209 häuser kaufen in Jehrden

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1939 bietet auf 350 qm Wohnfläche eine Wohlfühlatmosphäre. Zu erleben ist ein besonderer Charme mit großzügigen Räumlichkeiten. Das Haus ist geeignet für Familien mit vielen Kindern, generationsübergreifendes Wohnen, Arbeit und Wohnen sowie alle möglichen Formen von Wohngruppen. Ein großer Dachboden, mehrere Kellerräume, eine Sauna, eine Doppelgarage und vieles mehr sind vorhanden. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Charme des gesamten Gebäudes lässt sich nicht in Bildern oder Texten verwirklichen. Bei Fragen oder Anliegen melden Sie sich bitte. Das Haus befindet sich in der Dorfmitte von Ohlendorf ( Seevetal). Der Ort liegt ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und verfügt über eine optimale Autobahnanbindung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen des Hamburger Verkehrsverbundes ( HVV ) ist vorhanden. Das angrenzende Waldgebiet Buchwedel lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Krippe, Kindergart

Bezüglich des Erbbaurechts sind 2 Dateien angehängt heller großzügiger Bungalow Baujahr 1975 (Massivbauweise) mit eigentlich 8 Zimmern. Die Anzahl der Zimmer kann sich jeder gerne nach eigenem Ermessen ausrechnen: OG: kleine Lounge - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer UG: 2 Souterrainzimmer mit Fenster zum Garten (Raumhöhe 210 cm) ! Hier gibt es ganz viel Potential auf einem 2000 m² großen teils naturbelassenem ERBPACHT-Grundstück (noch 49 Jahre) SIEHE ANLAGE in einer idyllisch und ruhig gelegenen Anliegerstraße nahe eines großen Feld- und Waldgebietes. Das ist bereits zu spüren, wenn Sie das Grundstück über eine geschwungene von Rhododendren flankierte Zuwegung betreten oder befahren. Der helle Bungalow mit einem begrünten Flachdach und einem Erd- und Untergeschoss, von der Straße aus kaum einsehbar, wirkt solide und zeitlos. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem offenem durch Terrasssenflügeltüren helle

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Seevetal-Hittfeld! Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten bietet eine wohlige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche verführt Sie dazu Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein helles und modernes Vollbad sorgt für modernen Wohnkomfort im Obergeschoss, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse auf der Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Hamburg, genauer gesagt in Seevetal-Hittfeld, finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Fußläufig vom Ortskern bietet sich hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ob als Anlageobjekt für die Rentenvorsorge, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzen - hier sind Ihre Ideen gefragt. Seit Bau des Hauses befindet sich dieses im Familienbesitz und wurde auch teilweise selber bewohnt. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert, wodurch sich der historische Charme harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für mehrere Parteien - ein Zusammenschluss einzelner Einheiten ist auch denkbar. Ein Wintergarten im Erdgeschoss schafft zusätzlichen, lichtdurch

heller großzügiger Bungalow Baujahr 1975 mit eigentlich 8 Zimmern. Die Anzahl der Zimmer kann sich jeder gerne nach eigenem Ermessen ausrechnen: OG: kleine Lounge - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer UG: 2 Souterrainzimmer mit Fenster zum Garten (Raumhöhe 210 cm) ! Hier gibt es ganz viel Potential auf einem 2000 m² großen teils naturbelassenem Erbpacht Grundstück in einer idyllisch und ruhig gelegenen Anliegerstraße nahe eines großen Feld- und Waldgebietes. Das ist bereits zu spüren, wenn Sie das Grundstück über eine geschwungene von Rhododendren flankierte Zuwegung betreten oder befahren. Der helle Bungalow mit einem begrünten Flachdach und einem Erd- und Untergeschoss, von der Straße aus kaum einsehbar, wirkt solide und zeitlos. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem offenem durch Terrasssenflügeltüren hellem lounge artigen Bereich der sich so auch im Sommer nach außen erweitern lässt – hier lassen sich

