656 häuser kaufen in Hufen, Waldbröl

Dieses individuelle und lichtdurchflutete Fullwood®-Holzhaus wurde bis zuletzt weiterentwickelt und modernisiert. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse – fußläufig zur Innenstadt – und bietet Zurückgezogenheit, die Nähe eines Waldeinganges und der Obstwiesen und Spazierwege des buddhistischen Zentrums. Überblick •Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & neuer Grundofen •Neue PV Anlage (2026), 5kW Speicher (Solarbank 3 mit Zusatzbatterie) •Regenwassernutzung für WCs und Garten •Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter •Möbliertes Ankleidezimmer •ALNO-Küche inklusive •3 großzügige Terrassen und 15 m² Südbalkon •Gartenhaus, Hochbeet, autom. Regenwasser Bewässerungssystem im Garten und Vorgarten Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung Auskunft zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalangabe) gewünscht ist. Die Holzfassade aus Polarkiefer ist teils massiv, sehr formstabil und pflegeleicht. Sie mus

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Waldbröl, perfekt für Familien und Investoren. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet die Immobilie Platz für mehrere Personen. Die zehn Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sind über zwei Etagen verteilt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1995 wurde gepflegt und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Energieausweistyp ist Endenergiebedarf mit einem Wert von 113 kWh/(m²*a) und Energieeffizienzklasse D. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzliche Merkmale wie ein gepflegter Zustand und eine moderne Heizungsanlage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngege

haus - 8 - 205: Waldbröl - kaufen

haus - 8 - 290: Waldbröl - kaufen

Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil im Innenausbau einzubringen. Das großzügige Grundstück von 1197 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waldbröl und bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Baukonzept ist auf maximale Flexibilität ausgelegt: Mit nur einer Etage entsteht ein barrierearmes Zuhause, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Durch unsere modulare Bauweise sind vielfältige Grundrissvarianten realisierbar, sodass Ihr neues Heim genau so wird, wie Sie es sich vorslen. Mit unseren speziellen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, ob Sie de

Dieses individuelle und lichtdurchflutete Fullwood®-Holzhaus wurde bis zuletzt weiterentwickelt und modernisiert. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse – fußläufig zur Innenstadt – und bietet Zurückgezogenheit, die Nähe eines Waldeinganges und der Obstwiesen und Spazierwege des buddhistischen Zentrums. Überblick • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & neuer Grundofen • Neue PV Anlage (2026), 5kW Speicher (Solarbank 3 mit Zusatzbatterie) • Regenwassernutzung für WCs und Garten • Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter • Möbliertes Ankleidezimmer • ALNO-Küche inklusive • 3 großzügige Terrassen und 15 m² Südbalkon • Gartenhaus, Hochbeet, autom. Regenwasser Bewässerungssystem im Garten und Vorgarten Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung Auskunft zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. Fina

haus - 4 - 80: Waldbröl - kaufen

haus - 5 - 250: Waldbröl - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waldbröl bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1197 m² entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der KfW55 Standard gewährleistet zeitgemäße Anforderungen an die Gebäudehülle. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Hauses. Als Ausbauhaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihrem Geschmack selbst vorzunehmen oder sich durch unsere Dienstleistungspakete unterstützen zu lassen. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. So verbinde

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen gefertigt, um Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Das großzügige Wohngebiet in Waldbröl mit einem 1197 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben. Mit zwei Etagen, fünf Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und verbindet damit moderne Bauweise mit zeitgemäßen Anforderungen

Dieser moderne Bungalow mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.197 m² im Wohngebiet von Waldbröl entsteht Ihr neues Zuhause mit nur einer Etage, das Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projektkonzept von allkauf zeichnet sich durch höchste Flexibilität aus: Sie gestalten Ihr Haus aktiv mit und profitieren von der Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten zu haben. Dieses Paket beinhaltet den fachgerechten Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So gestalten Sie Ihr Zuhause mit persönlicher Note und handwerklichem Engagement

Dieses projektiert erslte Mehrfamilienhaus in Waldbröl bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 203,17 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die großzügige Immobilie umfasst 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorslungen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1197 m² befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet und schafft eine attraktive Umgebung für Ihr neues Zuhause. Durch die flexible Planung können Sie das Haus individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 218 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt es keine Wünsche offen. Das auf einem 1197 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Waldbröl gelegene Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der KfW55 Standard sorgt für geregelte energetische Eigenschaften, die im Bau berücksichtigt werden

Vielseitiger Neubau mit flexiblem Nutzungskonzept – Für Familien, Investoren und Selbstnutzer, die vermieten möchten Dieses hochwertig errichtete Haus in Massivbauweise aus Ytong-Stein-Mauerwerk bietet ausgezeichnete Wärmedämmung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über Fenster mit 3-fach Verglasung, die zusätzlich für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Der Rohbau ist abgeschlossen, das Grundstück vollständig erschlossen und verfügt über eine vorbereitete Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Flexible Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Zusätzlicher Wohnraum oder Mieteinnahmen. - Mehrfamilienhaus: Drei separate Wohneinheiten für Familien oder Investoren. - Erbpacht des Grundstücks: Finanzierung mit langfristiger Perspektive. - Ihre bestehende Immobilie kann von uns als Teil des Kaufpreises angerechnet werden. Individuelle Fertigslung: Planen Sie mit uns die Fertigslung nach Ihren Vorslungen – zum transparenten Festpreis. Auch

