167 häuser kaufen in Itzling, Erding

Mehrparteienhaus in Erding – Attraktive Kapitalanlage ohne Maklerprovision Top-Investment in begehrter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche auf einem 754 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Highlights: * ✅ Ca. 287 m² Wohnfläche * ✅ 3 Wohneinheiten * ✅ Grundstück mit 754 m² * ✅ Zweifachgarage sowie zusätzliche Einzelgarage mit Geräteraum * ✅ Laufend modernisiert * ✅ Keine Maklerprovision Modernisierungen: * Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2005) * Badezimmer Obergeschoss erneuert (2014) * Sektionaltor der Doppelgarage / Garage modernisiert (2012/2025) * Sämtliche Fenster erneuert (2018/2025) * Windfang modernisiert (2025) * Terrassen erneuert (2025) * Gartenanlage modernisiert/ erneuert (2025/2026) * Elektroinstallationen modernisiert/erneuert (2025/2026) * Asbest-Sanierung (Wandverkleidung/Dächer Garagen 2025) Uvm. Wohnun

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der

Reihenhaus, Aufteilungsplan: 2, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Nutzfläche: 51m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, 55,33/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück

unterkellertes Reihenmithaus mit Terrasse und Garten mit 118,52 qm Wfl. und 51 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu Gartenhaus in Holzbauweise, Tiefgaragen-Slplatz und Slplatz im Freien

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Dieses beeindruckende Objekt verfügt über 23 Zimmer, verteilt auf 545 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Baugemeinschaft oder als wertvolle Investition für Ihre Altersvorsorge. Mit seinem großzügigen Grundstück von 1520 m² und drei Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Familien. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern reduziert auch Ihre Heizkosten erheblich. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie in einem energieeffizienten und nachhaltigen Gebäude wohnen. Lassen Sie sich von der Idee begeistern, in einem individuell geplanten Mehrfamilienhaus zu leben, das nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher ist

Dieses neu geplante Mehrfamilienhaus in Erding bietet eine seltene Kombination aus Klimaförderung, attraktiver Mietrendite und schlüsselfertiger Umsetzung. Auf einer Wohnfläche von ca. 521 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, entstehen 9 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmern - ideal für die nachhaltige Bestandshaltung oder den langfristigen Vermögensaufbau. Das Projekt wird als KfW-296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment realisiert und ist damit förderfähig mit attraktiven Finanzierungskonditionen. Die kalkulierbare Marktmiete ab ca. 16 EUR/m² bietet ein solides Ertragspotenzial bei gleichzeitig moderaten Einstiegskosten. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Wärmepumpentechnik reduziert laufende Betriebskosten, steigert die Vermietbarkeit und sichert die Zukunftsfähigkeit des Investments - auch vor dem Hintergrund steigender regulatorischer Anforderungen

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück mit hervorragendem Schnitt. Der massive Ziegelbau ist geräumig gestaltet, sodass auch die Nutzung mit Rollstuhl möglich wäre. Ein ebenfalls rollstuhlgerechter Personenaufzug ermöglicht die komfortable Fahrt vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss vereint auf der Süd-Seite das Wohnzimmer, die gemütliche Ess-Stube mit Kachelofen und die umfassende Küche mit modernen Einbauten und Geräten. Die drei Räume sind praktisch miteinander verbunden. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer wie auch ein Duschbad. Im Dachgeschoss wird man von dem 48 m² großen Raum empfangen, welcher das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und den Zugang zum ausbaufähigen Dachstuhl miteinander verbindet. Der großzügige Raum kann bestens in zwei Kinderzimmer verwandelt w

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmithaus (Wohnungseigentum Nr. 2), mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 118/51 m². Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenslplätze und ein Holzgartenhaus aus dem Baujahr 1998 zur Immobilie. Die Ausstattung umfasst Zubehör im Wert von 3.200 EUR, darunter eine Einbauküche, eine Markise und das Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus einem Kellergeschoss mit Flur, zwei Kellerräumen und einem Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Auf der ersten Etage finden sich Flur, zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad/WC. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgeführt und verfügt über ein weiteres Duschbad. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Zustand ist insgesamt gut und es besteht kein unmitbarer Renovierungsbedarf. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 10.229 m², wobei lediglich der entsprechende Anteil erworben wird. Bitte kontakt

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Dieses beeindruckende Objekt verfügt über 23 Zimmer, verteilt auf 545 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Baugemeinschaft oder als wertvolle Investition für Ihre Altersvorsorge. Mit seinem großzügigen Grundstück von 1520 m² und drei Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Familien. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern reduziert auch Ihre Heizkosten erheblich. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie in einem energieeffizienten und nachhaltigen Gebäude wohnen. Lassen Sie sich von der Idee begeistern, in einem individuell geplanten Mehrfamilienhaus zu leben, das nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher ist

