383 häuser kaufen in Hüttenheim, Duisburg

Das zweigeschossige Reihenmithaus mit einer Wohnfläche von 117 m², Keller, überdachter Terrasse und Garten wurde im Jahr 1954 erbaut. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich, daher ist es nicht möglich, Angaben zur Raumaufteilung zu machen. Es schien, als wären einige Teile der Immobilie modernisiert worden, aber es waren auch noch offensichtliche Renovierungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 378.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihr

Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsauweis Erslungsdatum: 11.05.2022; Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a) Energieeffizienzklasse: C Es befindet sich in Düsseldorfs grünem Norden, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hoher Lebensqualität, umgeben von Feldern zwischen Angermund und Kalkum, nahe den Rheinauen, 3 km entfernt von dem historisch

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Garage & Kamin – 6 Zimmer – provisionsfrei – Nähe Töppersee Ideal für Familien, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an Stadt und Autobahn schätzen. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem 251 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Schnelle Glasfaser Internetverbindung ideal für Homeoffice. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Grillabenden ein. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr sorgt dabei für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung des Gartens. Das Dach befindet sich im ursprünglichen Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit viele

Zum Kauf angeboten wird ein 3-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise bebaut, das aus der Ursprungsbebauung der ehemals selbstständigen Gemeinde Bockum an der heutigen Uerdinger Straße stammt. Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft, weil es nicht barrierefrei ist. Die frei gewordenen Wohnungen sind bewusst nicht neu vermietet worden, um dem künftigen Eigentümer alle Optionen einer Nutzung wie z.B. Mehrgenerationenhaus und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach offen zu halten. Eine Neuvermietung ist auch sehr gut möglich, die Lage und der Stadtteil sind sehr begehrt. 1. Baugrundstück Das Baugrundstück ist 526 m² groß, straßenseitig 9,1 m breit und ca. 63 m tief, wobei es sich auf eine Breite von 7,78 m verjüngt. 2. Gebäude 2.1 Baubeschreibung Das dreigeschossige Gebäude Uerdinger Straße 341 ist ca. 1870/80 in geschlossener Bauweise errichtet worden, zunächst als Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Haus Nr. 343. Bauzeit typisch wurde es mit kleinen Ziegeln in Massivbauwei

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im charmanten und historischen Kaiserswerth, erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von ca. 262 m² inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Erdgeschoss - Offen. Hell. Repräsentativ. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie einladend, hell und offen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie eine abgeschlossene, vollausgestattete Küche. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine weitläufige Raumwirkung, bodentiefe Fenster und einem stilvollen Kaminbereich, der für besondere Abende und Wohnmomente sorgt. Direkt vom Wohnzimmer finden Sie Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit einem gepflasterten Terrassenbereich. Ein Ort für Ruhe, Familienleben und entspannte Sommerabende. Die abgetrennte Küche mit Bartheke verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich - perfekt für

Wunderschönes Eckgrundstück ca. 1,2km fußläufig zum Rhein in ruhiger ländlicher Wohngegend mit einem Bungalow bebaut, welches renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück auch für ein beispielsweise 3-Familienhaus als Entwicklungsprojekt oder mit zwei Doppelhaushälften versehen werden. Das Objekt befindet sich in einer alteingewachsenen Wohnsiedlung. Es besticht durch seine Lage zum nahegelegenen Rhein ca. 1,2km entfernt und der Situation, dass es als Eckgrundstück von zwei Seiten zugänglich ist. Der Bungalow selber ist sanierungsbedürftig und bedarf einer umfangreichen Sanierung des Gebäudes. Gerne kann beim Wunsch zum Erhalt und der weiteren Nutzung des vorhandenen Gebäudes eine Angebot zur gewünschten Tiefe der Renovierung erslt werden

Sollten die Bilder bereits Ihr Interresse geweckt haben, so können Sie mich gerne unter 0173/3812082 kontaktieren oder der weiteren Beschreibung des Hauses folgen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil von Krefeld- Bockum und bietet ein Familientraum auf 244 m² nach KFW 55 Standard. Das Haus ist kernsaniert und wurde vom Keller bis zum Dach komplett ausgebaut. Es wurde im August 2023 bezogen und hat somit auf alle Gewerke bis August 2028 garantie. Des Weiteren ist das gesamte Grundstück mit einem Stabgitterzaun von 1,80 m umzäunt und mit einer 4 m hohen Thujahecke bepflanzt worden. Der gesamte Garten ist ebenfalls vom Galabauer angelegt worden und so wie auf den Bildern gestaltet worden. Des Weiteren wird das Haus über eine Privatstrasse angefahren und Sie wohnen im hinteren Bereich angrenzend an einen Parkabschnitt mit altem Baumbestand. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage nicht weit vom Bockumerplatz entfernt. Perfekte Anbindung zur A57 Krefeld-

Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch getrennt erworben werden! Die Grundbücher werden derzeit erslt. Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) mit 8 Wohnungen beträgt 585.000 €, während das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit 3 Wohnungen für 160.000 € angeboten wird. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter. Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wo

Herzlich Willkommen in unserem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Heidberger Villenvierin Duisburg‑Süd, Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen und bietet eine warme, repräsentative Atmosphäre — ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Im EG befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Vorratskammer, sowie ein weitläufiges Wohn–\Esszimmer mit Kachelofen aus dem Baujahr und ein Gäste-WC. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins 1. OG, wo 3 Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Badezimmer liegen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Ein Großteil der Fußböden besteht aus Parkett. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller komplett gefliest. Hier gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit Dusche und Waschbecken reichlich Staumöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit hoher Wohnqualität und guter Anbindun

Das hervorragende Wohngeschäftshaus befindet sich in zentraler, sehr guter Wohnlage in Krefeld-Bockum. Die pflegeleichte Fassade steht nicht unter Denkmalschutz, obwohl diese von dem bekannten Krefelder Künstler Klaus Peter Noever (* 29. Juni 1929 in Krefeld; † 10. Mai 2020 Krefeld) 1960 entworfen und realisiert wurde. Die Immobilie wurde massiv gebaut mit Geschossdecken aus Beton und Kalksandsteinmauerwerk. Zwischen 2008 und 2010 wurde das Objekt komplett saniert. Genehmigungen und Statik für Um- und Anbauten liegen vor. An der Rückfassade wurden 3 große Stahlbalkone angebracht und die Grundrisse der Wohnungen entsprechend angepasst. Die fünf Einheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen (alle mit Balkonen oder Terrassen) zwischen ca. 32 m2 und ca. 75 m2 haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m2 Der Mietvertrag für das bereits seit 2008 bestehende und im Vierbeliebte Blumengeschäft (ca. 120 m2, Lager ca. 45 m2 ) wurde mit einer Staffel verlängert bis 2030. Weitere ca. 150 m2 Gewerbef

Das auf einer Grundfläche von 80 Quadratmeter gebaute Haus mit EG, OG und Keller wurde 1954 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur und der Zugang zur Treppe zum Obergeschoss. Weiterhin gehört ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit anschließendem Essbereich dazu. Vom Essbereich führt eine Treppe in den Keller. Durch die Küche gelangt man über die Terrasse in den Garten, dessen vorderer Bereich Rasenfläche ist und durch eine Reihe alter Bäume den Obstgarten im hinteren Teil des Gartens abtrennt. Ein Anbau an die 1973 gebaute Garage bietet Platz für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Geräten und Fahrrädern. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad und eine separate Toilette. Eine überdachter Außentreppe führt von der Terrasse in den Keller, der den nötigen Stauraum für Familien bietet. Das Einfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Krefeld-Bockum zwischen vi

Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche. Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 11 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an. Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt. In 2013 wurde es um einen kubischen Anbau zur Straße ergänzt, der seither das Entreè bildet, mit integriertem Gäste-WC und Garderobe. Dem sich anschließenden Flur folgend betreten Sie d

Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche. Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 11 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an. Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt. In 2013 wurde es um einen kubischen Anbau zur Straße ergänzt, der seither das Entree bildet, mit integriertem Gäste-WC und Garderobe. Dem sich anschließenden Flur folgend betreten Sie d