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Hamburg, genauer gesagt in Seevetal-Hittfeld, finden Sie diese gepflegte Immobilie. Fußläufig vom Ortskern bietet sich hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ob als Anlageobjekt für die Rentenvorsorge, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzen - hier sind Ihre Ideen gefragt. Seit der Errichtung befindet sich das Haus im Familienbesitz und wurde teilweise selbst bewohnt. Die Immobilie wurde laufend gepflegt sowie in den vergangenen Jahren modernisiert. So verbindet das Haus heute seinen gewachsenen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten (wovon aktuell eine vermietet ist) im Obergeschoss. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten, erwachsene Kinder oder Angehörige unter einem Dac

Einziehen & wohlfühlen! Hier beginnt Ihr neues Kapi! Dieses großzügige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Gemütlichkeit, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der durch eine offene Holztreppe und warme Materialien eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen beeindruckend großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In reiner Südausrichtung bietet er optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig überdacht er die darunterliegende Terrasse des Souterrainbereiches und schafft so zusätzliche geschützte Außenfläche. Die angrenzende Küche ist funktional und zuglei

Ein Zuhause mit Handschrift: ein Architektenhaus mit heutigem Seltenheitswert. Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere hingegen erzählen eine Geschichte. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Sackgassenlage von Fleestedt trägt unverkennbar die Handschrift seines Erbauers. Es wurde als persönlicher Lebenstraum entworfen und verwirklicht. Es folgt nicht der Masse sondern ist Zeitgeist und besitzt unverwechselbaren Charakter. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, großzügig konzipiert und in einer Qualität gebaut, die heutzutage selten geworden ist. Auf einem ca. 870 m² großen leichtem Südhang Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Architektur, Garten und Licht harmonisch miteinander verbindet. Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Ziergarten und Architektenhaus. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, blühenden Rosen und gewachsenen Strukturen bietet zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe – ein Or

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Seevetal-Hittfeld! Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten bietet eine wohlige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche verführt Sie dazu Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein helles und modernes Vollbad sorgt für modernen Wohnkomfort im Obergeschoss, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse auf der Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort

Eine Villa wie aus einem großen Kinofilm Wenn es einen Ort gibt, an dem Architektur, Tradition, Handwerkskunst, Kunst und Natur zu einer vollkommenen Einheit verschmelzen, dann ist es dieses Anwesen. Wie die erste Szene eines großen Kinofilms entfaltet sich hinter seinen Mauern eine Welt voller Eleganz, Schönheit und zeitloser Exklusivität – geschaffen für Menschen, die nicht nur nach einem Haus suchen, sondern nach einem Ort, der ihre Geschichte weiterschreibt. In einer der begehrtesten Villenlagen im Süden Hamburgs, auf einem traumhaften Südhanggrundstück gelegen, präsentiert sich diese Residenz als seltene Verbindung aus repräsentativer Architektur, höchstem Wohnkomfort und vollendeter Handwerkskunst. Ein Rückzugsort voller Ruhe, Privatsphäre und Inspiration, an dem jeder Blick die besondere Qualität spürbar werden lässt. Bereits die Anfahrt vermitt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Hoch über der Umgebung gelegen und eingebettet in eine der exklusivsten Wo

Erstklassiges Investment in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlage von Maschen-Horst. Hier punkten Sie doppelt! Ein tolles Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Wintergarten und Garage, voll unterkellert mit guten Mieteinahmen und erzielbarer Mietsteigerung auf herrlichem Grundstück in einmaliger Lage mit Baupotential für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Mit einem herrlichem Blick über weitläufige Felder, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück – der ideale Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und naturnahe Atmosphäre besticht. Auf dem ca. 2.500 m² großen Gesamtgrundstück kann eine attraktive Teilfläche von etwa 1.500 m² (für 2 WE) abgeteilt werden - perfekt geeignet für Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan Maschen Nr. 47, der Ihnen vielfältig

Erstklassiges Investment in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlage von Maschen-Horst. Hier punkten Sie doppelt! Ein tolles Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Wintergarten und Garage, voll unterkellert mit guten Mieteinahmen und erzielbarer Mietsteigerung auf herrlichem Grundstück in einmaliger Lage mit Baupotential für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Mit einem herrlichem Blick über weitläufige Felder, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück – der ideale Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und naturnahe Atmosphäre besticht. Auf dem ca. 2.500 m² großen Gesamtgrundstück kann eine attraktive Teilfläche von etwa 1.500 m² (für 2 WE) abgeteilt werden - perfekt geeignet für Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan Maschen Nr. 47, der Ihnen vielfältig