Dieses neu geplante Mehrfamilienhaus in Erding bietet eine seltene Kombination aus Klimaförderung, attraktiver Mietrendite und schlüsselfertiger Umsetzung. Auf einer Wohnfläche von ca. 521 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, entstehen 9 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmern - ideal für die nachhaltige Bestandshaltung oder den langfristigen Vermögensaufbau. Das Projekt wird als KfW-296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment realisiert und ist damit förderfähig mit attraktiven Finanzierungskonditionen. Die kalkulierbare Marktmiete ab ca. 16 EUR/m² bietet ein solides Ertragspotenzial bei gleichzeitig moderaten Einstiegskosten. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Wärmepumpentechnik reduziert laufende Betriebskosten, steigert die Vermietbarkeit und sichert die Zukunftsfähigkeit des Investments - auch vor dem Hintergrund steigender regulatorischer Anforderungen

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück mit hervorragendem Schnitt. Der massive Ziegelbau ist geräumig gestaltet, sodass auch die Nutzung mit Rollstuhl möglich wäre. Ein ebenfalls rollstuhlgerechter Personenaufzug ermöglicht die komfortable Fahrt vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss vereint auf der Süd-Seite das Wohnzimmer, die gemütliche Ess-Stube mit Kachelofen und die umfassende Küche mit modernen Einbauten und Geräten. Die drei Räume sind praktisch miteinander verbunden. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer wie auch ein Duschbad. Im Dachgeschoss wird man von dem 48 m² großen Raum empfangen, welcher das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und den Zugang zum ausbaufähigen Dachstuhl miteinander verbindet. Der großzügige Raum kann bestens in zwei Kinderzimmer verwandelt w

unterkellertes Reihenmithaus mit Terrasse und Garten mit 118,52 qm Wfl. und 51 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu Gartenhaus in Holzbauweise, Tiefgaragen-Slplatz und Slplatz im Freien

Frisch renoviertes Familienhaus in begehrter Top-Lage. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Kita bequem fußläufig erreichbar. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights, die begeistern - Großzügiges Dachstudio mit Loggia, lichtdurchflutet & vielseitig nutzbar - Sehr großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung & Tageslicht - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Energieeffizienzklasse B & Fernwärme - Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden & Fußbodenheizung - Ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie dir

Dieses am Rande von Moosburg gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Slplätzen wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar). Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfan

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lengdorf – ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1998 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lengdorf errichtet. Bereits beim Bau wurde auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausführung geachtet. Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf A

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf 165,78 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten, ideal für sonnige Nachmittage und Abende im Freien. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Studio mit eigenem Küchenanschluss. Von hier aus führt der Weg auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Der Keller überzeugt mit einem ausgebauten Hobbyraum inklusive Bar, einem Waschraum sowie einem Abslraum. Eine Einzelgarage mit separater Einfahrt rundet das Angebot ab und ist für 20.000 € zusätzlich erhältlich Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, die Fenster wurden seit 1973 ebenfalls einmal ca

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Vaterstetten bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 371 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank im ausgebauten Dachgeschoss sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit genehmigtem Kachelofen. Von der sonnigen Südost-Terrasse mit hochwertiger, fest installierter Markise gelangen Sie in den liebevoll angelegten, schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Dachgeschossausbau, der Anbau des Erkers, die Erneuerung der Elektrik, neue Fenster, die Dämmung der Kelleraußenwände, die Erneuerung der Heizrohre sowie die Vorrüstung von Leerrohren für eine Solar- bzw. PV-Anlage in den Jahren 1996-1998. Zu den weiteren Renovierungsmaßnahmen

Das neu renovierte Reihenmithaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Der Echtholzboden und die Betonfliesen verleihen dem Haus eine moderne Optik. Durch die originale Wendeltreppe wurde der Retrocharme des Hauses erhalten. Zu dem real geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² gehört ein nach Südosten ausgerichteter Garten mit überdachtem Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sechs Zimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Duschraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich. Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können. Der Speicher dient als Stauraum kann aber nachträglich noc

