170 häuser kaufen in Jägersdorf, Wolfersdorf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweifamilienhaus in Marzling mit 175 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück. Das Wohngebäude wurde 1957 errichtet, 1978 erweitert und verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Unterkellerung. Zur Ausstattung gehören Balkon, teilweise überdachte Terrasse, Garten, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche und ein Nebengebäude. Eine Garage mit einem Slplatz ist vorhanden. Das Gebäude ist in Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr und der Erweiterung entsprechend renovierungsbedürftig. Der Dachraum ist nicht ausbaufähig. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Das Gebäude wurde 1957 errichtet und 1978 erweitert. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Eine Garage aus dem Jahr 1965 mit einem Slplatz ist vorhanden. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Bauträgergrundstück in 85354 Freising, Flurstück 1704, mit einer Grundstücksfläche von 2.514 m². Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Wohnanlage mit 33 Wohnungen und einer zweigeschossigen Tiefgarage vor. Geplant sind 38 Einzelslplätze, davon zwei barrierefreie, fünf Duplexparker mit insgesamt zehn Slplätzen sowie vier oberirdische Besucherslplätze. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet „Angerstraße West“ und ist annähernd eben mit leichtem Gefälle Richtung Südwesten. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Angerstraße und eine angrenzende Erschließungsstraße. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte in 85356 Freising (OT Attaching) mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem 339 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 2023–2025 kernsaniert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine automatisierte Lüftungsanlage, zwei Dusche/WC, ein Dachboden und ein Abslraum. Eine Garage und ein Slplatz sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Anbau mit Haustechnikraum. Außenanlagen und einzelne Arbeiten sind noch nicht vollständig fertiggeslt; unter anderem fehlen Geländer an Fenstertüren sowie Treppengeländer und Handlauf. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte in Freising-Attaching mit 131,84 m² Wohnfläche auf einem 339 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Kernsanierung erfolgte 2025. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Lager mit Freifläche. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 9.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 30.08.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Neubau Doppelhaushälfte 1 Hälfte noch frei 1 Hälfte bereits verkauft Der Preis wird je nach individueller Ausstattung variieren und wird sich bei sehr gutem Standard knapp unterhalb 1 Mio Euro bewegen. Ein individuelles Angebot wird für dich gerne kalkuliert

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Baugrundstück in der Angerstraße 32, 85354 Freising, mit einer Grundstücksfläche von 2.514 m². Für das unbebaute Bauträgergrundstück liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Wohnanlage mit 33 Wohnungen und einer Tiefgarage vor. Angegeben ist ein Slplatz in der Tiefgarage. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem Carport-Slplatz. Zum Grundstück gehört außerdem ein Anteil an einem Eigentümerweg. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Erleben Sie die Freiheit, Ihr eigenes, ganz auf Sie zugeschnittenes Zuhause zu gestalten - dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 146,01 m² zahlreiche Optionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und hält fünf flexibel nutzbare Räume bereit. Drei separierte Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und eine präzise Bauausführung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Das Haus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dazu beiträgt, Ihre Energiekosten zu optimieren. Im Kaufpreis ist das innovative Active Time Dienstleistungspaket enthalten: allkauf übernimmt für Sie Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau können Sie nach Ihren eigenen Vorslungen umsetzen und so Ihre persönl

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 391 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus verfügt über Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad im Keller. Eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ist vorhanden. Das Grundstück umfasst befestigte Zuwegungen, gärtnerisch angelegte Flächen, einen Holzschuppen und einen einfachen Doppelcarport mit zwei Slplätzen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Terrasse auf der Südseite ist großflächig überdacht. Das Objekt befindet sich laut Beschreibung in einem unterdurchschnittlichen Zustand; das Keller-Duschbad ist teilweise nicht fertiggeslt. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen mit einer Wohnfläche von ca. 151 m². Zum Grundstück gehören ein Carport mit einem Slplatz sowie ein Anteil an einem Eigentümerweg. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Baugrundstück mit insgesamt 1.260 m², bestehend aus zwei Grundstücken: Flst. 3394/4 mit 428 m² Bauland im Innenbereich sowie Flst. 3339/3 mit 832 m², teils Bauland im Innenbereich und teils Gartenland im Außenbereich (ca. 410 m²). Auf Teilflächen wurde jeweils mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen; vorhanden sind bislang lediglich Bodenplatten. Zusätzlich befinden sich auf Flst. 3339/3 ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen sowie eine nicht fertiggeslte und nicht genehmigungsfähige Doppelgarage. Das Gartenhaus wird zu Wohnzwecken genutzt; diese Nutzung ist nicht genehmigt. Ausstattung: Garten. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in Freising, Ortsteil Attaching, mit 5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 339 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Angegeben sind eine Garage sowie Lagerflächen mit Freifläche. Als Baujahr ist 2025 vermerkt; außerdem wird eine Kernsanierung im Jahr 2025 genannt. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/413910/ Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hobbyraum zählen neben 5 einladenden Zimmern zu dem ca. 166 m2 großem Haus. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 237 m2 ist so ziemlich alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Reiheneckhaus beträgt 749.000 Euro ohne Slplatz/Carport und KFW