Für unseren großen Kundenstamm sind wir stetig auf der Suche nach Häusern im Raum Seevetal! Ob Einfamilien- oder Doppelhaus - Leben in Seevetal steht bei unseren Kunden hoch im Kurs. Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände und wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung! 30 Jahr Berufserfahrung im Landkreis Harburg

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In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Hamburg, genauer gesagt in Seevetal-Hittfeld, finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Fußläufig vom Ortskern bietet sich hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ob als Anlageobjekt für die Rentenvorsorge, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzen - hier sind Ihre Ideen gefragt. Seit Bau des Hauses befindet sich dieses im Familienbesitz und wurde auch teilweise selber bewohnt. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert, wodurch sich der historische Charme harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für mehrere Parteien - ein Zusammenschluss einzelner Einheiten ist auch denkbar. Ein Wintergarten im Erdgeschoss schafft zusätzlichen, lichtdurch

Ein Zuhause mit Handschrift: ein Architektenhaus mit heutigem Seltenheitswert. Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere hingegen erzählen eine Geschichte. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Sackgassenlage von Fleestedt trägt unverkennbar die Handschrift seines Erbauers. Es wurde als persönlicher Lebenstraum entworfen und verwirklicht. Es folgt nicht der Masse sondern ist Zeitgeist und besitzt unverwechselbaren Charakter. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, großzügig konzipiert und in einer Qualität gebaut, die heutzutage selten geworden ist. Auf einem ca. 870 m² großen leichtem Südhang Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Architektur, Garten und Licht harmonisch miteinander verbindet. Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Ziergarten und Architektenhaus. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, blühenden Rosen und gewachsenen Strukturen bietet zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe – ein Or

Einfamilienhaus 4 Zimmern Energieeffizientes (A+) Wohlfühlhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, praktischem und elegantem Grundriss mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Wohnlage von Buxtehude-Westmoor. Modernes Wohnen, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige Ausstattung zeichnen dieses freistehende SchwörerHaus aus. Das 2007 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 112 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Grundstück sowie 31 m² Nutzfläche. Neben einer einladenden überdachten Terrasse ist die Außenanlagen pflegeleicht angelegt, Mähroboter und automatische Bewässerung gehören dazu. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt: Energieklasse A+, 13 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Batteriespeicher, Wallbox sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen. Diese sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern ermöglichen an warmen Sommertagen auch eine angenehme Kühlung der Wohnräume. Zur Ausstattung gehören außerd

​Der Bungalow (dänisches Fertighaus Typ Setra 116) - Baujahr 1975, bietet mit 100 qm die perfekte Größe auf einer Ebene. Dank der bereits erneuerten Fenster, ist ein großer Teil der energetischen Sanierung bereits erledigt. Die Ölheizung (Baujahr 1992) bietet dem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, jetzt auf moderne, staatlich geförderte Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe) umzusteigen und das Haus energetisch fit für die Zukunft zu machen. Die beiden Bäder wurden 2015 modernisiert und die Küche wurde zeitgleich mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Hauswirtschaftsraum, bietet die Immobilie einen Dachboden (Kriechboden) und zwei 2 Carports. ​Energieausweis für Wohngebäude vom 07.01.26 / Gültig bis: 07.01.36 ​Energieeffizienzklasse: G ​Heizungsart: Ölheizung ​Wärmeerzeuger / Hersler: Wolf / Errichtung: 1992 ​Brenner: Weishaupt / Errichtung: 1992 ​Feuerstättenart: Heizkessel ​Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Hasenkamp, einer ruhigen und grünen Wohnstraße im

Dieses hochwertige Reihenhaus am Kupferteich wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Gespür für Gestaltung neu konzipiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Böden sowie wesentliche Teile des Innenausbaus erneuert. Sämtliche Innenwände wurden neu verputzt, der Grundriss im Erdgeschoss geöffnet und eine Fußbodenheizung installiert. Die Neugestaltung erfolgte in Zusammenarbeit mit einer Interior-Designerin. Hochwertige Materialien, individuelle Wandgestaltungen, maßgefertigte Details und eine harmonische Material- und Farbsprache schaffen ein außergewöhnlich stimmiges Wohnkonzept, das sich deutlich von einem klassischen Reihenhaus abhebt. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, durchdacht gestaltete Räume mit offenem Grundriss und direktem Bezug zum Garten. Bereits im Jahr 2020 wurde das Haus durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dieser vergrößert den Eingangsbereich, schafft zusätzliche Fensterfläch

