659 häuser kaufen in Holzheim, Pohlheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 194 Quadratmetern. Mit insgesamt acht Zimmern und zwei Badezimmern präsentiert sich die Immobilie als flexibles Raumangebot für individuelle Gestaltungswünsche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung des Hauses sinnvoll. Ergänzend sorgt eine Ölheizung für die notwendige Wärme, während die solide Bausubstanz eine verlässliche Grundlage bildet. Für den eigenen Pkw steht eine Garage direkt am Objekt zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 8. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet durch seine Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere soll die Heizungsanlage erneuert werden

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist

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Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157 m² ist teilweise unterkellert und wurde im Jahr 1870 erbaut. Zusätzlich gibt es ein Mehrzweckgebäude, das früher eine Scheune war und eine Nutzfläche von 165 m² hat, welches im Jahr 1976 errichtet wurde. Die Raumaufteilung gemäß den Bauplänen ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Tordurchfahrt. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, das Grundstück konnte nur von der Grundstücksgrenze aus begutachtet werden, was nur eingeschränkte Einblicke ermöglichte. Der bauliche Zustand erscheint ausreichend, jedoch lassen sich anhand des äußeren Erscheinungsbilds deutliche Baumängel festslen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen e

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Außenslplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das freistehende kleine und zweistöckige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 81,79 m² wurde ungefähr im Jahre 1910 erbaut. Es ist ein Pkw-Slplatz vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 40,63 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 41,16 m². Die Höhe der Decke im Untergeschoss beträgt 2,00 Meter. Aufgrund des vermuteten Baujahres wird darauf hingewiesen, dass bei der Konstruktion möglicherweise Baustoffe verwendet wurden, die heute als gesundheitsschädlich betrachtet werden. Die vorhandene Ausstattung ist derzeit nicht funktionsfähig. Das Objekt ist zwar unbewohnt, muss aber geräumt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U

Hier in ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht diese Stadtvilla mit 158 qm Wohnfläche. Das Haus wird -nach Ihren Wünschen-schlüsselfertig ausgestattet und Sie können zur Jahreswende einziehen. Durch die Fördermöglichkeiten der KFW Bank sehr lukrativ für Selbstbezieher und auch für Kapitalanleger. Sichern Sie sich die günstigen Zinsen

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern, sowie einem Anbau auf der hofseitigen und einer Scheune. Das Baujahr ist unbekannt, wahrscheinlich um 1910. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist mäßig und teilweise vernachlässigt, insbesondere bei älteren Fenstern, der Hauseingangstür, der Fassade, Rissbildungen und dem Balkon. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 173.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interess

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in idyllischer Lage von Usingen, Ortsteil Kransberg. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde in den Jahren 2012–2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem guten und soliden Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.087 m², das aufgrund seiner Hanglage aufwendig gestaltet wurde und dadurch einen besonderen Charme sowie attraktive Außenbereiche bietet. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Atmosphäre. Und nur wenige schaffen es, beides auf eine Weise miteinander zu verbinden, die vom ersten Augenblick an ein besonderes Gefühl hinterlässt. Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr zu bieten hat als 4 Wände und ein Dach. In Wetzlar-Hermannstein erwartet Sie diese 2022 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 163 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 407 m² großen Grundstück. Ein Zuhause, in dem moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Energieeffizienz zu einem durchdachten Gesamtkonzept verschmelzen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein hoher Anspruch an Wohnqualität verfolgt wurde. Klare Linien, stilvolle Materialien und eine zeitlose Farbgestaltung prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen elegant und einladend wirkt. Doch die wahre Besonderheit offenbart sich dort, wo das Leben stattfindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- u

Dieses großzügige, vollständig renovierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Biebertal überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, viel Platz und einem durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1970 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 911 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Stein, Fliesen, Parkett und PVC unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einläd

In einer ruhigen Straße des Staufenberger Ortsteils Mainzlar befindet sich dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit aktuell fünf Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Direkt angrenzend befindet sich ein Neubaugebiet. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar. Damit bietet die Immobilie auch Potenzial für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind überwiegend Holzdielen verlegt, während im Obergeschoss Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 1 – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 70,59 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Privatgarten mit 109,78 m². Die überdachte Terrasse und der Garten mit Rollrasen, kompletter Zaunanlage, Außenwasserzapfsle und Beleuchtung laden zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen KfW 40 QNG Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgeschoss,