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus in Marzling mit 175 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück. Das 1957 errichtete Wohnhaus wurde 1978 erweitert, ist freistehend, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Balkon, teilweise überdachte Terrasse, Garten, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche und ein Nebengebäude. Eine freistehende Garage mit einem Slplatz ist vorhanden. Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Dachraum ist nicht ausbaufähig. Das Wohnhaus ist dem Baujahr und der Erweiterung entsprechend renovierungsbedürftig; an der Garage sind ebenfalls Mängel vorhanden. Für das Grundstück werden unter anderem eine gepflasterte Terrasse, ein Gewächshaus und verschiedene Einfriedungen beschrieben. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus in Marzling mit ca. 175 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Baujahr des Hauses ist 1957, eine Erweiterung erfolgte 1978. Zur Immobilie gehört eine Garage aus dem Jahr 1965 mit einem Slplatz. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Baugrundstück in Moosinning mit einer Grundstücksfläche von 1.260 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein im Jahr 2000 errichtetes Gartenhaus in Holzbauweise mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit einem Slplatz. Das Gartenhaus umfasst einen Wohnraum mit Küche, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Nebenzimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine elektrische Fußbodenheizung. Der Bau eines Einfamilienhauses wurde begonnen; vorhanden ist eine betonierte Bodenplatte. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses auf Ihre Vorslungen zugeschnittene Mehrfamilienhaus in Zolling bietet Ihnen ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt fünf großzügige Zimmer, die ein komfortables Miteinander ermöglichen. Das zweigeschossige Haus steht auf einem 812 m² umfassenden Grundstück und verfügt über vier Schlafzimmer, ein weitläufiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für das angenehme Zusammenleben mit Ihrer Familie. Die Umsetzung nach KfW55-Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie langlebige Qualität. Ihr künftiges Zuhause überzeugt durch präzise Bauausführung, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Architektur, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen richtet

Bei diesem exklusiven Villenprojekt wird Ihr Wohntraum maßgeschneidert realisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt 249,50 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die clevere Raumaufteilung und die ansprechende, repräsentative Architektur schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, an der frischen Luft zu verweilen und unterstreicht die harmonische Gesamtwirkung dieses Hauses

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Freising mit diesem projektierten Einfamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche von 142,72 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer - optimal, um das Familienleben und Ihre persönlichen Vorslungen zu kombinieren. Das 417 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Freisings und sorgt für ideale Bedingungen für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Es erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, modernes Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der große Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum - nutzen Sie ihn beispielsweise als Hobbybereich, erweiterten Wohnraum oder als Stauraum, ganz nach Ihren Wünschen. Bei der Auswahl der Fußböden stehen Ihnen strapazierfähige Fliesen oder gemütliches Laminat zur Verfügung; gern können Sie sich auch für andere Beläge entscheiden. Fliesen punkten mit ihrer u

Entdecken Sie ein flexibel planbares Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das sich ideal an Ihre Wünsche und Vorslungen anpassen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt auf zwei Stockwerke, stehen Ihnen fünf weitläufige Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Bauprojekt entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen dauerhaft günstige Energiekosten und ein angenehmes Raumgefühl ermöglicht. Das 846,5 m² große Grundstück bietet Ihnen verschiedenste Optionen zur individuellen Gartengestaltung. Hier treffen attraktive Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort aufeinander - für Ihr passgenaues Eigenheim