Exklusiver freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen auf höchstem Niveau Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 150 m² | Grundstück ca. 1.000 m² Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von rund 1.000 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung. Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die offene Architektur, kombiniert mit hohen Decken und hochwertiger Holzverkleidung, schafft eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie einen weitläufigen,

Kapitalanleger-Highlights * Kaufpreis: 389.000 € * Sollmiete: 22.272 €/Jahr * Bruttorendite: 5,7 % * Faktor: 17,5 * 3 Wohneinheiten * 2 Wohnungen sofort neu vermietbar * Elektrik modernisiert (2013) * Gasheizung erneuert (2013) * Hamburg-Finkenwerder Modernisiertes Dreifamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 vereint den Charakter eines klassischen Hamburger Bestandsobjekts mit umfangreichen Modernisierungen und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Hamburg-Finkenwerder mit unmitbarem Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich drei Wohneinheiten. Aktuell ist die Souterrainwohnung vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen, während die beiden weiteren Wohnungen leer stehen und umfassend modernisie

Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow in weitgehend ebenerdiger Flachdachbauweise aus dem Jahr 1979 in der begehrten Wohnlage im Hauptort Barsbüt. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Essdiele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer, modernes Bad sowie ein separates WC und eine Einbauküche. Dank der ebenerdigen Bauweise ohne Treppen (ausgenommen des Kellers & der Eingangsstufen) ist das Haus besonders alltagstauglich und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für alle, die langfristig barrierefrei wohnen möchten. Der vollausgebaute Keller bietet vier zusätzliche Räume – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Stauraum. Im rückwärtigen Bereich lädt ein pflegeleichter Garten mit Terrasse zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 295 m². Barsbütist eine attraktive Gemeinde im Kreis Stormarn, direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen. Die Lage vereint das Be

Dieses Haus mit einem wunderschönen Garten ist eine Oase der Ruhe in Hamburg-Iserbrook. Das massiv gebaute Viebrockhaus wurde 2005 als Energiesparhaus errichtet. Haustiere wurden nicht gehalten. Es wurde nicht geraucht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, drei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele mit eingebauter Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet der Dachboden praktischen Stauraum. Die 40 cm starken Außenwände bestehen aus 15 cm Porenbeton, Verblender, 4 cm Hinterlüftung und 8 cm Dämmung. Auch Dach und Geschossdecke sind gedämmt. Zusammen mit der regelmäßig gewarteten Junkers-Gastherme sorgt dies für einen niedrigen Energieverbrauch. Unser Verbrauch lag zu zweit bei lediglich 48,36 kWh/(m²·a). Wir haben kontinuierlich die Verbrauchswerte optimiert. Durch eine niedrigere Vorlauftemperatur konnten wir den Verbrauch um 1/3 reduzieren, ohne auf Komfort

Ein eigenes Haus in Hamburg – für viele ein unerreichbarer Traum. Dieses Mitreihenhaus im beliebten Stadtteil Slingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum mit eigenem Garten zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Das im Jahr 1950 errichtete Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 78,75m², verteilt auf drei Zimmer sowie einen zusätzlichen Untergeschossbereich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie wird bewusst im aktuellen Zustand angeboten und richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren individuellen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Bereits erfolgte Investitionen schaffen hierfür eine gute Grundlage: Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Zudem wurden neue Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung bereits beauftragt. Besonders in

# Eigenes Haus statt Eigentumswohnung – Modernisiertes Stadthaus mit 4 Zimmern und Büro in Hamburg-Finkenwerder # Objektbeschreibung Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept. Das ursprünglich im Jahr 1895 errichtete Haus wurde in den vergangenen Monaten umfassend aufgefrischt und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten, zweifach verglasten Fenster sowie die neue Haustür, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf rund 100 m² Wohnfläche sowie weiteren flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und ein zusätzliches Büro. Der ausgebaute Raum im Keller eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich – p