8 häuser kaufen in Holtenauer Straße, Kiel

Dieses 2004 gebaute und modernisierte Reihenmithaus in Kiel - Suchsdorf an der Au vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Dank umfassender Renovierung in den Jahren 2023-2025 präsentiert sich die Immobilie in einem hochwertig eingerichteten Zustand und überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienz und einem behaglichen Wohnambiente. Der sonnige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Echtholzküche des österreichischen Herslers TEAM7 ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern überzeugt auch mit ihrer modernen Funktionalität. Große Fensterfronten verbinden den Innenbereich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse inkl. Markise, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort direkt vor Ihrem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Eine Abslkammer unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Im Carport finden Auto

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es sind 7 Wohnungen mit Balkon. Mehere Wohnungen sind bereit modernisiert worden, d.h. die Elektrik, die Fußböden, die Bäder, die Küchen und die Malerarbeiten sind neu. Die Wohnungen haben gute Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert. Im Hof gibt es eine Garage, ein Carport und Slplätze. Zur Straße gibt es weitere Slplätze sowie eine Grünfläche. Die Nettokaltmiete ist mitfristig um ca. 7.500,00 € jährlich auf ca. 108.500,00 € zu steigern. Das Erdgeschoss hat einen Seitenflügel schräg nach hinten heraus. Hier kann ggf. im Falle der Genehmigung durch das zuständige Bauamt das Gebäude noch mit weiteren Wohnungen aufgestockt werden. Das Dachgeschoss kann auf der rechten Seite noch weiter über größere Gauben und den Spitzboden ausgebaut werden. Das Haus liegt gegenüber der Universitätsklinik Kiel sowie in unmitbarer Nähe zum Hindenburgufer, dem kleinen Kiel s

Wohnen, vermieten und die Kieler Förde im Blick! In einer ausgesprochen ruhigen und beliebten Wohnlage von Kiel-Ellerbek erwartet Sie dieses gepflegte Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche und 313m2 Grundstücksfläche. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca.33360€/a Das Haus bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, laufenden Mieteinnahmen, großzügigen Außenflächen u. einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Drei rechtlich abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrfamilienhaus über ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept bis zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohneinheiten getrennt voneinander zu veräußern. Das besondere Highlight: Fördeblick aus der im Dachgeschoss gelegenen Maisonettewohnung als besonderes Schmuckstück des Hauses. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Kieler Förde. Das große Panoramafenster macht die maritime La

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der begehrten Hofholzallee. Dieses Haus liegt direkt am Wisentgehege und am Waldrand, umgeben von viel Grün,- eine einmalige Gelegenheit in dieser Lage! Das Haus bietet 6 Zimmer auf ca. 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es steht auf einem großzügigen 1.117 m² Grundstück und wurde modernisiert. Es bestünde die Möglichkeit ein weiteres Haus auf das Grundstück zu bauen. Im Keller erwarten Sie fünf Kellerräume, davon zwei komplett ausgebaut, sowie eine eigene Sauna. Zwei Terrassen (vorne und hinten) laden zum Verweilen ein, die hintere Terrasse führt über eine Treppe in den weitläufigen Garten. Zusätzlich gehört eine Garage mit Abslraum zur Immobilie. Diese seltene Gelegenheit in Kiel-Hasseldieksdamm bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Kiel-Hasseldieksdamm, Stadtrandlage, gute Infrastr