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut erreichbarer Lage. Das gemischt genutzte Gebäude umfasst derzeit drei Einheiten: eine Metzgerei (mit Betreiberwohnung, die aktuell als Lager genutzt wird), eine Gaststätte sowie eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen im Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet attraktives Potenzial für die Eigennutzung und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 19.800 €. Die leerstehende Gaststätte ist hierin nicht enthalten und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Dreifamilienhaus mit Garagenanbau in Waldbröl-Hermesdorf, Baujahr 1992. Das Grundstück umfasst 814 m². Die Wohnfläche beträgt 241 m², die Nutzfläche 42 m². Das Erdgeschoss wird eigengenutzt; die Wohnungen im Sockelgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Bau- bzw. Nutzungsänderungsgenehmigung hierfür liegt nicht vor; die nachträgliche Genehmigungsfähigkeit wird unterslt. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 364.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie verfügt über ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere Abslmöglichkeiten. Die recht großzügig geschnittene linke Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die vermietete rechte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,- €. Zum Außenbereich gehören 2 Garagen, ein schön angelegter Garten mit Teich sowie eine Gartenhütte mit Grillbereich. Das Grundstück bietet darüber hinaus genügend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder weitere Gestaltun

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website. www.ksk-immobilien.de/immo/133760 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Vielseitiger Neubau mit flexiblem Nutzungskonzept Für Familien, Investoren und Selbstnutzer, die vermieten möchten Dieses hochwertig errichtete Haus in Massivbauweise aus Ytong-Stein-Mauerwerk bietet ausgezeichnete Wärmedämmung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über Fenster mit 3-fach Verglasung, die zusätzlich für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Der Rohbau ist abgeschlossen, das Grundstück vollständig erschlossen und verfügt über eine vorbereitete Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Flexible Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Zusätzlicher Wohnraum oder Mieteinnahmen. - Mehrfamilienhaus: Drei separate Wohneinheiten für Familien oder Investoren. - Erbpacht des Grundstücks: Finanzierung mit langfristiger Perspektive. - Ihre bestehende Immobilie kann von uns als Teil des Kaufpreises angerechnet werden. Individuelle Fertigslung: Planen Sie mit uns die Fertigslung nach Ihren Vorslungen zum transparenten Festpreis. Auch die

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, eingeschossig mit einem unterkellerten Sockelgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 241 m², mit individuellen Wohnungseinheiten von 73-86 m². Das Haus verfügt außerdem über zwei Balkone und einen Garagenanbau. Es wurde im Jahr 1992 erbaut. Zwei Wohnungen sind vermietet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2010/2020 sowie einer Solarthermieanlage. Für den Dachgeschossausbau fehlt eine Baugenehmigung bzw. eine Genehmigung zur Nutzungsänderung. Die nachträgliche Genehmigungsfähigkeit wird vorliegend unterslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben

Vielseitiger Neubau mit flexiblem Nutzungskonzept Für Familien, Investoren und Selbstnutzer, die vermieten möchten Dieses hochwertig errichtete Haus in Massivbauweise aus Ytong-Stein-Mauerwerk bietet ausgezeichnete Wärmedämmung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über Fenster mit 3-fach Verglasung, die zusätzlich für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Der Rohbau ist abgeschlossen, das Grundstück vollständig erschlossen und verfügt über eine vorbereitete Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Flexible Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Zusätzlicher Wohnraum oder Mieteinnahmen. - Mehrfamilienhaus: Drei separate Wohneinheiten für Familien oder Investoren. - Erbpacht des Grundstücks: Finanzierung mit langfristiger Perspektive. - Ihre bestehende Immobilie kann von uns als Teil des Kaufpreises angerechnet werden. Individuelle Fertigslung: Planen Sie mit uns die Fertigslung nach Ihren Vorslungen zum transparenten Festpreis. Auch die

Dieses attraktive und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Waldbröl verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Einheiten, und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohneinheit eine ca. 89 m² große Gewerbefläche, die über viele Jahre als Friseursalon genutzt wurde und über einen separaten Eingang sowie ein WC verfügt - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie weitere funktionale Räume. Ergänzt wird das Angebot durch das Ober- und Dachgeschoss und beherbergt eine zweite Wohneinheit mit gemütlichem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein kleiner Speicher ist über eine Holztreppe erreichbar, während der Keller mit mehreren Räumen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebu

Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und traumhaftem Garten Dieses außergewöhnlich gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 868 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause, das Wohnkomfort, Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Bidet. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit angrenzender Ankleide