Diese grundsolide, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130qm und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45qm aus dem Baujahr 1933 (1986 modernisiert) auf einem 450qm großen Grundstück in Duisburg-Friemersheim verbindet funktionale Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine ruhige Lage – versehen mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Angebot kennenzulernen. Im Erdgeschoss befindet sich das 30qm große Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und die sehr geräumige Küche mit Fenster-Tür-Element und Ausgang auf die Terrasse und dem großen Garten. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer, das Hauptbad mit Dusche und eine kleine Abslkammer. Das 1997 ausgebaute Dachgeschoss (genehmigt) verfügt über 2 Räume und ein weiteres komplettes Duschbad mit WC. Der Raum zur Straßenseite hat eine große Dachgaube mit 2 Fenster, ansonsten bringen Dachflächenfenster Licht in die Räume. Das Gebäude ist voll unterkellert. A

Das Haus wurde ca. 1955 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig mit Betondecken und Betontreppenhaus sowie voll unterkellert errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Trockenspeicher genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 345 m². Die Gartenfläche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 8 Wohnungen mit ca. 485 m² Wohnfläche Eine 1 ½-Raum-Wohnung mit ca. 42,00 m² Wfl drei 2 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 52,00 m² Wfl. und vier 3 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 72,00 m² Wfl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bis auf die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über große Balkone

Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggeslt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgeslt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abslraum mit eine

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Keller/vollunterkellert

Das Haus wurde ca. 1955 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig mit Betondecken und Betontreppenhaus sowie voll unterkellert errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Trockenspeicher genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 345 m². Die Gartenfläche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 8 Wohnungen mit ca. 485 m² Wohnfläche Eine 1 ½-Raum-Wohnung mit ca. 42,00 m² Wfl drei 2 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 52,00 m² Wfl. und vier 3 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 72,00 m² Wfl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bis auf die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über große Balkone

Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche. Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 11 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an. Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt. In 2013 wurde es um einen kubischen Anbau zur Straße ergänzt, der seither das Entreè bildet, mit integriertem Gäste-WC und Garderobe. Dem sich anschließenden Flur folgend betreten Sie d

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, in Teilen modernisiert, Restarbeiten notwendig, keine Innenbesichtigung

Mehrzweckgebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten, darunter Wohnungen und drei Ladenlokale, verteilt auf drei Etagen, mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 416 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1888 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu ermitn, da unklar blieb, ob möglicherweise Einheiten in den Obergeschossen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt vernachlässigt, was auf einen großen Instandhaltungsrückstau hinweist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som

In bester und ruhiger Sackgassen-Wohnlage präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auf einem ca. 1.251 m² großen Erbpacht-Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 282,8 m² ein großzügiges Wohngefühl, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Entfaltung. Die klare Raumstruktur und die durchdachte Aufteilung machen dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, eindrucksvoller Eingangsbereich, der mit seiner offenen Gestaltung, hohen Decken und einer prächtigen Treppe sofort imponiert. Dieser zentrale Raum verleiht dem Haus einen besonders repräsentativen Charakter und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie in alle wesentlichen Bereiche des Erdgeschoss

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1888, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Gewerbefläche: 94m², Keller/vollunterkellert, drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, erheblicher Instandhaltungsrückstau, nur teilweise von innen besichtigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus besticht nicht nur durch seine markante Klinkerfassade und die einladende rote Haustür, sondern vor allem durch ein Platzangebot, das seinesgleichen sucht. Mit 208 m² Wohnfläche und zusätzlich 180 m² perfekt nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten: Ob für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Die Highlights im Überblick Substanz & Technik: - Fassade: Hochwertiger Klinker, 2015 neu gestaltet. - Dach: 2011 komplett erneuert, inklusive Dämmung und modernen Dachfenstern. - Fenster: 2-fach verglast (Einbau 2004), für eine solide energetische Basis. - Neue Niedertemperatur-Gastherme (Einbau 2024) Wohnkomfort: - Bäder: Alle Badezimmer wurden vollständig saniert und modernisiert.

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Duisburger Dellvierwurde im Jahr 1963 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt derzeit über vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 279,11 m² auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 63,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, modernisiertes Badezimmer 1. Obergeschoss: ca. 70,74 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer 2. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit zusätzlicher Abslkammer 3. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit Abslkammer; diese Einheit wurde vollständig renoviert Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere ca. 3,5-Zimmer-Wohnung auszubauen und somit eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet einen Technikraum, einen Heizungsraum, separate Kellerräume für die