Das Home 1 überzeugt mit einer familiengerechten, zeitgemäßen Raumgestaltung und bietet auf rund 125 m² moderne Wohnqualität auf zwei Etagen - ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Der clever angelegte Grundriss ist vor allem für kleinere Familien geeignet und sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche - eine Kombination, die Offenheit und Wohlgefühl schafft. Ergänzend dazu stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine edle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes, tageslichthelles Bad beherbergt

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrem eigenen Haus und gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus in Au in der Hallertau ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen - allkauf steht Ihnen dabei als erfahrener Partner zur Seite! Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem 339,70 m² großen Grundstück und bietet mit 123,89 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Familie. Es erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ihr neues Zuhause wird individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Das allkauf-Konzept setzt auf flexible Raumaufteilung und unterschiedliche Ausbaustufen, sodass Sie Ihr Haus nach Ihren Ideen gestalten können. Die Holzrahmenbauweise kombiniert mit aktueller Technik ermöglicht ein Wohnen nach KFW40- und KFW55-Standard. Eine effiziente Wärmepumpe und ein modernes Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima und überschaubare Betriebskosten. Der großzügige Dachboden schafft zus

In einem gewachsenen Wohngebiet in Kranzberg steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das die Möglichkeit bietet, über den Bestand neu nachzudenken – sei es durch eine anspruchsvolle Renovierung, eine architektonische Weiterentwicklung oder durch einen Neubau an demselben Standort. Besonders interessant ist die bereits in Betracht gezogene Projektidee: Auf einem Teil des insgesamt etwa 863 m² großen Grundstücks ist zusätzlich die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus geplant. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Grundstücke, was ein vielseitiges Gesamtkonzept ermöglicht, das den Neubau der bestehenden Doppelhaushälfte erlaubt. Die konzeptionelle Planung sieht ein elegantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 863 m² vor. Das geplante Einfamilienhaus umfasst jeweils rund 191 m² Wohnfläche, sowie anteilig angerechnete Terrassenflächen und zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss. Die Grundrisse sind im Anhang zu finden. Das ge

Diese projektierte Doppelhaushälfte lässt sich nach Ihren Vorslungen gestalten und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl im beliebten Hohenkammer. Auf zwei Stockwerken erwarten Sie vier Zimmer sowie eine Wohnfläche von insgesamt 127,49 m² - ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Anpassungsfähigkeit schätzen. Das 318 m² große Grundstück gibt Raum für eigene Ideen, ob als Garten oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Tagesablauf erleichtert. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, sodass Sie von einem niedrigen Energiebedarf profitieren können

Willkommen in Ihrem künftigen Eigenheim in Langenbach: Bei diesem durchdachten Bauprojekt erwarten Sie auf zwei Etagen rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle und großzügige Zimmer - die perfekte Lösung für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus steht auf einem 578 m² großen Grundstück und verbindet praktisches Design mit einem behaglichen Wohngefühl. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit natürlichem Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Familienleben. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Ihre individuellen Wünsche werden berücksichtigt: Entscheiden Sie sich zum Beispiel zwischen Laminat oder Fliesen für die Fußböden. Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet angenehme Temperaturen im Haus. Es handelt sich um einen Neubau, der als KfW-Effizienzhaus 40 oder 55 geplant ist - so können Sie unter bestimmten Voraussetzungen von Fördermöglichkeiten und reduzierten Energiekosten pro

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenendhaus in Erding mit ca. 179 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 4.155 m². Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Dachterrasse. Zur Einheit gehören Sondernutzungsrechte an einer Garten- und Terrassenfläche sowie an einem oberirdischen Slplatz. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenslplätze Bestandteil des Angebots. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 175 qm Wfl. in Marzling; Baujahr 1957, im Jahre 1978 erweitert - dazu Garage aus dem Jahre 1965 - derzeit leerstehend

Dieses Mehrfamilienhaus in Hohenkammer bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 262,78 m² auf einem Grundstück von 812 m². Die insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Ebenen. Zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder - jeweils mit Fenster, Dusche und Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Projekt ist flexibel geplant, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen können. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Dachboden, den Sie nach Ihren Vorslungen nutzen können

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Diese geplanten Doppelhaushälften in Rudelzhausen eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume individuell zu realisieren. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 113,98 m² Wohnfläche mit drei Räumen, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zeitgemäße Architektur gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Wunschhaus nach Ihren Ideen zu gestalten