78 häuser kaufen in Hohenzollernstraße, Dortmund

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 286.46 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1953 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Am Rande der Dortmunder Gartenstadt wartet ein außergewöhnliches Zuhause darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 vereint eine absolut ruhige, nachbarschaftliche Idylle mit einer hervorragenden, zentralen Anbindung. Mit rund 230 m² Wohnfläche, die sich klug auf drei Einheiten verteilen, eröffnet Ihnen diese Immobilie eine Flexibilität, die heute selten zu finden ist. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenhaus suchen, als Familie viel Platz brauchen oder einen Teil vermieten möchten, um Ihre Finanzierung auf solide Füße zu slen – hier lässt sich jeder Lebensentwurf realisieren. Das Erdgeschoss wird schnell zum Mitpunkt Ihres Alltags werden. Neben einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in

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44141 Dortmund Innenstadt - Ost Gewerbemischgebiet Nähe A40/B1

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Objektdaten Kosten Kaufpreis 795.000 € Preis pro m² 2.338,24 € Mieteinnahmen p.a. (Soll) 68.000.-€ Flächen & Zimmer Grundstücksfläche 650 m² Gesamtwohnfläche ca. 340 m² Zimmer 20 Badezimmer 4 Anzahl Garagen 3 Anzahl Carports 1 Anzahl Außenslplätze 5 Gebäude & Sonstiges Verfügbar ab 01.09.2026 Baujahr / Fertigslung 1979 Bauweise Massivbau Zustand modernisiert Dreifachverglasung Heizung 4 Jahre alt Letzte Modernisierung 2026 Dach Satdach Unterkellerung voll unterkellert Garten Objekt mit Garten Energieeffizienz Energieausweis verbrauchsorientiert Energieausweisklasse C Endenergieverbrauch 84,3 kWh/(m²a) Heizung Etagenheizung Hauptenergieträger Gas Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude Baujahr 75 Energieausweis gültig bis 22.06.2035 Objektbeschreibung Dieses gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Drei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Ga

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

Charaktervolles Familiendomizil mit ca. 278 m² Wohnfläche in begehrter Lage nahe Westfalenpark. Ein Haus mit Geschichte. Eine Lage, die nur selten verfügbar wird. Und außergewöhnlich viel Raum für die eigenen Vorslungen. In begehrter Dortmunder Wohnlage nahe dem Westfalenpark präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 als besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück stehen rund 278 m² Wohnfläche über drei Wohnebenen zur Verfügung. Die außergewöhnliche Größe, die klassische Architektur und die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein hochwertiges Zuhause nach den eigenen Vorslungen entstehen zu lassen. Die aktuelle Wohnflächenberechnung weist 103,89 m² im Erdgeschoss, 104,88 m² im Obergeschoss und weitere 69,37 m² im Dachgeschoss aus. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, zahlreiche weitere

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haus - 7 - 153: Dortmund-Berghofen - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1953 errichteten, eingeschossigen und unterkellerten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 239 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs, Windfang, Diele, Flur, Vorraum, Empfang und Abslraum. Zur Wohnung gehören eine Loggia, vier Kellerräume sowie Sondernutzungsrechte an einem Kfz-Slplatz, der Loggia und einer Gartenteilfläche. Zur Wohnanlage gehören drei Eigentumswohnungen und drei Garagen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 422.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Modernisiertes Reihenmithaus mit hochwertiger Terrassenüberdachung, Garage und zwei Slplätzen – provisionsfrei -Ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmithaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dortmund-Lindenhorst. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage sowie zwei zusätzlichen Slplätzen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Schon beim Betreten vermitt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Die helle und freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand zeigen sofort, dass diese Immobilie über viele Jahre mit viel Sorgfalt bewohnt und instand gehalten wurde. -Wohnen mit viel Licht und Lebensqualität Der großzü

