provision * Makleranfragen nicht erwünscht * Wohngebäude auf einem 787 m² großen Grundstück. Ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung – gegenwärtig voll vermietet. Das Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut und etwa 2019 umfangreich renoviert (kompletter Innenausbau, Fenster, Dacherneuerung inkl. Aufsparrendämmung). Einfamilienhaus: • Wohnfläche ca. 140 m² • 3 Schlafzimmer, Küchen, Bad (Badewanne/ Dusche), Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereiche, Wintergarten • Zusätzliche Nutzfläche im Keller Einliegerwohnung ca. 30 m mit separatem Eingang • Gas-Zentralheizung, zusätzlicher Holzkaminofen • Endenergieausweis: - kWh/(m²*a), Effizienzklasse: - Es besteht die Möglichkeit ein vermietetes ZFH auf dem Nachbargrundstück mit zu erwerben

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