1.131 häuser kaufen in Johannesberg, Aschaffenburg

Das gepflegte Reihenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf räumlich vom übrigen Haus getrennt werden kann. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Zusätzlich lädt die Terrasse im Eingangsbereich zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob Spielbereich, Nutzgarten oder gemütliche Sitzecke – hier können Sie

Bereits beim Betreten besticht der durch die großen Fenster wunderschöne Panoramablick. Der offene Wohn-/Essbereich verspricht mit seinem Kamin eine wohlige Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch den kompletten Garten mit seinem Bachlauf und der angrenzenden Sauna zieht - Urlaub einfach Zuhause machen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seiner Einliegerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 722 m² und bietet somit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die 1986 errichtete Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert, so dass diese sich heute in einem technisch hervorragenden und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Teich und Bachlauf schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der Südausrichtung genießen Sie einen unverbauten Fernblick und optimale Lichtverhältnisse. Zwei Garagen für drei PKW, ein Doppel-Carport und ei

In ruhiger Lage von Glattbach wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1972 auf einem großen Grundstück erbaut. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus und gelangen zur Einliegerwohnung sowie den Kellerbereich. Aufteilung Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Aufteilung Keller: 1 großer Kellerraum mit Sauna 1 Heizungskeller 1 Kellerraum z. B. Fitnessraum 1 Zugag zur Garage Aufteilung Haupthaus * großzügige Wohndiele mit offenem Galeriebereich - Zugang zur Terrasse * großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * geräumiges Esszimmer mit Kamin * Süd-West-Balkon über die gesamte Hausbreite mit herrlichem Weitblick * große Küche mit weißer Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Wanne & Dusche * Gäste-WC weitläufige Holztreppe ins Dachgeschoss: * 1 großes Kinderzimme

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble. Das im Jahr 1992 errichtete Anwesen wurde 2015 umfassend saniert. Dach, Fensterelemente mit 3-fach-Verglasungen, Installationen und Bäder sowie in Teilbereichen die Elektrotechnik wurden erneuert. In 2023 wurde das Anwesen durch eine zukunftsweisende Wärmepumpe mit Solaranlage energetisch optimiert. Der Energieausweis belegt den Energieverbrauch mit A+. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert der repräsentative Eingangsbereich mit seinem großzügigen und offenen Lichthof, der dem Aufgang ins Dachgeschoss eine besondere Leichtigkeit und Eleganz verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die harmonische Farbgestaltung schaffen im gesamten Haus eine warme und zugleich eine moderne und exklusive Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrass

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine große Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen: erweitertem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen, gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern mit eigenem Balkon und angenehmer Privatsphäre. Moderne Bäder sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie. Die Baugenehmigung wurde 1997 erteilt, die Fertigslung erfolgte ca. im Jahr 2000. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Leitungen und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus dem Baujahr.

Das schöne Einfamilienhaus mit großen Gartengrundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Flur, Büro, Schlafzimmer, Wohndiele, Nähzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad sowie Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, WC, ehemalige Küche und unausgebauter Dachboden des Anbaus Der Spitzboden des ursprünglichen Hauses ist ebenfalls nicht ausgebaut und kann als weitere Lagerfläche genutzt werden. Untergeschoss: Heizungskeller, frühere Waschküche, Kellerraum, Vorratsraum, Kohlenkeller und Hobbyraum mit seitlichem Ausgang zum Garten Es gibt zudem zwei Terrassen auf denen man ausgiebige Familienfeiern und Grillabende verbringen kann. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzuslen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energie

Dieses in den Jahren 2011 bis 2013 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietungssicherheit und moderner, werthaltiger Ausstattung. Auf einer Gesamtwohnfläche von 366,35 m² und einem Grundstück von rund 500 m² bietet die Immobilie eine solide Basis für langfristige Erträge. Das Objekt umfasst vier vollvermietete Einheiten und generiert stabile Mieteinnahmen. Sämtliche Mietverhältnisse sind über Staffelmietverträge mit jährlicher Anpassung strukturiert, wodurch eine hohe Planungssicherheit sowie kontinuierliches Mietsteigerungspotenzial gewährleistet sind. Die aktuelle Jahresrohmiete von rund 50.000 € ist vollständig umlagefähig, da die Verwaltung in Eigenregie erfolgt. Im Jahr 2023 wurde das Heizsystem nochmals aufgewertet, und mit einer neuen Hybridheizung ausgestattet. Es präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Gesamtzustand. Auch die restliche technische Ausstattung entsp

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Ich freue mich auf Ihren Anruf. Die Architektur dieses Doppelhauses strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