Einzug ins A+ Energieparadies – ohne Renovierungsstress und ohne Maklerprovision! (Sie sparen sich hier über 53.000 € Käuferprovision). ​Suchen Sie ein echtes Familienheim in der Region München, in das Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen können? Die Übergabe kann flexibel nach Absprache erfolgen – auf Wunsch auch kurzfristig! Neben den 135 m² offizieller Wohnfläche erwarten Sie weitere 70 m² wohnraumähnliche Nutzfläche im beheizten und sehr gut isolierten Kellergeschoss. Wir verkaufen unser freistehendes, top-gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchseeon. ​Warum dieses Haus ein echter Deal ist: ​Frisch modernisiert (2020-2024): In den letzten Jahren wurden sämtliche Böden, Sanitäranlagen sowie die Innentüren im Ober- und Dachgeschoss hochwertig erneuert. Es gibt hier absolut keinen Renovierungsstau! ​Zukunfts-Technik (A+): Komplett autark dank Erdwärme und Photovoltaik. Unsere gesamten Energie- und Heizkosten lagen zuletzt bei nur ca. 200 € im Monat! Das ist bei heutigen Zinsen

Das idyllisch gelegene Reihenmithaus befindet sich in der Nähe einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Ein Hobbyraum mit ca. 20,3 m² ist zusätzlich vorhanden. Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet, mit einer Terrasse die teilweise überdacht ist. Außerdem ist ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang nach Osten vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer (große bodentiefe Fensterfront) mit Zugang zur Westterrasse und dem Garten, sowie ein Essbereich, eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine Diele und das WC mit kleinem Fenster. Der Essbereich ist zum Treppenhaus hin mit einer hübschen Holz-Glas-Wand abgetrennt. Eine Spindeltreppe mit freitragenden Stufen und naturbelassenem Sichtbeton führt zum Ober- und Dachgeschoss und zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon mit weitem Blick und das Dritte mit Ausblick auf Wald und Wiese. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, D

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Bedarf an separaten Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die aktuelle Aufteilung mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Studio mit Bad und Sauna im Dachgeschoss ergibt sich eine vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und 3 Balkonflächen, zwei Außenslplätze und eine geräumige gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Spülbecken mit Kalt- und Warmwasser. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit einem individuell angefertigtem Kupferdach zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufe

Exklusive Doppelhaushälfte, Energie Effizienzklasse A+, mit außergewöhnlicher Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem wahren Gartenjuwel inklusive Doppelgarage. Willkommen in diesem wunderschönen Zuhause! Lichtdurchflutet, modern, entspannt - mit kurzen Wegen im Alltag und Naherholung im Grünen. In einem der beliebtesten Stadtteile Münchens - in Trudering - befindet sich diese vollumfänglich und fortlaufend hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in angenehm ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Auf dem ca. 455m2 großen Grundstück empfängt Sie ein rundumlaufend angelegter Garten, mit großzügiger, sonniger Süd-West Terrasse sowie einem Atrium-Garten. Diese besondere Immobilie bietet mit seinen 7 hellen und freundlichen Zimmern viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum für Ihr Familienleben. Der einladende Eingangsbereich mit seiner maßgefertigten Wangentreppe ist das Herzstück des modernen, offenen Wohnkonzepts. Er führt zum Wohnzimmer (abtrennbar durch eine raumhohe Sc

Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. * Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden * Der Kaufpreis beträgt ab 3,4 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen (ab 28.000 m² bis zu 255.000 m²). Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, ) mitteilen*, werde ich mich gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Fragen beantworten. * gerne auch direkt an meine private E-Mail: >>> naturparadies @ bayern-mail.de senden - dann müssen Sie sich hier auf dem Portal nicht anmelden! 100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. * Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet. Das Hofanwesen liegt ca.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in München mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.278 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 198.872 €. Die bestehenden Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst. Entsprechend besteht Potenzial für eine zukünftige Optimierung der Mieteinnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zum Objekt gehören zudem drei Außenslplätze. Diese sind aktuell keiner Wohnung zugeordnet und generieren derzeit keine zusätzlichen Mieteinnahmen. Durch eine separate Vermietung der Slplätze besteht auch hier weiteres Ertragspotenzial. Das Haus slt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die einen voll vermieteten Wohnun

Traumhaftes Wohlfühldomizil in Unterschleißheim: Einzugsfertiges Reiheneckhaus in absoluter Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Starenweg! Dieses charmante, real geteilte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2003 verbindet modernes, zukunftssicheres Wohnen mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Wohlfühlatmosphäre. Es ist der perfekte, bezugsfertige Rückzugsort für Paare mit viel Platzbedarf oder eine kleine Familie, die ein behütetes, komfortables und absolut ruhiges Umfeld schätzt. Frisch renoviert, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig Schon beim Betreten des Hauses fasziniert das großzügige Raumgefühl. Dank frisch gestrichener Wände und neuwertiger Bodenbeläge erstrahlt das gesamte Haus in modernem, einladendem Glanz – hier heißt es: Einfach einziehen und wohlfühlen! Der wahre Blickfang ist der voll isolierte Glaserker, der als wunderschöner Wintergarten das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet den Blick direkt ins Grüne. Die angrenzen