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Grundstück in zentraler und ruhiger Lage in Waldbröl-Wilkenroth. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1972 bietet eine Wohnfläche von rund 190 m², die sich auf die Hauptwohnung mit ca. 109m² und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 81m² verteilen. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und über das gemeinsame Treppenhaus separat erreichbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 1980 angebaute Doppelgarage inkl. Hobbyraum. Im Laufe der Zeit erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. In 2010 wurden die Badezimmer in beiden Wohnungen erneuert, sowie die Bodenbeläge (Fliesen) in der Hauptwohnung. 2020 erfolgte der Einbau von drei neuen Dachfenstern in der ELW. Das Haus befindet sind in einzelnen Gewerken noch im ursprünglichen Bauzustand und bietet die Möglichkeit der Modernisierung nach den eigenen Vorslungen, gegebenenfal

Eckdaten auf einen Blick: - Zwei- bis Dreifamilienhaus in Windeck-Eich - Grundstücksgröße: ca. 820 qm - Wohnfläche gesamt: ca. 271,24 qm - Baujahr: 1978 - Aufstockung des ursprünglichen Bungalows im Jahr 1994 - Dach somit jünger als das ursprüngliche Baujahr - 3 vermietete Wohneinheiten - Jahreskaltmiete: 19.632 € - Solide Mietverhältnisse seit 2017, 2023 und 2025 - Mieten zuletzt 2025 angepasst - Flexible Nutzung möglich: auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar - Ölzentralheizung Baujahr 2000 - Zweifachverglaste Holzfenster - Eine Freistehende Garage + 2 PKW-Slplätze - Großer Garten zur Nutzung durch EG- und Souterrainwohnung - Renovierungsbedarf bei Mieterwechsel einzuplanen Dieses gut vermiete Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck-Eich bietet Kapitalanlegern wie auch perspektivischen Eigennutzern interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 820 qm großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 271 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinhe

Es handelt sich um ein Architektenhaus in traumhafter Lage aus dem Jahr 1981 - Wohnen, wo andere Urlaub machen. 230m² Wohnfläche, davon 60m² in einer zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, die ebenfalls nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet ist. Das ca 100m² große Grundstück liegt einer einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Zum Ortskern Nümbrecht ( heilklimatischer Kurort ) sind es etwas 10 Gehminuten. Bereits der erste Blick von außen vermitt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Durch den Haupteingang mit Windfang betreten Sie den großen offenen Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern mit Blick nach Süden auf den schön angelegten Garten, den Sie auch von der überdachten Loggia aus genießen können. Vom offenen Ess-Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke gelangen Sie auf die sichtgeschützte Terrasse mit Morgensonne und Zugang zum großen Garten. Dort gibt es einen Pavillon mit Abendsonne, eine große Feuersle und Grillplatz für gesellige Abe

Allgemeiner Besichtigungstermin 01.11.2026 ab 14 Uhr, bitten um Anmeldung dazu! Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 782 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, zwei Bäder sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer neben den Wohn- und Funktionsbereichen schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wohnen auf zwei großzügigen Etagen Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder A

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Town & Country, Typ TC 11 Smart-Haus) aus dem Baujahr 2002. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² (Grundrissfläche ca. 92 m² brutto) bietet diese Immobilie modernen und energieeffizienten Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Highlight ist die zukunftssichere energetische Ausstattung: Eine im Jahr 2018 erneuerte Abluftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Unterstützt wird das System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (8,16 kWp im praktischen Pachtmodell). Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²·a) sind Sie hier bestens gegen steigende Energiekosten abgesichert. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank eines Lagerraums im Erdgeschoss sowie einer Werkstatt reichlich Stauraum. Das ca. 518 m² große Grundstück grenzt direkt an ein unverbautes Feld an und garantiert so maximale Privatsphäre

Designhaus in Reichshof-Heidberg, Baujahr 2024, letzte Häuserreihe vor dem Wald. Frei geplant und individuell ausgestattet: 177 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 70 m²), separatem Büro, Sauna und Dachterrasse direkt am Schlafzimmer. Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung, Energieeffizienzklasse A, KNX-Smarthome. 941 m² Grundstück mit eigenem Bachlauf. Verkauf von privat, ohne Provision. Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit 2,70 m Raumhöhe und zwei 2,50 m breiten Hebe-Schiebetüren zum Garten. Geschliffener Sichtestrich im ganzen Haus, Bäder mit Großformatfliesen in Betonoptik, Sauna und EG-Dusche mit Wandfliesen in Lamellenoptik. Ballerina-Küche mit Kochinsel, Miele-Geräten und Bora-Kochfeld – im Kaufpreis enthalten. Dazu separates Büro, Gästebad mit Dusche, Diele mit Garderobe, Technikraum mit Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 16 m²), Ankleide, Studio mit Schallschutzwand (Heimkino, Kinder- oder Gästezimmer), Wellnes