Dieses ältere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße von Glattbach. Es ist ein Haus mit Geschichte, das im Laufe der Jahre teilweise modernisiert wurde und noch viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Note bietet. Das Anwesen umfasst ein angrenzendes Nebengebäude, das früher als Schmiede genutzt wurde. Heute dient es als praktische Werkstatt und Garage, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die durchdachte Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück bleibt ein wunderschöner, ebenmäßiger Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die beiden Wohnungen im Haus verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das bei Bedarf noch erweitert werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnflächen betragen ca. 77 m² im Erdgeschoss, ca. 80 m² im ersten Obergeschoss und etwa 2

Das zweistöckige Haus wurde um 1930 errichtet und 1960 um einen großzügigen Anbau erweitert, sodass ein großer Teil der heutigen Raumaufteilung aus den 60er‑Jahren stammt. Das Haus liegt auf einem ca. 409 m² großen Grundstück direkt an einer stark befahrenen Straße, in einem sehr kleinen Ortsteil mit nur wenigen Nachbarhäusern. Eine schöne Scheune mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist vorhanden. Die integrierte Garage und die Slplätze im Hof bieten Ihrem Fuhrpark einen sicheren Unterstand. Technisch wird das Haus über eine zentrale Öl‑Heizung versorgt, die sich problemlos auf eine moderne Wärmepumpe oder ein Brennwert‑Gassystem umslen lässt. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat aber einen gewissen Modernisierungsbedarf – ein ideales Projekt, um das Haus ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationen‑Wohngemeinschaft als auch als renditestarkes Mietobjekt. Derz

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Johannisberg! Dieses großzügige Traumhaus mit einer Wohnfläche von 186 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem hellen und einladenden Wohnzimmer sowie einem modernen Badezimmer, wird dieser Ort schnell zu Ihrem wohlverdienten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich bei Ihnen stets willkommen fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Etagen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre für jedes Familienmitglied

Im ruhigen Ortskern von Kleinostheim befindet sich diese Doppelhaushälfte. Hauchen Sie diesem Haus durch eine durchdachte Kernsanierung wieder neuen Charme ein. VERKAUF ZUM FESTPREIS! Je Etage befindet sich zurzeit eine kleine Wohnung. EG - 57 m² * Küche * Bad mit Wanne/WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer * kl. Zimmer Holztreppe ins OG - 57 m² * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * kleines Zimmer Dachboden ungedämmt - ausbaufähig Das Haus ist unterkellert Hof mit offener Scheune + Nebengebäude WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung

Aufteilung: UG - Eingangsbereich mit Treppenhaus, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abslraum, 1 Treppe führt abwärts zum Heizraum, Tankraum und in die Garage. EG - Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Eßbereich mit Parkett und Kachelofen, getrennt durch eine Schiebetüre, 1 Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus hat man Zugang auf eine herrlich große Terrasse mit Aufgang in den Garten und Zugang in einen Abslraum. Außerdem gelangt man von der Terrasse aus über eine Treppe, seitlich am Haus vorbei, wieder zum Hauseingang im UG und auf das begrünte Dach der Doppelgarage. DG - 1 Schlafzimmer mit Duschbad, Waschbecken und Zugang in den Garten. 1 Wohnküche mit Küchenzeile, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad ( wie eine ELW)

Objektbeschreibung Das Aktionshaus FAMILY Haus bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 140,38 m². 2-geschossig Dachform: Satdach Netto-Raumfläche: 140,38 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das zuletzt 1997 modernisiert wurde. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – ideal für große Familien oder vielfältige Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierte Wasser- und Abflussleitungen sowie ein erneuerter Kaminzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die integrierte Einliegerwohnung schafft flexible Wohnlösungen – ob für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Sie ist ein besonderes Highlight, welches im ausgebauten und gedämmten Untergeschoss viel Platz für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitskomfort bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angelegte Garten verspricht Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen slen zudem ausreichend Komfort für Fa

In einer ruhigen und sonnigen Randlage von Glattbach, mit einem herrlichen Blick über den Ort, entstand Ende der 1950er Jahre ein schönes und schnuckeliges Ein- bis Zweifamilienhaus im Siedlungshausstil. Meist gab es einen Garten auf dem Grundstück, um sich teilweise selbst mit frischem Obst und Gemüse zu versorgen. So ist es auch in diesem Fall. Der Gartenbereich ist ideal in der Größe und Ausrichtung. Alles was Spaß macht, kann hier passieren. Grundsätzlich handelt es sich um ein ganz typisches Siedlungshaus mit ca. 128 m² möglicher Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden im Haus Rückbauarbeiten begonnen, aber nicht vollendet. Teile des Dachgeschosses waren auch nie ausgebaut und befinden sich im Rohbau. Somit haben Sie die Chance, das Haus so zu gestalten, wie Sie es möchten. Auch ein Anbau in einem modernen Stil ist sicherlich denkbar und genehmigungsfähig. Selbstverständlich ist dann eine Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung unumgänglich! Aktuell muss man die Immobilie als Rohba