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche (ohne Gewähr) fünf Zimmer, darunter eine großzügig geschnittene Küche mit Gartenzugang, ein großes Badezimmer und zwei Kinderzimmer im 1. OG. Abslflächen gibt es im Keller oder auf der Terrasse. Der Dachboden bietet noch Ausbaufläche. Das Objekt wurde Umfassend saniert 2015–2023 – folgende Gewerke wurden komplett erneuert: ●Elektroinstallation komplett neu, inkl. neuem Sicherungskasten (2015) ●Einbauküche (2015) ●Wasserleitungen komplett erneuert (2015) ●Fenster und Haustür komplett getauscht, 3-fach verglast (2015) ●Fußböden und Wände neu (2015) ●Bad komplett neu (2015) ●Wärmeverbundsystem 14 cm neu, Fassade komplett neu gestrichen (2017) ●Schornstein (2018) ●Auffahrt erneuert: neue Pflastersteine, Regenwasserablauf (2023) Lediglich die Heizungsanlage steht noch zur Modernisierung an. Zudem gibt es einen kleinen, bislang nicht ausgebauten Dachboden, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird – eine Ausbaufähigkeit ist nic

Das Verkaufsobjekt präsentiert sich als charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus der Jahrhundertwende mit historischer Fassadengestaltung und einem repräsentativen Terrazzo-Treppenhaus. Die aktuelle JNKM beläuft sich auf 46.645 €. Mietanpassungen sind bereits veranlasst und werden spätestens zu Oktober 2026 umgesetzt. Die Soll-JNKM beträgt 57.373 €. Eine Mieterliste kann zur Verfügung geslt werden. Das Renditeobjekt befindet sich in einem urban geprägten Wohnquartier auf der Kieler Ostseite und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist durch gewachsene Wohnstrukturen, eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur

Mehrfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 479m², 5 Slplätze, vier Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten; der gesamte Baukörper befindet sich seit 2025 im Rohbauzustand

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen

In ruhiger Sackgassenlage eines Neubaugebiets im idyllischen Ort Breiholz präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und durch seine außergewöhnliche Ausstattung beeindruckt. Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet, genießen Sie hier einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und wohnen komfortabel auf zwei Ebenen. Der durchdachte, moderne Grundriss und die offene Raumgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit Kochinsel und eigener Terrasse lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Dusch-WC sowie ein Hauste

Freihstehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Ortsrandlage umgeben von Weiden und Feldern in Ostseenähe. Das rotgeklinkerte, teilunterkellerte Haus mit Walmdach wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und 2017 umfassend modernisert. Die lange Auffahrt führt auf dem ausgedehnten Grundstück direkt bis zur Doppelgarage/Werkstatt mit neuem Fußboden und hochwertigen Türen. Die geschützt gelegene Eingangstür führt in einen freundlichen Flur mit Garderobe. Des weiteren gelangt man von der Werkstatt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Dusche in den Eingangsflur. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie das Büro/-Schlaf- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das große Wohn-/Esszimmer bildet eindeutig das Herzstück des Hauses. Es besticht durch eine nach Süd-West ausgerichtete Fensterfront, die den Blick auf den für Schleswg-Holstein typischen Himmel freigibt und viel Licht und Sonne rein lässt. An gemütlichen Kam

Wir verkaufen von Privat ohne Provision unser wunderschönes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage von Bordesholm! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 in Massivbauweise bietet auf 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ideale Bedingungen für Familien oder Paare. Sie vereint idyllisches Wohngefühl, einen traumhaften Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung. Dank der gewachsenen Umgebung genießen Sie hier viel Privatsphäre in einer zentralen, ruhigen Seitenstraße von Bordesholm. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Einziehen und zu Hause fühlen! Die Immobilie ist nach WEG geteilt, verhält sich jedoch durch die vertragliche Regelung in der Teilungserklärung wirtschaftlich vollkommen autark- jeder Eigentümer entscheidet und haftet für seine Immobilie komplett allein. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 101 m² * Grundstück: ca. 600 m² (gemäß M

Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Ostseenähe Willkommen in Ihrem neuen Lebensmitpunkt! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Süsel bietet die perfekte Kombination aus familiengerechtem Wohnen, viel Raum zur persönlichen Entfaltung und einer erstklassigen Lebensqualität. Nutzen Sie die anstehenden Modernisierungen, um dieses solide gebaute Familienheim exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Idyllisch wohnen zwischen Natur und Ostseestrand Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im Herzen von Süsel. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung der Holsteinischen Schweiz aus. Natur & Freizeit: Der Süseler See und die bekannte Wasserski-Anlage sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür. Ostseenähe: Das beliebte Ostseebad Haffkrug sowie die Strände der Scharbeutzer Bucht und der Hansapark Sierksdorf liegen nur knapp 10 Aut

Wir haben dieses Haus vor dreieinhalb Jahren mit viel Liebe zum Detail gebaut! Da sich nun die einmalige Chance ergeben hat, für längere Zeit ins Ausland zu gehen, geben wir unser schönes Zuhause schweren Herzens, aber in bestem Zustand ab! Barrierefrei, Wohnfläche 69 qm, Nutzfläche 84 qm, Energieeffizienz A +, Endenergieverbrauch 27 kWh, schöne EBK mit Markengeräten, Duschbad mit Duschwanne 1 × 1 m, schöne Badmöbel, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron. Fußbodenheizung in allen Räumen, Infrarotkabine, massiv Eiche Parkettboden, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Kunststofffenster, abschließbar, Plissee an allen Fenstern, teilweise Insektenschutzgitter, ökologische Bauweise mit Steico - Holzfaserdämmung, Fermacellplatten Greenline, die gesamte Grundstücksbebauung wurde von einem regionalen Zimmereifachbetrieb durchgeführt! Stabile und solide Bauweise! Eigener Brunnen für autarke Hauswasserversorgung, Wasser- und Abwassergebühren betragen 10 € /Monat, s

Schönes Haus mit allen Räumen auf einer Ebene. Sehr ruhige Lage mit großem Grundstück direkt am Bürgerpark Süderbrarup

Dieses 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Landhausstil steht auf einem 1504 qm großen Grundstück in unmitbarer Nähe zum Kührener Wald und bietet ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente. Diverse Sträucher bieten hinter der Grundstücksauffahrt einen natürlichen Sichtschutz und schaffen so viel Privatsphäre. Die große Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für weitere 3 bis 4 PKW. Nach dem Eintreten in das Haus erwartet Sie im EG eine sehr offene, großzügige Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von 2,70 m. Vom Eingangsbereich geht es zur linken Hand in ein Gäste-WC und dahinter in den HWR/Heizungsraum. Rechts geht es in eine moderne Landhausküche mit Granitarbeitsplatte und einem kleinem Essplatz. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Weitblick ins Grüne; somit ideal, sommerliche Grillabende entspannt zu genießen. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie von der Küche aus in das Wohn/Esszimmer mit herrlichem Blick auf den Teich und den Wald.

Das freistehende Einfamilienhaus in Neumünster-Gadeland wurde 1969 massiv gebaut und steht auf einem 457 m² großen eigenen Grundstück. Es bietet rund 84 m² Wohnfläche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern sowie Bad und Gäste-WC. Der Kaufpreis beträgt 339.000 € und das Haus wird courtagefrei angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, außerdem gibt es einen Kaminanschluss und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei kleinere Räume, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad wurde modernisiert und besitzt eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Tageslicht. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteren Stauraum. Der Garten ist durch gewachsene Hecken geschützt und weitgehend uneinsehbar. Neb

Dieser Bungalow aus dem Jahre 2019 befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet auf einem Grundstück von 519 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² - gut geeignet für eine kleine Familie oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem schönen Garten mit einem großen und durchdacht angelegten Gartenteich. Große bodentiefe Fenster geben in diesem Wohnbereich mit der offenen Küche besonders viel Licht. Drei Zimmer können wahlweise als Schlaf-Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden. Daneben befindet sich ein modernes Bad mit großer und barrierefreier Dusche, sowie neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und viel Stauraum. Den gibt es auch auf dem großen und gut gedämmten Spitzboden, der derzeit über eine Ausschubtreppe zu erreichen ist und bei Bedarf viel Platz für einen weiteren Ausbau bietet. Der Bungalow befindet sich in Scharbeutz im

