65 häuser kaufen in Karl-Funke-Straße

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Traumhaft schöne Penthouse Attika Wohnung im Stil der goldenen 20er mitten in der City Dortmund am Ostwall. Ausstattung nach Wunsch, sehr hohe Steuervorteile. Top Zins und hohe AfA!

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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + Gewerbe | Dortmund | Privatverkauf 44145 Dortmund – Innenstadt-Nord Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit insgesamt 10 Nutzungseinheiten, bestehend aus 9 Wohneinheiten sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit. Die Immobilie eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage und bietet durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie zusätzliches Ausbaupotenzial interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eckdaten: * 9 Wohneinheiten * ca. 590 m² Wohnfläche * ca. 200 m² Gewerbefläche * ca. 790 m² Gesamtfläche * 1 vermietetes Ladenlokal/Gewerbeeinheit * 1 Garage * Jahresnettokaltmiete derzeit ca. 53.000 € * Baujahr ca. 1950er Jahre * teilmodernisierter und gepflegter Zustand * Fassadendämmung vorhanden * 2-fach verglaste Fenster * 6 Wohnungen mit Etagenheizung * 3 Wohnungen mit Nachtspeicherheizung * davon 2 Heizungsanlagen erneuert D

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1979 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Als wahres Platzwunder entpuppt sich dieses gepflegte Reihenhaus in Dortmund-Rahm in angenehmer Nachbarschaft. Auf großzügigen ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bringen Sie die ganze Familie bequem unter. Das Erdgeschoss beherbergt ein schönes helles Wohn-Esszimmer, die separate Küche und ein Gäste-WC. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für Lichteinfall und Zutritt zum Balkon. Hier sind nach kürzlicher Sanierung noch Restarbeiten für eine neue Brüstung und einen Bodenbelag ausstehend. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ebenfalls ein WC vor. Der Keller bietet Nutzfläche für Wasc

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Exklusive Designer-Immobilie mit Garten, Wellnessbereich und außergewöhnlichem Raumkonzept in der Dortmunder Bittermark Mitten im Grünen, umgeben von den weitläufigen Wäldern der Bittermark, findet sich ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Raum gleichermaßen schätzen. Ob große Familie, Unternehmer, Freiberufler oder anspruchsvolle Paare – dieses Haus bietet die Freiheit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Die Dortmunder Bittermark zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Waldwege, Laufstrecken und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés innerhalb weniger Minuten. Hier genießen Sie Natur ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten vermitt das Haus Offe

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separatem Hinterhaus aus dem Jahr 1954 ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Blick für das Potenzial. Auf dem 591 m2 großen Grundstück stehen rund 878 m2 vermietbare Fläche zur Verfügung: ca. 629 m2 im Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie ca. 249 m2 im frisch modernisierten Hinterhaus mit 7 Einheiten. Zusätzlich gehören zwei Garagen und drei Slplätze im Innenhof zum Objekt. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 82.000 €, mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,78 €/m2. Die Mieterstruktur ist stabil und zuverlässig, es bestehen keine Mietrückstände. Das unausgebaute Dachgeschoss im Vorderhaus (ca. 150 m2) bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Mieten wurden in den letzten fünf Jahren teilweise erhöht – ein Spielraum für zukünftige Anpassungen ist gegeben. Das Gebäude befinde

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Ihr Renditeobjekt in Dortmund – 6 Wohneinheiten auf 170 m² Grundstück Suchen Sie nach einer soliden Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial in Dortmund? Dann ist dieses charmante Mehrfamilienhaus, gebaut 1950 auf einem 170 m² großen Grundstück, genau das richtige Objekt für Sie. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und rund 350 m² Wohnfläche bietet es sowohl langfristige Einnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint traditionelle Bausubstanz mit dem Potenzial für Modernisierungen und Wertsteigerung. Jede Wohnung kann individuell gestaltet oder modernisiert werden – ideal für Anleger, die nach einem langfristigen, sicheren Investment suchen. - Objekt-Highlights: 6 Wohneinheiten: Flexibel vermietbar, ideal für Familien, Singles oder Paare Gesamtwohnfläche: ca. 350 m², aufgeteilt auf EG, 1 2. und 3. Obergeschoss Grundstücksgröße: 170 m², zentrumsnah und gut erschloss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 237.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1955 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Mitten im beliebten Dortmunder Kaiservierbietet dieses freistehende Zweifamilienhaus den perfekten Rahmen für Familien, zukunftsorientiertes Mehrgenerationenwohnen oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Abseits des lebhaften Trubels der belebten Kaiserstraße genießen Sie hier eine unerwartete Ruhe in einer der begehrtesten Nachbarschaften der Stadt. Das charmante Gebäude verbindet seinen Ursprung aus dem Baujahr 1933 mit dem soliden Neuaufbau der 1950er Jahre und überzeugt heute durch enorme Flexibilität und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Erdgeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche ist bereits freigezogen und wartet auf Ihre individuellen Renovierungsideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zukünftigen Mitpunkt Ihres Alltags und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ergänz