Dieses außergewöhnlich ansprechende Anwesen in Wetzlar-Steindorf verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Kernsanierung. Das ursprünglich 1905 errichtete Gebäude wurde 1960 erweitert und 2010 umfassend kernsaniert. Seitdem wurde die Immobilie sehr gepflegt und bietet heute eine vielseitige Kombination aus großzügigem Haupthaus, separaten Wohneinheiten, umfangreichen Nutzflächen und einem beeindruckenden Grundstück. Auf insgesamt ca. 206,68 m² Wfl. sowie weiteren ca. 97,72 m² Nfl. bietet das Anwesen viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen ca. 48,80 m² großen Dachboden, der derzeit als Lager genutzt wird und grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.084 m² und schafft viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer großzügigen und einladenden Diele, die unmitbar den besonderen

Beschreibung: Dieses 1968 massiv erbaute Einfamilienhaus liegt im außerhalb gelegenen Wohngebiet „Am Streitkopf“ in Staufenberg-Treis, direkt am Waldrand. Das 1.343 m² große Grundstück bietet Ruhe, Weitblick und viel Platz zur individuellen Gestaltung und ist - bis auf die unbefestigte Anliegerstraße - vollständig erschlossen. Nach weitgehender Entkernung wurden von 2022-2025 Innendämmung, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Fußbodenheizung in beiden Etagen sowie eine Daikin-Wärmepumpe installiert. Hinzu kommen eine neue Küche, ein modernes Bad, elektrische Aluminium-Rollläden, eine renovierte Fassade, ein neu gestalteter Außenbereich mit Beleuchtung sowie ein modernisierter Balkon. Glasfaser ist vorbereitet, eine Solaranlage vorhanden. Beide Etagen zusammen verfügen über eine Grundfläche von 126,5 m². Hinzu kommen ein Balkon (13,73 m²) und ein geschlossener Carport (29,76 m²). Raumaufteilung Die obere, durch die Hanglage ebenerdig zugängliche Etage ist vollständig saniert und bezug

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das freistehende Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 65 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Nutzfläche von 15 Quadratmetern, eine Fertiggarage und einen Garten. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1920 bis 1930 geschätzt. Heizungstyp unbekannt; Eine Besichtigung war nur äußerlich möglich, da keine Bau- und Planunterlagen für das gesamte Objekt vorlagen oder angefordert werden konnten. Es waren keine erkennbaren energetischen Maßnahmen an der Außenfassade vorhanden, das Dach war in Holzkonstruktion mit Schindeln bedeckt (sichtbar veraltet). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsger

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Einfamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohnbereichen, einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 162,65 m². Das Haus verfügt über einen Garten und eine unterkellerte Garage (18,9 m²) und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Flur, Öllager, Geräteraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Bad, Abslraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer Erdgeschoss: Diele, Küche/Essbereich mit Speisekammer, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon Die Heizung wird wahrscheinlich von einer Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 247.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkeh

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Landwirtschaftliche Hofsle - Zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, bietet 140 m² Wohnfläche, sowie eine Garage/Werkstatt mit 101 m² Nutzfläche. Des Weiteren gibt es eine Scheune mit 75 m² Nutzfläche, einen Kuhstall mit 25 m² Nutzfläche und einen Schweinestall mit 23 m² Nutzfläche, sowie einen Holzschuppen (Unterstand). Die Gebäude wurden 1756 erbaut, die Garage wurde 1964 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine Speisekammer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und vier Zimmer. Außerdem gehört zum Anwesen ein unbebautes Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt besteht ein hoher Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Architekten-Wohnhaus mit integriertem Bürobereich und Doppelgarage in ländlicher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, kleine Unternehmen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Eckdaten: • Objektart: Wohnhaus mit Büroanteil • Nutzung: Wohnen & Gewerbe • Wohnfläche: ca. 317 m² • Büro-/Gewerbefläche: ca. 89 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.129 m² • Zimmer: 8 • Baujahr:2001 • Slplätze/Garage: Doppelgarage • Verfügbarkeit nach Abstimmung Objektbeschreibung: Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Wohnbereich bietet helle und großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Viele Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Der separat nutzbare Bürobereich mit eigenem Gartenbereich verfügt auch über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend für Kundenverkehr oder ruhiges