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit unverbaubarem Blick in die Natur, im repräsentativen Gutshausstil ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus: Es ist ein Ort für Menschen, die Raum, Natur und Privatsphäre schätzen und zugleich auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Für Familien bietet das Haus außergewöhnliche Voraussetzungen. Kinder können hier in einem geschützten, naturnahen Umfeld aufwachsen und dennoch vieles selbstständig erreichen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in fußläufiger Entfernung. Das weitläufige Grundstück lässt Raum für einen kleinen Fußballplatz, Trampolin, Schaukel, Rutsche und vieles mehr, ohne seinen großzügigen, parkähnlichen Charakter zu verlieren. Auch ein stärker auf Selbstversorgung ausgerichtetes Leben lässt sich hier verwirklichen. Wir selbst hatten einen klassischen Bauerngarten; für Gemüse, Kräuter und Obst stehen großzügige Flächen zur Verfügung. Hühnerhaltung ist denkbar und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung von Hartenholm, die an drei Seiten von Wald umgeben ist – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Der nächste Waldzugang ist nur ca. 460 m entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Waldläufen und Fahrradtouren ein. Eine Bushaltesle befindet sich in 300 m Entfernung, weitere Linien im Ortskern. Das Haus im Überblick: •Wohnfläche: laut Grundsteuer ca. 117 m², bebaute Grundfläche 111,89 m2, Bruttogrundfläche 222,72 m2 (Netto 181,16) •Sportkeller und Büro sowie Werkstatt und Waschküche im Keller •Baujahr: 1980, in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert •Schön eingewachsenes, pflegeleichtes Eckgrundstück (836 m²) mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Anbau von Gemüse und Obst •Glasfaseranschluss im Haus. Bis zu 1.000 Mbit/s Download und 500 Mbit/s Upload Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen (erfüllt neue Norm) und offener

Passade, in diesem herrlichen Ort bieten wir dieses direkt in der Straße am See gelegene hübsche Zweifamilienhaus mit rund 1000 m² Grundstück zum Kauf an. Familien mit Kindern finden hier einen dorfeigenen Kindergarten und für die Schulkinder Grund- und weiterführende Schulen in unmitbarer Umgebung. Für die kleinen Kinder gibt es im Dorf einen Spielplatz, für die älteren einen Bolzplatz und für die ganze Familie eine Badesle am Passader See. Passade bietet weiterhin zahlreiche Sozialkontakte für alle Generationen durch ihre Vereine (z.B. Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Frauenstammtisch u.a.), sowie Dorffeste, Mai-Feuer und Laternelaufen. Passade liegt in der Probstei, an der Ostseite der Kieler Förde und ist nur ca. 10 Autominuten von der Kieler Stadtgrenze entfernt. Verkehrstechnisch ist der Ort durch ÖPNV gut mit Kiel und den angrenzenden Ortschaften vernetzt und wird im nächsten Jahr zusätzlich mit einem Bahnhof versehen, sodass die Kieler Innenstadt wohl in ca. 10 Minuten erreichbar se

Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein architektonisches Kleinod im denkmalgeschützten Ensemble. Zur Steilküste und zum Strand hat man nur ca. 200 m zu gehen. Erbaut wurde dieses Ensemble 1975. Der Architekt realisierte einen ganz besonderen Wohn(t)raum. Jede Wohneinheit wurde so angelegt, dass es einen unverbaubaren Meerblick gibt und dass sie über einen eigenen Garten verfügt. Im von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzten Innenhof befinden sich in einem separaten Gebäude das Hallenbad mit Sauna und Gemeinschaftsraum sowie das moderne Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Stromerzeugung. Eine Ausführliche Objektbeschreibung finden Sie weiter unten im Exposè (pdf). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder auf einem längeren Spaziergang kann man eins der besten Fischbrötchen von Kiel im ehemaligen Olympiahafen genießen. Auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist das benachbarte Friedrichsort. Dort gibt es laut U