Kapitalanleger aufgepasst: Aktuell ist die Immobilie vermietet mit einem 5 Jahresmietvertrag bis zum 31.12.2027, der aktuelle Mieter ein Garten und Landschaftsbau Unternehmen würde gerne im Objekt bleiben ein Anschlussmietvertrag wird gerade verhandelt. Was eine gewisse langfristige Einnahme sichert und auch potential zu Erhöhungen der Mieteinnahmen und somit der Rendite von 10% bietet. Die aktuelle Jahresmiete x 100% / Angebotswert ergibt eine Rendite von 8,12%. Wir haben hier eine Interessante Anlagemöglichkeit für einen langfristigen Immobilieninvest. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Kleinostheim, die ideal für Unternehmer und Investoren ist, die nach einer vielseitigen Halle/Lager/Produktionseinheit suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.029 m² gelegen, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 1.139 m². Ob als Lagerfläche, Produktionsstät

Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob Single, junges Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Ein einladender Flur mit praktischer Garderobennische empfängt Sie beim Betreten und sorgt für eine angenehme, aufgeräumte Atmosphäre. Die moderne Küche mit stilvoller Kücheninsel ist hervorragend ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden – ob entspannt auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Ein Holzofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche und warme Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die hochwertige Ausstattung und das harmonische Design schaffen eine kleine Wohlfühloase im Alltag. Über eine

Bei Interesse bitte anrufen.. Dieser STREIF-Doppelhausentwurf 1 präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil und verkörpert zeitgemäße Modernität. Die durchdachten Grundrisslösungen schaffen großzügige und einladende Wohnräume, die durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fläche von 39 m² bestechen. Große Fensterfronten, inklusive einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, mit einer Dusche ausgestattet zu werden, was in Kombination mit dem zusätzlichen Raum ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer

Wohnen, wo der Alltag leiser wird ! Dieser Bungalow erzählt von einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist: alles auf einer Ebene, viel Raum, viel Licht – und vor allem viel Privatsphäre. Zugleich bietet die Immobilie interessantes Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder bestehende Bereiche zeitgemäß weiterzuentwickeln. Eingebettet in die gefragte Wohnlage der Waldstadt, umgeben von Grün und gewachsener Nachbarschaft, öffnet sich hier ein Ort, der Ruhe nicht verspricht, sondern selbstverständlich lebt. Auf ca. 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die sowohl Familie als auch individuellen Rückzugsorten gerecht werden. Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Mitpunkt für Alltag und Begegnung. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für Wärme und Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten – innen und außen gehen harmonisch ineinander über

Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin. Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit ein

Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin. Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit ein

Das Gebäudeensemble lässt sich sehr vielfältig nutzen. Völlig egal ob Wohnen, Gastronomie oder Lager. Die Räumlichkeiten sind so vielfältig und flexibel nutzbar, dass sich das Objekt sowohl für Eigennutzer aber auch als Kapitalanleger eignet. Derzeit sind die Räumlichkeiten zum Beispiel wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss - teilunterkellert: Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume. Erdgeschoss - Restaurant: Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste Obergeschoss: Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad Sanierung erforderlich Dachgeschoss - unausgebaut: Lagerfläche Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzuslen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Johannesberg-Oberafferbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verbindet den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus den Jahren 2019 bis 2022. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.625 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohnumfeld mit viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Stunden. Im Dachgeschoss erwartet Sie unter anderem ein Kinderzimmer mit integrierter Galerie – ein ganz besonderes Highlight, das zusätzlichen Raum zum Spielen oder Lernen bietet. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich von der zentralen Lage nach hinten in ruhiger Feldrandlage und bietet damit eine seltene Kombination aus Nähe z

Dieses unterkellerte 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage wurde 1949/50 erbaut und 1968 aufgestockt. Die Immobilie besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den schönen sonnigen Garten. Dieses Haus ist ideal geeignet für ein Generationenhaus. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit. Video-Rundgang unter youtu.be/0BCu6nhWi3E EG-Wohnung ca. 68 m²: (Deckenhöhe 2,65 m) * 3 Zimmer - Küche - Bad Hauptwohnung: ca. 100 m²: (OG Deckenhöhe 2,80 m) * Ebene 1: 2-Zimmer-Küche - Bad - Balkon * Ebene 2: 2 Zimmer mit sep. WC (+ 1 Zimmer ggf. noch zum Ausbauen) Keller mit Außentreppe: * Waschmaschinenraum * Heizungsraum * 2 Vorratsräume Außenbereich: 1 Garage mit Abslraum sonniger Garten mit Freifläche und Gartenwasser WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Begi