ZUKUNFTSFÄHIGES OPTIMAL WÄREMGEDÄMMTES 7-FAMILIENHAUS Das Haus wurde in den letzten Jahren konsequent energetisch modernisiert und renoviert: - ACHTUNG - ACHTUNG Wenn Sie ein absolut zukunftsfähiges Mehrfamilienhaus erwerben möchten, lasse ich noch ein Vaillant-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserversorgung einbauen. Der Preis für das Haus erhöht sich dann um 28.000,00 EURO. •Wärmedämmung der Fassaden •Wärmedämmung Dach/oberste Geschossdecke einschl. Erneuerung der Dacheindeckung •neuen hochwerte Velux-Kunststoffdachgeschossfenstern mit 5-Star Glas •Dämmung der Kellerdecke •Thermopenverlagste Kunststofffenster •Neuanstrich der vier Garagen und Erneuerung der Schweißbahnen auf den Garagendächern. •Hochwertige Neupflasterung der Hofläche und des Zugangsbereiches zum Haus. • Anlage von Mietergärten mit Ligusterhecken Objektdaten: - 7-Familienhaus in ruhi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad und eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Abslraum zur Loggia, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abslraum im Dachgeschoss dazu. Das Gebäude verfügt über 4 Geschosse und insgesamt 8 Wohneinheiten. Angaben zu Slplätzen: Garage und Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 73.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad und eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Abslraum sowie ein Kellerraum zur Einheit. Eine Garage und ein Slplatz sind angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 73.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Mehrfamilienhaus auf einem 230 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1902 errichtet und verfügt über drei Geschosse, ein Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 192 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht bewohnbaren, desolaten Zustand und ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 16.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ihr Renditeobjekt in Dortmund – 6 Wohneinheiten auf 170 m² Grundstück Suchen Sie nach einer soliden Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial in Dortmund? Dann ist dieses charmante Mehrfamilienhaus, gebaut 1950 auf einem 170 m² großen Grundstück, genau das richtige Objekt für Sie. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und rund 350 m² Wohnfläche bietet es sowohl langfristige Einnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint traditionelle Bausubstanz mit dem Potenzial für Modernisierungen und Wertsteigerung. Jede Wohnung kann individuell gestaltet oder modernisiert werden – ideal für Anleger, die nach einem langfristigen, sicheren Investment suchen. - Objekt-Highlights: 6 Wohneinheiten: Flexibel vermietbar, ideal für Familien, Singles oder Paare Gesamtwohnfläche: ca. 350 m², aufgeteilt auf EG, 1 2. und 3. Obergeschoss Grundstücksgröße: 170 m², zentrumsnah und gut erschloss

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Mehrfamilienhaus auf einem 170 m² großen Grundstück, Baujahr 1889, Umbau 1960. Das dreigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über ein nicht ausgebautes Spitzdach. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 164 m². Im rückseitigen, 1957 errichteten eingeschossigen Flachdach-Lageranbau befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 119.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Dortmund präsentiert sich als großzügiges Zuhause auf zwei Etagen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m², sodass Sie und Ihre Familie viel Raum zur freien Entfaltung haben. Die vier Schlafzimmer lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, während das stilvoll gestaltete Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC besonderen Komfort bieten. Ihr zukünftiges Eigenheim wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen realisiert, damit es perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das allkauf-Baukonzept berücksichtigt moderne Anforderungen und verbindet eine durchdachte Planung mit zeitgemäßer Haustechnik. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das Heizsystem mit moderner Wärmepumpe, die wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Das ca. 200 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen einen Rückzugsort für Erholung und Ruhe bietet. Das Angebot zum Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unabhängigen Makler ge

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung im Erdgeschoss links eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 35,76 m² Wohnfläche und umfasst Diele/Flur, Bad/WC, Wohnküche mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia sowie einen Wohn-/Schlafraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung von Dachboden und Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 40.950 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 4 - 127: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 117: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 76: Dortmund / Dorstfeld - kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler City-Lage, das sich durch eine umfassende Modernisierung, eine vollständige Vermietung und eine vielseitige Nutzung auszeichnet. Das im Jahr 1957 wieder aufgebaute Gebäude wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche zentrale Bestandteile des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen erneuert. Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten mit ca. 563 m² Wohnfläche sowie eine ca. 116 m² große Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 52 bis 89 m² und bieten unterschiedliche Grundrisse mit ca. 2,5 bis 4,5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Immobilie ist voll vermietet und weist keinen Leerstand auf. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 1.300.000 € Baujahr: 1957 / wieder aufgebaut Umfassende Sanierung: 2017 Lage: zentrale City-La

Das zweigeschossige freistehende Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 94/66 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Toilette, sowie vier Zimmer, eine Waschküche und drei Stallräume mit einer Gesamtfläche von 93,88 m². Das Obergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Toilette und vier Zimmer mit einer Fläche von 65,87 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung umgebaut, jedoch fehlt die baurechtliche Genehmigung. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter verschiedene Risse, ein Riss in der Kappendecke, Feuchtigkeit an einer Wand mit abblätterndem Putz im Keller, Verfärbungen an der Decke im Erdgeschoss, Feuchteschäden im unteren Wandbereich der Küche und des Wohnzimmers. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

haus - 5 - 260: Dortmund - kaufen