! Das 1256 m² große Grundstück kann geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. ! Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück von 1.258 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Ahrensbök. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zur Kapitalanlage oder mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf dem teilbaren Grundstück. Besonders attraktiv: Die Bauvoranfrage für ein zweites Einfamilienhaus ist geslt und wird in Kürze positiv beschieden. Die im Exposé dargeslten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Inligenz (KI) optimiert. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ahrensbök liegt ostseenah. Die Gemeinde im Kreis Ostholstein befindet sich nur etwa 20 Kilometer von der Ostseeküste bei Scharbeutz entfernt. Mit dem Auto ist das Meer über die B432 in ungefähr 20 bis 25 Minu

Urbaner Puls trifft grüne Stille Slen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 30er-Zone, nur 5 Minuten Fußweg von der Schwentine, dem Freibad und dem Wildpark entfernt. In dieser begehrten Lage von Raisdorf bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl. Mit 1.600 m² Grundstück besitzen Sie hier eine der größten privaten Grünflächen der Nachbarschaft – ein Paradies für Kinder, Gärtner und Ruhesuchende. Das im Jahr 1921 erbaute Reihenmithaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. •Zustand: Teilsaniert in 2007 (Elektrik, Bäder, moderne Einbauküche). •Zimmer: 4 Zimmer, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten. Zusätzlich ein Ankleidezimmer. •Besonderheit: Der fließende Übergang vom Wohn- und Essbereich zum Küchenblock Der Garten: Ein „Märchen-Traum“ Das Herzstück dieser Immobilie ist unbestritten das Grundstück. •Kirsch- und Apfelgarten: Eigene Ernte direkt vor der Hintertür. 5 schöne Abfelbäume am Grundstücksende und ein großer Kir

Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Rendite von 5 %. Da das Mietverhältnis kurzfristig/mitfristig anpassbar ist, eignet sich die Immobilie ideal für vorausschauende Eigennutzer oder als Baustein für Ihre Altersvorsorge. Diese Doppelhaushälfte ist für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus durchdacht. Zur Zeit ist die vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden. Nähere Angaben zum Mieterträgen im Gespräch. Im Erdgeschoss erreicht man barrierefrei 75,7 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, barrierefreien Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und großem Flur. Im Obergeschoß sind zusätzliche 66,28 m² zum Wohnen verfügbar. Diese sind verteilt über 3 Zimmer, Duschbad und eine schöne Dachterrasse. Für die Flexibilität sorgen 3 Küchenanschlüsse, 2 Einbauküchen sind eingebaut. Eine umfangreiche Elektroausstattung. Erdgeschoss gesamt 75,73 m². Bestehend aus:

Exklusives Wohnen-wo die Schlei zum Panorama wird. Willkommen in einer Immobilie,die mehr ist als nur ein Zuhause,hier verschmelzen Architektur,Lage und Lebensgefühl.Die moderne Villenhälfte liegt ca.13 Meter über dem Schleiufer in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen Ausblick,der jeden Tag besonders macht. Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit bodentiefen Fenstern,hohen Decken,eröffnet Ihnen weite Wasserblicke, während die hochwertige Einbauküche zum Treffpunkt für Familie und Gäste wird.Edel verlegtes Echtholzparkett,Fußbodenheizung und zwei stilvolle Bäder-eines mit freistehender Badewanne,beide mit ebenerdiger Dusche,sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im vollständig gefliesten Keller eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten-Wellness Bereich bis zum privaten Hobbyraum. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Wallbox- Vorbereitung macht den Alltag angenehm. Das Leben spielt sich hier aber nicht nur drinnen ab:Zwei wunderschöne großzügige Terrassen d