Dieses historische Fachwerkhaus befindet sich im Weilmünsterer Ortsteil Dietenhausen und steht auf einem ca. 348 m² großen Grundstück. Die angegebene Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das ursprüngliche Fachwerkgebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise erweitert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst. Dadurch verfügt das Haus über einen individuellen Grundriss und einen besonderen, gewachsenen Charakter. Die Raumhöhen liegen – typisch für ein Gebäude dieses Alters – je nach Bereich zwischen ca. 1,80 m und 2,40 m. Die vorhandenen Fenster sind überwiegend mit isolierverglaster Doppelverglasung ausgestattet. Das Badezimmer stammt etwa aus dem Jahr 1980; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Einige Räume beziehungsweise Bereiche sind noch nicht vollständig fertiggeslt und bieten Gelegenheit, eigene Vorslungen umzusetzen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen massiven Werkraum mit ca. 25 m². Dieser eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum o

4 unbebaute Grundstücke, genutzt als landwirtschaftliche Fläche teilweise gelegen im Überschwemmungsbereich der Dill Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.656,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.659,20 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Dieses geräumige Haus mit ungewöhnlichem Grundriss (Splittlevel-Haus) in Usingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Schrankzimmer und Gästetoilette. Die Immobilie besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie und angrenzender Küche und dem wunderbaren Blick über das Usinger Land vom Balkon. Drei Schlafzimmer sowie ein Bad befinden sich in den beiden oberen Stockwerken. Im Souterrain sind zwei Zimmer mit eigenem Bad und Küche sowie einem separaten Eingang. Von hier aus geht es auf die Terrasse des Gartens. Hier sind Kinder gut untergebracht oder man nutzt es als Arbeitsbereich. Die Wohnung kann grundsätzlich auch abgeteilt werden. Zum Haus gehört ein Carport mit zwei PLätzen sowie ein Außenslplatz

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Hofanwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.768 m² im historischen Ortskern von Blofeld. Die denkmalgeschützte Gesamtanlage vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 169 m². Der Ursprung des Gebäudes reicht bis in das Jahr 1866 zurück. Im Jahr 1881 wurde es erweitert und 1982 umfassend umgebaut. Liebevoll erhaltene Details des Altbaus, wie die sichtbaren Holzbalken, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und eine warme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ursprünglich um 1873 in Bruchsteinbauweise errichtete Scheune, die 1995 mit viel Liebe zum Detail zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verbindet sie historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Aufgrund ihrer besonderen Bedeutung wurde sie al

In gefragter Lage von Grünberg präsentiert sich diese solide Gewerbeimmobilie als nachhaltiges Investment mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr 1989/1990 errichtete Objekt umfasst insgesamt 8 Nutzungseinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.838,72 m². Die Mieterstruktur ist langfristig orientiert und geprägt durch bonitätsstarke Nutzer aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, was für eine hohe Stabilität und geringe Fluktuation spricht. Die Immobilie ist vollvermietet und generiert aktuell eine IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 175.000 €. Durch bestehende Anpassungsmöglichkeiten sowie die Neuvermietung unvermieteter Garagen- (€35,-) und Außen-Slplätze (€25,-) ergibt sich eine kurzfristig zu erzielenden Sollmiete von ca. 184.000 € p.a. Die Mietverträge enthalten alle Wertsicherungsklauseln, wodurch eine langfristige Inflationsabsicherung gegeben ist. Außerdem sind die Kosten der kaufmännischen Objektverwaltung überwiegend auf die Miet

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, größtenteils unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 224 m², Balkon, Doppelgarage und zusätzlichen Nebengebäuden (Holzschuppen, Werkstatt mit zwei Hebebühnen) mit einer Nutzfläche von 120 m². Baujahr des Haupthauses 1960, Werkstatt 1972, Anbau 1974. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur, Abslraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flure, zwei Badezimmer, vier Zimmer, Küche; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Zimmer. Beheizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung des Herslers Viessmann bereitgeslt. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht. Es gibt einige Baumängel und -schäden, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen, veraltete Haustechnik, eine ältere Fassade und Dacheindeckung. Die Werkstatt ist nur über die vorgelagerte Garage erreichbar, die mit Faserzementplatten gedeckt ist (möglicherweise asbesthaltig). Der Holzschupp

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 127/46 m² Wohnfläche. Es verfügt zusätzlich über ein zweigeschossiges Garagen- und Nebengebäude mit 32/33 m² Nutzfläche, Baujahr 1955 mit späteren Anbauten. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Heizungsraum, Abslraum, Windfang, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; im Erdgeschoss: Flur, Abslraum, Bad, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Zimmer. Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Das Zimmer im Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Dachneigung nur eingeschränkt nutzbar. Die Bausubstanz des Wohnhauses zeigt deutliche Alterserscheinungen und erfordert sichtbare Instandhaltungsmaßnahmen. In der Einliegerwohnung sind Feuchtigkeitsprobleme erkennbar, die teilweise zu Schimmelbildung geführt haben. Hingegen weisen die Ga

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist

Dieses Reihenmithaus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Insbesondere im Jahr 2023 wurde viel Geld in Modernisierungen investiert (ca. 50.000,- €). Die wichtigsten Investitionen sind die neue Heizungsanlage, eine aufwändige Gartenumgestaltung und die Aufwertung mit elektrischen Außenrolllos inkl. Insektenschutz an den Dachflächenfenstern im Dachstudio. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Eine hochwertige Fliegenschutz-Schwingtür gehört ebenfalls zur Ausstattung. Es gibt eine Salitenschüssel und auch ein Raumüberwachungssystem. Die Einbauküche wurde 2008 eingebaut und die Geräte seitdem teilweise erneuert. Der Außenslplatz hat 2021 eine 11 kW Wallbox erhalten. Schnitt und Raumaufteilung entsprechen dem eines klassischen Reihenhauses (Breite ca. 5 m, Länge ca. 12 m). Der Eingangsbereich ist allerdings großzügiger, da man ansle des Gäste-WC´s am Eingang ein Duschbad im Kellergeschoss neben dem Hobby- bzw. Gästeraum eingebaut hat. Das Erdges

Das Einfamilienhaus in Solms-Albshausen bietet eine familiengerechte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und umfangreiche Abslmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine große Südterrasse, einen Südbalkon sowie einen weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abslraum, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und von dort unmitbar in den Garten mit vorhandenem Baum- und Pflanzenbestand. Über die Holztreppe erreichen Sie das als Vollgeschoss ausgeführte Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen Ankleidebereich sowie Zugang zum Südbalkon verfügt. Das Tageslichtbad wurde 2023 vollständig erneuert und ist unter anderem mit Regendusche,

Im Alleinverkaufsauftrag 61206 Wöllstadt: Wohnhaus mit Nebengebäude, ausbaufähig. Beschreibung: Das Gebäude mit Baujahr 1950 und Anbau mit Dachgeschoßumbau von 1980 zeigt sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es wurden diverse Modernisierungen von 1980 bis 2021 kontinuierlich durchgeführt. Zum Beispiel wurden die Fenster 1994 erneuert und Bäder saniert, die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen, die Elektrik zum Teil erneuert, Einbau eines neuen Heizkessels 2004. Die Gesamliegenschaft Grundstück und Aussenanlagen inkl. Nebengebäuden sind in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die turnusmäßigen Renovierungsarbeiten wurden immer ausgeführt. Fassade: Neuer üblicher Putz und Anstrich, Giebel mit Schablonen verkleidet Fenster: Kunststoff Holzfenster 2-Scheiben-Isolierverglasung, Baujahr 1994 Innenwände: Massivbauweise, Verputz, Anstrich, Tapeten Dachdeckung: Betondachsteine Dachform: Satdach Treppen: Holztreppen mit Holzgeländer, in den Keller Massivtreppe gefliest Keller: Wände